قرى ومشاريع العين السخنة

ما هي العين السخنة؟

العين السخنة مدينة ساحلية على خليج السويس في البحر الأحمر، تتبع محافظة السويس وتبعد نحو 120 كيلومترًا عن القاهرة، أي ما بين ساعة ونصف وساعتين بالسيارة تبعًا لنقطة الانطلاق والزحام. ومن العاصمة الإدارية الجديدة تستغرق الرحلة نحو ساعة ونصف. هذا القرب جعلها وجهة المصيف القريبة من القاهرة طوال العام، لا في الصيف وحده، لأن رحلة الذهاب والعودة تتم في اليوم نفسه.

يمتد على الساحل شريط من القرى والمنتجعات، من العين السخنة نفسها إلى منطقة الجلالة التي تعلو الجبل وتطل على الخليج. وتضم هذه الصفحة أكثر من 25 مشروعًا بين شاليهات وشقق وفيلات وأبراج فندقية ومارينا.

أنواع الوحدات في العين السخنة

أغلب الطرح شاليهات وشقق ساحلية بغرفة إلى ثلاث غرف، وتتوفر استوديوهات فندقية بأسعار دخول منخفضة، وتاون هاوس وفيلات في المنتجعات الكبرى. وتنقسم السوق إلى قرى جديدة قيد الإنشاء تُباع من المطور بمقدم وتقسيط، وقرى مسلَّمة تُباع في سوق إعادة البيع بأسعار تختلف تمامًا عن سعر الإطلاق، لذلك يجب قراءة السعر مع حالة الوحدة.

أبرز مشاريع العين السخنة وأسعارها

الأسعار التالية كما هي منشورة في صفحة كل مشروع حتى نوفمبر 2026، وهي نقطة بداية للمقارنة وتتغير مع كل مرحلة طرح.

أسعار دخول منخفضة

• قرية لوجانو الجلالة من AOG: شاليهات من 2.8 مليون جنيه للغرفة الواحدة و3.4 مليون للغرفتين.
• قرية تاميرا: غرفتان من 3.2 مليون جنيه بمقدم 20% وتقسيط حتى 6 سنوات.
• قرية سولارا من إم جي: استوديو 57 م² من 3.6 مليون جنيه بمقدم يبدأ من 10% وتقسيط حتى 10 سنوات.
• قرية فيفا كوست: شاليهات من 3.7 مليون جنيه بمقدم 5%.
• قرية كريست مارك: شاليه ثلاث غرف من 4.4 مليون جنيه بمقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات.
• قرية بلو بلو: سعر الإطلاق من 4.4 مليون جنيه.
• قرية ريد فيل: من 4.7 مليون جنيه.

فئة متوسطة

• قرية تلال شورز من رؤية: من 5.6 مليون جنيه على نحو 80 أكرًا.
• قرية ستيلا دي ماري من ريمكو: سعر إطلاق من 6.2 مليون جنيه.
• قرية تلال السخنة: شقة غرفتين من 6.3 مليون جنيه وتاون هاوس من 12 مليون.
• قرية كاي من مصر إيطاليا: شقة غرفة من 7.5 مليون جنيه.
• قرية المونت جلالة من تطوير مصر: من 7.4 مليون جنيه بمقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات، ومنها مرحلتا ماجيستا وإلفا وأبراج مارينا.
• قرية أمستردام هايتس: من 7.7 مليون جنيه بمقدم 10%.

فئة عليا

• قرية سي فيل: شقق وبنتهاوس ساحلية من نحو 12 مليون جنيه.
• قرية إيه كيو ريزيدنس: شاليه غرفة من 14 مليون جنيه.

إعادة البيع

القرى المسلَّمة تعرض شاليهات بأسعار أقل: بورتو السخنة من 1.45 مليون جنيه لشاليه 62 م²، وماونتن فيو السخنة 2 من 6.4 مليون جنيه لشاليه غرفتين.

أنظمة السداد والتسليم

المقدم بين 5% و20% في أغلب القرى، والتقسيط من 6 إلى 10 سنوات. مواعيد التسليم المعلنة تمتد من 2027 إلى 2030 في القرى الجديدة. ولأن الوحدة الساحلية تُستخدم موسميًا، احسب مصاريف الصيانة والخدمات السنوية والتشطيب ضمن التكلفة الكلية.

لمن تناسب العين السخنة؟

• الأسر التي تريد مصيفًا قريبًا من القاهرة يمكن زيارته في عطلات نهاية الأسبوع.
• المشترون بميزانية محدودة عبر الاستوديوهات والشاليهات الصغيرة التي تبدأ من نحو 3 ملايين جنيه.
• المستثمرون الذين يستهدفون التأجير الموسمي، مع الانتباه إلى أن العائد يتركز في المواسم وأن الصيانة تقع على المالك.
• الباحثون عن بديل أقرب للساحل الشمالي من حيث المسافة وأقل منه في سعر الدخول.

أدلة ومناطق مرتبطة

• أفضل قرى الساحل الشمالي 2026 ومشاريع الساحل الشمالي للمقارنة بين المصيفين.
• مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة لمن ينطلق من شرق القاهرة.
• مشاريع مدينة المستقبل على طريق السويس.

كيف تساعدك ويست كابيتال؟

ويست كابيتال شركة تسويق عقاري تعمل في غرب وشرق القاهرة منذ أكثر من 10 سنوات. نحدد معك هدفك من الشراء، مصيف أو استثمار، ونرشّح لك من ثلاثة إلى خمسة مشاريع حقيقية في السخنة، ونقارن السعر والمقدم والتسليم والخدمات، ونرتب المعاينة ونتابع حتى التعاقد. تواصل معنا عبر واتساب أو الهاتف.