كمبوند كارميل سوديك الشيخ زايد Karmell Sodic New Zayed

كمبوند كارميل سوديك الشيخ زايد (Karmell Sodic New Zayed) هو مشروع سكني من شركة سوديك للتطوير العقاري على مساحة 240 فدانًا في منطقة الجولدن سكوير بمدينة الشيخ زايد، مستوحى من الطراز الكاليفورني لبلدة كارميل بالقرب من البحر. يُعرف أيضًا بـ”كارميل زايد الجديدة” أو “Karmell”، وبيعت مرحلته الأولى بالكامل في يوم الإطلاق، ويضم شققًا وبيوتًا وفيلات مستقلة وسط مساحات خضراء ومسطحات مائية.

تحديث 2026: حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 تبدأ الأسعار المعلنة في كارميل من نحو 8.4 إلى 11.1 مليون جنيه للشقق حسب المرحلة، بنظام مقدم 5% وتقسيط باقي المبلغ حتى 8 سنوات بدون فوائد. الأسعار والمراحل تتغير بشكل دوري، لذلك تواصل معنا على واتساب لمعرفة الوحدات المتاحة وآخر الأسعار في كارميل الآن.

موقع كمبوند كارميل سوديك الشيخ زايد

يقع كارميل في منطقة الجولدن سكوير بقلب الشيخ زايد بمدخل مباشر على محور الضبعة وطريق روض الفرج، وهو ما يضعه بين قلب المدينة القديم والامتدادات الجديدة، ويسهّل الوصول إلى طريق الإسكندرية الصحراوي ومحور 26 يوليو. كما يقع بجوار مشروعات سوديك الأخرى في المنطقة.

أهم المعالم القريبة من كمبوند كارميل

• مطار سفنكس الدولي على بعد نحو 4 دقائق.
• كمبوند سوديك ويست على بعد نحو 5 دقائق.
• طريق الإسكندرية الصحراوي خلال نحو 25 دقيقة.
• مول العرب وميدان جهينة على مسافة قريبة.
• أركان بلازا على بعد نحو 12 دقيقة.
• مدخل مباشر على محور الضبعة وطريق روض الفرج.
• وسط البلد بالقاهرة على بعد نحو 15 دقيقة.

مساحة كمبوند كارميل سوديك وتصميمه

تبلغ مساحة المشروع 240 فدانًا، لذلك نوصي بالاستفسار عن حدود المرحلة التي تشتري فيها. وتتوزع المساحة بين الوحدات السكنية والخدمات والمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية.

صُمم المشروع بطابع أوروبي كلاسيكي ممزوج بعناصر عصرية على الطراز الكاليفورني، مع وحدات من طابقين في المرحلة الأولى وفتحات تسمح بالتهوية والإضاءة الطبيعية، ولاند سكيب يوفر إطلالات خضراء ومائية للوحدات.

مساحات وأنواع الوحدات في كارميل سوديك

تختلف المساحات بحسب المرحلة، وهي حسب آخر تحديث أكتوبر 2026. يناسب كارميل العائلات الباحثة عن سكن في مجتمع متكامل بسمعة مطور مدرج في البورصة، سواء بشقة أو بفيلا.

أسعار كمبوند كارميل سوديك الشيخ زايد 2026

تختلف بدايات الأسعار حسب الوحدة والمرحلة والاستلام والتشطيب:

لاحظ أن الأسعار تتغير بين المراحل، وأن الوحدات المتاحة حاليًا قد تكون من إعادة البيع أو من مراحل لاحقة بأسعار مختلفة، وقد تختلف عن أسعار الإطلاق الأولى. اطلب عرض سعر محدد من ويست كابيتال.

أنظمة سداد كمبوند كارميل سوديك

• مقدم 5% وتقسيط باقي المبلغ حتى 8 سنوات بدون فوائد (النظام الأكثر تداولًا).
• ويصل التقسيط في بعض الخطط إلى 10 سنوات، ويبدأ المقدم من 10% في خطط أخرى.

على سبيل المثال، عند شراء شقة بسعر 10,000,000 جنيه بمقدم 5% يكون المقدم نحو 500,000 جنيه ويُقسط الباقي على 8 سنوات بما يعادل حوالي 99,000 جنيه شهريًا تقريبًا (رقم تقريبي للتوضيح فقط، ويختلف حسب نظام الأقساط وقت التعاقد).

موعد التسليم

تتفاوت المواعيد: يُنتظر التسليم في الربع الرابع من 2028 للمشروع، بينما تظهر مواعيد 2026 لبعض الوحدات القائمة أو المتأخرة قليلًا من المرحلة الأولى. إن كنت تشتري من المطور فثبّت موعد وحدتك وغرامة التأخير في العقد، وإن كنت تشتري إعادة بيع فاطلب معاينة الوحدة ومستندات الملكية.

لماذا يُعد كارميل خيارًا للسكن والاستثمار؟

يجمع كارميل بين موقع مركزي في الشيخ زايد وسمعة مطور مدرج في البورصة وطلب قوي منذ الإطلاق، وهو ما قد يدعم قيمة الوحدات عند إعادة البيع. ومع ذلك تختلف العوائد حسب المرحلة ونوع الوحدة، لذلك نراجع معك الأسعار الفعلية قبل القرار.

خدمات ومرافق كمبوند كارميل

• مركز ثقافي ومناطق اجتماعية.
• نادٍ رياضي واجتماعي ونادٍ صحي بتجهيزات متكاملة.
• مدارس دولية وخدمات طبية.
• منطقة تجارية ومطاعم وكافيهات.
• حمامات سباحة ومسارات للدراجات والمشي.
• مساحات خضراء ومسطحات مائية.
• فريق أمن متكامل على مدار الساعة.

مقارنة كارميل بمشروعات الشيخ زايد المجاورة

بالمقارنة مع كمبوند فاي سوديك زايد الجديدة (500 فدان وشقق من 108 أمتار ومقدم 5%) يتميز كارميل بكونه أقرب إلى قلب الشيخ زايد وبتصميمه الكاليفورني، بينما يقدم فاي مساحات أكبر وامتدادًا أوسع. وإذا كانت ميزانيتك أقل فاطلع على كمبوند كيو هيلز زايد الجديدة الذي تبدأ شققه من 80 مترًا بمقدم من 5% على محور الضبعة.

الشركة المطورة: سوديك للتطوير العقاري

تأسست سوديك (SODIC) عام 1996، وهي من كبرى شركات التطوير العقاري المدرجة في مصر، ولها محفظة أراضٍ كبيرة في غرب القاهرة وشرقها والساحل الشمالي. من مشاريعها فاي سوديك زايد الجديدة وسوديك ويست تاون وبيفرلي هيلز وذا استيتس وجون في الساحل الشمالي. تعرف على المزيد في صفحة شركة سوديك للتطوير العقاري.

لماذا تشتري من ويست كابيتال؟

يوفر لك فريق ويست كابيتال آخر الأسعار وأنظمة السداد المعلنة لوحدات كارميل سواء من المطور أو إعادة البيع، ويقارن لك بين الوحدات والمشروعات المجاورة ويرتب لك زيارة للموقع دون التزام. راسلنا على واتساب 01002200212 لمعرفة المتاح الآن.

تعرف أيضًا على المزيد من كمبوندات ومشاريع الشيخ زايد، ومنها فاي سوديك وكيو هيلز وايفوري ويست، واقرأ دليل أفضل كمبوندات الشيخ زايد.

ماستر بلان كارميل سوديك وكيف تصل إليه

يبحث كثيرون عن “ماستر بلان Sodic Karmell” و”موقع كمبوند كارميل سوديك”. المشروع على 240 فداناً في الجولدن سكوير، ويُقسَّم بين مناطق سكنية ومنطقة خدمات وتجارية ومساحات خضراء وبحيرات صناعية. ولأن الطرح على مراحل، فالمخطط الأدق هو مخطط المرحلة التي تشتري فيها، ونرسله لك عبر واتساب مع موقع الوحدة داخل الكمبوند.

• من مدخل محور الضبعة وطريق روض الفرج مباشرة، وهو الطريق الأسرع من الشيخ زايد وأكتوبر.
• إلى مطار سفنكس الدولي: نحو 4 دقائق.
• إلى كمبوند سوديك ويست: نحو 5 دقائق.
• إلى طريق الإسكندرية الصحراوي: نحو 25 دقيقة.

كارميل أم فاي سوديك؟ أيهما يناسبك

كلاهما من سوديك وفي منطقة زايد الجديدة. كارميل (240 فداناً) أقرب إلى قلب الشيخ زايد ويبدأ في الشقق من نحو 8.4 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026، أما فاي سوديك (500 فدان) فمساحته أكبر ويقدم شققاً من 108 أمتار. نقارن لك الوحدتين المتاحتين فعلياً قبل أن تقرر.

أسئلة شائعة عن كمبوند كارميل سوديك الشيخ زايد

أين يقع كمبوند كارميل سوديك الشيخ زايد؟

يقع كمبوند كارميل في منطقة الجولدن سكوير بالشيخ زايد (زايد الجديدة) بمدخل مباشر على محور الضبعة وطريق روض الفرج، على مسافة دقائق من مطار سفنكس الدولي ومول العرب وميدان جهينة.

ما مساحة كمبوند كارميل سوديك؟

تبلغ مساحة كارميل 240 فدانًا، لذلك ننصح بتأكيد المرحلة المطروحة مع ويست كابيتال.

ما أنواع الوحدات ومساحاتها في كارميل سوديك؟

يضم المشروع شققًا من نحو 80 إلى 150 مترًا وبيوتًا وفيلات مستقلة من 215 إلى 270 مترًا، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

كم أسعار كمبوند كارميل سوديك الشيخ زايد؟

تتراوح بدايات الأسعار المعلنة بين نحو 8.4 و11.1 مليون جنيه للشقق، ومتوسط شقة 149 مترًا نحو 10.3 مليون جنيه وفيلا 224 مترًا نحو 19.5 مليون جنيه، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026. تواصل معنا لآخر الأسعار.

ما نظام السداد في كارميل سوديك؟

المعلن مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد، ويختلف ذلك حسب الوحدة ووقت التعاقد.

متى موعد تسليم كارميل سوديك؟

موعد التسليم في الربع الرابع من 2028، وتظهر مواعيد 2026 لبعض الوحدات، لذلك يجب تثبيت موعد تسليم الوحدة المحددة في العقد.

من هو المطور العقاري لكمبوند كارميل؟

المطور هو شركة سوديك للتطوير العقاري (SODIC) التي تأسست عام 1996، ومن مشاريعها فاي سوديك زايد الجديدة وويست تاون وبيفرلي هيلز. للحجز تواصل مع ويست كابيتال على واتساب 01002200212.

أين الماستر بلان وموقع كمبوند كارميل سوديك؟

يقع كارميل في الجولدن سكوير بالشيخ زايد على 240 فداناً بمدخل مباشر على محور الضبعة وطريق روض الفرج، وتتوزع مساحته بين الوحدات السكنية والخدمات والبحيرات والمساحات الخضراء. نرسل لك مخطط المرحلة المطروحة عبر واتساب 01002200212.

ما الفرق بين كارميل سوديك وفاي سوديك؟

كارميل على 240 فداناً وأقرب إلى قلب الشيخ زايد، وفاي سوديك على 500 فدان عند الكيلو 44 ويقدم شققاً من 108 أمتار. المطور واحد وهو سوديك، والاختيار يعتمد على الميزانية ونوع الوحدة.