كمبوند بيفرلي هيلز الشيخ زايد Beverly Hills Sheikh Zayed

كمبوند بيفرلي هيلز الشيخ زايد (Beverly Hills Sheikh Zayed) هو أول أحياء مجتمع سوديك ويست الشيخ زايد وأعرقها، من تطوير سوديك للتطوير العقاري في غرب القاهرة، وهو مشروع قائم ومسلَّم تُباع وحداته اليوم غالباً عبر إعادة البيع من الملاك. تبدأ أسعار الوحدات المعروضة فيه من 8.5 مليون جنيه حسب آخر تحديث أكتوبر 2026، وتتنوع الوحدات بين الشقق والبنتهاوس والتاون هاوس والفيلات المستقلة. نجمع لك في هذه الصفحة المساحات والأسعار وأنظمة السداد والمرافق، مع توضيح أين تتضارب الأرقام حسب المرحلة.

نبذة عن كمبوند بيفرلي هيلز الشيخ زايد (Beverly Hills)

بيفرلي هيلز هو الحي السكني الأول الذي أطلقته سوديك في غرب القاهرة. وتفيد بيانات سوديك المنشورة عن مجتمع سوديك ويست بأن إطلاقه كان عام 1997 على أرض مساحتها 1.7 مليون متر مربع، أي نحو 405 فدان، وأنه يقع داخل مجتمع سوديك ويست الذي تذكر الشركة أن مساحته 1500 فدان. أما بعض منصات الإعلانات فتذكر 2100 فدان للمجتمع كله، ونحن نعتمد رقم الشركة وننبّه إلى الاختلاف.

ما يميّز بيفرلي هيلز عن المشروعات الجديدة قيد الإنشاء أنه مجتمع ناضج مكتمل الخدمات منذ سنوات. لن تشتري هنا على الخريطة ولن تنتظر موعد تسليم، بل ترى الوحدة والشارع والجيران والنادي على الطبيعة قبل التعاقد. وتعرض السوق داخله شققاً وبنتهاوس ودوبلكس وتوين هاوس وتاون هاوس وفيلات مستقلة، إلى جانب وحدات تجارية وطبية.

ويناسب الكمبوند من يبحث عن سكن عائلي جاهز في غرب القاهرة بجوار النادي والخدمات التجارية، ومن يفكر في وحدة جاهزة للسكن أو للتأجير بعد التأكد من أسعار الإيجار الحالية للوحدة التي تهمه. ويبقى اختيار الحي داخل سوديك ويست مسألة ميزانية وذوق: بيفرلي هيلز هو الأقدم والأكثر نضجاً بين أحياء المجتمع، بينما يرتفع متوسط سعر المتر في أليجريا عن بيفرلي هيلز وهو فرق يستحق أن تقارنه بنفسك على الوحدات المتاحة.

موقع كمبوند بيفرلي هيلز الشيخ زايد

يقع الكمبوند داخل مدينة الشيخ زايد ضمن مجتمع سوديك ويست، ويمكن الوصول إليه عبر محور 26 يوليو ووصلة دهشور وطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي (حسب آخر تحديث أكتوبر 2026). ويقع داخل المجتمع نفسه ويست تاون هب ونادي سوديك الرياضي، وبالقرب منه وجهات معروفة مثل مول العرب وسمارت فيليدج وميدان الجهينة بحسب بيانات سوديك.

• محور 26 يوليو ووصلة دهشور: المنفذان الرئيسيان للوصول إلى الكمبوند.
• طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي: على بعد دقائق من البوابات.
• ويست تاون هب ونادي سوديك الرياضي: داخل مجتمع سوديك ويست.
• مول العرب وسمارت فيليدج وميدان الجهينة: من أقرب الوجهات التجارية والإدارية.

تعرف أيضاً على الأحياء المجاورة في المجتمع نفسه: كمبوند اليجريا الشيخ زايد وكمبوند سيكس ويست، وعلى مشروعات سوديك الجديدة القريبة: كمبوند كارميل سوديك وكمبوند فاي سوديك.

المساحات وأنواع الوحدات

حسب إعلانات أكتوبر 2026 وبياناتنا، مساحات الشقق المعروضة تبدأ من 100 متر مربع وتصل إلى 215 متراً، وتتفاوت التشطيبات بين متشطب بالكامل ونصف تشطيب بحسب كل وحدة. وفيما يلي أبرز ما تعرضه العروض المتاحة:

• شقق: 114 متراً بغرفة نوم، و135 متراً بثلاث غرف، و147 متراً بغرفتين، وشقق أخرى بمساحة 100 و215 متراً (بياناتنا).
• بنتهاوس: 356 و400 متر مربع (بياناتنا).
• فيلات مستقلة: 300 و350 متراً (بياناتنا)، و560 و982 و1,129 متراً.
• وحدات تجارية وطبية داخل الكمبوند وفي ويست تاون هب.

وبما أن كل وحدة لها مالك مختلف، فإن مساحتها وتشطيبها واتجاهها وإطلالتها على النادي أو الحدائق يختلف من وحدة إلى أخرى. لذلك ننصحك بمعاينة أكثر من وحدة قبل المفاضلة.

أسعار بيفرلي هيلز الشيخ زايد وأنظمة السداد

تبدأ أسعار الوحدات في بيفرلي هيلز من 8.5 مليون جنيه (أكتوبر 2026).

بينما يعرض بياناتنا أقل سعر 12.6 مليون جنيه لشقة 135 متراً، و13.97 مليون جنيه لشقة 114 متراً، و16.7 مليون جنيه لشقة 147 متراً، وتتراوح أسعار الفيلات المعروضة بين 62.5 و80.66 مليون جنيه. ويقدّر بياناتنا متوسط سعر المتر في الكمبوند بنحو 87,833 جنيه، ضمن نطاق من 85,000 إلى 93,500 جنيه.

أما أنظمة السداد فتختلف بحسب المنصة، لأن معظم الوحدات المتاحة تُباع من ملاكها وليس من المطور:

• مقدم 20% وتقسيط حتى 5 سنوات مع خصم 20% للدفع الكاش.
• مقدم 9% وتقسيط حتى 8 سنوات (بياناتنا).
• شروط السداد في الواقع يتفق عليها المشتري مع المالك، وكثير منها يتطلب دفعاً كبيراً مقدماً.

التسليم في الوحدات القائمة فوري. وتعرض بعض العروض سنة 2028 في بطاقة المشروع، وهي بيانات عامة غير محدَّثة لا تعني أن الوحدات المتداولة قيد الإنشاء.

هذه أرقام العروض المتاحة وليست عرض سعر من ويست كابيتال، وللحصول على الوحدات المتاحة فعلياً بأسعارها الحالية تواصل معنا.

المطوّر

الشركة المطورة هي سوديك للتطوير العقاري، وهي مدرجة في البورصة المصرية منذ نشأتها عام 1996 بحسب موقعها الرسمي. وفي عام 2021 استحوذ تحالف تقوده الدار العقارية الإماراتية مع صندوق أبوظبي ADQ على حصة الأغلبية بحسب ما نشرته الصحافة الاقتصادية. ويقع مقر الشركة الرئيسي داخل بولوجون بيزنس بارك في سوديك ويست. ومن أبرز مجتمعاتها في غرب القاهرة بيفرلي هيلز وأليجريا وويست تاون، إلى جانب سوديك إيست في شرق القاهرة والمشروعات الساحلية.

الخدمات والمرافق

تجمع منصات الإعلانات والموقع الرسمي لسوديك المرافق التالية في بيفرلي هيلز وما حوله:

• نادٍ اجتماعي تتجاوز مساحته 10,000 متر مربع بحمام سباحة ومركز صحي.
• نادي سوديك الرياضي بصالة رياضية وحمامات سباحة وملاعب تنس وحضانات (الموقع الرسمي لسوديك).
• ملاعب رياضية ومسارات دراجات ومناطق ألعاب للأطفال وبحيرات ومساحات خضراء.
• مسجد ومطاعم وكافيهات ومراكز تجارية وطبية.
• بوابات إلكترونية وأمن وحراسة ومولدات احتياطية وخدمات صيانة ونظافة.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

الوحدات المتاحة في بيفرلي هيلز مملوكة لأفراد، ولذلك يفرق وجود وسيط يفحص الوحدة قبل أن تدفع. عندما تتعامل معنا تحصل على:

• قائمة محدثة بالوحدات المعروضة فعلياً بمساحاتها وأسعارها، لا مجرد أسعار الإعلانات القديمة.
• مقارنة محايدة بين بيفرلي هيلز وأليجريا وسيكس ويست وفاي وكارميل من حيث السعر للمتر والجاهزية.
• مراجعة موقف الوحدة وأوراق الملكية وإجراءات نقل الملكية والتعاقد مع المالك.
• ترتيب معاينة على الطبيعة وتفاوض على السعر دون رسوم إضافية عليك.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات الشيخ زايد، وتعرف على أعمال سوديك للتطوير العقاري، وقارن مع كارميل سوديك وفاي سوديك وزيد ويست الشيخ زايد، واطلع على أفضل كمبوندات الشيخ زايد.

أسئلة شائعة عن كمبوند بيفرلي هيلز الشيخ زايد

أين يقع كمبوند بيفرلي هيلز؟

داخل مدينة الشيخ زايد ضمن مجتمع سوديك ويست، ويمكن الوصول إليه عبر محور 26 يوليو ووصلة دهشور وطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي.

ما مساحة بيفرلي هيلز؟

تفيد بيانات سوديك بأنه أُطلق على 1.7 مليون متر مربع أي نحو 405 فدان داخل مجتمع سوديك ويست البالغ 1500 فدان، بينما تذكر بعض العروض 2100 فدان للمجتمع كله.

كم تبلغ أسعار الوحدات في بيفرلي هيلز؟

تبدأ من 8.5 مليون جنيه.إيج، ويعرض بياناتنا شققاً من 12.6 إلى 16.7 مليون جنيه وفيلات من 62.5 مليون جنيه (أكتوبر 2026).

ما نظام السداد المتاح؟

تعرض السوق مقدم 20% وتقسيط 5 سنوات أو مقدم 9% وتقسيط 8 سنوات، والشروط الفعلية يحددها مالك الوحدة في إعادة البيع.

هل الوحدات جاهزة للاستلام؟

نعم، الكمبوند قائم ومسكون والوحدات المتداولة جاهزة للاستلام الفوري. أما سنة 2028 المعروضة على بعض العروض فهي بيانات عامة غير محدثة.

ما أنواع الوحدات والمرافق المتاحة؟

شقق من 100 متر وبنتهاوس وتاون هاوس وفيلات حتى 1,129 متراً، مع نادٍ ومسجد ومناطق خضراء ومسارات دراجات وبوابات إلكترونية وأمن.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب