مول ميد 5 الشيخ زايد MED 5 Medical Mall

مول ميد 5 الشيخ زايد (MED 5، ويُكتب أيضًا MED FIVE) مول طبي من رفادة للتطوير العقاري على وصلة دهشور عند مدخل زايد 5 في الشيخ زايد. يطرح المول عيادات للبيع في الشيخ زايد بالتقسيط داخل مبنى طبي مستقل. المبنى كله مخصص للنشاط الطبي: عيادات مشطبة بالتكييف في الأدوار من الأول إلى الثالث، ومحلات وصيدلية في الدور الأرضي. تبدأ أسعار العيادات من 5,066,000 جنيه لمساحة 34 م²، بمقدم 10% وتقسيط حتى 6 سنوات، أو مقدم 15% وتقسيط حتى 7 سنوات.

تجد هنا موقع المول ومساحات الوحدات وأسعارها ونظام السداد وحالة التنفيذ والمطوّر، وما تراجعه قبل الحجز.

نبذة عن مول ميد 5

ميد 5 مبنى مستقل للعيادات والخدمات الطبية، وليس دورًا طبيًا داخل مول تجاري أو إداري. يتكون من دور أرضي وثلاثة أدوار متكررة وبدرومين للجراج، على أرض مساحتها 2,400 م² بواجهة 100 متر على وصلة دهشور، وبنسبة بناء 40% ومعها بلازا مفتوحة أمام المدخلين.

يجمع المول العيادات والصيدلية ومركزًا طبيًا في مبنى واحد، فيُنهي المريض الكشف والتحاليل وصرف الدواء في زيارة واحدة. وتتولى شركة MediCure إدارة المول وتشغيله وتأجير وحداته بعد التسليم.

عيادات للبيع في الشيخ زايد بالتقسيط

لو تبحث عن عيادة للبيع في الشيخ زايد، ميد 5 يطرح عيادات بمساحات من 34 إلى 73 م² في الأدوار الأول والثاني والثالث. تُسلَّم العيادة بتشطيب كامل مع التكييفات، فيبدأ الطبيب التجهيز الطبي مباشرة بعد الاستلام.

• المساحات الصغيرة من 34 إلى 47 م² تناسب عيادة بغرفة كشف واحدة ومنطقة انتظار.
• المساحات من 52 إلى 73 م² تناسب عيادة أسنان بأكثر من كرسي أو عيادة بغرفتي كشف أو مركزًا تخصصيًا صغيرًا.
• التخصصات المعتادة في المولات الطبية: الأسنان والجلدية والأطفال والباطنة والعظام والنساء والتوليد والعلاج الطبيعي.

النشاط المسموح لكل وحدة يُكتب في العقد، وتوزيع التخصصات داخل المول تنظمه شركة الإدارة، فاسأل عن تخصصك قبل الحجز.

محلات وصيدلية للبيع في مول طبي بالشيخ زايد

الدور الأرضي في ميد 5 يطل على البلازا والطريق، وفيه محلات تجارية وصيدلية. المحل داخل مبنى طبي يخدم حركة المرضى والأطباء اليومية، ويناسب أنشطة مثل المستلزمات الطبية والبصريات ومعمل التحاليل والكافيه. المحلات والصيدلية تُسلَّم نصف تشطيب ليجهزها المالك حسب نشاطه.

موقع مول ميد 5 فين

يقع المول عند مدخل زايد 5 على وصلة دهشور مباشرة، بجوار مول Cloud 5، في منطقة كمبوندات مأهولة بالسكان. المدخل على الطريق الرئيسي، فيصل المريض إلى العيادة من غير بوابات كمبوند ولا تصاريح دخول.

أقرب المعالم إلى المول على خريطة المشروع:

• بيفرلي هيلز وزايد 5.
• جامعة النيل.
• مول العرب.
• أركان بلازا وجاليريا 40.
• بالم هيلز.
• محور 26 يوليو وطريق مصر إسكندرية الصحراوي.

أنواع الوحدات والمساحات في ميد 5

أسعار مول ميد 5 الشيخ زايد 2026

الأسعار حسب قائمة المطوّر المحدّثة، وآخر مراجعة لها في نوفمبر 2026:

• العيادات: تبدأ من 5,066,000 جنيه وتصل إلى 11,185,060 جنيه حسب المساحة والدور، والسعر يشمل التشطيب الكامل والتكييفات.
• المحلات التجارية: تبدأ من 36,540,000 جنيه وتصل إلى 47,850,000 جنيه.
• الصيدلية والمركز الطبي: السعر عند الطلب.

السعر النهائي لكل وحدة يختلف حسب المساحة والدور وموقعها من الواجهة. راسلنا على واتساب لنرسل لك الوحدات المتاحة اليوم وسعر كل وحدة ومخطط الدور.

أنظمة السداد والتقسيط

• الخطة الأولى: مقدم 10% وتقسيط الباقي حتى 6 سنوات.
• الخطة الثانية: مقدم 15% وتقسيط الباقي حتى 7 سنوات.
• وديعة صيانة 8% من قيمة الوحدة حسب ما ينص عليه العقد.

جدول الأقساط التفصيلي نرسله لك مع الوحدة التي تختارها.

المطوّر: رفادة للتطوير العقاري

شركة رفادة للتطوير العقاري (Refada Development) شركة مساهمة مصرية تأسست عام 2010 في بنها على يد المهندس المعماري محمد شلبي والمهندس المدني محمد المنياوي. سلّمت الشركة أكثر من 500 وحدة سكنية وإدارية وتجارية بحجم أعمال يتجاوز 2 مليار جنيه، ومعظم مشروعاتها المنجزة أبراج سكنية وتجارية في بنها. ميد 5 أول مشروع طبي متكامل لها في الشيخ زايد، ومقرها في ريتزي بلازا بالشيخ زايد.

الاستشاري الهندسي للمشروع المهندس خالد فاروق. والتراخيص والأوراق القانونية مكتملة، ويمكنك مراجعتها وزيارة الموقع قبل التعاقد.

الإدارة والتشغيل: MediCure

تدير MediCure المول بعد التسليم، وهي شركة متخصصة في إدارة المنشآت الطبية. دورها في ميد 5:

• توزيع التخصصات على العيادات حتى لا تتزاحم عيادات في المجال نفسه.
• تأجير الوحدات والتسويق الداخلي للمول.
• الصيانة والتشغيل اليومي.

وجود مشغّل لا يعني عائدًا مضمونًا. الإيجار ومدة الإشغال يتحددان بالسوق وبعقد التشغيل، فاطلب نسخة من العقد واقرأ بنود الأتعاب والمدة قبل الحجز.

المرافق والأنظمة الذكية في ميد 5

• حجز المواعيد من تطبيق موبايل خاص بالمول.
• تسجيل وصول ذاتي ونظام طابور رقمي.
• شاشات تعرض توافر الأطباء ومناطق انتظار ذكية.
• روبوت استقبال وشاشات توجيه.
• جراج ذكي في بدرومين.
• تحكم مركزي في الإضاءة والتهوية.
• قاعدة بيانات للمرضى ونظام لتقييم الأطباء والخدمة.
• نظام لتلقي الملاحظات والشكاوى ومتابعتها.
• ممرات واسعة ومصاعد مخصصة للمرضى.
• منظومة تهوية ومكافحة عدوى.

لمن يناسب مول ميد 5؟

• طبيب يريد عيادة خاصة مشطبة على طريق رئيسي في الشيخ زايد.
• مستثمر يريد وحدة طبية صغيرة تُؤجَّر عن طريق مشغّل متخصص.
• صيدلي أو صاحب نشاط خدمي يبحث عن محل داخل مبنى طبي.
• مركز تخصصي يحتاج مساحة كبيرة في دور واحد.

عيادة في مول طبي أم في مبنى إداري؟

سؤال يتكرر عند شراء عيادة في الشيخ زايد. هذه الفروق العملية بين الخيارين:

• المبنى الطبي مصمم لحركة المرضى: ممرات واسعة ومصاعد تتحمل النقالة ومناطق انتظار.
• وجود صيدلية ومركز طبي في المبنى نفسه يكمل خدمة العيادة ويزيد عدد الزائرين.
• جيران العيادة كلهم نشاط طبي، فلا تتداخل حركة المرضى مع موظفي الشركات.
• في المبنى الإداري قد يكون سعر المتر أقل، لكن راجع هل ترخيص المبنى يسمح بالنشاط الطبي.

استثمار عيادة للإيجار في الشيخ زايد

من يشتري عيادة بغرض التأجير يهمه ثلاثة أشياء: موقع يصل إليه المريض بسهولة، ووحدة جاهزة للتشغيل، وجهة تتولى التأجير. ميد 5 على طريق رئيسي وسط كمبوندات مأهولة، والعيادات مشطبة، وتأجيرها عن طريق MediCure. قيمة الإيجار لا يضمنها أحد مسبقًا، فاسأل عن إيجارات العيادات المماثلة في المنطقة وقارنها بسعر الشراء.

ما تراجعه قبل الحجز

• النشاط المسموح به في الوحدة كما يُكتب في العقد.
• بنود عقد التشغيل مع MediCure: المدة والأتعاب وطريقة تحديد الإيجار.
• جدول الأقساط ومواعيدها وموعد التسليم المكتوب.
• قيمة وديعة الصيانة وموعد سدادها.
• لمن يشتري الصيدلية: اشتراطات ترخيص الصيدلية للمكان، وتُراجع مع الجهة المختصة قبل التعاقد.

كيف تساعدك ويست كابيتال

• نرسل لك الوحدات المتاحة اليوم بأسعارها ومخطط الدور.
• نقارن لك بين ميد 5 وبقية المولات الطبية والتجارية في الشيخ زايد.
• نراجع معك جدول السداد وننسق زيارة الموقع.

تعرف أيضًا على محلات وعيادات للبيع في الشيخ زايد وعلى دليل مولات الشيخ زايد.

أسئلة شائعة عن مول ميد 5

أين يقع مول ميد 5؟

عند مدخل زايد 5 على وصلة دهشور مباشرة في الشيخ زايد، بجوار مول Cloud 5 وبالقرب من بيفرلي هيلز وجامعة النيل.

من هو مطوّر مول ميد 5؟

شركة رفادة للتطوير العقاري، وهي شركة مساهمة مصرية تأسست عام 2010 وسلّمت أكثر من 500 وحدة.

كم تبدأ أسعار العيادات في ميد 5؟

من 5,066,000 جنيه لعيادة 34 م² مشطبة بالتكييف، وتصل إلى 11,185,060 جنيه لعيادة 73 م²، حسب قائمة نوفمبر 2026.

ما نظام السداد في مول ميد 5؟

خطتان: مقدم 10% وتقسيط حتى 6 سنوات، أو مقدم 15% وتقسيط حتى 7 سنوات، مع وديعة صيانة 8% حسب العقد.

هل العيادات تُسلَّم مشطبة؟

نعم، العيادات تُسلَّم بتشطيب كامل مع التكييفات. المحلات والصيدلية تُسلَّم نصف تشطيب.

متى موعد تسليم مول ميد 5؟

خلال سنتين. أعمال الحفر انتهت والأعمال الإنشائية جارية، والموعد المُلزم هو المكتوب في العقد.

من يدير المول ويؤجّر الوحدات بعد التسليم؟

شركة MediCure المتخصصة في إدارة المنشآت الطبية. تتولى توزيع التخصصات والتأجير والصيانة.

ما مساحات العيادات المتاحة في ميد 5؟

من 34 إلى 73 م² في الأدوار الأول والثاني والثالث.

هل توجد عيادات للبيع بالتقسيط في الشيخ زايد؟

نعم، مول ميد 5 يطرح عيادات مشطبة بمقدم 10% وتقسيط حتى 6 سنوات أو مقدم 15% وتقسيط حتى 7 سنوات، بأسعار تبدأ من 5,066,000 جنيه.

هل يوجد محل أو صيدلية للبيع في مول طبي بالشيخ زايد؟

نعم، الدور الأرضي في ميد 5 فيه محلات تجارية وصيدلية للبيع، وتُسلَّم نصف تشطيب.

هل تصلح عيادات ميد 5 لعيادة أسنان؟

المساحات من 52 إلى 73 م² تناسب عيادة أسنان بأكثر من كرسي. يُراجع التخصص مع إدارة المول قبل الحجز لأنها تنظم توزيع التخصصات.

ما أصغر مساحة عيادة في مول ميد 5؟

34 م²، وهي عيادة بتشطيب كامل مع التكييف.

اطلب الوحدات المتاحة وأسعارها عبر واتساب