نيديت تاور العاصمة الإدارية Nedit Tower New Capital

نيديت تاور العاصمة الإدارية (Nedit Tower New Capital) مشروع متعدد الاستخدامات تطوره شركة ماتر ميكرز في المنطقة MU12 على محور بن زايد، بارتفاع دور أرضي و17 دوراً. تبدأ أسعار نيديت تاور من 2.765 مليون جنيه للمكتب الإداري بمساحة 35 متراً مربعاً بسعر 79 ألف جنيه للمتر حتى نوفمبر 2026، مع مقدم 12.5% وتقسيط حتى 10 سنوات في خطة الإطلاق.

نبذة عن نيديت تاور (Nedit Tower)

يقوم المشروع على قطعة مساحتها 7,734 متراً مربعاً بنسبة بناء تقارب 30%، أي أن نحو 70% من الأرض مخصص للحدائق والمسطحات المائية. ويتخذ المبنى شكل حرف U ويتكون من برجين، أحدهما إداري والآخر فندقي، وتقع الوحدات التجارية في الأدوار السفلية منهما. وبذلك يجمع المشروع ثلاثة أنشطة في موقع واحد هي المحلات والمكاتب الإدارية والشقق الفندقية المفروشة.

تأتي قيمة هذا الجمع من أن كل نشاط يغذي الآخر: موظفو المكاتب يرتادون المحلات والمطاعم في الدور الأرضي، ونزلاء الشقق الفندقية يخلقون طلباً إضافياً على الخدمات، وعدد الأدوار الكبير يعني كثافة بشرية تدعم النشاط التجاري على مدار اليوم.

موقع نيديت تاور العاصمة الإدارية

يقع المشروع في المنطقة MU12 بالعاصمة الإدارية الجديدة، ويصل إليه الزائر من محور بن زايد. ومن أهم ما يحيط به:

• مسجد الفتاح العليم: نحو دقيقتين.
• المنطقة الطبية: نحو 7 دقائق.
• قريب من مجمعات سكنية كبيرة مثل بالم هيلز ولافيستا.
• على محور بن زايد الذي يربط المنطقة بباقي أحياء العاصمة.

ويستفيد المشروع من قربه من الأحياء السكنية القائمة ومن مقار الأعمال، ما يمنحه حركة على مدار الأسبوع وليس في أيام العمل فقط.

وتفيد نسبة البناء المنخفضة في أمرين عمليين: الأول وصول الإضاءة الطبيعية إلى الواجهات المطلة على الحدائق والمسطحات المائية، والثاني مساحة أكبر لانتظار السيارات وحركة الزوار حول المبنى. ويبقى التحقق من هذه العناصر بعد التنفيذ، فالمخططات المعلنة هي الأساس لكن الاستلام الفعلي هو المعيار.

المساحات وأنواع الوحدات

• محلات تجارية: من 38 متراً مربعاً، بارتفاع سقف يبلغ 6.2 متر، وتُسلَّم وحدات الدورين الأرضي والأول بتشطيب نصف نهائي (Core & Shell).
• مكاتب إدارية: من 35 متراً مربعاً، بارتفاع سقف 3.9 متر، وتُسلَّم كاملة التشطيب ومكيفة.
• شقق فندقية: من 65 متراً مربعاً، بارتفاع سقف 3.9 متر، وتُسلَّم مفروشة بالكامل.

ارتفاع سقف المحلات الذي يتجاوز ستة أمتار يتيح إنشاء ميزانين داخل الوحدة، وهو عنصر مفيد لمن يخطط لنشاط يحتاج إلى مساحة عرض وتخزين مضاعفة.

أسعار نيديت تاور وأنظمة السداد

الأسعار التالية هي بدايات سعر المتر المعلنة حتى نوفمبر 2026، وتتغير بتغير الدور والمساحة، ونؤكدها لك قبل الحجز:

• المكاتب الإدارية: من 79 ألف جنيه للمتر، ويعني ذلك نحو 2.765 مليون جنيه لمكتب بمساحة 35 متراً.
• الشقق الفندقية: من 142.5 ألف جنيه للمتر.
• المحلات التجارية: من 179 ألف جنيه للمتر.

وتتضمن عروض الإطلاق خصماً يبلغ 5% على هذه الأسعار. أما خطط السداد فتبدأ بخطة الإطلاق: مقدم 12.5% وتقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد، إلى جانب خطط أقصر بمقدم أعلى:

• مقدم 10% وتقسيط 6 سنوات.
• مقدم 15% وتقسيط 7 سنوات.
• مقدم 20% وتقسيط 8 سنوات.
• مقدم 30% وتقسيط 10 سنوات.

أمثلة حسابية على سعر الوحدة

لتتخيل حجم الاستثمار، هذه أمثلة على أساس أسعار المتر المعلنة لأصغر مساحة في كل نوع، دون احتساب خصم الكاش أو رسوم أخرى:

• مكتب إداري 35 متراً: نحو 2.765 مليون جنيه، ومقدمه بنسبة 12.5% يقارب 345 ألف جنيه.
• محل تجاري 38 متراً: نحو 6.8 مليون جنيه.
• شقة فندقية 65 متراً: نحو 9.26 مليون جنيه.

الفارق الكبير بين المكتب والمحل والشقة الفندقية يعكس اختلاف العائد المتوقع وسعة الطلب. فالمكتب هو الأقل تكلفة للدخول، والمحل أعلى سعراً للمتر لأنه يستفيد من حركة الزوار، أما الشقة الفندقية فتجمع بين التجهيز الكامل وإدارة الفندق.

موعد التسليم المعلن في عرض الإطلاق خلال نحو 4 سنوات من التعاقد، والمشروع تحت الإنشاء، ويحدد العقد التاريخ النهائي.

المطوّر

الشركة المطورة هي ماتر ميكرز للتطوير العقاري، وهي شركة ذات جذور مصرية بشراكة ليبية تعمل منذ أكثر من 15 عاماً، ويرأس مجلس إدارتها الدكتور أحمد مصطفى مبروك. ونيديت تاور هو ثاني مشروعاتها في العاصمة الإدارية بعد PMC Mall في المنطقة MU23. وتتولى إدارة المشروع وتشغيله شركة TSM المتخصصة في إدارة المولات والأبراج الإدارية.

المرافق والخدمات

• أمن وحراسة على مدار 24 ساعة وكاميرات مراقبة.
• نظام مكافحة الحريق وبوابات إلكترونية.
• جراج سيارات خاص ومولدات كهرباء احتياطية.
• تكييف مركزي ومصاعد وردهة استقبال وغرف اجتماعات.
• جيم ونادٍ اجتماعي ومساحات خضراء وحدائق.
• مطاعم ومقاهٍ وماكينات صراف آلي ومنطقة لعب للأطفال.
• نظافة وصيانة على مدار الساعة.

لمن يناسب نيديت تاور وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب نيديت المستثمر الذي يريد دخول العاصمة الإدارية بميزانية تبدأ من نحو 2.7 مليون جنيه عبر مكتب إداري مجهز، ومن يفضل شقة فندقية مفروشة للتأجير قصير الأجل بإدارة جهة متخصصة. ويناسب كذلك صاحب النشاط التجاري الذي يبحث عن محل بسقف مرتفع في مبنى كثيف الاستخدام.

قبل الحجز تحقق من موعد التسليم المكتوب في العقد، لأن عروض الطرح تتضمن مواعيد متفاوتة بين مرحلة وأخرى. وراجع نوع التشطيب لكل وحدة وما يدخل في سعر المتر، وقيمة وديعة الصيانة، وعقد إدارة الشقق الفندقية ونسبة العائد المتفق عليها وهل هي مضمونة كتابة. واسأل عن نسبة الإنجاز الفعلية لأن المشروع تحت الإنشاء.

أما الشقق الفندقية فتحتاج إلى مراجعة خاصة، فعائدها يعتمد على نسبة الإشغال وعلى كفاءة جهة التشغيل وعلى تقاسم الإيراد بين المالك والمشغّل. اطلب عقد الإدارة قبل الحجز، وانظر في مدته وفي نسبة الاقتطاع الإدارية وفي مسؤولية الصيانة الدورية والتجديد، ولا تعتمد على رقم عائد دون أن يكون مكتوباً في العقد.

وفي المكاتب الإدارية انتبه إلى طبيعة المستأجرين المحتملين في المنطقة. فالطلب في العاصمة يأتي من شركات وجهات تفضّل المكاتب مكتملة التشطيب، وهذا ما يقدمه نيديت لوحداته الإدارية، فيوفر على المستأجر تكلفة التجهيز ويسهّل تأجير الوحدة بعد الاستلام.

لماذا تشتري في نيديت تاور مع ويست كابيتال

• نؤكد لك الأسعار وخطط السداد الحالية لكل نوع وحدة وكل دور.
• نقارن نيديت بأبراج العاصمة الإدارية المنافسة من حيث سعر المتر والمقدم والتسليم.
• نساعدك في تقدير العائد من الإيجار للمكتب أو الشقة الفندقية قبل أن تحجز.
• نتابع الحجز والتعاقد ومراجعة جدول الدفعات حتى الاستلام.

للمزيد تصفح مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة، وتعرف على ماتر ميكرز للتطوير العقاري، وقارن مع مول ليجاسي تاور العاصمة الإدارية ودايموند تاور العاصمة الإدارية ومول تاج تاور العاصمة الإدارية.

أسئلة شائعة عن نيديت تاور العاصمة الإدارية

أين يقع نيديت تاور؟

في المنطقة MU12 بالعاصمة الإدارية الجديدة على محور بن زايد.

من مطور نيديت تاور؟

شركة ماتر ميكرز للتطوير العقاري، وهو ثاني مشروعاتها في العاصمة الإدارية.

ما مساحة المشروع وعدد أدواره؟

تبلغ مساحة الأرض 7,734 متراً مربعاً، والمبنى دور أرضي و17 دوراً.

كم تبدأ أسعار نيديت تاور؟

تبدأ أسعار المتر من 79 ألف جنيه للمكاتب و142.5 ألف للشقق الفندقية و179 ألف للمحلات، أي من نحو 2.765 مليون جنيه لأصغر مكتب.

ما أنظمة السداد؟

خطة الإطلاق بمقدم 12.5% وتقسيط حتى 10 سنوات، وخطط أخرى بمقدم من 10% إلى 30% ومدد من 6 إلى 10 سنوات.

ما أنواع الوحدات؟

محلات من 38 متراً، ومكاتب إدارية من 35 متراً، وشقق فندقية مفروشة من 65 متراً.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب