كمبوند ميد جارد ريزيدنس الشيخ زايد Midgard Residence Sheikh Zayed

كمبوند ميد جارد ريزيدنس الشيخ زايد (Midgard Residence) مشروع سكني من شركة كايزن أوربن للتطوير العقاري على نحو 32 فدانًا على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي بجوار نيو جيزة. تبدأ أسعار ميد جارد من 10 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026 للشقة بغرفتين بمساحة 138 م²، بمقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات، والتسليم المعلن في 2029.

نبذة عن ميد جارد ريزيدنس

تقوم فكرة ميد جارد (ويُكتب أيضًا ميدجارد) على مجتمع منخفض الكثافة: عمارات من دور أرضي وثلاثة أدوار تتوزع حول حدائق وممرات مشاة، ويُخصص معظم المساحة للمسطحات الخضراء والخدمات. والمرحلة الأولى سكنية فقط، بينما تضم خطة المشروع شققًا فندقية ومحال تجارية.

المشروع شقق فقط، فلا توجد فيه فيلات ولا تاون هاوس، وهذا ما يميزه عن كثير من مشروعات المنطقة المحيطة التي تغلب عليها الوحدات المنفصلة. ويناسب من يريد شقة واسعة بسعر أقل من سعر الفيلا في الشيخ زايد.

موقع ميد جارد ريزيدنس فين؟

يقع المشروع في الشيخ زايد على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، بجوار نيو جيزة وكمبوند سوليا، ويسهل الوصول إليه من محور 26 يوليو. وتأتي أهم نقاط القرب كالتالي:

• على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي مباشرة.
• بجوار نيو جيزة وكمبوند سوليا.
• نحو 10 دقائق إلى المتحف المصري الكبير.
• قريب من مطار سفنكس الدولي ومن محور 26 يوليو.

موقعه على الطريق الصحراوي يجعله مناسبًا لمن يتنقل بين الشيخ زايد و6 أكتوبر والجيزة، وللتعرف على المنطقة المجاورة اطلع على نيو جيزة فين؟ الموقع والطرق والمسافات وعلى مشروعات الشيخ زايد.

وقوع المشروع بجوار نيو جيزة يعني أن محيطه تحكمه مشروعات كبيرة ذات خدمات مكتملة، وأن الطريق الصحراوي هو شريان الوصول الرئيسي إليه، فتحسب زمن التنقل اليومي من الطريق نفسه وليس من وسط المدينة. وإن كان عملك في الشيخ زايد أو أكتوبر فالمسافة قصيرة نسبيًا، أما التنقل إلى وسط القاهرة فيعتمد على الطريق الدائري ومحور 26 يوليو في ساعات الذروة.

المساحات وأنواع الوحدات

تنحصر الوحدات في الشقق، وتتدرج مساحاتها كالتالي:

تتغير المساحات المتاحة وأسعارها بتغير الطرح، لذلك نؤكد لك الوحدات المتاحة فعليًا قبل أن تحجز.

أسعار ميد جارد ريزيدنس وأنظمة السداد

تبدأ أسعار ميد جارد من نحو 10 ملايين جنيه للشقة بغرفتين بمساحة 138 م²، حتى نوفمبر 2026. وتتفاوت الأرقام المتداولة للمشروع تبعًا للدور والمرحلة، فنحرص على إعطائك السعر المحدّث للوحدة نفسها لا متوسطًا عامًا.

نظام السداد المتاح هو مقدم 10% وتقسيط الباقي حتى 8 سنوات بدون فوائد. وكمثال توضيحي تقريبي: شقة سعرها 10 ملايين جنيه يكون مقدمها مليون جنيه، ويتبقى 9 ملايين جنيه تُقسَّط على 96 شهرًا، فيبلغ القسط الشهري نحو 93,750 جنيه. وهذه أرقام للتوضيح، والجدول الرسمي للمطور هو المرجع عند التعاقد.

موعد التسليم المعلن في 2029 والوحدات تُسلَّم على الطوب الأحمر دون تشطيب، فأضف تكلفة التشطيب إلى حسابك عند المقارنة بوحدة مشطبة في مشروع آخر.

ويعمل المشروع بنظام العمارات المنخفضة، ما يعني عددًا محدودًا من الجيران في كل مبنى وزحامًا أقل في الممرات والمواقف مقارنة بالأبراج. وهذا من أسباب اختيار بعض الأسر للمشروع مع أنه شقق فقط.

المطوّر كايزن أوربن

المطور هو شركة كايزن أوربن للتطوير العقاري (KUD)، وهي شركة بشراكة مصرية سعودية تعمل في الشيخ زايد، وميد جارد هو مشروعها الرئيسي. وبما أن المشروع قيد التنفيذ فننصحك بزيارة الموقع ومتابعة نسب الإنجاز قبل دفع الأقساط الكبيرة.

المرافق والخدمات

• حمامات سباحة وصالة رياضية ونادٍ صحي بسبا.
• حديقة مركزية ومنطقة ألعاب للأطفال.
• مسارات للجري وركوب الدراجات.
• محطة شحن للسيارات الكهربائية وطاقة شمسية.
• منطقة تجارية بمطاعم ومقاهٍ.
• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة.

مقارنة ميد جارد بمشروعات قريبة

الشقق في ميد جارد تبدأ من 10 ملايين جنيه، وفي كمبوند كارميل سوديك تبدأ الشقق من نحو 8.4 مليون جنيه بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات، وهو أقرب إلى قلب الشيخ زايد عند محور الضبعة. أما بيفرلي هيلز الشيخ زايد فمجتمع قائم تتراوح شققه المعروضة من 12.6 إلى 16.7 مليون جنيه وتُباع جاهزة عبر إعادة البيع، بينما تبدأ شقق أليجريا ريزيدنس من 17 مليون جنيه (سعر الإطلاق). الفارق أن ميد جارد على الخريطة بتسليم 2029، فتشتري فيه بمقدم أقل ومدة سداد أطول.

لمن يناسب ميد جارد وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب المشروع من يبحث عن شقة من غرفتين إلى أربع غرف في مجتمع هادئ على الطريق الصحراوي، ويقبل الانتظار حتى 2029 وتشطيب الوحدة بنفسه. ولا يناسب من يريد فيلا أو وحدة جاهزة للسكن الفوري. راجع قبل الحجز:

• نسبة الإنجاز الفعلية وموعد التسليم المكتوب وغرامة التأخير.
• ما يشمله التسليم وتكلفة التشطيب المتوقعة.
• مصروفات الصيانة واشتراك النادي بعد الاستلام.
• موقع الوحدة بالنسبة للحديقة المركزية والمدخل والطريق الصحراوي.
• خطة السداد المناسبة لدخلك الشهري.

لماذا تشتري في ميد جارد مع ويست كابيتال

• نعرض لك الوحدات المتاحة فعلًا في ميد جارد بأسعارها المحدثة.
• نقارنه بمشروعات الشيخ زايد في السعر والمقدم والتسليم.
• نراجع العقد وجدول السداد معك ونتابع الحجز حتى الاستلام.
• بدون أي رسوم أو عمولة على العميل.

للمزيد اطلع على شقق للبيع في الشيخ زايد بالتقسيط وأفضل كمبوندات الشيخ زايد.

أسئلة شائعة عن ميد جارد ريزيدنس

أين يقع كمبوند ميد جارد ريزيدنس الشيخ زايد؟

يقع على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي في الشيخ زايد بجوار نيو جيزة وسوليا، وعلى بعد نحو 10 دقائق من المتحف المصري الكبير وقريب من محور 26 يوليو ومطار سفنكس.

كم تبدأ أسعار ميد جارد ريزيدنس؟

تبدأ الأسعار من نحو 10 ملايين جنيه للشقة بغرفتين بمساحة 138 م² حتى نوفمبر 2026، وتزيد للشقق ذات الثلاث والأربع غرف تبعًا للمساحة والدور.

ما نظام السداد في ميد جارد؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد، ونؤكد لك الخطة السارية وأي خطط بمقدم مختلف عند الحجز.

من هو مطور ميد جارد ريزيدنس؟

شركة كايزن أوربن للتطوير العقاري (KUD)، وهي شركة بشراكة مصرية سعودية تعمل في الشيخ زايد.

ما مساحة المشروع وأنواع الوحدات؟

نحو 32 فدانًا، وتتكون المباني من دور أرضي وثلاثة أدوار. الوحدات شقق من نحو 130 م² بغرفتين إلى 240 م² بأربع غرف.

متى موعد تسليم ميد جارد وهل الوحدات مشطبة؟

التسليم المعلن في 2029 بنظام الطوب الأحمر دون تشطيب، فاحسب تكلفة التشطيب ضمن ميزانيتك واطلب الموعد وغرامة التأخير مكتوبين في العقد.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب