كمبوند جروفا إيست هيلز القاهرة الجديدة Grova East Hills

كمبوند جروفا إيست هيلز مشروع فلل راقٍ من جروفا، الذراع السكنية لمجموعة حسن علام القابضة، على 300 فدان من هضبة مرتفعة في القاهرة الجديدة. يضم فلل مستقلة وتوين هاوس وتاون هاوس بمساحات تبدأ من 263 مترًا، وتبدأ أسعاره من 31 مليون جنيه تقريبًا حتى نوفمبر 2026 بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات.

نبذة عن كمبوند جروفا إيست هيلز

اختارت جروفا أن تصمم المشروع من الأرض إلى المباني لا العكس، فخطت الطرق على خطوط الكنتور الطبيعية للهضبة ووضعت قطع البناء حيث تسمح التضاريس، وتركت الأودية والممرات الطبيعية مفتوحة. وينقسم المشروع إلى سبعة أحياء بسبعة نماذج سكنية، وتخترقه ممرات خضراء ومجارٍ مائية وممشى مركزي يربط البيوت بباقي المجتمع.

والارتفاع الطبيعي للموقع يمنح السكان إطلالات مفتوحة وهواءً أنقى ومناخًا محليًا لا تتيحه الأراضي الصحراوية المستوية، وهو ما يميز جروفا عن كثير من مشروعات الفلل المحيطة التي بنيت على أرض مسطحة. ويخدم السبعة أحياء شبكة من الحدائق المجتمعية ومناطق اللعب بحيث لا يحتاج السكان إلى مغادرة المشروع لاحتياجاتهم اليومية.

ووضع التخطيط العام والتصميم المعماري فريق IO Design البريطاني، وتولى مكتب SRLA البريطاني تنسيق المواقع. وفي قلب المشروع «القرية» وهي مركز تجاري واجتماعي تتوسطه وادٍ ينحدر في مدرجات وميادين وجسور مشاة، ويجمع التجزئة والمطاعم والمكاتب.

موقع جروفا إيست هيلز في القاهرة الجديدة

يقع المشروع في امتداد إيست هيلز بالقاهرة الجديدة بالقرب من طريق العين السخنة ومحور محمد نجيب، فيصل منه السكان إلى الجامعة الأمريكية والتجمع الخامس والعاصمة الإدارية بزمن قصير. وتقدّر المسافات بالسيارة هكذا:

• الجامعة الأمريكية بالقاهرة: نحو 5 دقائق.
• فندق ويستن جولف ريزورت: نحو 6 دقائق.
• طريق العين السخنة: نحو 8 دقائق.
• التجمع السادس: نحو 15 دقيقة.
• مدينة المستقبل: نحو 25 دقيقة.
• العاصمة الإدارية: نحو 30 دقيقة عبر طريق القاهرة العاصمة.
• مطار القاهرة الدولي: نحو 30 دقيقة.

لمقارنة هذا الموقع بباقي الأحياء تصفح مشروعات القاهرة الجديدة.

المساحات وأنواع الوحدات

المشروع كله فلل بسبعة نماذج، وتبدأ المساحات من 263 مترًا مربعًا. ويحمل كل نموذج حمام سباحة وحديقة خاصين وغرفة خادمة وغرفة سائق ومطبخًا للعرض ومطبخ خدمة حيث يلزم، وتصمم المخططات لتعظيم الإضاءة الطبيعية والتهوية المتقاطعة والإطلالة على الخضرة.

أسعار جروفا إيست هيلز وأنظمة السداد

تبدأ أسعار جروفا من 31 مليون جنيه تقريبًا حتى نوفمبر 2026، ويتوقف سعر كل فيلا على النموذج والمساحة وموقعها داخل الأحياء. وخطة السداد المتاحة:

• مقدم 5%.
• تقسيط حتى 8 سنوات.

على سبيل المثال، وحدة قيمتها 35 مليون جنيه بمقدم 5% تتطلب نحو 1.75 مليون جنيه عند الحجز، ويقسّم الباقي على 8 سنوات بأقساط تقارب 346 ألف جنيه شهريًا قبل أي دفعات سنوية. والمثال تقريبي، ونرسل لك جدول الدفعات الفعلي للنموذج الذي تختاره عبر واتساب.

المطوّر: جروفا وحسن علام القابضة

تطور المشروع جروفا، الذراع السكنية لـمجموعة حسن علام القابضة، وهي مجموعة مقاولات وتطوير يمتد تاريخها نحو 90 عامًا ولها حضور في عدة دول. وإيست هيلز هو مشروع جروفا الرئيسي في مصر، ويتبنى فلسفة تصميم تنطلق من طبيعة الأرض. وتتيح لنا خلفية المجموعة في المقاولات أن نعرض عليك مشروعات منفذة لها قبل أن تحجز، ونراجع معك موقف التنفيذ في الموقع.

المرافق والخدمات

• القرية: شريط تجاري ومطاعم ومكاتب ومركز مبيعات.
• مجمع جروفا الرياضي: ملاعب تنس وكرة قدم وسلة، وحمامات سباحة ومضمار جري.
• نادي جروفا للعافية: سبا ومركز لياقة وأماكن لليوجا والتأمل وصالات استرخاء.
• حدائق مجتمعية ومناطق ألعاب للأطفال.
• ممرات مشاة ومسارات دراجات ومجارٍ مائية وممرات خضراء.
• كلوب هاوس وأعمال تجارية ومركز أعمال.

لمن يناسب جروفا وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب جروفا من يبحث عن فيلا كبيرة بحمام سباحة خاص في موقع مرتفع هادئ قريب من الجامعة الأمريكية وطريق العين السخنة، ويقدّر تصميم المجتمع الذي يحافظ على طبيعة الأرض. وقبل الحجز راجع:

• رقم الوحدة ونموذجها ومساحتها وحيّها مكتوبة في العقد.
• جدول الدفعات والنظام المتاح للنموذج نفسه.
• مستوى التشطيب وموعد التسليم كما يرد في العقد.
• موقف التنفيذ في الموقع ومراحل التطوير المخططة للمشروع.

مقارنة جروفا بمشروعات قريبة في القاهرة الجديدة

يتميز جروفا بمساحته الكبيرة وطبيعته المرتفعة، بينما تقع المشروعات الأخرى في التجمع الخامس والقطامية قرب الخدمات المكتملة.

لماذا تشتري في جروفا مع ويست كابيتال

• نقارن لك جروفا بالمشروعات القريبة بالمساحة والنماذج وأنظمة السداد.
• نرسل لك مخطط النموذج وجدول الدفعات المتاح له.
• نرتب لك معاينة للموقع المرتفع وللنموذج الأقرب لاختيارك.
• نراجع معك العقد قبل أي تحويل.

للمزيد طالع كمبوندات التجمع الخامس وأفضل كمبوندات التجمع السادس.

أسئلة شائعة عن كمبوند جروفا إيست هيلز

أين يقع كمبوند جروفا إيست هيلز؟

يقع في إيست هيلز بالقاهرة الجديدة على بعد نحو 5 دقائق من الجامعة الأمريكية و8 دقائق من طريق العين السخنة و30 دقيقة من مطار القاهرة.

من المطور المسؤول عن جروفا؟

تطوره جروفا، الذراع السكنية لمجموعة حسن علام القابضة التي يمتد تاريخها نحو 90 عامًا في المقاولات والتطوير.

ما مساحة جروفا وما أنواع الوحدات فيه؟

يمتد على 300 فدان من الفلل المستقلة والتوين هاوس والتاون هاوس بسبعة نماذج في سبعة أحياء، وتبدأ المساحات من 263 مترًا.

كم سعر الفيلا في جروفا إيست هيلز؟

تبدأ الأسعار من 31 مليون جنيه تقريبًا حتى نوفمبر 2026 وتختلف باختلاف النموذج والمساحة. راسلنا على واتساب لنرسل لك الأسعار المتاحة.

ما نظام السداد في جروفا؟

مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات، ونرسل لك جدول الدفعات للنموذج الذي تختاره.

ما أبرز مرافق جروفا؟

قرية تجارية بمطاعم ومكاتب، ومجمع رياضي بملاعب وحمامات سباحة، ونادي للعافية بسبا ويوجا، وحدائق ومسارات مشي ودراجات.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب