شركة كايزن أوربن للتطوير العقاري (Kaizen Urban Developments، وتُختصر KUD) شركة تطوير عقاري بشراكة مصرية سعودية تعمل في مدينة الشيخ زايد غرب القاهرة. يقوم اسمها على مبدأ “كايزن” الياباني للتحسين المستمر، وتعلن أنها تطبقه في التصميم والتنفيذ وخدمة العملاء وإدارة المرافق. ومشروعها الرئيسي المعروض اليوم هو كمبوند ميد جارد ريزيدنس الشيخ زايد.
مشروعات كايزن أوربن
يقع ميد جارد ريزيدنس على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي بجوار نيو جيزة وسوليا، على مساحة تقارب 32 فدانًا يخصص معظمها للمساحات الخضراء والخدمات. وتتكون المباني من دور أرضي وثلاثة أدوار متكررة، والمرحلة الأولى سكنية بالكامل، بينما تضم خطة المشروع شققًا فندقية ومحال تجارية في مراحل لاحقة.
تبدأ مساحات الشقق من نحو 130 م² بغرفتين وتصل إلى 240 م² بأربع غرف، ويبدأ سعر الشقة بغرفتين بمساحة 138 م² من نحو 10 ملايين جنيه حتى نوفمبر 2026، بمقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات. والتسليم المعلن في 2029 بنظام الوحدة على الطوب الأحمر دون تشطيب، أي أن المشتري يتحمل تكلفة التشطيب بعد الاستلام.
وتشمل الخدمات المعلنة داخل المشروع حمامات سباحة ونادٍ صحيًا بصالة رياضية وسبا، وحديقة مركزية ومنطقة للأطفال ومسارات للجري والدراجات، ومحطة لشحن السيارات الكهربائية وطاقة شمسية، إضافة إلى منطقة تجارية وأمن وكاميرات مراقبة. ويعني اعتماد الطاقة الشمسية ومحطة الشحن أن المطور يوجه المشروع إلى شريحة تهتم بتكلفة التشغيل على المدى الطويل.
ما الذي تراجعه قبل التعاقد مع المطور
كايزن أوربن شركة حديثة العهد نسبيًا في السوق، ومشروعها الرئيسي ما زال قيد التنفيذ، ولذلك لا توجد لها وحدات مسلّمة يمكن معاينتها كما هو الحال مع مطورين أقدم. وهذا لا يعني أن المشروع غير مناسب، لكنه يغير ما تحتاج إلى التأكد منه قبل الحجز:
- نسبة الإنجاز الفعلية في الموقع، وزيارة المشروع قبل دفع الأقساط الكبيرة.
- موعد التسليم وغرامة التأخير مكتوبين في العقد.
- تحديد ما يشمله التسليم: طوب أحمر أم نصف تشطيب، وما تكلفة التشطيب المتوقعة.
- مصروفات الصيانة واشتراك النادي وطريقة تحصيلها بعد الاستلام.
- الجهة المنفذة والاستشاري الهندسي للمشروع واسم الشركة المالكة للأرض في العقد.
تحدد هذه النقاط مدى الأمان في أي مشروع على الخريطة، وليس هذا المشروع وحده. ونراجعها معك قبل الحجز ونقارن لك الأسعار والتسليم بمشروعات الشيخ زايد المجاورة. ويفيد أيضًا أن تحسب إجمالي التكلفة بعد التشطيب، لا سعر الوحدة وحده، حتى تقارن بدقة بوحدة مشطبة في مشروع آخر.
كيف تقارن ميد جارد بغيره في المنطقة
إذا كنت تفاضل بين مشروعات الشيخ زايد فاطلع على كارميل سوديك الذي تبدأ شققه من نحو 8.4 مليون جنيه بمقدم 5%، وعلى بيفرلي هيلز الشيخ زايد وهو مجتمع قائم ومسلّم. وتجد في أفضل كمبوندات الشيخ زايد مقارنة أوسع بين الأسماء والأسعار، وفي صفحة الشيخ زايد كل المشروعات المعروضة.
مشاريع المطوّر
كل المشاريع ←
مشاريع شركة كايزن أوربن للتطوير العقاري