كمبوند ووتر واي ويست الثورة الخضراء الشيخ زايد Waterway West Sheikh Zayed

كمبوند ووتر واي ويست الشيخ زايد (Waterway West Sheikh Zayed)، ويُعرف أيضاً بمشروع ووتر واي الثورة الخضراء، هو أحدث مشروعات شركة ووتر واي للتطوير العقاري في غرب القاهرة، ظهر ضمن قائمة الإطلاقات الجديدة في أكتوبر 2026 كمشروع متعدد الاستخدامات على مساحة 47 فداناً (198,000 متر مربع) خلف كمبوند كايرو جيت في مدينة الشيخ زايد، في منطقة الثورة الخضراء (محور الثورة الخضراء). ويجمع المشروع بين الشقق والبنتهاوس والمكاتب الإدارية والمحال التجارية وفندق My Otel داخل مخطط تشغل المساحات المفتوحة والمسطحات المائية الجزء الأكبر منه.

نبذة عن كمبوند ووتر واي ويست الشيخ زايد (Waterway West)

يتبع المخطط العام مبدأ الكثافة المنخفضة بوضوح: المباني السكنية بارتفاع أرضي و5 أدوار وبنتهاوس (G+5+Penthouse) بنسبة بناء 15% فقط، فيما تُخصَّص 85% من مساحة الأرض للمساحات الخارجية والمسطحات المائية. أما المباني التجارية والإدارية فبارتفاع أرضي ودورين (G+2) بنسبة بناء 30% و70% مساحات مفتوحة. وهذه النسب مصدرها صفحة المشروع (أكتوبر 2026).

ويظهر في الصور المنشورة أن المباني السكنية بيضاء الواجهات وتطل على ممرات مشاة مرصوفة وأحواض مياه وحدائق مصممة بعناية، بينما تقدم المباني الإدارية بواجهة حجرية بدرجات الرمادي والأسود مع واجهات زجاجية كبيرة. وجاء ذكر “My Otel” كعلامة ضيافة عالمية ضمن مكونات المشروع، ولم تُنشر تفاصيل التشغيل بعد.

لمن يناسب ووتر واي ويست؟ نراه مناسباً لمن يريد شقة في مشروع ذي كثافة بنائية منخفضة بالقرب من الخدمات القائمة في الشيخ زايد، وللمستثمر الذي يفضل مشروعاً يضم مكوناً إدارياً وفندقياً بجانب السكن، لأن تنوع الاستخدامات يمنح المشروع حركة يومية. أما من يحتاج إلى تسليم قريب ومؤكد فعليه أن ينتظر إعلان الجدول الزمني الرسمي.

ننبه إلى أن كتيب المشروع المنشور بتاريخ 25 أكتوبر 2026 يضع شعار “قريباً” (Launching Soon) على صورة الغلاف، ما يعني أن المشروع في بداية طرحه وأن بعض البيانات الرسمية (موعد التسليم ومساحات الوحدات النهائية) لم تُعلن بالكامل، ولذلك نحدّث هذه الصفحة مع كل بيان جديد من المطور.

موقع كمبوند ووتر واي ويست الشيخ زايد (Waterway West)

يقع ووتر واي ويست في مدينة الشيخ زايد بمنطقة الثورة الخضراء (على محور الثورة الخضراء) خلف كمبوند كايرو جيت مباشرة، وعلى بعد 5 دقائق من شارع بارك، بحسب صفحة المشروع. وتصنّف إعلانات العقارات منطقة كايرو جيت ضمن حي الثورة الخضراء بالشيخ زايد. وتشير بياناتنا مجموعة من المعالم القريبة:

• أركان بلازا.
• كمبوند بيل في (Belle Vie).
• هايبر وان.
• جامعة النيل.
• مستشفى الشيخ زايد التخصصي.
• زايد الجديدة والمراكز التجارية المحيطة.

ويرتبط الموقع بعدة محاور رئيسية: طريق دهشور ومحور 26 يوليو وطريق الواحات وطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، ما يمنح السكان وصولاً مرناً إلى القاهرة وأكتوبر والساحل الشمالي. ويقع في نطاق مشروعات حديثة مثل كايرو جيت من إعمار وبيل في، وهو ما يعني بنية تحتية وخدمات قائمة حول المشروع.

تعرف أيضاً على: كمبوند زيد ويست الشيخ زايد وكمبوند فيلدج ويست الشيخ زايد وكمبوند ذا ادريس الشيخ زايد.

المساحات وأنواع الوحدات

يقدم المشروع شققاً وبنتهاوس ومكاتب إدارية ومحال تجارية. وبحسب كتيب بياناتنا الرسمي تبدأ مساحات الوحدات من 87 متراً مربعاً للشقة الأصغر، وتصل إلى 238 متراً مربعاً للنموذج الأكبر:

• شقة غرفة نوم واحدة: 87 متراً مربعاً (حمام واحد).
• شقة غرفتين: 139 متراً مربعاً (حمامان).
• شقة 3 غرف: 185 متراً مربعاً (3 حمامات).
• شقة 4 غرف: 238 متراً مربعاً (3 حمامات).
• وحدة إدارية: 77 متراً مربعاً.

وتتفاوت هذه الأرقام بين النماذج المنشورة في الكتيب وحسب الدور والمبنى، ونوصي بالاعتماد على مخططات الدور التفصيلية عند الحجز. ولم يعلن المطور حتى الآن مساحات المحال التجارية أو أسعارها.

أسعار كمبوند ووتر واي ويست الشيخ زايد (Waterway West) وأنظمة السداد

تبدأ أسعار ووتر واي ويست من 10 مليون جنيه كسعر انطلاق من المطور (أكتوبر 2026)، وتتغير الأسعار بحسب الوحدة والمبنى والدور. وهذا رقم أولي لأن صفحة المشروع لا تعرض قوائم أسعار تفصيلية لكل نموذج بعد، وبالتالي لا نستطيع أن نؤكد لك سعر الوحدة 87 متراً أو 238 متراً إلا بعد مراجعة المطور.

أما أنظمة السداد المعلنة فهي ثلاث خطط، وأطولها 9 سنوات:

• مقدم 5% وتقسيط حتى 7 سنوات.
• مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات.
• مقدم 10% وتقسيط حتى 9 سنوات.

ولم يُعلن موعد التسليم حتى الآن، فلا تتض ولا كتيبها تاريخاً محدداً للاستلام، وهو ما يعني أن تاريخ التسليم سيُحدد في العقد. ونوصي بعدم الدفع قبل الاطلاع على الجدول الزمني ومرحلة الترخيص، وسنعرض تاريخ التسليم هنا عند صدوره.

المطوّر

المطور هو شركة ووتر واي للتطوير العقاري (The Waterway Developments)، وهي شركة تأسست عام 2010 وتعمل عبر شركات تابعة متعددة في المشروعات السكنية والإدارية والتجارية. ومن أعمالها المعروضة مشروعات في العاصمة الإدارية (ذا كابيتال واي) والتجمع الخامس (5A ووتر واي ودبليو سيجنتشر)، ويندرج ووتر واي ويست ضمن مشروعاتها الحديثة في غرب القاهرة.

ويلفت النظر أن الشركة تضع في الوصف الرسمي أن لها سجلاً في الإنشاء بين الاستخدامات السكنية والإدارية والتجارية، وهو ما ينعكس في ووتر واي ويست كمشروع يجمع الثلاثة. ولا توجد أرقام منشورة عن حجم الاستثمارات أو الوحدات، ولذلك لا نعرض أي أرقام لم تعلنها الشركة.

المرافق والخدمات

تشمل المرافق التي تعلنها بياناتنا للمشروع:

• صالة جيم متكاملة.
• حمام سباحة.
• حدائق مصممة بأنشطة خارجية متعددة.
• ممرات مشاة ومسارات للجري وركوب الدراجات.
• مسطحات مائية ومساحات مفتوحة واسعة.
• فندق My Otel كعلامة ضيافة.

وقبل الحجز اطلب مخطط الدور للنموذج الذي يهمك، واسأل عن حالة الترخيص وجدول التسليم المتوقع وعن تسعير الجراج والخدمات، وعما إذا كانت الأسعار المعلنة (من 10 مليون جنيه) لنموذج الغرفة الواحدة أم لنماذج أكبر. وتشير بياناتنا أيضاً خدمات المباني السكنية: مصعدان للركاب ومصعد للخدمة وسلمان وجراج تحت الأرض وكاميرات مراقبة ونظام لتصريف القمامة (Garbage Chute). وهذه تفاصيل مهمة لمن يشتري للسكن أو للإيجار.

لماذا تشتري في كمبوند ووتر واي ويست الشيخ زايد (Waterway West) مع ويست كابيتال

نتابع في ويست كابيتال سوق الشيخ زايد وزايد الجديدة وغرب القاهرة بشكل يومي، ونعرف أن أفضل الوحدات في أي إطلاق جديد تُحجز في الأيام الأولى. عندما تتعامل معنا فأنت تحصل على:

• عرض محدث للوحدات المتاحة فعلياً في كمبوند ووتر واي ويست الشيخ زايد (Waterway West) بأنواعها ومساحاتها وأدوارها، لا مجرد قائمة أسعار عامة.
• مقارنة محايدة بين كمبوند ووتر واي ويست الشيخ زايد (Waterway West) وبدائله القريبة من حيث السعر ونظام السداد وموعد التسليم وهوية المطور.
• تدقيق الأرقام المعلنة معك قبل الحجز، لأن الأسعار وخطط السداد في المشروعات الجديدة تتغير من مرحلة إلى أخرى.
• متابعة إجراءات الحجز والتعاقد مع المطور حتى استلام الوحدة، دون أي رسوم إضافية عليك.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات الشيخ زايد، وتعرف على أعمال شركة ووتر واي للتطوير العقاري، وقارن مع زيد ويست وفيلدج ويست، واطلع على أفضل كمبوندات الشيخ زايد.

أسئلة شائعة عن كمبوند ووتر واي ويست الشيخ زايد (Waterway West)

أين يقع ووتر واي ويست الشيخ زايد (الثورة الخضراء)؟

في مدينة الشيخ زايد بمنطقة الثورة الخضراء (محور الثورة الخضراء) خلف كمبوند كايرو جيت، وعلى بعد 5 دقائق من شارع بارك، وقرب أركان بلازا وهايبر وان وجامعة النيل.

ما مساحة المشروع؟

47 فداناً (198,000 متر مربع) بنسبة بناء 15% للمباني السكنية و30% للتجارية والإدارية.

كم يبلغ سعر الوحدات في ووتر واي ويست؟

تبدأ الأسعار من 10 مليون جنيه كسعر انطلاق من المطور حسب نوي، آخر تحديث أكتوبر 2026، وتتغير بحسب الوحدة.

ما أنظمة السداد المتاحة؟

مقدم 5% وتقسيط 7 سنوات، أو مقدم 10% وتقسيط 8 أو 9 سنوات.

ما أنواع الوحدات ومساحاتها؟

شقق من 87 إلى 238 متراً مربعاً وبنتهاوس ومكاتب إدارية ومحال تجارية.

ما موعد استلام الوحدات في المشروع؟

لم يُعلن موعد الاستلام الرسمي حتى الآن، وسنحدّث الصفحة فور صدوره.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب