ماتر ميكرز للتطوير العقاري (Matter Makers Developments) شركة ذات جذور مصرية وشراكة ليبية، تعمل في السوق المصري منذ أكثر من 15 عاماً، ويرأس مجلس إدارتها الدكتور أحمد مصطفى مبروك. وتركز الشركة في العاصمة الإدارية الجديدة على المشروعات المتعددة الاستخدامات التي تجمع التجاري والإداري والطبي والفندقي في مبنى واحد.
نبذة عن ماتر ميكرز
تقوم الشركة على شراكة بين خبرة مصرية في التنفيذ والمقاولات ورأس مال ليبي تمثله مجموعة شيشة القابضة. وفي العاصمة الإدارية تعمل الشركة في منطقة الأعمال، حيث تطرح مبانٍ بنسبة بناء منخفضة تقارب 30% من مساحة الأرض، وتترك الباقي لمساحات خضراء، وهو نهج يظهر في أكثر من مشروع لها.
مشروعات ماتر ميكرز بالعاصمة الإدارية
- PMC Mall: مجمع تجاري وإداري وطبي في المنطقة MU23 على قطعة تقارب 4,415 متراً مربعاً بنسبة بناء 30% وبدرومين للانتظار.
- نيديت تاور العاصمة الإدارية: مشروع متعدد الاستخدامات في المنطقة MU12 على نحو 7,734 متراً مربعاً، بارتفاع دور أرضي و17 دوراً، ويضم برجاً إدارياً وبرجاً فندقياً ووحدات تجارية.
لماذا تهتم الشركة بنسبة البناء المنخفضة
تحدد الشركة نسبة البناء بنحو 30% من مساحة القطعة في مشروعيها بالعاصمة، وتخصص الباقي للحدائق والمسطحات المائية ومواقف السيارات. وهذا يعني واجهات أكثر انفتاحاً وإضاءة طبيعية أفضل للمكاتب والعيادات، ومساحة أوسع لحركة الزوار أمام المحلات. وهو عنصر تنافسي في منطقة تزدحم فيها الأبراج، لكنه لا يغني عن مراجعة جودة التنفيذ والتشطيب عند الاستلام.
ويظهر الفرق بين المشروعين في طبيعة الاستخدام: فمشروع MU23 يميل إلى الاستخدام الطبي والإداري بجوار منطقة خدمية، أما نيديت تاور فيضيف شقاً فندقياً مفروشاً يخاطب المستثمر الباحث عن عائد من التأجير قصير الأجل.
الإدارة والتشغيل
أُسندت إدارة وتشغيل مشروعات الشركة إلى شركة TSM (Total Solution Management)، وهي جهة متخصصة في إدارة المولات والأبراج الإدارية. ويهمك هذا الجانب كمستثمر، لأن جودة إدارة المبنى بعد التسليم تؤثر مباشرة في نسبة الإشغال والعائد الإيجاري وقيمة الوحدة عند إعادة البيع.
ما الذي تراجعه قبل التعاقد
قبل الحجز في أي مشروع للشركة تأكد من موعد التسليم المكتوب في العقد وغرامة التأخير، لأن المواعيد المعلنة قد تختلف بين مرحلة طرح وأخرى. واطلب كذلك بيان نسبة الإنجاز الفعلية في الموقع، وتفاصيل التشطيب لكل نوع وحدة، وقيمة وديعة الصيانة، وشروط إعادة البيع قبل الاستلام. وعند المقارنة بين مشروعين انظر إلى السعر الفعلي للمتر بعد خصم الكاش وليس السعر المعلن وحده.
لماذا تشتري مشروعات ماتر ميكرز عبر ويست كابيتال
- نؤكد لك السعر وخطة السداد الحاليين لكل نوع وحدة قبل الحجز.
- نقارن مشروعات الشركة بأبراج ومولات العاصمة الإدارية المنافسة من حيث السعر والمقدم والموقع.
- نتابع معك التعاقد وجدول الدفعات حتى الاستلام.
تصفح مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة، ولمعرفة المتاح الآن تواصل معنا عبر واتساب.
مشاريع المطوّر
كل المشاريع ←
مشاريع شركة ماتر ميكرز للتطوير العقاري