مشروع جيزة داون تاون Giza Downtown Towers

مشروع جيزة داون تاون (Giza Downtown Towers) مشروع فندقي وسكني وتجاري من ثلاثة أبراج يطل على كورنيش النيل في قلب الجيزة، تطوره شركة نوفارا للتطوير العقاري. تبدأ الوحدات الفندقية من 35 متر مربع بسعر يبدأ من 8.5 مليون جنيه، وتبدأ الوحدات السكنية من 55 متر مربع بسعر يبدأ من 18.5 مليون جنيه، مع مقدم يبدأ من 5% وتقسيط حتى 10 سنوات.

يبحث الكثيرون عن المشروع بأسماء “جيزة داون تاون” و”أبراج جيزة داون تاون” و”Giza Downtown”، وكلها تقصد نفس المشروع. تواصل معنا على واتساب لمعرفة الوحدات المتاحة الآن وآخر الأسعار.

موقع مشروع جيزة داون تاون

يقع المشروع مباشرة على كورنيش النيل في الجيزة، ما يمنح وحداته إطلالات على النهر والمدينة. ويرتبط بعدة محاور وطرق رئيسية منها محور 26 يوليو والطريق الدائري وكوبري الجامعة، فيسهل الوصول منه إلى مناطق الأعمال والمراكز التجارية والمعالم السياحية في القاهرة الكبرى.

المعالم القريبة من جيزة داون تاون

• حديقة الحيوان وحديقة الأورمان على بعد دقيقة واحدة تقريبًا.
• جامعة القاهرة على بعد نحو 3 دقائق.
• المتحف المصري الكبير على بعد نحو 15 دقيقة.
• الأهرامات وأبو الهول على بعد نحو 20 دقيقة.
• عدد من الفنادق العالمية على النيل في الجيزة والقاهرة.

هذا القرب من الجامعات والمعالم السياحية يدعم الطلب على الإقامة والتأجير، مع اختلاف العائد الفعلي حسب نوع الوحدة ومستوى الإشغال وتكاليف التشغيل.

مساحة المشروع والمخطط العام

يتكون المشروع من ثلاثة أبراج بواجهات زجاجية وتصميم معماري عصري، ويضم دورًا أرضيًا ودورًا أول للأنشطة التجارية بمساحة إجمالية 8,000 متر مربع، إضافة إلى 22 دورًا متكررًا للوحدات الفندقية والسكنية. وتساعد هذه التركيبة على تنويع الفرص داخل مشروع واحد بين التجاري والفندقي والسكني، وتضم الأبراج 3 مداخل رئيسية لتنظيم حركة الدخول والخروج.

مساحات وأنواع الوحدات

تُسلَّم الوحدات بتشطيب كامل يشمل المطابخ والتكييفات بخامات إيطالية من بينها Buffi Italia، ما يقلل تكلفة التجهيز بعد الاستلام.

تصميم جيزة داون تاون

صمّمت المشروعَ شركة OBMI العالمية المتخصصة في مشروعات الضيافة والعقارات الفاخرة، وجمع التصميم بين الاستخدامات السكنية والفندقية والتجارية في ثلاثة أبراج متكاملة مع إطلالات مباشرة على النيل وتوزيع مدروس للخدمات.

أسعار الوحدات في جيزة داون تاون

تبدأ الوحدات الفندقية من 8,500,000 جنيه وتبدأ الوحدات السكنية الفاخرة من 18,500,000 جنيه. ويظل العائد الفعلي للوحدة الفندقية مرتبطًا بنسب الإشغال وأسعار التأجير وتكاليف الإدارة والتشغيل، لذلك نوصي بمراجعة شروط التأجير والإدارة الفندقية قبل الشراء. راسلنا على واتساب للحصول على قائمة الأسعار المحدثة.

أنظمة السداد والتقسيط

• مقدم تعاقد يبدأ من 5%.
• تقسيط باقي المبلغ حتى 10 سنوات.
• موعد استلام خلال 3 سنوات من التعاقد.
• خصم يصل إلى 15% ضمن عرض لفترة محدودة، نوصي بالتأكد من سريانه وقت الحجز.

تتغير الخطط حسب الوحدة والعرض، فاطلب جدول السداد مكتوبًا قبل الحجز.

خدمات ومرافق جيزة داون تاون

• إدارة فندقية تتولى التشغيل والتأجير.
• استقبال وخدمات على مدار الساعة.
• حمامات سباحة وجيم وسبا ومناطق ترفيهية.
• مواقف سيارات متعددة الطوابق.
• أنظمة أمن وحراسة.
• أنشطة تجارية في الدورين الأرضي والأول.
• إطلالات مباشرة على النيل.

الشركة المطورة: نوفارا للتطوير العقاري

تتولى شركة نوفارا للتطوير العقاري (Novara Holding) تطوير المشروع، وتقدم من خلاله وحدات فندقية وسكنية وتجارية في موقع مطل على النيل. ونوصي قبل التعاقد بمراجعة سابقة أعمال الشركة والتزامها بمواعيد التسليم وشروط العقد.

لماذا تشتري من ويست كابيتال؟

يساعدك فريق ويست كابيتال على الموازنة بين الوحدة الفندقية والسكنية بحسب هدفك، ويوفر لك آخر الأسعار وخطط السداد، ويرتب لك معاينة. راسلنا على واتساب 01002200212 لمعرفة المتاح الآن في جيزة داون تاون.

أسئلة شائعة عن مشروع جيزة داون تاون

أين يقع مشروع جيزة داون تاون؟

يقع مشروع جيزة داون تاون (Giza Downtown Towers) على كورنيش النيل في قلب الجيزة، بالقرب من محور 26 يوليو والطريق الدائري وكوبري الجامعة، وعلى بعد دقيقة من حديقتي الحيوان والأورمان وثلاث دقائق من جامعة القاهرة.

ما مساحات الوحدات في جيزة داون تاون؟

تبدأ الوحدات الفندقية من 35 متر مربع والوحدات السكنية من 55 متر مربع، ويتكون المشروع من 3 أبراج بدور أرضي وأول تجاريين بمساحة 8,000 متر مربع و22 دورًا متكررًا.

كم تبدأ أسعار الوحدات في جيزة داون تاون؟

تبدأ الوحدات الفندقية من 8,500,000 جنيه والوحدات السكنية من 18,500,000 جنيه. تتغير الأسعار حسب الدور والمساحة، فتواصل معنا لآخر الأسعار.

ما نظام السداد في جيزة داون تاون؟

يبدأ المقدم من 5% ويمكن تقسيط باقي المبلغ حتى 10 سنوات، ويتوافر خصم يصل إلى 15% ضمن عرض لفترة محدودة نوصي بالتأكد من سريانه عند الحجز.

من هي الشركة المطورة لجيزة داون تاون؟

المطور هو شركة نوفارا للتطوير العقاري (Novara Holding)، والتصميم المعماري لشركة OBMI العالمية.

متى موعد التسليم وهل الوحدات متشطبة؟

موعد الاستلام المعلن خلال 3 سنوات من التعاقد، وتُسلَّم الوحدات بتشطيب كامل يشمل المطابخ والتكييفات بخامات إيطالية. نوصي بتدوين الموعد في العقد.

استكشف المزيد من مشروعات الجيزة، وتعرّف على شركة نوفارا للتطوير العقاري، وقارن مع مشروع نيلي آخر هو ريف دو نايل تاور المعادي وتريومف بيراميدز أكتوبر.