كمبوندات ومشاريع العاصمة الإدارية الجديدة

لماذا العاصمة الإدارية الجديدة؟

العاصمة الإدارية الجديدة هي أكبر مشروع عمراني في مصر خلال العقد الأخير. تقع شرق القاهرة الجديدة بين طريق السويس وطريق العين السخنة، وتضم الحي الحكومي ومنطقة الأعمال المركزية والحي الدبلوماسي والنهر الأخضر، إلى جانب أحياء سكنية مرقمة وشبكة مواصلات تشمل القطار الكهربائي والمونوريل.

الطلب في العاصمة نوعان: سكني في الأحياء السكنية مثل الحي السابع R7 للعاملين في الجهات الحكومية والشركات المنتقلة إليها، واستثماري في المولات والأبراج التجارية والإدارية والطبية في الداون تاون ومنطقة الأعمال. لذلك ستجد في هذه الصفحة كمبوندات سكنية ومشاريع تجارية جنبًا إلى جنب.

أبرز كمبوندات ومشاريع العاصمة الإدارية

كمبوندات سكنية

• كمبوند أرمونيا العاصمة الإدارية — في الحي السكني السابع R7، بوحدات تبدأ من 4.36 مليون جنيه.
• كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية — شقق تبدأ من 3.9 مليون جنيه وتوين هاوس، بتقسيط حتى 10 سنوات.
• كمبوند ديبلو إيست العاصمة الإدارية — شقق غرفتين وثلاث غرف وسكاي فيلا.
• كمبوند أويا العاصمة الإدارية — شقق بمساحات من 125 إلى 154 م².
• كمبوند دي جويا 4 العاصمة الإدارية — شقق غرفتين وثلاث غرف.
• كمبوند لاريفا وكمبوند بوتانيكا — خيارات سكنية إضافية في الأحياء السكنية.

مولات وأبراج تجارية وإدارية وطبية

• مول نبض العاصمة ومول ليو تاور ومول كابيتال سكوير — من أكثر المشاريع التجارية طلبًا لدى عملائنا.
• مول اميرا تاور وهيلتون تاور — وحدات تجارية وإدارية وطبية وفندقية.
• ميدورا ميديكال سنتر — مشروع طبي متخصص للعيادات والمراكز.
• مول ساين وان ومول كي وان — مقدم 5% وتقسيط حتى 9 سنوات.

الأسعار وأنظمة السداد في العاصمة الإدارية

الأرقام التالية مأخوذة من صفحات مشاريعنا وحتى نوفمبر 2026، وهي أرقام استرشادية تتغير مع كل مرحلة طرح. السعر النهائي يعتمد على المساحة والدور والتشطيب وموعد التسليم، لذلك اعتبرها نقطة بداية للمقارنة لا عرضًا نهائيًا.

أسعار الشقق

• تبدأ الشقق في الكمبوندات المعروضة من نحو 3.9 إلى 4.4 مليون جنيه للوحدات الأصغر.
• تبدأ شقق الغرفتين من نحو 4.8 إلى 5.8 مليون جنيه، وشقق الثلاث غرف من نحو 6 إلى 7 ملايين جنيه.
• السكاي فيلا تبدأ من نحو 12.5 مليون جنيه، ويتجاوز التوين هاوس 15 مليون جنيه في بعض المشاريع.

أسعار الوحدات التجارية والإدارية والطبية

• المحلات التجارية: يبدأ سعر المتر من نحو 90,000 جنيه في بعض المولات، ويتراوح في أغلبها بين 160,000 و200,000 جنيه، ويصل في الأدوار الأرضية المميزة إلى ما بين 250,000 و300,000 جنيه.
• المكاتب الإدارية: سعر المتر من نحو 56,000 إلى 60,000 جنيه في المشاريع الأقل، ومن 75,000 إلى 122,000 جنيه في الأبراج الأعلى، وتبدأ المكاتب الكاملة من نحو 2 إلى 3.5 مليون جنيه.
• العيادات الطبية: سعر المتر من نحو 54,000 جنيه ويصل إلى ما بين 94,000 و132,000 جنيه في المشاريع الطبية المتخصصة والأبراج الفندقية.

أنظمة السداد

المقدم في أغلب المشاريع بين 5% و10%، وتوجد مشاريع تجارية تتيح التقسيط بدون أي مقدم. فترات التقسيط من 5 إلى 7 سنوات في المولات، وتصل إلى 9 أو 10 سنوات في عدد من المشاريع السكنية والتجارية. بعض الأنظمة تتضمن دفعة عند الاستلام، فاحسبها ضمن التكلفة الكلية.

لمن تناسب العاصمة الإدارية؟

• العاملون في الحي الحكومي والشركات والبنوك المنتقلة إلى العاصمة، ممن يريدون السكن قرب العمل.
• المستثمرون في المحلات والمكاتب والعيادات، مع التركيز على المولات ذات المواقع القوية والمطورين ذوي سجل التنفيذ الواضح.
• الباحثون عن أسعار دخول أقل من التجمع الخامس مع أفق نمو طويل الأجل، وليس للسكن الفوري.
• لا تناسب العاصمة حاليًا من يحتاج سكنًا مكتمل الخدمات اليوم؛ فالمدينة ما زالت في مراحل التشغيل التدريجي.

مقارنة سريعة بين الكمبوندات حتى نوفمبر 2026

• كمبوند لاجونز: شقق من 80 م² بسعر يبدأ من 3.9 مليون جنيه بمقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات.
• كمبوند أرمونيا: من 4.36 مليون جنيه بمقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات.
• كمبوند ديبلو إيست: شقق الغرفتين من 4.8 مليون جنيه والثلاث غرف من 6.8 مليون وسكاي فيلا من 12.5 مليون وتاون هاوس من 14.5 مليون.
• كمبوند أويا: شقة 125 م² من 5.63 مليون جنيه وشقة 154 م² من 6.93 مليون.

أدلة ومناطق مرتبطة

• مولات العاصمة الإدارية 2026 لمقارنة المحلات والمكاتب والعيادات.
• مدينة المستقبل والشروق على الطريق نفسه إلى العاصمة.
• القاهرة الجديدة لمن يفضل منطقة مكتملة الخدمات.

كيف تساعدك ويست كابيتال؟

ويست كابيتال شركة تسويق عقاري تعمل في غرب وشرق القاهرة منذ أكثر من 10 سنوات. في العاصمة الإدارية تحديدًا، تختلف جودة المشاريع ونسب تنفيذها بشكل كبير، لذلك نركز معك على سجل المطور وموقع المشروع ونظام السداد الفعلي، ونرشّح لك خيارات حقيقية تناسب هدفك سواء كان سكنًا أو استثمارًا، ونتابع معك حتى التعاقد والاستلام. تواصل معنا عبر واتساب أو الهاتف وسنرد عليك سريعًا.