مول 33 ويست الشيخ زايد 33 West Mall Sheikh Zayed

مول 33 ويست الشيخ زايد (33 West) مشروع تجاري وإداري وطبي من كايزن أوربن للتطوير العقاري على وصلة دهشور، يمتد على نحو 8 آلاف متر مربع بنسبة بناء 30%. تبدأ أسعار مول 33 ويست من 3.24 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026، بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات، ويبدأ التسليم في 2028.

نبذة عن مول 33 ويست الشيخ زايد

أعلنت كايزن أوربن (KUD) إطلاق 33 ويست في نوفمبر 2025 باستثمارات تبلغ 1.5 مليار جنيه، ضمن خطة توسع تضم مشروعات جديدة في غرب القاهرة والمقاصد الساحلية. وبدأت أعمال الحفر والتسوية بعد الإطلاق، فالمشروع في مرحلة التنفيذ وليس مجرد فكرة على الورق.

يجمع المبنى ثلاثة استخدامات في مكان واحد: محال تجارية في الدور الأرضي والأول، ومكاتب إدارية في الدور الثاني، ووحدات طبية في الدور الثالث. هذا التوزيع يضع الزائر العابر في الأسفل والعميل المقصود في الأعلى، فلا تتزاحم العيادات مع حركة المحال، ويحصل المستثمر في كل نشاط على الطابق الذي يناسبه.

ويتميز التصميم بواجهات زجاجية كاملة يتخللها الخشب، وبساحات خارجية وجلسات مفتوحة ومطاعم ومقاهٍ، مع إشراف المهندس محمد حافظ كاستشاري هندسي. ويخصص نحو 70% من مساحة الأرض لمساحات خضراء وبلازا، وهي نسبة مرتفعة بالنسبة لمول تجاري في قلب الشيخ زايد، وتمنح الزائر مساحة للجلوس والتنزه بين المحال بدل ممرات مغلقة.

موقع مول 33 ويست: أين يقع في الشيخ زايد

يقع المول على وصلة دهشور في الشيخ زايد، في منطقة سكنية كثيفة تخدم عشرات الآلاف من سكان غرب القاهرة. المسافات التقريبية بالسيارة:

• محور 26 يوليو: نحو دقيقتين.
• أركان بلازا: دقيقة إلى دقيقتين.
• طريق الواحات: من 3 إلى 5 دقائق.
• هايبر وان الشيخ زايد وجامعة النيل وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا: من 3 إلى 5 دقائق.
• مول العرب: نحو 5 دقائق.
• مول مصر: أقل من 5 دقائق.
• الطريق الدائري: من 5 إلى 7 دقائق.
• دريم لاند: من 10 إلى 15 دقيقة.

وجود جامعتين ومجمعات سكنية مثل بيفرلي هيلز على مسافة دقائق يعني أن الطلب على العيادات والمكاتب والمطاعم يأتي من سكان ودارسين وموظفين طوال اليوم. وللاطلاع على مشروعات المنطقة كلها راجع مشروعات الشيخ زايد.

المساحات وأنواع الوحدات في مول 33 ويست

تبدأ المساحات من 27 مترًا للعيادة، وهو ما يسمح بدخول سوق التجزئة والطب بميزانية صغيرة نسبيًا.

تسلم الوحدات بتشطيبات تتراوح بين نصف التشطيب وكامل التشطيب، ويمكن اختيار الدرجة التي تناسب نشاطك عند الحجز.

أسعار مول 33 ويست وأنظمة السداد

تبدأ أسعار مول 33 ويست من 3.24 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026 للوحدة الطبية، وتبدأ الوحدات الإدارية من حوالي 4.44 مليون جنيه والمحال التجارية من حوالي 6.3 مليون جنيه. ويبلغ سعر المتر نحو 111 ألف جنيه في المكاتب ونحو 120 ألف جنيه في العيادات، ونحو 180 ألف جنيه في المحال التجارية.

وتتوفر ثلاث خطط سداد:

• مقدم 5% وتقسيط حتى 6 سنوات.
• مقدم 5% ودفعة 5% بعد 3 أشهر وتقسيط حتى 7 سنوات.
• مقدم 10% ودفعة 5% بعد 3 أشهر وتقسيط حتى 8 سنوات.

ويبلغ مقدم الحجز نحو 100 ألف جنيه، ويوجد خصم على السداد النقدي وخصم إضافي في مرحلة الإطلاق. التسليم في عام 2028.

المطوّر: كايزن أوربن للتطوير العقاري

تطور المشروع شركة كايزن أوربن (KUD)، وهي شراكة مصرية سعودية تركز على المشروعات التجارية والإدارية والطبية والسكنية والفندقية في غرب القاهرة والساحل. للتعرف على الشركة وأعمالها راجع صفحة كايزن أوربن للتطوير العقاري.

وتتيح خطط السداد الثلاث الاختيار بين مقدم صغير مع قسط أعلى، أو مقدم أكبر مع مدة أطول. فمن يريد إبقاء السيولة في نشاطه يختار الخطة الأولى أو الثانية، ومن يفضل قسطًا شهريًا أقل يمتد بالسداد إلى 8 سنوات. وبما أن التسليم في 2028، فمدة السداد تتداخل مع فترة الإنشاء، فلا تدفع ثمن وحدة لم تبدأ في تشغيلها بعد.

المرافق والخدمات في مول 33 ويست

• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وبوابات ذكية.
• مولدات احتياطية وتكييف مركزي.
• مصاعد وسلالم متحركة ومصاعد بانورامية.
• جراج تحت الأرض ومحطات شحن للسيارات الكهربائية.
• أنظمة إطفاء ومكافحة حريق وإنترنت عالي السرعة.
• قاعات اجتماعات ومؤتمرات ومركز صيانة يعمل على مدار الساعة.
• مطاعم وكافيهات وجلسات خارجية ومنطقة أطفال وسبا ومركز للعافية.

ولأن المبنى يضم المحال والمكاتب والعيادات تحت سقف واحد، يستفيد كل نشاط من الآخر: يمر مرضى العيادات على المطاعم والمقاهي، ويجد موظفو المكاتب احتياجاتهم اليومية في الطابق نفسه. وتصل هذه الحركة المتبادلة إلى المستأجر الذي ستؤجر له وحدتك لاحقًا إن اخترت الاستثمار.

لمن يناسب مول 33 ويست وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب الأطباء الذين يبحثون عن عيادة بمساحة صغيرة وتكلفة أقل، وأصحاب الأنشطة التجارية وسلاسل المطاعم والكافيهات الذين يريدون موقعًا على وصلة دهشور، ومكاتب الشركات الصغيرة التي تفضل بيئة عمل حديثة قريبة من الجامعات والسكن.

قبل الحجز راجع ثلاثة أمور: الدور الذي تقع فيه الوحدة لأن السعر يتغير بين الأرضي والعلوي، ودرجة التشطيب التي تحتاجها، وخطة السداد الأنسب لتدفقك النقدي. ونرسل لك الوحدات المتاحة وأسعارها الحالية عند الاستفسار.

مقارنة مع مولات قريبة في الشيخ زايد

لمقارنة أوسع بين المولات راجع دليل مولات الشيخ زايد.

أسئلة شائعة عن مول 33 ويست

أين يقع مول 33 ويست؟

يقع على وصلة دهشور في مدينة الشيخ زايد، وعلى بعد نحو 5 دقائق من مول العرب ونحو دقيقتين من محور 26 يوليو ونحو 3 إلى 5 دقائق من طريق الواحات.

من المطور لمول 33 ويست؟

يطوره كايزن أوربن للتطوير العقاري (KUD)، وهي شركة مصرية سعودية أعلنت إطلاق المشروع باستثمارات تبلغ 1.5 مليار جنيه.

كم تبدأ أسعار مول 33 ويست؟

تبدأ أسعار مول 33 ويست من 3.24 مليون جنيه للوحدة الطبية حتى نوفمبر 2026، وتبدأ الوحدات الإدارية من حوالي 4.44 مليون جنيه والتجارية من حوالي 6.3 مليون جنيه.

ما نظام السداد في مول 33 ويست؟

مقدم 5% وتقسيط حتى 6 سنوات، أو مقدم 5% ودفعة 5% بعد 3 أشهر وتقسيط حتى 7 سنوات، أو مقدم 10% ودفعة 5% بعد 3 أشهر وتقسيط حتى 8 سنوات.

ما مساحة المشروع وما نسبة البناء فيه؟

يمتد المشروع على نحو 8 آلاف متر مربع، ويشغل المبنى نحو 30% منها بينما يخصص نحو 70% لمساحات خضراء وساحات مفتوحة.

متى موعد تسليم مول 33 ويست؟

يبدأ التسليم في عام 2028.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب