يأتي مول اكس وان العاصمة الإدارية X One Mall New Capital ليكون واحدًا من أبرز المشروعات التجارية والإدارية التي أطلقتها شركة Just للتطوير العقاري بالعاصمة الإدارية الجديدة، حيث يجمع المشروع بين التصميم العصري والموقع الاستراتيجي والخدمات المتكاملة، مما يجعله وجهة مثالية لكل من يبحث عن تجربة تسوق وترفيه مميزة أو فرصة استثمارية آمنة وواعدة.
يمتد المشروع على مساحة تبلغ 4000 متر مربع ليضم محلات تجارية، ومكاتب إدارية، مع تنوع في المساحات والأسعار التي تناسب مختلف الشرائح من المستثمرين ورواد الأعمال، كما اهتمت الشركة المطورة بتوفير أنظمة دفع مرنة تمتد حتى 10 سنوات، الأمر الذي يزيد من فرص التملك والاستثمار دون أي أعباء مالية كبيرة.
ويعد المول مشروعًا متكاملًا يجمع بين الوجهة التجارية والترفيهية من ناحية، وبين كونه بيئة عملية مناسبة للشركات والمكاتب من ناحية أخرى، وهو ما يعزز من مكانته ضمن أفضل مولات العاصمة الإدارية الجديدة، وفي هذا المقال نقدم كل ما تريد معرفته حول مول اكس وان العاصمة الإدارية.
موقع مول اكس وان العاصمة الإدارية
يقع المشروع في قلب منطقة الداون تاون الحيوية بالعاصمة الإدارية، وهي واحدة من أكثر المناطق التي تتميز بالحركة والنشاط التجاري طوال العام، مما يمنح المشروع قيمة استثمارية قوية ويضمن نسب إشغال مرتفعة، واختيار هذا الموقع جاء بعناية من شركة Just للتطوير العقاري حيث تم تحديده في القطعة رقم MU6-30، ليكون قريبًا من المحاور الرئيسية التي تسهل الوصول إليه مثل المحور الغربي، طريق السويس، والطريق الدائري الإقليمي، وهذه الميزة تجعل الوصول إلى مول اكس وان العاصمة الإدارية سهلًا سواء من داخلها أو من المدن المجاورة.
المعالم القريبة من مول اكس وان العاصمة الإدارية
من أهم ما يميز أي مشروع هو كيفية الوصول منه إلى أهم المناطق بسهولة وسرعة وهو ما حققه مول اكس وان العاصمة الإدارية حيث يمتاز المول بقربه من أهم المعالم الحيوية التي تزيد من جاذبيته الاستثمارية منها:
- يبعد المول مسافة قريبة عن الحي الحكومي الذي يضم معظم الوزارات والهيئات.
- يمكنك الوصول من المول إلى البرج الأيقوني بكل سهولة.
- يقترب المول من محطة المونوريل التي تسهل حركة التنقل داخل العاصمة.
- يقع مشروع شركة just بالقرب من الحديقة المركزية.
- يقترب المول من فندق الماسة الشهير.
- يعد المول على مقربة من شركات الأدوية والعديد من المؤسسات المهمة.
تعرف ايضًا علي: كمبوند ويست جيت هيلز 6 أكتوبر
المساحة الكلية لمول اكس وان العاصمة الإدارية
يمتد مول اكس وان العاصمة الإدارية على مساحة إجمالية تصل إلى 4000 متر وهي مساحة ضخمة تم تخطيطها بعناية لتوفير بيئة متكاملة تضم أنشطة تجارية وإدارية وطبية، وقد تم تقسيم المساحة لتشمل وحدات بمساحات متنوعة، بحيث تلبي احتياجات المستثمرين والشركات باختلاف أنشطتهم، مع تخصيص مناطق للخدمات والمرافق بما يضمن تجربة مريحة للزوار والمستثمرين على حد سواء.
مساحات الوحدات في مول اكس وان العاصمة الإدارية
من أبرز مميزات المول أنه يقدم مساحات متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات، حيث أن المساحة الكلية للمشروع ساعدت على إعطاء كل وحدة الحق في مساحة مميزة وخاصة، وجاءت المساحة داخل مول اكس وان العاصمة الإدارية على النحو التالي:
- تبدأ المساحات التجارية والإدارية من 22 متر مربع.
يوجد خيارات متعددة بين المحلات الصغيرة والمكاتب المتوسطة وحتى المساحات الكبيرة للشركات، وهذا التنوع يفتح المجال أمام شرائح مختلفة من المستثمرين سواء صغار التجار أو أصحاب الشركات الكبرى.
تصميم مول اكس وان العاصمة الإدارية
حرصت شركة Just للتطوير العقاري على أن يكون التصميم المعماري للمشروع بمستوى عالمي، حيث استعانت بمكتب Archrete الاستشاري لتولي مهمة التصميم والإشراف، وجاء تصميم مول اكس وان العاصمة الإدارية على النحو التالي:
- المول مقام على مساحة 4000 متر مربع، ويتكون من دور أرضي و11 دور متكرر.
- من الدور الأرضي حتى الثالث مخصص للأنشطة التجارية والترفيهية.
- من الدور الرابع حتى الأخير للوحدات الإدارية.
- كما أن واجهة المول جاءت زجاجية بالكامل، مما يوفر إطلالة عصرية ويدعم دخول الضوء الطبيعي، بجانب وجود بلازا خارجية مخصصة للأنشطة الترفيهية.
- وركّز التصميم الداخلي على تحقيق أعلى كفاءة تشغيلية للوحدات مع توزيع متوازن يضمن الاستفادة المثلى من المساحات.
الأسعار في مول اكس وان العاصمة الإدارية
حرصت الشركة المطورة لمول اكس وان العاصمة الإدارية على طرح أسعار تنافسية تضع المشروع ضمن أفضل الفرص الاستثمارية في العاصمة:
- سعر المتر في الوحدات التجارية داخل مول اكس وان يبدأ من 90,000 جنيه.
- سعر المتر في الوحدات الإدارية يبدأ من 60,000 جنيه.
- بينما تبدأ الأسعار الإجمالية المحلات التجارية داخل مول اكس وان من 1,900,000 جنيه.
- والأسعار الإجمالية للمكاتب الإدارية داخل المول تبدأ من 1,800,000 جنيه.
أنظمة السداد والحجز في مول اكس وان العاصمة الإدارية
قدمت شركة Just خطط دفع مرنة تناسب مختلف المستثمرين حيث أنه من الأولويات التي يجب وضعها في الحسبان هو شعور العملاء بالراحة والمرونة عند شراء وحدات داخل المول، دون وضع أعباء مالية تنفرهم من التعامل أو شراء الوحدات في المشروع:
- النظام الأول: 5% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات + خصم 15%.
- النظام الثاني: 7% مقدم وتقسيط حتى 9 سنوات + خصم 17%.
- النظام الثالث: 10% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات + خصم 20%.
- ووفرت الشركة خصم على الدفع كاش يصل إلى 50%.
كما أوضحت الشركة المطورة لمول اكس وان العاصمة أن هناك مبلغ يتم دفعه مقدم لجدية الحجز وهو:
- 50,000 جنيه للوحدات التجارية.
- 20,000 جنيه للوحدات الإدارية.
المرافق والخدمات في مول اكس وان العاصمة
تم تصميم مول اكس وان العاصمة الإدارية ليكون مجتمعًا متكامل الخدمات يضمن راحة المستثمرين والزوار، حيث يحتوي على مجموعة من المرافق تجعل العملاء يشعرون بالاكتفاء دون الحاجة للذهاب إلى مكان آخر ومنها:
- جراجات سيارات بمساحات واسعة.
- مداخل إلكترونية لتنظيم الحركة.
- مصاعد وسلالم كهربائية بانورامية.
- غرف اجتماعات مجهزة لأصحاب الأعمال.
- شبكة إنترنت عالية السرعة.
- كيدز إريا للأطفال بمساحات واسعة وآمنة.
- خدمات الأمن والحراسة على مدار 24 ساعة.
- كاميرات مراقبة حديثة لضمان الأمن داخل المول.
- خدمات صيانة ونظافة دورية.
تعرف ايضًا علي: مول زورا تاور العاصمة الإدارية
مميزات الاستثمار في مول اكس وان العاصمة الإدارية
- موقع استراتيجي في قلب الداون تاون.
- تصميم معماري عالمي بلمسة حديثة.
- تنوع المساحات لتلبية مختلف الأنشطة.
- أسعار تنافسية مع خطط سداد طويلة الأجل.
عيوب مول اكس وان العاصمة الإدارية
رغم المزايا الكبيرة الذي يمتلكها المول يرى بعض المستثمرين أن موقع العاصمة الإدارية ما يزال في طور الإنشاء والتطوير، مما يجعل الاستثمار طويل الأجل هو الأكثر جدوى، بينما على المدى القصير قد لا تحقق الوحدات أقصى عوائد تشغيلية إلا بعد اكتمال المرافق والسكن في العاصمة.
المطور العقاري لمول اكس وان العاصمة الإدارية
تعد شركة Just Development واحدة من شركات العقارات الرائدة بخبرة تتجاوز 25 عامًا، قدمت خلالها مجموعة من المشروعات الناجحة في القاهرة الجديدة، مصر الجديدة، والعبور، وتميزت مشروعاتها بوجود كل مقومات القوة للمشروعات العقارية مثل المساحات والتصميم المميز والموقع الاستراتيجي والخدمات المتكاملة كما هو الحال في مول اكس وان العاصمة الإدارية.
أبرز مشروعات المطور العقاري لمول اكس وان العاصمة الإدارية
- مول ليجاسي تاور بالعاصمة الإدارية Legacy Tower.
- بناء عدة عمارات سكنية مميزة في التجمع الخامس والعبور ومصر الجديدة.
لذلك إذا كنت تبحث عن مجتمع سكني فاخر يجمع بين الفخامة، والرقي، والاستثمار المضمون، فإن مول اكس وان هو الخيار المثالي لك ويمكنك التواصل معنا لمعرفة أحدث التفاصيل.