كمبوندات ومشاريع 6 اكتوبر

لماذا 6 أكتوبر؟

مدينة 6 أكتوبر هي أكبر مدن غرب القاهرة وأكثرها اكتمالًا في الخدمات. أُنشئت عام 1979 على مساحة تقارب 90 ألف فدان، وترتفع عن سطح البحر نحو 170 مترًا، ما يمنحها هواءً أنقى من قلب القاهرة. تضم المدينة جامعات خاصة كبرى ومدارس دولية ومستشفيات ومولات ضخمة ومنطقة صناعية نشطة، وترتبط بالقاهرة عبر محور 26 يوليو وطريق الواحات والطريق الدائري، وبالساحل الشمالي عبر طريق الإسكندرية الصحراوي.

ما يميز أكتوبر عن جارتها الشيخ زايد هو اتساع نطاق الأسعار: من شقق اقتصادية في حدائق أكتوبر إلى كمبوندات فاخرة بفيلات ومساحات خضراء واسعة، وهو ما يجعلها الخيار الأوسع لكل ميزانية في غرب القاهرة.

أبرز كمبوندات 6 أكتوبر

نعرض في ويست كابيتال نحو 80 مشروعًا في 6 أكتوبر وحدائق أكتوبر. من أكثر الكمبوندات التي يبحث عنها عملاؤنا:

• كمبوند نيو جيزة 6 أكتوبر — شقق ودوبلكس وتوين هاوس وفيلات بمساحات تبدأ من 85 م².
• كمبوند ماونتن فيو اي سيتي أكتوبر — شقق بمواصفات فيلا وتاون هاوس وتوين هاوس وآي فيلا.
• كمبوند بادية بالم هيلز أكتوبر — مدينة متكاملة تُطرح على مراحل بشقق وتاون هاوس وفيلات.
• كمبوند الباتيو 6 أكتوبر — من مشاريع لافيستا، بسعر متر تنافسي.
• كمبوند صن كابيتال 6 أكتوبر — من مشاريع آرابيا للتطوير العقاري.
• كمبوند سوان ليك 6 أكتوبر — شقق وتاون هاوس وفيلات مستقلة بمساحات من 180 إلى 360 م².
• كمبوند ويست جيت هيلز 6 أكتوبر — شقق وشقق بحديقة ودوبلكس من 70 إلى 268 م².
• كمبوند او ويست أكتوبر — من المشاريع الكبرى متعددة المراحل في المدينة.
• كمبوند فيلاجيو 6 أكتوبر وفيلاجيو جراي — تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات، ومرحلة شقق جديدة.
• كمبوند كنز حدائق أكتوبر — شقق ودوبلكس وبنتهاوس.
• كمبوند ويست كلاي 6 أكتوبر وكمبوند هايد بارك سيجنتشر — للباحثين عن مستوى تشطيب وفيلات أعلى.

مولات ومشاريع تجارية في أكتوبر

تضم المدينة عددًا كبيرًا من المولات التجارية والإدارية والطبية على المحاور الرئيسية مثل مول وسط البلد 6 أكتوبر ومول محور بلازا ومول K Business Park. ستجد كل المشاريع في القائمة أدناه.

متوسط الأسعار وأنظمة السداد في 6 أكتوبر

الأرقام التالية مأخوذة من صفحات مشاريعنا وحتى نوفمبر 2026، وهي أرقام استرشادية تتغير مع كل مرحلة طرح. السعر النهائي يعتمد على المساحة والدور والتشطيب وموعد التسليم، لذلك اعتبرها نقطة بداية للمقارنة لا عرضًا نهائيًا.

أسعار الشقق

• سعر المتر: في حدائق أكتوبر والمشاريع الاقتصادية يبدأ من نحو 20,000 إلى 28,000 جنيه، ويصل في الكمبوندات الراقية إلى ما بين 37,000 و53,000 جنيه للمتر.
• إجمالي الشقة: الاستوديوهات والشقق الصغيرة في حدائق أكتوبر من نحو 1.2 إلى 2 مليون جنيه، والشقق في الكمبوندات المتوسطة من 4 إلى 6.5 مليون جنيه، وتبدأ شقق الثلاث غرف في المشاريع الأعلى من نحو 7 إلى 8 ملايين جنيه.

أسعار الفيلات والتاون هاوس

• التاون هاوس: يبدأ من نحو 4 ملايين جنيه في بعض المشاريع، ويتراوح في الكمبوندات الكبرى بين 12 و22 مليون جنيه.
• التوين هاوس: من نحو 7 إلى 16.5 مليون جنيه حسب المشروع والمساحة.
• الفيلات المستقلة: تبدأ من نحو 11 مليون جنيه، وتصل في الكمبوندات الفاخرة إلى ما بين 27 و45 مليون جنيه.

أنظمة السداد

المقدم الشائع بين 5% و10%، مع مشاريع تتيح الحجز بدون مقدم. فترات التقسيط من 6 إلى 10 سنوات في أغلب الكمبوندات، وتصل في بعض الطرحات الجديدة إلى 11 أو 12 سنة. بعض الأنظمة تتضمن دفعة إضافية بعد أشهر من التعاقد أو عند الاستلام، فاحسب القسط الفعلي قبل المقارنة.

لمن تناسب 6 أكتوبر؟

• الباحثون عن أول شقة بميزانية محدودة، حيث تمنح حدائق أكتوبر أقل أسعار دخول في غرب القاهرة.
• العائلات التي تريد فيلا أو تاون هاوس داخل كمبوند واسع بمساحات خضراء وخدمات مكتملة.
• العاملون والدارسون في جامعات المدينة ومنطقتها الصناعية ممن يريدون السكن قرب العمل أو الدراسة.
• المستثمرون الذين يستهدفون التأجير، إذ يدعم وجود الجامعات طلبًا إيجاريًا مستمرًا طوال العام.

مقارنة سريعة بين أبرز المشاريع حتى نوفمبر 2026

• كمبوند ماونتن فيو اي سيتي أكتوبر: شقق من 4.7 مليون جنيه وفيلات من 8.6 مليون، بمقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات.
• كمبوند صن كابيتال: شقق الغرفتين من نحو 5.45 مليون جنيه والثلاث غرف من 7.67 مليون، بمقدم 10% ودفعة 10% بعد سنتين وتقسيط حتى 6 سنوات.
• كمبوند بادية بالم هيلز: شقق من 6.3 مليون جنيه بمقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات، وتاون هاوس من 16.5 مليون.
• كمبوند نيو جيزة: شقق من نحو 10.5 مليون جنيه لوحدة 105 م²، وتاون هاوس من نحو 21.8 مليون.
• كمبوند فيلاجيو: تاون هاوس من 14.5 مليون جنيه وتوين هاوس من 16.5 مليون وفيلات من 27 مليون، بمقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات.
• كمبوند سوان ليك: سعر المتر من 28,000 جنيه بمقدم 5% وتقسيط حتى 4 سنوات.

للميزانيات الأقل ابدأ من حدائق أكتوبر حيث تبدأ الشقق من نحو 1.8 مليون جنيه.

أدلة ومناطق مرتبطة

• أفضل كمبوندات 6 أكتوبر 2026 وأرخص كمبوند في 6 أكتوبر 2026.
• نيو جيزة: الموقع والطرق والمسافات وأسعار نيو جيزة 2026.
• صن كابيتال أكتوبر وفيلاجيو 6 أكتوبر والمقارنة مع كمبوندات أكتوبر.
• الفرق بين بالم هيلز التجمع الخامس وبادية ومولات 6 أكتوبر 2026.
• الشيخ زايد أم 6 أكتوبر وكيف تشتري محلًا في مول والشراء من المطور أم الريسيل.

كيف تساعدك ويست كابيتال؟

ويست كابيتال شركة تسويق عقاري تعمل في غرب وشرق القاهرة منذ أكثر من 10 سنوات. نبدأ من احتياجك وميزانيتك لا من وحدة نريد بيعها: نرشّح لك من ثلاثة إلى خمسة خيارات حقيقية من كمبوندات 6 أكتوبر، ونرتب لك المعاينات، ونقارن لك الأسعار وأنظمة السداد بوضوح، ونتابع معك حتى التعاقد والاستلام بلا ضغط بيعي. تواصل معنا عبر واتساب أو الهاتف وسنرد عليك سريعًا.