يبرز مول كافي التجمع الخامس Kavi Mall New Cairo كأحد أحدث المشروعات التجارية والإدارية متعددة الاستخدامات داخل القاهرة الجديدة، ليعكس رؤية استثمارية عصرية تقدمها شركة كارما أوربن للتطوير العقاري Karma Urban Developments في أولى مشروعاتها بالسوق المصري.
ويأتي المشروع ليشكل انطلاقة قوية للشركة، من خلال تقديم مول متكامل يعتمد على التصميم الذكي، والتكنولوجيا الحديثة، وتنوع الأنشطة الاستثمارية بما يلبي احتياجات شريحة واسعة من المستثمرين ورواد الأعمال.
ويجمع مول كافي القاهرة الجديدة بين الموقع الحيوي في قلب منطقة النرجس فيلات، والتصميم المعماري الحديث، مع طرح وحدات تجارية وإدارية وطبية بأسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة تبدأ من مقدم 10% فقط، مع فترات تقسيط تمتد حتى 8 سنوات دون جدية حجز، ليصبح المشروع فرصة استثمارية واعدة في واحدة من أكثر مناطق التجمع الخامس نشاطًا، وفي هذا المقال نقدم كل ما يخص مول كافي القاهرة الجديدة.
موقع مول كافي التجمع الخامس
اختارت شركة كارما أوربن موقعًا استراتيجيًا لمشروعها مول كافي التجمع الخامس في قلب القاهرة الجديدة، وتحديدًا بمنطقة النرجس فيلات، بواجهة مباشرة يبلغ عرضها 80 مترًا على شارع التسعين الجنوبي، ويمنح هذا الموقع المميز جميع وحدات المشروع إطلالات بانورامية مباشرة، مع سهولة الوصول من مختلف المناطق الحيوية داخل التجمع الخامس وخارجه.
ويتميز الموقع بقربه من عدد كبير من المؤسسات التعليمية والطبية والفندقية، مما يضمن كثافة مرورية عالية وحركة مستمرة على مدار اليوم، وهو ما يعزز من فرص النجاح التجاري والاستثماري للمشروع.
الأماكن والمحاور القريبة من مول كافي التجمع الخامس
يحظى مول كافي التجمع الخامس بموقع استثنائي يضعه على مقربة من أهم المعالم والخدمات الرئيسية داخل القاهرة الجديدة، ومن أبرزها:
- يبعد المشروع نحو 3 دقائق عن فندق Dusit Lake View.
- يقع Kavi Mall على بعد 5 دقائق فقط من مستشفى القوات الجوية.
- يبعد حوالي 9 دقائق عن الجامعة الأمريكية.
- يتمتع المول بقربه المباشر من الجامعة الألمانية.
- يقع Kavi Mall New Cairo على شارع التسعين الجنوبي بالقرب من محطة Mobil.
- يسهل الوصول للمول عبر الطريق الدائري، محور محمد نجيب، ومحور جمال عبد الناصر.
تعرف ايضًا علي: مول هوم هب القاهرة الجديدة
المساحة الكلية لمول كافي التجمع الخامس
تم تطوير مول كافي التجمع الخامس على مساحة شاسعة ومدروسة لتضمن تحقيق أعلى كفاءة تشغيلية، حيث يتكون المشروع من دور أرضي و3 أدوار علوية وقد راعت الشركة المطورة توزيع المساحات بشكل متوازن بين الوحدات والمناطق الخدمية، مع تخصيص جزء كبير من المشروع للبلازا المفتوحة والمساحات الخضراء.
ويعتمد المول على أنظمة تشغيل ذكية مثل BMS وSmart System، بما يضمن إدارة فعالة للطاقة والإضاءة والتهوية، ويقلل من التكاليف التشغيلية على المدى الطويل.
أنواع ومساحات الوحدات في مول كافي التجمع الخامس
يوفر مول كافي التجمع الخامس وحدات متنوعة تناسب مختلف الأنشطة الاستثمارية، مع تصميم مرن يراعي احتياجات كل نشاط، وجاءت تفاصيل الوحدات كالتالي:
- الوحدات التجارية : تقع في الدور الأرضي والأول، بمساحات تبدأ من 31 مترًا مربعًا، مع مساحات خارجية إضافية تصل إلى 17 مترًا مربعًا، وواجهات زجاجية بانورامية تضمن أفضل عرض للأنشطة التجارية.
- الوحدات الإدارية والطبية : تم تخصيص الدورين الثاني والثالث داخل Kavi Mall New Cairo للمكاتب الإدارية والعيادات الطبية، بمساحات تبدأ من 58 مترًا مربعًا، مع تصميمات عملية تضمن الخصوصية وسهولة التشغيل.
تصميم مول كافي التجمع الخامس
يعكس تصميم مول كافي التجمع الخامس رؤية معمارية حديثة تجمع بين الجمال والوظيفة، حيث استعانت شركة كارما أوربن بمكتب Hafez Consultant كاستشاري هندسي للمشروع، وهو من أكبر المكاتب الاستشارية في مصر.
ويرتكز التصميم على الانسيابية الحركية داخل المول، مع استخدام واجهات زجاجية حرارية تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية، إلى جانب توزيع ذكي للوحدات التجارية والإدارية والطبية بما يضمن الفصل بين الأنشطة المختلفة وتحقيق أعلى درجات الخصوصية.
أسعار الوحدات في مول كافي التجمع الخامس
طرحت شركة كارما أوربن وحدات مول كافي التجمع الخامس بأسعار تنافسية تعكس القيمة الحقيقية للموقع والتصميم والخدمات المقدمة، وجاءت الأسعار على النحو التالي:
- يبدأ سعر المتر للوحدات التجارية من 175,000 جنيه مصري ويصل إلى 204,000 جنيه مصري.
- يبدأ سعر المتر للمكاتب الإدارية والعيادات الطبية من 110,000 جنيه مصري.
أنظمة الحجز والسداد في مول كافي التجمع الخامس
حرصت الشركة المطورة على تقديم أنظمة سداد مرنة تسهل عملية الاستثمار داخل مول كافي التجمع الخامس، وتشمل:
- يمكنك دفع مقدم حجز 10% وتقسيط باقي المبلغ حتى 7 سنوات.
- يمكنك دفع مقدم 20% مع تقسيط باقي المبلغ حتى 8 سنوات.
- لا توجد جدية حجز.
- تسليم الوحدات خلال عام 2028.
- وديعة صيانة بنسبة 10%.
المرافق والخدمات في مول كافي التجمع الخامس
يوفر مول كافي التجمع الخامس مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق الذكية التي تضمن تجربة تشغيل واستثمار متميزة، من بينها:
- مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية.
- نظام تكييف ذكي Smart HVAC.
- محطات شحن سيارات كهربائية EV Charging.
- بوابات إلكترونية وأنظمة تحكم في الدخول.
- كاميرات مراقبة CCTV تعمل على مدار الساعة.
- نظام إدارة المبنى BMS.
- جراج سيارات ذكي بكامل مساحة المشروع.
- ألواح طاقة شمسية لتوليد الكهرباء.
- هايبر ماركت Oscar Market.
- بلازا مفتوحة ومساحات خضراء واسعة.
تعرف ايضًا علي: مول اي سكوير التجمع الخامس
مميزات الاستثمار في مول كافي التجمع الخامس
يتمتع الاستثمار في مول كافي القاهرة الجديدة بعدد من المقومات التي تجعله فرصة واعدة داخل القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين عدة مميزات منها:
- موقع استراتيجي مباشر على شارع التسعين الجنوبي.
- مشروع متعدد الاستخدامات يخدم شرائح استثمارية مختلفة.
- تصميم معماري ذكي يعتمد على أحدث التقنيات.
- التعاقد مع شركات تشغيل وإدارة محترفة.
- وجود علامات تجارية قوية داخل Kavi Mall New Cairo.
- يتميز مول كافي القاهرة الجديدة بأسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة دون جدية حجز.
المطور العقاري لمول كافي التجمع الخامس
تعد شركة كارما أوربن للتطوير العقاري Karma Urban Developments كيانًا عقاريًا جديدًا يعتمد على خبرات تمتد لأكثر من 25 عامًا لمالكيه، من خلال شراكة مصرية سعودية تهدف إلى تقديم مشروعات عقارية ذكية بمعايير حديثة.
وتضم الشركة نخبة من الشركاء، من بينهم المهندس محمد علي المدير التنفيذي، وحسن عتيق الرفاعي الشريك السعودي، إلى جانب هشام خالد والمهندس أحمد عاطف، بما يعزز من قوة المشروع ويمنحه ثقلًا استثماريًا في السوق العقاري.
لذلك يمثل Kavi Mall New Cairo فرصة استثمارية متكاملة تجمع بين الموقع الحيوي، التصميم الذكي، تنوع الوحدات، والخدمات المتطورة، مع أسعار مناسبة وأنظمة سداد مرنة، ليصبح خيارًا مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن مشروع ناجح ومستدام في قلب القاهرة الجديدة.