كمبوند جزل الشيخ زايد Jazal Sheikh Zayed

كمبوند جزل الشيخ زايد (Jazal) مشروع سكني من ليجاسي ستيتس للتطوير العقاري على نحو 15.5 فدان في قلب الشيخ زايد على شارع النزهة، وتضم شقق غرفتين وثلاث وأربع غرف. تبدأ أسعار جزل من حوالي 7.3 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026، بمقدم 10% وتقسيط حتى 9 سنوات، مع خطط أخرى بمقدم يبدأ من 0%.

نبذة عن كمبوند جزل الشيخ زايد

جزل هو أول مشروع تطرحه ليجاسي ستيتس، وتتولى شركة ADC التصميم المعماري والاستشارات الهندسية. يقوم المشروع على فكرة بسيطة: مبانٍ مدروسة المسافات تحيط بها مساحات خضراء وبحيرات صناعية، فتحصل أغلب الشقق على إطلالة مفتوحة بدل أن تنظر إلى جدار المبنى المجاور.

تشغل المباني نحو 20% فقط من أرض المشروع، ويتجاوز نصيب المساحات الخضراء والحدائق والبحيرات 80%. ويضم المشروع نحو 21 مبنى سكنيًا بارتفاع أرضي وخمسة أدوار، أي أن المباني متوسطة الارتفاع وليست أبراجًا، وهو ما يحافظ على هدوء المكان وخصوصية السكان.

ويعتمد جزل على الموقع القائم في الشيخ زايد القديمة، حيث الخدمات والمدارس والمحال موجودة بالفعل، فلا ينتظر السكان نمو الحي حولهم كما يحدث في المناطق الجديدة.

موقع كمبوند جزل: أين يقع في الشيخ زايد

يقع المشروع على شارع النزهة بمنطقة الثورة الخضراء في مدينة الشيخ زايد غرب القاهرة. المسافات التقريبية بالسيارة:

• هايبر وان: نحو دقيقة.
• محور 26 يوليو: نحو 3 دقائق.
• أركان بلازا: نحو 6 دقائق.
• زد بارك: نحو 7 دقائق.
• وصلة دهشور: نحو 8 دقائق.
• طريق مصر إسكندرية الصحراوي: نحو 10 دقائق.
• مستشفى الشيخ زايد التخصصي: نحو 12 دقيقة.
• مول العرب والقرية الذكية: نحو 15 دقيقة.
• مول مصر ومستشفى دار الفؤاد وجامعة النيل: نحو 20 دقيقة.
• جامعة 6 أكتوبر: نحو 25 دقيقة.

ويمنح القرب من محور 26 يوليو ووصلة دهشور والطريق الصحراوي سكان جزل طرقًا متعددة إلى القاهرة والجيزة وأكتوبر، فلا يعتمد الوصول على طريق واحد في ساعات الذروة. كما تتوزع حول المشروع مولات ومستشفيات وجامعات خلال 12 إلى 25 دقيقة، وهو ما يخدم الأسرة التي يعمل أفرادها ويدرسون في أكثر من اتجاه.

للاطلاع على بقية المشروعات في المدينة راجع مشروعات الشيخ زايد.

المساحات وأنواع الوحدات في جزل

يقتصر جزل على الشقق، وتتدرج مساحاتها من غرفتين إلى أربع غرف، مع تشطيب نصف نهائي يترك لك اختيار التشطيب النهائي بما يناسب ذوقك وميزانيتك.

يتوقف سعر الوحدة على الدور والإطلالة وقربها من البحيرات والمساحات الخضراء، لذلك نعرض عليك الوحدات المتاحة بإطلالاتها قبل أن تقرر.

أسعار جزل وأنظمة السداد

تبدأ أسعار جزل من حوالي 7.3 مليون جنيه للشقة حتى نوفمبر 2026، ويتراوح سعر المتر بين 55 و65 ألف جنيه. ويفتح الحجز بمبلغ 50 ألف جنيه قابل للاسترداد. وتتنوع الخطط بين مقدم منخفض وتقسيط طويل:

• مقدم 0% وتقسيط حتى 6 سنوات بأقساط متساوية.
• مقدم 5% ودفعة 5% عند الاستلام وتقسيط حتى 7 سنوات.
• مقدم 5% ودفعة 5% بعد ثلاثة أشهر وتقسيط حتى 8 سنوات.
• مقدم 10% ودفعة 5% عند الاستلام وتقسيط حتى 9 سنوات.

ويتاح خصم على السداد النقدي يصل إلى 30%. مثال تقريبي لوحدة بسعر 8 ملايين جنيه بخطة المقدم 10%: يدفع المشتري 800 ألف جنيه عند التعاقد ويقسط الباقي على 9 سنوات. هذا مثال للتوضيح، والقسط الفعلي يحدده سعر الوحدة والخطة وقت الحجز.

المطوّر: ليجاسي ستيتس للتطوير العقاري

يطور المشروع ليجاسي ستيتس للتطوير العقاري، وجزل هو أول مشروع للشركة، وتتجاوز استثماراته 5 مليارات جنيه. وبما أن الشركة جديدة في السوق، فنراجع معك موقف الإنشاءات والترخيص ومواعيد التسليم المكتوبة في العقد قبل الحجز، وهي خطوات ننصح بها في أي مشروع من مطور في أول أعماله.

ويتسلم المشتري وحدته عام 2029 بعد نحو 3.5 سنة من التعاقد، ويمكن التحقق من تقدم الأعمال بزيارة الموقع قبل التعاقد.

المرافق والخدمات

• بحيرات صناعية ومسطحات مائية بين المباني.
• حدائق ومساحات خضراء تتجاوز 80% من الأرض.
• نادٍ رياضي وصالة ألعاب رياضية.
• ملاعب كرة قدم وتنس وسلة.
• مناطق ألعاب للأطفال.
• محال ومطاعم ومقاهٍ داخل المشروع.
• أمن على مدار الساعة وصيانة مستمرة.
• موقف سيارات خاص بمكان واحد مجاني لكل وحدة.
• خدمة استقبال واستعلامات.

لمن يناسب جزل وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب جزل من يبحث عن شقة واسعة في الشيخ زايد القديمة بمقدم منخفض وتقسيط طويل، ومن يريد خدمات قريبة جدًا وطرقًا سريعة إلى محور 26 يوليو والطريق الصحراوي، ومن يفضل مباني منخفضة الارتفاع بدل الأبراج. وقبل الحجز راجع:

• رقم الوحدة ودورها ومساحتها وإطلالتها مكتوبة في العقد.
• جدول الدفعات ونسبة المقدم وعدد سنوات التقسيط للخطة التي اخترتها.
• موعد التسليم المكتوب ومواصفات التشطيب نصف النهائي.
• موقف الترخيص والإنشاءات في الموقع.

مقارنة جزل بمشروعات قريبة في الشيخ زايد

يتميز جزل بأن مبانيه متوسطة الارتفاع ومساحاته الخضراء تتجاوز 80% في موقع قائم بالشيخ زايد القديمة. وللمقارنة مع كمبوندات أخرى راجع دليل أفضل كمبوندات الشيخ زايد.

لماذا تشتري في جزل مع ويست كابيتال

• نعرض عليك الوحدات المتاحة بأدوارها وإطلالاتها على البحيرات والحدائق، لا قائمة أسعار مجردة.
• نقارن لك خطط السداد الأربع بالأرقام، ونحتسب القسط الشهري لكل خطة على الوحدة التي تختارها.
• نراجع معك بنود العقد وموعد التسليم ومواصفات التشطيب قبل أن تدفع أي مبلغ.
• نرتب لك زيارة للموقع وللمشروعات المجاورة كي تقارن بنفسك قبل القرار.

أسئلة شائعة عن كمبوند جزل الشيخ زايد

أين يقع كمبوند جزل الشيخ زايد؟

يقع على شارع النزهة في قلب الشيخ زايد بمنطقة الثورة الخضراء، على بعد نحو دقيقة من هايبر وان و3 دقائق من محور 26 يوليو و10 دقائق من طريق مصر إسكندرية الصحراوي.

من مطور كمبوند جزل؟

يطوره ليجاسي ستيتس للتطوير العقاري (Legacy Estates Developments)، وهو أول مشروع للشركة، وتتولى شركة ADC التصميم والاستشارات الهندسية.

كم تبدأ أسعار جزل الشيخ زايد؟

تبدأ أسعار جزل من حوالي 7.3 مليون جنيه للشقة حتى نوفمبر 2026، ويتراوح سعر المتر بين 55 و65 ألف جنيه تبعًا للدور والموقع داخل المشروع.

ما مقدم جزل ومدة التقسيط؟

تتراوح الخطط بين مقدم 0% وتقسيط حتى 6 سنوات، ومقدم 10% مع دفعة 5% عند الاستلام وتقسيط حتى 9 سنوات، وتتوسطها خطط بمقدم 5% وتقسيط 7 و8 سنوات.

ما مساحات الشقق في جزل؟

شقق الغرفتين من 113 إلى 131 مترًا، وشقق الثلاث غرف من 152 إلى 170 مترًا، وشقق الأربع غرف من 198 مترًا.

ما موعد التسليم ونوع التشطيب؟

يبلغ موعد التسليم عام 2029 وبعد نحو 3.5 سنة من التعاقد، والوحدات بتشطيب نصف نهائي.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب