قرى ومشاريع الساحل الشمالي

لماذا الساحل الشمالي؟

الساحل الشمالي هو الوجهة الصيفية الأولى في مصر، ويمتد غرب الإسكندرية على البحر المتوسط من العلمين الجديدة مرورًا بسيدي عبد الرحمن حتى رأس الحكمة ومرسى مطروح. خلال السنوات الأخيرة تغيّر الساحل كثيرًا: العلمين الجديدة أصبحت مدينة تعمل على مدار العام، وطريق الفوكة اختصر زمن الوصول من القاهرة، واتجهت كبرى شركات التطوير إلى رأس الحكمة وسيدي عبد الرحمن بمشروعات متكاملة.

الطلب على قرى الساحل الشمالي نوعان: سكن صيفي للعائلة في قرية مكتملة الخدمات قريبة من الشاطئ، واستثمار يعتمد على التأجير الصيفي وإعادة البيع مع نمو المنطقة. في الحالتين، الموقع على الشاطئ وصف الوحدة وسجل المطور هي ما يصنع الفارق في السعر والقيمة.

أبرز قرى ومشاريع الساحل الشمالي

نعرض في ويست كابيتال مجموعة مختارة من قرى الساحل الشمالي من العلمين حتى رأس الحكمة. من أكثر المشاريع التي يسأل عنها عملاؤنا:

• مارينا 5 الساحل الشمالي — مشروع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بوحدات تبدأ من 142 م² بأربع غرف.
• قرية مراسي الساحل الشمالي — من أكبر قرى سيدي عبد الرحمن بشاطئ ممتد ومرسى لليخوت.
• قرية تركواز الساحل الشمالي — من أكثر القرى بحثًا لدى عملائنا هذا العام.
• قرية تن ايلاند رأس الحكمة — مقدم يبدأ من 5% في منطقة رأس الحكمة الصاعدة.
• مشروع ساوث ميد الساحل الشمالي — شاليهات وفيلات في الفئة الفاخرة.
• قرية كريستا ماونتن فيو سيدي عبد الرحمن — فيلات بأنماط متعددة في الفئة الفاخرة.
• قرية لافيستا باي وقرية لافيستا كاسكادا — مشروعا لافيستا في الساحل.
• قرية سمر رأس الحكمة — من مشاريع الأهلي صبور، بأنظمة سداد تصل إلى 10 سنوات.
• قرية صافية رأس الحكمة وقرية سعادة وقرية سانسا — خيارات إضافية للشاليهات والفيلات.
• منتجع بورتو كروز العلمين — أقل أسعار دخول في القائمة، باستوديوهات وشاليهات في العلمين.

الأسعار وأنظمة السداد في الساحل الشمالي

الأرقام التالية مأخوذة من صفحات مشاريعنا وحتى نوفمبر 2026، وهي أرقام استرشادية تتغير مع كل مرحلة طرح. السعر النهائي يعتمد على المساحة والدور والتشطيب وموعد التسليم، لذلك اعتبرها نقطة بداية للمقارنة لا عرضًا نهائيًا.

أسعار الشاليهات والفيلات

• الاستوديوهات والشاليهات الصغيرة في العلمين: تبدأ من نحو 2.5 إلى 6 ملايين جنيه، بسعر متر يبدأ من نحو 60,000 جنيه.
• الشاليهات والشقق في القرى الكبرى بسيدي عبد الرحمن ورأس الحكمة: تبدأ من نحو 13 إلى 24 مليون جنيه حسب القرية والمساحة والقرب من الشاطئ.
• الفيلات: تبدأ من نحو 26 إلى 41 مليون جنيه، وتصل في الفيلات الفاخرة على الصف الأول إلى ما بين 47 و90 مليون جنيه.

أنظمة السداد

المقدم في أغلب القرى بين 5% و15%، وبعض المشاريع تتيح الحجز بدون مقدم. فترات التقسيط من 7 إلى 10 سنوات، ومواعيد التسليم المعلنة في المشاريع الجديدة نحو 3 سنوات من التعاقد. الشاليهات في القرى الكبرى تُسلّم غالبًا كاملة التشطيب، وهذا يختلف من مشروع لآخر فاسأل عنه قبل المقارنة.

لمن تناسب قرى الساحل الشمالي؟

• العائلات التي تريد شاليهًا صيفيًا في قرية مكتملة الخدمات بشاطئ خاص ولاجونات وأنشطة للأطفال.
• المستثمرون الذين يستهدفون التأجير الصيفي وإعادة البيع، خاصة في رأس الحكمة وسيدي عبد الرحمن حيث يتركز النمو.
• الباحثون عن إقامة دائمة أو شبه دائمة في العلمين الجديدة بأسعار دخول أقل وخدمات تعمل طوال العام.

أسعار مختارة حتى نوفمبر 2026

• منتجع بورتو كروز العلمين: استوديوهات وشاليهات من 2.58 إلى 6.2 مليون جنيه، وشقق أتلانتس من 2.56 إلى 9.66 مليون، بسعر متر يبدأ من 60,000 جنيه.
• قرية مراسي: شاليهات فايا الصغيرة من 6.2 مليون جنيه، ووحدات المطور في المراحل الأحدث من نحو 8.5 مليون، بينما تبدأ وحدات إعادة البيع من نحو 10 ملايين.
• قرية سمر رأس الحكمة: شاليهات من نحو 16.5 مليون جنيه.

هذا يفسر اتساع نطاق الأسعار في الساحل: فالقرى الصغيرة في العلمين تبدأ من أرقام منخفضة، بينما تتطلب قرى الصف الأول في سيدي عبد الرحمن ورأس الحكمة ميزانيات أعلى بكثير. وللأسعار الحالية لقرى مثل تركواز وتن ايلاند ولافيستا باي تواصل معنا على واتساب لنرسل لك القائمة المحدثة.

أدلة مرتبطة

• أفضل قرى الساحل الشمالي 2026.
• مراسي الساحل الشمالي: المراحل والقرى الداخلية والأسعار 2026 وشاطئ وصور مراسي.
• العين السخنة كمصيف أقرب إلى القاهرة.

كيف تساعدك ويست كابيتال؟

ويست كابيتال شركة تسويق عقاري تعمل منذ أكثر من 10 سنوات، ونغطي أبرز قرى الساحل الشمالي من العلمين حتى رأس الحكمة. نبدأ من هدفك: صيف للعائلة أم استثمار، ثم نرشّح لك قرى وصفوفًا محددة تناسب ميزانيتك، ونوضح لك الفرق في السعر بين صف البحر وصف اللاجون، ونقارن أنظمة السداد ومواعيد التسليم، ونتابع معك حتى التعاقد والاستلام بلا ضغط بيعي. تواصل معنا عبر واتساب أو الهاتف وسنرد عليك سريعًا.