عند التفكير في شراء وحدة سكنية داخل القاهرة الجديدة، يظل اسم كمبوند ذا سكوير التجمع الخامس The Square New Cairo واحدًا من أبرز المشاريع التي تقدم تجربة معيشية متكاملة، المشروع من تطوير شركة الأهلي صبور للتنمية العقارية، وهي واحدة من الشركات الرائدة في السوق المصري، والمعروفة بسجلها الحافل من المشاريع السكنية والتجارية التي تلبي احتياجات فئات متنوعة من العملاء.
ويتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي في قلب التجمع الخامس بالقرب من أهم المحاور الرئيسية مثل شارع التسعين، والمشير طنطاوي، إلى جانب تنوع الوحدات السكنية من شقق، دوبلكس، وفيلات، مع تصميمات معمارية عصرية وخدمات متكاملة تضمن حياة مريحة وآمنة.
وفي هذا المقال سنقدم كل ما يهمك للتعرف على تفاصيل كمبوند ذا سكوير، بداية من الموقع والمساحات، مرورًا بالأسعار وأنظمة السداد، وحتى الخدمات التي يقدمها المشروع، مع نبذة عن المطور العقاري وخبراته السابقة.
موقع كمبوند ذا سكوير التجمع الخامس
اختيار موقع السكن يعتبر الخطوة الأولى والأهم في رحلة شراء العقار، وهنا يأتي تميز ذا سكوير نظرًا لاقترابه من عدة نقاط هامة في هذه المنطقة، حيث يقترب من:
- يقع على شارع التسعين الجنوبي مباشرة، وهو أحد أهم الشرايين الحيوية في التجمع الخامس.
- يقترب الكمبوند من الجامعة الأمريكية بالقاهرة، مما يجعله خيارًا مناسبًا للأسر التي لديها أبناء في مرحلة الجامعة.
- يبعد دقائق قليلة عن محور المشير طنطاوي والطريق الدائري، ما يسهل الوصول إلى أحياء القاهرة الأخرى.
- يقع بالقرب من مناطق حيوية مثل كايرو فيستيفال سيتي، داون تاون مول، وكبرى المراكز التجارية في القاهرة الجديدة.
والموقع هنا لا يعني فقط الراحة في التنقل، بل يضمن أيضًا ارتفاع القيمة الاستثمارية للوحدة مع مرور الوقت، نظرًا لكون المنطقة واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة حيوية ونشاطًا.
المساحات وأنواع الوحدات في The Square New Cairo
واحدة من نقاط قوة مشروع ذا سكوير هي تنوع المساحات وتصميم الوحدات بشكل يناسب احتياجات العملاء المختلفة، حيث أن المساحات المتنوعة تعني اختلاف التصاميم والميزانيات خاصة مع وجود أنظمة سداد متنوعة تناسب مختلف العملاء.
- تبدأ مساحات الشقق السكنية من حوالي 90 مترًا وتصل إلى أكثر من 200 متر.
- يتوفر خيار الدوبلكس بمساحات واسعة تلائم الأسر الكبيرة.
- كما يضم المشروع مجموعة من الفيلات المستقلة التي تمنح خصوصية أكبر وتجربة معيشية فاخرة.
ويعتمد التقسيم الداخلي للوحدات على استغلال المساحة بشكل مثالي، بحيث لا تشعر بالضيق حتى في الوحدات الصغيرة، مع مراعاة وجود تهوية وإضاءة طبيعية في جميع الغرف.
أسعار الوحدات في ذا سكوير التجمع الخامس
الأسعار داخل المشروع جاءت لتكون تنافسية مقارنة بموقعه الحيوي وخدماته المتكاملة، حيث أن الأسعار داخل كمبوند ذا سكوير التجمع الخامس تعتبر أقل مقارنة بالمشاريع الأخرى في هذه المنطقة، والتي جاءت على النحو التالي:
- يبدأ سعر المتر في ذا سكوير من حوالي 30,000 جنيه ويصل إلى 40,000 جنيه حسب نوع الوحدة وموقعها داخل الكمبوند.
- يمكن أن تتراوح أسعار الشقق الصغيرة بين 2 مليون و 700 ألف جنيه، وحتى 4 ملايين جنيه.
- بينما تبدأ أسعار الفيلات من 8 ملايين جنيه وتصل إلى ما يزيد عن 15 مليون جنيه تبعًا للمساحة والتشطيب.
أنظمة السداد في كمبوند The Square New Cairo
قدمت الأهلي صبور خطط سداد مرنة لتناسب مختلف العملاء، حتى تستطيع بكل سهولة دفع ما يناسبك بالطريقة التي تريدها ومنها:
- 10% مقدم حجز فقط عند التعاقد، مما يجعل الأمور أكثر سهولة بالنسبة لك نظرًا لقيمة المقدم.
- تقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات بأقساط متساوية، الأمر الذي يعطيك الفرصة للسداد براحة وسهولة دون الشعور بالضغط.
- بدون فوائد بنكية مما يساعدك في التقسيط المرن دون وجود أعباء مالية إضافية.
ومن الواضح أن هذه الأنظمة تجعل شراء وحدة داخل الكمبوند أسهل وأكثر راحة دون ضغوط مالية، ويفتح الباب أمام شرائح أوسع من العملاء لامتلاك وحدة في موقع متميز مثل ذا سكوير.
الخدمات والمرافق في The Square
الحياة داخل ذا سكوير لا تعني فقط شراء وحدة سكنية، بل تجربة متكاملة توفر لك كل ما تحتاجه داخل أسوار الكمبوند، وذلك لما يمتلكه من مرافق وخدمات لكل أفراد الأسرة للترفيه والاستجمام والهدوء ومنها:
- مساحات خضراء وحدائق واسعة موزعة بين المباني لخلق بيئة هادئة وصحية لك ولأسرتك.
- منطقة تجارية تضم محلات وكافيهات ومطاعم لتلبية الاحتياجات اليومية.
- كلوب هاوس يحتوي على حمامات سباحة، جيم، سبا، ومناطق ترفيهية.
- خدمات أمن وحراسة 24 ساعة مع كاميرات مراقبة لضمان أعلى مستويات الأمان.
- مناطق مخصصة للأطفال مزودة بألعاب آمنة.
- مواقف سيارات كافية للسكان والزوار.
- شبكة متكاملة من المرافق الأساسية (مياه – كهرباء – إنترنت فائق السرعة).
وكل هذه الخدمات الذي يقدمها كمبوند ذا سكوير التجمع الخامس تجعل الحياة أكثر سهولة وتوفر على السكان عناء التنقل المستمر خارج الكمبوند لتلبية احتياجاتهم.
مميزات كمبوند ذا سكوير
- موقع استراتيجي على شارع التسعين بالقرب من الجامعة الأمريكية.
- تنوع كبير في المساحات يناسب مختلف الاحتياجات.
- تصميمات عصرية ومساحات خضراء واسعة.
- أسعار تنافسية مقارنة بمشاريع أخرى بنفس المنطقة.
- أنظمة سداد مرنة تصل حتى 7 سنوات.
المطور العقاري لكمبوند ذا سكوير التجمع الخامس
أُطلق المشروع بواسطة شركة الأهلي للتنمية العقارية “الأهلي صبور”، وهي واحدة من الشركات الرائدة في السوق المصري منذ تأسيسها عام 1994 على يد المهندس حسن صبور.
وعلى مدار 30 عامًا، قدمت الشركة مشروعات كبرى اعتمدت على اختيار مواقع استراتيجية، مساحات ضخمة، وتصميمات مبتكرة تتماشى مع المعايير العالمية للجودة.
أبرز المشروعات الذي قدمتها شركة الأهلي صابور هي:
- كمبوند اوديسيا صبور في مدينة المستقبل.
- كمبوند كيفا صبور في 6 أكتوبر.
- قرية أمواج في الساحل الشمالي.
- كمبوند رير في مستقبل سيتي.
- كمبوند جرين سكوير مدينة المستقبل.
- كمبوند لافينير في المستقبل سيتي.
- قرية سمر الساحل الشمالي.
ونجاحات الأهلي صبور السابقة جعلت The Square New Cairo مشروعًا مضمونًا للمستثمرين والمشترين الباحثين عن قيمة عقارية متزايدة.
وتشتهر الأهلي صبور بالتزامها بمواعيد التسليم، وجودة التشطيبات، والحرص على توفير بيئة سكنية متكاملة لعملائها.
هل كمبوند ذا سكوير مناسب لك؟
الإجابة تعتمد على أولوياتك وميزانيتك، فإذا كنت تبحث عن سكن في قلب التجمع الخامس، بموقع استراتيجي، مع خدمات متكاملة وأنظمة سداد مريحة، فإن ذا سكوير سيكون خيارًا مثاليًا، فهو يجمع بين الموقع الحيوي، والتصميم العصري، وتنوع الوحدات، والخدمات المتكاملة، وهو ما يجعله واحدًا من أبرز مشاريع القاهرة الجديدة، ولا يقدم فقط وحدة سكنية، بل أسلوب حياة متكامل يلبي طموحات الأسر الباحثة عن الراحة والرفاهية.
لذلك إذا كنت مهتمًا بمعرفة أحدث المعلومات عن الكمبوند فيمكنك التواصل والاستفسار عن كل ما يناسبك.