كمبوند أفلين التجمع الخامس Avelin New Cairo
⌖ القاهرة الجديدة - التجمع الخامس · ▣ 26 فدانًا
بيانات المشروع في لمحة
اسأل عن الأسعار والمتاح الآن- المدينة
- القاهرة الجديدة
- الموقع
- القاهرة الجديدة - التجمع الخامس
- مساحة المشروع
- 26 فدانًا
- أنواع الوحدات
- شقق، استوديو
- الأسعار تبدأ من
- 5.01 مليون جنيه
- المقدم
- 5%
- التقسيط
- حتى 10 سنوات
- التسليم
- 2028
- آخر تحديث
* الأسعار وأنظمة السداد كما وردت في آخر تحديث للصفحة وقابلة للتغيير من المطور؛ تواصل معنا لتأكيد أحدث الأسعار والوحدات المتاحة.
محتويات الصفحة
- نبذة عن كمبوند أفلين
- موقع كمبوند أفلين
- المساحات وأنواع الوحدات
- الأسعار والوحدات المتاحة وأنظمة السداد
- المطوّر: تايمز للتطوير العقاري
- المرافق والخدمات
- تصميم أفلين وفكرة الكثافة المنخفضة
- مقارنة كمبوند أفلين بمشروعات قريبة
- لمن يناسب كمبوند أفلين وما الذي تراجعه قبل الحجز
- لماذا تشتري في كمبوند أفلين مع ويست كابيتال
- أسئلة شائعة عن كمبوند أفلين
- الموقع على الخريطة
كمبوند أفلين (Avelin) مشروع سكني تطوره تايمز للتطوير العقاري على نحو 26 فدانًا في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، على محور جمال عبد الناصر قرب الطريق الدائري. وحدات سكنية بمقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات، والتسليم في 2028. تبدأ أسعار أفلين تقريبًا من 5.01 مليون جنيه لشقة بغرفة بمساحة 72 م² حتى نوفمبر 2026.
نبذة عن كمبوند أفلين
أفلين كمبوند شقق منخفض الكثافة: تشغل المباني السكنية نحو 15% من الأرض ويخصص باقيها للمساحات الخضراء والخدمات، فتحيط الحدائق والممرات بكل عمارة. وتبدأ الوحدات باستوديو وتمتد إلى شقق بغرفة وغرفتين وثلاث غرف.
ويعتمد التصميم على كتل بيضاء ورمادية بشرفات ممتدة تطل على الحدائق والمسابح، وهو ما يظهر في صور المشروع، بحيث تشرف معظم الوحدات على مساحة خضراء أو مائية.
موقع كمبوند أفلين
يقع أفلين في التجمع الخامس على محور جمال عبد الناصر قرب الطريق الدائري، في منطقة المستثمرين الشمالية التي تضم مشروعات سكنية وخدمية كثيرة. وتجد المشروعات المحيطة في دليل كمبوندات التجمع الخامس.
- العنوان: التجمع الخامس، القاهرة الجديدة، على محور جمال عبد الناصر.
- قريب من الطريق الدائري ومحاور القاهرة الجديدة الرئيسية.
- مساحة المشروع: نحو 26 فدانًا.
- نسبة البناء نحو 15% والباقي مساحات خضراء وخدمات.
المساحات وأنواع الوحدات
| نوع الوحدة | ملاحظات |
|---|---|
| استوديو | أصغر الوحدات وأقلها سعرًا |
| شقة بغرفة نوم | للأفراد والأسر الصغيرة |
| شقة بغرفتين | للأسرة المتوسطة |
| شقة بثلاث غرف | أكبر الوحدات مساحة |
تتغير المساحات المتاحة وأسعارها بين مبنى وآخر، ونرسل لك المتاحتبدأ الأسعار تقريبًا من 5.01 مليون جنيه لشقة بغرفة بمساحة 72 م² حتى نوفمبر 2026. منها مع المخططات على واتساب.
الأسعار والوحدات المتاحة وأنظمة السداد
نظام السداد في أفلين مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات، وهي مدة طويلة تخفف القسط الشهري على المشتري. وتتفاوت أسعار الاستوديو والشقق بين مبنى وآخر وبين دور وآخر، فنرسل لك الأسعار السارية للوحدات المتاحة مكتوبة عبر واتساب.
للتقريب: على وحدة بقيمة 5 ملايين جنيه يعادل مقدم 5% نحو 250 ألف جنيه، ويقسم الباقي على 120 شهرًا. وهذا مثال للحساب وليس عرض سعر لوحدة بعينها.
المطوّر: تايمز للتطوير العقاري
تطور المشروع تايمز للتطوير العقاري، وهي شركة تعمل في مشروعات سكنية وتجارية بين التجمع الخامس والشيخ زايد، ومن أعمالها تي هب مول في القاهرة الجديدة وأستر القاهرة الجديدة وزايد ديونز.
وتجد المشروعات السكنية المجاورة لأفلين في التجمع الخامس في صفحة مشروعات القاهرة الجديدة.
المرافق والخدمات
- مسابح وصالة رياضية ومسارات للمشي والجري والدراجات.
- نادٍ اجتماعي ومساحة للفعاليات.
- ملاعب ومنطقة للأطفال وغرف اجتماعات.
- أمن على مدار الساعة وبوابات ذكية وكاميرات مراقبة.
- مولدات احتياطية ونظام إطفاء.
- محطات شحن للسيارات الكهربائية وموقف سيارات تحت الأرض.
تصميم أفلين وفكرة الكثافة المنخفضة
لا تشغل المباني في أفلين سوى نحو 15% من مساحة الأرض، ويذهب نحو 85% للمساحات الخضراء والخدمات. وهذه النسبة أقل مما تجده في كثير من كمبوندات الشقق، وتعني أن المسافة بين العمارات أوسع وأن نصيب كل وحدة من الحديقة والمسبح أكبر.
وتتنوع الوحدات بين استوديو للباحث عن مدخل منخفض السعر، وشقق بغرفة وغرفتين وثلاث غرف للأسر، ما يتيح لمجتمع المشروع أن يضم أعمارًا مختلفة. ويدعم هذا التنوع نادٍ اجتماعي ومنطقة أطفال ومسارات رياضية في قلب المشروع.
مقارنة كمبوند أفلين بمشروعات قريبة
| المشروع | المنطقة | النوع |
|---|---|---|
| أفلين | التجمع الخامس | كمبوند شقق |
| أفيرا ريزيدنس | التجمع الخامس | كمبوند سكني |
| ليورا ريزيدنس | التجمع الخامس | كمبوند سكني |
| ليك فيو ريزيدنس | التجمع الخامس | كمبوند سكني |
يتميز أفلين بقلة نسبة البناء مقارنة بالمساحة وبتنوع وحداته من الاستوديو إلى الشقة بثلاث غرف، إلى جانب مدة التقسيط الممتدة. ونقارن لك الوحدة التي تهمك بما يماثلها في التجمع الخامس.
لمن يناسب كمبوند أفلين وما الذي تراجعه قبل الحجز
يناسب الشاب أو الأسرة الصغيرة التي تريد شقة في التجمع الخامس بمقدم منخفض وقسط ممتد، ومن يفضل مساحات خضراء واسعة بين العمارات. وقبل الحجز نراجع معك:
- المبنى والدور ومساحة الوحدة وحالة التشطيب عند التسليم.
- خطة السداد السارية والدفعات الإضافية.
- موعد التسليم المكتوب في العقد.
- ترخيص المشروع ونسبة التنفيذ الفعلية في الموقع.
لماذا تشتري في كمبوند أفلين مع ويست كابيتال
- نرسل لك الوحدات المتاحة والأسعار مكتوبة قبل أي التزام.
- نقارن لك أفلين بمشروعات التجمع الخامس القريبة من حيث المساحة وشروط السداد.
- نرتب لك معاينة الموقع ونراجع معك بنود العقد.
للمزيد طالع دليل كمبوندات التجمع الخامس وصفحة مشروعات القاهرة الجديدة.
أسئلة شائعة عن كمبوند أفلين
أين يقع كمبوند أفلين؟
في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة على محور جمال عبد الناصر قرب الطريق الدائري.
من المطور المسؤول عن كمبوند أفلين؟
تطوره تايمز للتطوير العقاري.
ما مساحة كمبوند أفلين؟
نحو 26 فدانًا، تشغل المباني نحو 15% منها والباقي مساحات خضراء وخدمات.
ما نظام السداد في أفلين؟
مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات، ونرسل لك الخطة السارية للوحدة التي تهمك عبر واتساب.
ما أنواع الوحدات في أفلين؟
استوديو وشقق بغرفة وغرفتين وثلاث غرف.
متى موعد التسليم؟
التسليم في 2028، ونثبت لك الموعد المكتوب في العقد قبل التوقيع.
الموقع
فتح في خرائط جوجل ←موقع كمبوند أفلين التجمع الخامس على الخريطة
القاهرة الجديدة - التجمع الخامس
أو افتح الموقع في خرائط جوجلمشاريع مشابهة
كل مشاريع القاهرة الجديدة ←مشاريع مشابهة في القاهرة الجديدة
اقرأ أيضاً
المدونة ←
