كمبوند جراوندز التجمع السادس Grounds New Cairo

كمبوند جراوندز التجمع السادس مشروع سكني متكامل من وان أوف وان للتطوير العقاري على 50 فدانًا بمحاذاة الطريق الدائري الإقليمي. يضم شقق ودوبلكس وبنتهاوس حول حديقة مركزية مساحتها 11 فدانًا، وتبدأ أسعاره من حوالي 4.5 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026 بمقدم 5% وتقسيط حتى 12 سنة.

نبذة عن كمبوند جراوندز

يقوم جراوندز على فكرة التصميم الحيوي، أي أن تبقى الخضرة والمياه والمشي جزءًا من الحياة اليومية لا ديكورًا حول المباني. وتخصص نحو 72% من مساحة المشروع للمسطحات الخضراء وممرات المشاة والخدمات، وتتوسطه حديقة مركزية بمساحة 11 فدانًا تحيط بها مجارٍ مائية ومروج مفتوحة ومساحات اجتماعية.

وضع المخطط العام مكتب EDSA العالمي المتخصص في تخطيط المدن وتنسيق المواقع، وتولى استوديو Innovation Design Studio الطراز المعماري، فجاءت المباني بكتل متدرجة وشرفات مزروعة ومداخل بارتفاع مزدوج يستقبل كل منها السكان بردهة خاصة. وتخطط الشركة للمشروع كمجتمع متعدد الاستخدامات يجمع السكن والمكاتب المرنة والتجزئة.

موقع كمبوند جراوندز في التجمع السادس

يقع جراوندز في قلب التجمع السادس، ويطل على الطريق الدائري الإقليمي مباشرة، فيصل منه السكان إلى أغلب شرق القاهرة دون المرور بوسط التجمع. ويحيط به عدد من المشروعات الراسخة في المنطقة. وتقدّر المسافات بالسيارة هكذا:

• طريق العين السخنة: نحو دقيقتين.
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة: نحو 12 دقيقة.
• مطار القاهرة الدولي: نحو 25 دقيقة.
• الطريق الدائري الإقليمي وشارع التسعين الجنوبي: مدخل مباشر وقريب.
• طريق المستقبل سيتي: قريب من المشروع.

ويجاور المشروع قطامية ديونز وميفيدا وفندق ومنتجع ويستن جولف وزيد إيست ونادي زيد الرياضي، إضافة إلى مدارس وجامعات قائمة. لمقارنة هذا الموقع بباقي الأحياء تصفح مشروعات القاهرة الجديدة.

المساحات وأنواع الوحدات

الوحدات في جراوندز شقق وبنتهاوس ودوبلكس بتشطيب نصف نهائي (كور آند شل)، ما يمنح المشتري حرية تنفيذ التصميم الداخلي الذي يناسبه. وتتنوع المساحات من شقق صغيرة إلى وحدات واسعة بثلاث وأربع غرف وغرفة خادمة، وتبدأ شقق الغرفتين من 125 مترًا مربعًا وتصل البنتهاوس إلى نحو 255 مترًا.

أسعار جراوندز وأنظمة السداد

تبدأ أسعار جراوندز من 4.5 مليون جنيه تقريبًا حتى نوفمبر 2026، ويتوقف سعر كل وحدة على مساحتها ودورها وموقعها من الحديقة. وتتوفر ثلاثة أنظمة سداد:

• حجز بمقدم 5% وتقسيط حتى 12 سنة.
• مقدم 5% وتقسيط على 10 سنوات.
• تقسيط على 8 سنوات بدون مقدم للوحدات المشمولة بهذا النظام.

على سبيل المثال، وحدة قيمتها 6 ملايين جنيه بمقدم 5% وتقسيط 12 سنة تتطلب نحو 300 ألف جنيه عند الحجز، ويقسّم الباقي على 12 سنة بأقساط تقارب 40 ألف جنيه شهريًا قبل أي دفعات سنوية. والمثال تقريبي، ونرسل لك جدول الدفعات الفعلي للوحدة التي تختارها عبر واتساب.

المطوّر: وان أوف وان للتطوير العقاري

يطور جراوندز شركة وان أوف وان، ويتولى رئاستها التنفيذية المهندس مصطفى صلاح. أعلنت الشركة مشروعين في أكتوبر 2025 هما جراوندز في التجمع السادس وبريدجز في الشيخ زايد على 10 أفدنة بمحور 26 يوليو، وهو مركز تجاري وإداري. ولأن جراوندز من مشروعاتها الأولى في السوق، نعرض عليك موقف التنفيذ في الموقع قبل الحجز ونراجع معك شروط العقد.

المرافق والخدمات

• الحديقة المركزية بمساحة 11 فدانًا ومجارٍ مائية.
• كلوب هاوس ومسارات للجري وأماكن تمارين في الهواء الطلق.
• منطقة ألعاب للأطفال وحديقة للحيوانات الأليفة ومرافق على الأسطح.
• ملاعب بادل وتنس.
• مطاعم ومقاهٍ ومساحات مكتبية ومحلات وعيادات طبية.
• قرية تجارية بممرات مشاة وأفنية حدائق.
• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة ومواقف سيارات وخدمات صيانة وتنسيق حدائق.

لمن يناسب جراوندز وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب جراوندز من يبحث عن شقة بمقدم منخفض وتقسيط طويل في التجمع السادس، ويفضل مجتمعًا مفتوح الخضرة قريبًا من العين السخنة والدائري. وتناسب الأنظمة الطويلة المستثمر الذي يريد توزيع الأقساط على سنوات أكثر، كما يناسبه موقع المشروع المطل على محور رئيسي يسهل الوصول إليه من أغلب أحياء شرق القاهرة، ما يدعم الطلب على الوحدات عند إعادة البيع أو التأجير مستقبلًا. وقبل الحجز راجع:

• رقم الوحدة ومساحتها ومرحلتها مكتوبة في العقد.
• جدول الدفعات والنظام المتاح للوحدة نفسها.
• مستوى التشطيب وموعد التسليم كما يرد في العقد.
• تكلفة التشطيب الداخلي لأن الوحدات تسلم كور آند شل.

مقارنة جراوندز بمشروعات قريبة في القاهرة الجديدة

يتميز جراوندز بالحديقة المركزية الكبيرة وبقربه من العين السخنة، بينما تقع ميفيدا وزيد إيست في التجمع الخامس بين الخدمات القديمة.

لماذا تشتري في جراوندز مع ويست كابيتال

• نقارن لك جراوندز بالمشروعات المجاورة بالموقع والمساحة وأنظمة السداد.
• نرسل لك مخطط الوحدة وجدول الدفعات المتاح لها.
• نراجع معك العقد قبل أي تحويل.

للمزيد طالع أفضل كمبوندات التجمع السادس وكمبوندات التجمع الخامس.

أسئلة شائعة عن كمبوند جراوندز

أين يقع كمبوند جراوندز؟

يقع في قلب التجمع السادس بالقاهرة الجديدة على الطريق الدائري الإقليمي، وعلى بعد نحو دقيقتين من طريق العين السخنة.

من المطور المسؤول عن جراوندز؟

تطوره شركة وان أوف وان للتطوير العقاري برئاسة المهندس مصطفى صلاح، وتطرح معه مشروع بريدجز في الشيخ زايد.

ما مساحة جراوندز وما أنواع الوحدات فيه؟

يمتد على 50 فدانًا ويضم شققًا ودوبلكس وبنتهاوس بتشطيب كور آند شل، وتحتل المسطحات الخضراء وممرات المشاة والخدمات نحو 72% من المساحة.

كم سعر الوحدة في جراوندز؟

تبدأ الأسعار من حوالي 4.5 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026 وتختلف باختلاف النوع والمساحة. راسلنا على واتساب لنرسل لك الأسعار المتاحة.

ما أنظمة السداد في جراوندز؟

مقدم 5% وتقسيط حتى 12 سنة أو على 10 سنوات، ويتاح نظام بتقسيط 8 سنوات بدون مقدم لوحدات محددة.

ما أبرز مرافق جراوندز؟

حديقة مركزية بمساحة 11 فدانًا، وكلوب هاوس، وملاعب بادل وتنس، ومنطقة تجارية بمطاعم وعيادات ومكاتب، وأمن على مدار الساعة.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب