كمبوند ويست جيت هيلز 6 أكتوبر West Gate Hills Compound 6 October

كمبوند ويست جيت هيلز 6 أكتوبر (West Gate Hills) هو مشروع سكني من شركة جيتس للتطوير العقاري، مقام على مساحة 3 فدان داخل مدينة السادس من أكتوبر على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي. يتنوع المشروع بين الشقق السكنية والشقق الملحقة بحدائق والدوبلكس بمساحات من 70 متر مربع حتى 268 متر مربع، ويبحث عنه كثيرون باسم “ويست جيت” أو “West Gate Hills” أو “ويست جيت أكتوبر”، والمقصود واحد. تنبيه: هذا المشروع ليس كمبوند “أو ويست” (O West) من أوراسكوم؛ للاطلاع على كمبوند او ويست أكتوبر (O West) اضغط هنا.

ويتراوح سعر المتر بين 25,862 و25,946 جنيهًا مصريًا، بنظام مقدم 10% وتقسيط باقي المبلغ حتى 6 سنوات بدون فوائد. وفي هذا المقال نعرض موقع المشروع ومساحات الوحدات وأسعارها وأنظمة السداد والخدمات والمطور، مع مقارنة سريعة بمشروعات مجاورة في أكتوبر.

موقع كمبوند ويست جيت هيلز 6 أكتوبر (West Gate Hills)

يقع كمبوند ويست جيت هيلز في مدينة 6 أكتوبر على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، وهي منطقة حيوية قريبة من محاور رئيسية مثل محور محمد بن زايد ومحور 26 يوليو ومحور الأمل، ومن منطقة أهرامات الجيزة والمتحف المصري الكبير والطريق الدائري. هذا الموقع يجعل الوصول إلى القاهرة والجيزة والشيخ زايد سهلًا على مدار اليوم، ويربط السكان بالخدمات التجارية والتعليمية المحيطة.

المعالم القريبة من ويست جيت هيلز

• بالقرب من مول العرب ومول مصر.
• على بعد دقائق من المتحف المصري الكبير.
• على مسافة نحو 5 كيلومترات من الطريق الدائري.
• بالقرب من محور محمد بن زايد ومحور 26 يوليو.
• على مسافة قريبة من منطقة أهرامات الجيزة.
• بالقرب من جامعة النيل وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا.
• على مسافة قريبة من مستشفى دار الفؤاد.

تختلف أزمنة الوصول حسب وقت اليوم وحالة الطريق، وننصح بزيارة الموقع في ساعة الذروة لتقدير زمن التنقل الفعلي إلى عملك أو مدارس أبنائك قبل اتخاذ قرار الحجز.

المساحة والوحدات في ويست جيت هيلز

أقيم المشروع على مساحة 3 فدان، وتم تقسيمها بحيث تُخصص النسبة الأكبر منها للمساحات الخضراء (حوالي 70% للمساحات الخضراء و30% للمباني). وتأتي المباني على هيئة عمائر سكنية تفصل بينها مسافات مناسبة للحفاظ على الخصوصية، وتتمتع الوحدات بإطلالة على الخضرة وعلى أهرامات الجيزة.

هذه المساحات حسب آخر بيانات معلنة لدينا، والمتاح فعليًا من كل نموذج يتغير مع المبيعات؛ تواصل معنا لمعرفة الوحدات المتاحة الآن.

ويست جيت أكتوبر: أي مشروع تقصد؟

عند البحث عن “ويست جيت” أو “west gate” ستجد في أكتوبر مشروعين من شركة جيتس للتطوير العقاري باسمين متقاربين، وهما مختلفان:

• ويست جيت هيلز (هذه الصفحة): كمبوند سكني على 3 فدان بشقق من 70 متر مربع، على طريق مصر إسكندرية الصحراوي.
• ويست جيت مول: مبنى إداري وطبي وتجاري على محور 26 يوليو، مستقل عن الكمبوند السكني.

أما “كمبوند او ويست” فمشروع ثالث من أوراسكوم لا علاقة له بجيتس، وتجد صفحته هنا: كمبوند او ويست أكتوبر.

كم يكلف شراء شقة في ويست جيت هيلز؟ حساب تقريبي

بضرب سعر المتر المعلن في المساحة نحصل على تقدير لإجمالي سعر الوحدة، وهو تقدير حسابي حتى نوفمبر 2026 وليس عرض سعر نهائيًا، ويتغير مع الدور والموقع والطرح:

يُسدَّد الباقي على 6 سنوات بدون فوائد حسب النظام المعلن، أي نحو 72 قسطًا شهريًا لو وُزّع شهريًا، ويُحدَّد الجدول النهائي في عقد التعاقد.

كم تبعد ويست جيت هيلز عن أهم الوجهات؟

• الطريق الدائري: نحو 5 كيلومترات.
• المتحف المصري الكبير وأهرامات الجيزة: دقائق قليلة بحسب الطريق.
• مول العرب ومول مصر ومحور 26 يوليو ومحور محمد بن زايد: في نطاق قريب.
• جامعة النيل وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا ومستشفى دار الفؤاد: قريبة.

تصميم المشروع

اعتمدت جيتس في تصميم ويست جيت هيلز على طراز معماري حديث يدمج المباني بالمساحات الخضراء، مع ترك مسافات بين العمائر لضمان الخصوصية وتحسين التهوية والإضاءة الطبيعية. ويعتمد الكمبوند على الطاقة الشمسية ونظام إلكتروني يتيح التحكم في الوحدات عبر الويب وتطبيقات الهاتف.

أسعار الوحدات في ويست جيت هيلز وأنظمة السداد

يبدأ سعر المتر في الشقق السكنية من 25,946 جنيهًا، وفي الدوبلكس من 25,862 جنيهًا. السعر النهائي للوحدة يعتمد على المساحة والدور والموقع داخل المشروع، ويتغير مع كل طرح جديد، لذلك اطلب قائمة الأسعار المحدثة قبل الحساب.

يتيح لك نظام 10% مقدم و6 سنوات تقسيط توزيع الالتزام المالي بشكل مريح مقارنة بالشراء الكاش. وللمقارنة، يعرض مشروع كمبوند الباتيو 6 أكتوبر مقدم 10% وتقسيطًا حتى 7 سنوات، بينما يعرض كمبوند سوان ليك 6 أكتوبر مقدم 5%، وقد تختلف الشروط بين وقت وآخر، فقارن دائمًا بين السعر الإجمالي ومدة السداد لا بالمقدم وحده.

موعد التسليم وحالة المشروع

لم يصلنا موعد تسليم محدد ومعتمد من المطور لهذه الصفحة. للتأكد من الموقف الحالي للإنشاءات والوحدات الجاهزة وموعد الاستلام لكل نموذج، تواصل مع فريقنا وسنراجع لك الموقف الفعلي مع شركة جيتس قبل الحجز، ونوضح لك ما إذا كانت الوحدة قيد الإنشاء أو جاهزة.

لمن يناسب ويست جيت هيلز؟

يناسب المشروع الأسر الصغيرة والمتوسطة التي تبحث عن شقة في كمبوند هادئ ومساحات خضراء وبمقدم 10%، كما يناسب من يريد وحدة بمساحة 70 إلى 148 متر مربع بسعر متر معلن واضح. أما من يبحث عن مجتمع ضخم بمرافق عملاقة مثل النادي الاجتماعي الكبير أو ملاعب الجولف، فعليه المقارنة مع المشروعات الأكبر مثل نيو جيزة. وبالنسبة للمستثمر، فصغر مساحة المشروع وقرب الموقع من المتحف المصري الكبير والأهرامات من العوامل التي يُنظر إليها عند التفكير في إعادة البيع أو التأجير، لكن العائد يعتمد على حالة السوق وقت التسليم ولا يمكن ضمانه.

خطوات الحجز في ويست جيت هيلز

• اطلب قائمة الوحدات المتاحة وأسعارها المحدثة من ويست كابيتال.
• حدد النموذج المناسب (شقة، شقة بحديقة، دوبلكس) وراجع المساحة والدور.
• اطلب خريطة الموقع داخل المشروع وجدول السداد كاملًا وتواريخ الاستلام.
• راجع في العقد بنود الصيانة والتسليم قبل دفع المقدم 10%.

خدمات ومميزات ويست جيت هيلز

• حمامات سباحة بمساحات مختلفة.
• جراجات خاصة بمساحات كبيرة.
• أمن وحراسة على مدار الساعة بفريق مدرب.
• محلات تجارية وبراندات لتلبية احتياجات السكان.
• مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات بعيدًا عن الطرق الرئيسية.
• أماكن مخصصة للحفلات والمناسبات والتجمع مع الأصدقاء والعائلة.
• مساحات خضراء منتشرة في جميع أنحاء الكمبوند.
• جيم رياضي مجهز وملاعب متنوعة مثل كرة القدم وكرة السلة.
• مطاعم وكافيهات داخل الكمبوند.
• أماكن مخصصة للحيوانات الأليفة ومناطق ترفيهية للأطفال.
• خدمات نظافة وصيانة مستمرة.

نقاط يجب مراعاتها قبل الشراء

يرى بعض العملاء أن موقع أكتوبر بعيد عن وسط القاهرة، لكن شبكة المحاور التي أنشأتها الدولة تقلص زمن التنقل بين أكتوبر والجيزة والقاهرة بشكل ملحوظ. وبما أن مساحة المشروع 3 فدان فقط، فهو مجتمع صغير نسبيًا مقارنة بالكمبوندات الكبرى، ما يعني خصوصية وهدوءًا أكبر لكن مع عدد خدمات أقل من المجتمعات العملاقة، فاسأل عن المرافق الجاهزة فعليًا وقت الاستلام.

الشركة المطورة: جيتس للتطوير العقاري

شركة جيتس للتطوير العقاري (Gates Developments) تأسست عام 1996، وتعمل في مجال الاستثمار والتطوير العقاري في مصر. من مشروعاتها ويست جيت مول وسبيس مول في 6 أكتوبر، ومول بلازا اسبانيا وكمبوند بريف في الشيخ زايد، ومول أوداز وكمبوند كتالان وكمبوند فينيا في العاصمة الإدارية الجديدة.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

• نعرض عليك الوحدات المتاحة فعليًا وأسعارها المحدثة بدل الأرقام العامة.
• نقارن لك ويست جيت هيلز بمشروعات أكتوبر المنافسة من حيث سعر المتر ومدة السداد.
• نرتب لك معاينة للموقع ونتابع معك إجراءات الحجز والتعاقد مع الشركة المطورة.

للاستفسار عن الوحدات المتاحة وآخر الأسعار، راسلنا على واتساب 01002200212.

روابط مفيدة

تعرف على مشروعات مدينة 6 أكتوبر وعلى مشروعات جيتس للتطوير العقاري، وقارن مع كمبوند نيو جيزة 6 أكتوبر وكمبوند الباتيو 6 أكتوبر وكمبوند سوان ليك، واقرأ دليلنا أفضل كمبوندات 6 أكتوبر.

أسئلة شائعة عن كمبوند ويست جيت هيلز 6 أكتوبر

أين يقع كمبوند ويست جيت هيلز 6 أكتوبر؟

يقع في مدينة السادس من أكتوبر على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، بالقرب من مول العرب ومول مصر والمتحف المصري الكبير ومحور محمد بن زايد ومحور 26 يوليو.

من هي الشركة المطورة لكمبوند ويست جيت هيلز؟

الشركة المطورة هي جيتس للتطوير العقاري (Gates Developments)، وتأسست عام 1996.

ما مساحة كمبوند ويست جيت هيلز وما مساحات وحداته؟

أقيم المشروع على مساحة 3 فدان، وتبدأ الشقق السكنية من 70 م² وتصل إلى 148 م²، والشقق بحدائق من 148 م²، والدوبلكس من 268 م².

كم سعر المتر في ويست جيت هيلز؟

يبدأ سعر المتر في الشقق من 25,946 جنيه وفي الدوبلكس من 25,862 جنيه، وتتغير الأسعار مع كل طرح، فتواصل معنا لقائمة محدثة.

ما نظام السداد في ويست جيت هيلز؟

مقدم 10% عند التعاقد وتقسيط باقي المبلغ حتى 6 سنوات بدون فوائد.

كيف أعرف الوحدات المتاحة وموعد التسليم؟

تواصل مع ويست كابيتال عبر واتساب على 01002200212 لنراجع لك الوحدات المتاحة وموقف التسليم الفعلي مع الشركة المطورة.

ما الفرق بين ويست جيت هيلز وويست جيت مول؟

ويست جيت هيلز كمبوند سكني على 3 فدان بشقق ودوبلكس، أما ويست جيت مول فمبنى إداري وطبي وتجاري على محور 26 يوليو، والمشروعان من جيتس للتطوير العقاري لكنهما منفصلان.

كم المقدم المطلوب لشقة 70 متر في ويست جيت هيلز؟

بسعر المتر المعلن حتى نوفمبر 2026 يبلغ إجمالي شقة 70 م² نحو 1.8 مليون جنيه تقريبًا، والمقدم 10% أي نحو 182 ألف جنيه، والباقي على 6 سنوات، والرقم تقديري ويتأكد عند التعاقد.