يأتي مول ذا كور التجمع الخامس The Core New Cairo من تطوير شركة الأشراف للتطوير العقاري Alashraaf Developments كإضافة لافتة لمشهد الأعمال في القاهرة الجديدة، وذلك لاعتباره يضم وحدات تجارية، وإدارية، وطبية، كما تم تصميمه ليكون نقطة التقاء بين احتياجات المستثمر الذي يبحث عن موقع قوي يضمن العائد، واحتياجات المستخدم النهائي الذي يريد تجربة يومية مريحة وسلسة.
ويبرز موقع مول ذا كور التجمع الخامس كأهم أصول المشروع على المدى الطويل حيث يقع أمام الجامعة التكنولوجية مباشرة وبالقرب من شارع التسعين شمالًا وجنوبًا، مما يضعه على شبكة محاور فائقة الحيوية تربط القاهرة الجديدة بالعاصمة الإدارية ومدينة المستقبل ومدينتي والرحاب، وهذا لا يمنح سهولة وصول فقط، بل يصنع قاعدة عملاء يومية منها طلاب، وموظفون، وسكان كمبوندات محيطة، ومترددون على المنطقة لأغراض إدارية وطبية وتسوقية.
ولأن نجاح أي مول حديث لا يعتمد على العنوان وحده، فقد جاء المشروع بمزيج مدروس من التصميم الأوروبي العصري والتقسيم الذكي للمساحات، مع واجهات زجاجية تسمح بالضوء الطبيعي وإطلالات خضراء تخلق بيئة عمل مريحة، وكل ذلك مع أسعار تنافسية وخطط سداد مرنة لكي يتمكن روّاد الأعمال من الانطلاق دون أعباء تمويلية قاسية، ويمكنك قراءة هذا المقال للتعرف على كافة التفاصيل.
موقع مول ذا كور التجمع الخامس
اختارت شركة الأشراف للتطوير العقاري موقعًا مميز لمول ذا كور التجمع الخامس داخل حي اللوتس في التجمع الخامس، أمام الجامعة التكنولوجية مباشرة وعلى مقربة من شارع التسعين وهو ما يعني أن الوصول إلى المول لا يحتاج أكثر من دقائق من أهم أحياء القاهرة الجديدة، الم الذي يترجم إلى حركة مستمرة داخل وحول المول خلال اليوم.
أهم المعالم القريبة من مول ذا كور التجمع الخامس
- يفصل بين المول وبين مطار القاهرة نصف ساعة فقط.
- يقع مول ذا كور التجمع الخامس بالقرب من الجامعة الأمريكية.
- يبتعد مول ذا كور مسافة قليلة عن الجولدن سكوير.
- يعد مول ذا كور القاهرة الجديدة على مقربة من مصر الجديدة.
- يقترب مول ذا كور من طريق السويس.
- يمكنك الذهاب من مول ذا كور التجمع الخامس إلى محور جمال عبد الناصر والطريق الدائري بكل سهولة.
- يقترب مول ذا كور التجمع الخامس من مدينة المستقبل.
هذا التجاور مع كتل سكنية عالية يعني ببساطة أن مشروعك داخل مول ذا كور التجمع الخامس سيستفيد من قاعدة عملاء مستقرة ومتنامية.
المساحة الكلية في مول ذا كور التجمع السادس
يمتد المول على مساحة إجمالية تصل إلى 3500 متر مربع تم توظيفها بعناية ليخرج المشروع بصورة عملية أنيقة، حيث ساعدت هذه المساحة في تنوع الوحدات داخل مول ذا كور التجمع الخامس بين تجارية وإدارية وطبية والذي تبدأ من 39 متر مربع، مما يعني أن أصحاب المشروعات سيكون لديهم حرية الاختيار مما يتناسب مع تفضيلاتهم واحتياجاتهم الشخصية.
مساحات الوحدات داخل مول ذا كور التجمع الخامس
قدّمت Alashraaf Developments تشكيلة واسعة من المساحات تخاطب احتياجات مختلفة دون أن تفرض على العميل حلولًا نمطية، كما أن فكرة التسليم على الطوب الأحمر يمنح المالك حرية كاملة لتشكيل التشطيبات وفق نشاطه وذوقه الشخصي ووفق ميزانيته، وهذه أبرز تفاصيل مساحات الوحدات داخل مول ذا كور التجمع الخامس:
الوحدات التجارية في الدور الأرضي:
- الوحدات التجارية في الدور الأرضي توجد بمساحات تبدأ من 59 متر.
- كما توجد وحدات تجارية تبدأ من 51 متر + 23 متر أوت دور لعلامات تحتاج مساحة خارجية.
الوحدات التجارية في الدور الأول:
- يوجد وحدات تجارية تبدأ من 59.5 متر.
- كما توجد وحدات تبدأ من 65 متر + 24 متر أوت دور مناسبة للمطاعم والكافيهات.
الوحدات التجارية في الدور الثاني:
- يوجد وحدات تبدأ من 62.5 متر.
- وتوجد وحدات تجارية تبدأ من 65 متر + 8 أمتار أوت دور للعلامات التي تريد إطلالة ومساحة واجهة إضافية.
- وتوجد مكاتب إدارية تبدأ من 39 إلى 79 متر بتقسيمات عملية تناسب فرقًا صغيرة ومتوسطة مع قابلية التوسع الداخلي.
- كما أن العيادات الطبية داخل مول ذا كور تبدأ مساحتها من 44 إلى 133 متر تسمح بإنشاء غرف فحص وانتظار وتعقيم وفق معايير كل تخصص.
هذا التنوع يسهل على المستثمر اختيار ما يطابق رأس المال وخطة التشغيل، ويزيد من فرص ملاءمة النشاط للطلب الفعلي في المنطقة.
تصميم مول ذا كور التجمع الخامس
تعاونت الشركة المطورة مع LDP للاستشارات الهندسية في تصميم مول ذا كور التجمع الخامس، وهو اسم له تاريخ للاستشارات الهندسية مما انعكس على التفاصيل الصغيرة قبل الكبيرة، حيث يتكون مول ذا كور التجمع الخامس من دورين بيزمنت مخصصان للجراج والخدمات التشغيلية، تعلوهما 3 أدوار متكررة للوحدات التجارية والإدارية والطبية، مع مدخل مستقل للهايبر ماركت لتسهيل حركة الزوار وتخفيف الضغط عن المدخل الرئيسي، وهذا الترتيب يحسن من تدفق الحركة داخل المبنى، ويعطي كل نشاط مساحته الوظيفية ومنافذه المثالية.
أسعار ذا كور التجمع الخامس
وضعت الشركة أسعار لوحداتها بشكل يستوعب حساسية السوق في القاهرة الجديدة، فخرجت الأسعار تنافسية قياسًا بالموقع والتجهيزات والطلب المتوقع، وهذه أبرز تفاصيل الأسعار:
- الوحدات التجارية في الدور الأرضي بمساحة 59 متر يبدأ سعرها من 16,100,000 جنيه.
- الوحدات التجارية في الدور الأرضي بمساحة 51 متر + 23 متر أوت دور يبدأ سعرها من 16,200,000 جنيه.
- الوحدات التجارية في الدور الأول ذات مساحة تبدأ من 59.5 متر يبدأ سعرها من 10,900,000 جنيه.
- الوحدات التجارية في الدور الأول ذات مساحة تبدأ من 65 متر+ 24 متر أوت دور يبدأ سعرها من 14,300,000 جنيه.
- الوحدات التجارية في الدور الثاني بمساحة 62.5 متر يبدأ سعرها من 8,800,000 جنيه.
- الوحدات التجارية في الدور الثاني بمساحة 65 متر+ 8 متر أوت دور يبدأ سعرها من 9,600,000 جنيه.
- أما المكاتب الإدارية يبدأ سعرها من 4,800,000 حتى 9,600,000 جنيه.
- والعيادات الطبية يبدأ سعرها من 5,000,000 حتى 14,600,000 جنيه.
أنظمة السداد والتقسيط في مول ذا كور التجمع الخامس
تدرك الشركة المطورة أن صفقة شراء ناجحة لا تكتمل دون تمويل ميسر، ولذلك قدمت خطط سداد واضحة ومباشرة داخل مول ذا كور التجمع الخامس بشكل يراعي السيولة لدى كل مستثمر حتى لا تضع أعباء على عملائها، حيث وفرت هذه الأنظمة:
- يمكنك دفع مقدم 15% من قيمة المبلغ وتقسيط الباقي حتى 5 سنوات.
- توفر الشركة دفع مقدم 25% + 5% بعد سنتين، وتقسيط حتى 6 سنوات.
- ويوجد مصروفات صيانة بقيمة 8% تسدد قبل الاستلام بـ 6 أشهر لضمان جودة التشغيل.
وحددت الشركة استلام الوحدات داخل مول ذا كور القاهرة الجديدة خلال سنتين، وهو إطار زمني عملي لبدء التشغيل أو التهيئة للتأجير.
وبهذه النظم يستطيع المستثمر التخطيط للتشطيبات والتشغيل وفق جدول زمني واضح، وربط تدفقاته النقدية بإيرادات النشاط أو الإيجار.
الخدمات والمرافق داخل ذا كور التجمع الخامس
ليست الفكرة مجرد بيع وحدات بل تسليم مشروع يعمل ويستقبل الجمهور بثقة، لذلك جرى التعاون مع شركات إدارة وتشغيل مثل Jara وSmart System By Vodafone لضبط معايير التشغيل الذكي والأمان والاتصال داخل مول ذا كور التجمع الخامس ومنها:
- مداخل إلكترونية تعمل تلقائيًا لتنظيم الدخول.
- مصاعد وسلالم كهربائية لتيسير الحركة بين الأدوار.
- جراج من دورين بيزمنت بسعات كبيرة وإدارة ذكية لركن السيارات.
- كيدز إريا آمنة للأطفال كما تريح العائلات وتزيد زمن المتسوق داخل المشروع.
- هايبر ماركت بمدخل مستقل لخدمة الاحتياجات اليومية وجذب حركة مستمرة.
- تكييف مركزي يضمن درجات حرارة مريحة داخل جميع الوحدات
- ماكينات ATM متعددة لتسهيل المعاملات النقدية.
- مسجد لخدمة زوار المول والموظفين.
- جيم مجهّز بأجهزة حديثة يرفع من جودة التجربة للعاملين والزوار.
- مولدات كهربائية احتياطية تعمل تلقائيًا عند انقطاع التيار.
- كاميرات مراقبة وأنظمة أمن على مدار الساعة.
هذه المنظومة تزيد من جاذبية المكان للعلامات التجارية والمستخدمين النهائيين، وتنعكس إيجابًا على نسب الإشغال والقيمة الإيجارية.
مميزات ذا كور التجمع الخامس
أبرز ما يميز مول ذا كور التجمع الخامس هو أنه يجمع الشروط الحقيقية للاستثمار العقاري التجاري الناجح منها:
- موقع محوري أمام الجامعة التكنولوجية وفي قلب حي اللوتس.
- تصميم معاصر يراهن على راحة المستخدم.
- تنوع مدروس في الأنشطة والمساحات يبدأ من 39 مترًا ليشمل رواد الأعمال والشركات والأطباء.
- أسعار تنافسية قياسًا بالمحيط، وخطط سداد مرنة تزيل العوائق الأولى أمام التملك.
- شبكة خدمات وإدارة تشغيل احترافية تضمن جودة التجربة اليومية.
المطور العقاري لمول ذا كور التجمع الخامس
تقف خلف مول ذا كور التجمع الخامس شركة الأشراف للتطوير العقاري Alashraaf Developments، بخبرة ممتدة منذ 1980، ورؤية تستند إلى اختيار مواقع قوية، ومساحات عملية، وخطط سداد مرنة تكسب ثقة العملاء، حيث تعمل الشركة على إدارة المشاريع بكفاءات تهتم بالتفاصيل وتوازن بين الجودة والتكلفة.
أبرز مشروعات المطور العقاري لمول The Core New Cairo
- مول Quest Tower العبور سيتي.
- كمبوند Serenity العبور سيتي.
- مول Nxt العبور سيتي.
- مشروع Quest Commercial City العبور.
- كمبوند Hope القاهرة الجديدة.
- كمبوند Reveal العبور سيتي.
لذلك إذا كنت تبحث عن مقر لمشروعك أو وحدة للتأجير ضمن منطقة تشهد طلبًا فعليًا ومتناميًا، فإن مول ذا كور التجمع الخامس يوفر لك البيئة المناسبة لتبدأ بثقة وتستمر بنمو، لذلك يمكنك التواصل ومعرفة أبرز وأحدث المستجدات عن ذا كور القاهرة الجديدة.