مولات القاهرة الجديدة والتجمع الخامس 2026: دليل أفضل المولات التجارية وأسعارها

آخر تحديث: 27 أكتوبر 2026

تُعد القاهرة الجديدة، وفي قلبها التجمع الخامس، أنشط سوق للعقار التجاري والإداري في شرق القاهرة؛ فشارع التسعين الشمالي والجنوبي يمثل الشريان التجاري الأهم، وتحيط به محاور محمد نجيب وجمال عبد الناصر والسادات والطريق الدائري الأوسطي وطريق السويس، مع كتلة طلب ضخمة من الجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية وكايرو فستيفال سيتي والجولدن سكوير، وقرب من مطار القاهرة والعاصمة الإدارية الجديدة والرحاب ومدينتي. لذلك يتزايد البحث عن مولات التجمع الخامس من المستثمرين.

نضع هنا مولات التجمع الخامس والقاهرة الجديدة المعروضة لدينا في ويست كابيتال (أكثر من 30 مشروعًا) بمواقعها ومساحاتها وأسعارها وأنظمة سدادها كما وردت في صفحات المشاريع، مع رابط لكل مول؛ والأسعار قابلة للتغيير من المطور فتأكد من المتاح قبل الحجز.

مقارنة سريعة بين مولات التجمع الخامس والقاهرة الجديدة

وانس مول التجمع الخامس

مشروع شركة هيلث للتطوير العقاري على بُعد دقيقة من شارع التسعين الجنوبي و3 دقائق من محور محمد نجيب و10 دقائق من الجامعة الأمريكية، وبالقرب من الجامعة الألمانية. يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية وصيدليات بمساحات متنوعة، ويبدأ سعر المتر من 110,000 جنيه، بجدية حجز 160,000 جنيه للتجاري و110,000 للإداري والطبي و300,000 للصيدليات، ونظام سداد 10% مقدم وتقسيط 7 سنوات بدون فوائد.

تفاصيل وانس مول التجمع الخامس وأسعاره

مول ملتقى التجمع الخامس

مشروع شركة أكنان للتطوير العقاري في جنوب الأكاديمية بجوار مسجد حسن الشربتلي، يخدم أكثر من 2,400 فيلا قائمة وعددًا من المدارس الدولية، وقريب من التسعين الشمالي ومحور طلعت حرب وداون تاون القطامية وطريق السويس. يضم وحدات إدارية وتجارية بمساحات تبدأ من 40 م². تبدأ أسعار الوحدات الإدارية من 5,000,000 جنيه والتجارية من 10,000,000 جنيه، مع تقسيط يصل إلى 10 سنوات.

تفاصيل مول ملتقى التجمع الخامس وأسعاره

مول اكس سكوير التجمع الخامس

مشروع شركة اكس استيت على 3,400 م² بالقرب من كمبوند ايلين ومول ميدلين والدائري الأوسطي وشارعَي التسعين الجنوبي والشمالي ومستشفى المراسم. يتكون من جراج وبدرومين ودور أرضي وأول وثانٍ تجاري وثالث إداري وطبي. المساحات: تجاري من 34 م²، إداري وطبي من 54 م². تبدأ أسعار التجاري من 8,772,000 جنيه والإداري والطبي من 7,950,000 جنيه، بمقدم 20% وتقسيط 3–6 سنوات مع خصومات تصل إلى 25%، والتسليم بعد سنتين من التعاقد.

تفاصيل مول اكس سكوير التجمع الخامس وأسعاره

مول هوم هب القاهرة الجديدة

مشروع شركة فاليو للتطوير العقاري على 8,000 م² بدور أرضي ودورين، قريب من محور التسعين الجنوبي ومحور محمد نجيب وجمال عبد الناصر، و5 دقائق من الجامعة الأمريكية. المحلات من 41 م² والمكاتب والعيادات من 32 م². سعر المتر 250,000 جنيه للتجاري الأرضي، 225,000 للأول، 160,000 للمكاتب والعيادات، بسبعة أنظمة سداد من 0% مقدم على 4 سنوات حتى 35% مقدم على 10 سنوات.

تفاصيل مول هوم هب القاهرة الجديدة وأسعاره

مول ات ناين التجمع الخامس

مشروع شركة ويلث بلس على شارع التسعين الرئيسي مباشرة بجوار كايرو فستيفال سيتي، ودقائق من محور محمد نجيب وطريق السويس والمستشفى الجوي. يفصل الأدوار الإدارية عن التجارية، بمساحات تجارية من 54 م² وإدارية من 50 م²، ومرافق مثل غرف اجتماعات ومكاتب استقبال فندقية. يبدأ سعر المتر التجاري من 250,000 جنيه والإداري من 150,000 جنيه، بمقدم 15% وتقسيط 4 سنوات بدون فوائد.

تفاصيل مول ات ناين التجمع الخامس وأسعاره

مول أو يارد التجمع الخامس

مشروع شركة كونكريت العقارية على 1,850 م² بدور أرضي و3 أدوار بتصميم Archerete، على دقيقة من التسعين الشمالي و5 دقائق من شارعَي السادات وطه حسين ومحور محمد نجيب. المحلات من 22 م² والمكاتب من 34 م²، بسعر متر يبدأ من 165,000 جنيه للتجاري و103,000 جنيه للإداري. أنظمة السداد متعددة: من 7% مقدم و7% بعد 6 أشهر وتقسيط حتى 7 سنوات، إلى 25% مقدم على 5 سنوات مع خصم 20%.

تفاصيل مول أو يارد التجمع الخامس وأسعاره

مول في تراس التجمع الخامس

مشروع شركة فاليو على 4,300 م² أمام الجامعة الأمريكية وبجوار ماونتن فيو آي سيتي وهايد بارك، قريب من محور محمد نجيب والدائري الأوسطي وطريق السخنة، و15 دقيقة من العاصمة الإدارية. وحدات تجارية من 70 م²، صيدليات من 95 م²، وإدارية وطبية 48–439 م². نظام السداد 10% مقدم وتقسيط حتى 6 سنوات للتجاري والإداري والطبي، والأسعار غير معلنة في صفحة المشروع فاستفسر عن المتاح.

تفاصيل مول في تراس التجمع الخامس وأسعاره

مول بالمت القاهرة الجديدة

مشروع بالم هيلز للتطوير العقاري على 28 فدانًا على الطريق الدائري الأوسطي، قريب من محور محمد نجيب وجمال عبد الناصر وطريق السويس والسخنة ومطار القاهرة. يوفر وحدات تجارية من 65 م² إضافة إلى وحدات إدارية وطبية، بنظام 10% مقدم وتقسيط حتى 6 سنوات، بينما الأسعار تُحدَّث من المطور فاستفسر عن المتاح حاليًا.

تفاصيل مول بالمت القاهرة الجديدة وأسعاره

مول راتيو التجمع الخامس

انطلاقة Grit Properties في مصر على 13,000 م² بنسبة بناء 31% فقط، على شارع التسعين الجنوبي أمام هايد بارك، قريب من الدائري الأوسطي وطريق السويس والجامعة الأمريكية. مساحات تجارية وإدارية وطبية تبدأ من 45 م². سعر المتر التجاري من 330,000 جنيه والإداري من 155,000 جنيه، بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد، وتطرح الشركة أيضًا مول Grit المجاور بأسعار مماثلة.

تفاصيل مول راتيو التجمع الخامس وأسعاره

مول VX التجمع الخامس

مشروع شركة ميركون على 33,600 م² في الجولدن تاون على شارع التسعين الشمالي، 15 دقيقة من الجامعة الأمريكية وقرب مستشفى المراسم. الأرضي والأول تجاري من 30 م² (Core & Shell)، والثاني مكاتب وعيادات من 32 م² كاملة التشطيب. سعر المتر التجاري 235,000 جنيه والإداري والطبي 95,000 جنيه، بنظام 5% + 5% بعد 3 أشهر وتقسيط 8 سنوات. موعد التسليم المعلن في صفحة المشروع يونيو 2026، فاستفسر عن حالة التسليم الحالية.

تفاصيل مول VX التجمع الخامس وأسعاره

مول أر وان التجمع الخامس

مشروع شركة امتلاك للتطوير العقاري على 30,000 م² بالقرب من الدائري الأوسطي وطريق السويس ومحور محمد نجيب، و8 دقائق من الجامعة الأمريكية، وقرب الرحاب ومدينتي. يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات متنوعة؛ يبدأ سعر المتر التجاري من 170,000 جنيه والإداري والطبي من 120,000 جنيه، بنظام 10% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات، وجدية حجز 50,000 جنيه للإداري والطبي.

تفاصيل مول أر وان التجمع الخامس وأسعاره

مول ماسيف التجمع الخامس

أضخم مشروعات شركة بايونيرز (PRE Developments) على 43 فدانًا، يطل على الطريق الدائري من 750 مترًا، و10 دقائق من مطار القاهرة، بتصميم مفاهيمي من مكتب زها حديد وإدارة وتشغيل Savills. المكاتب من 75 م² والعيادات من 45 م²، بسعر متر 155,000–170,000 جنيه للإداري ومن 170,000 جنيه للطبي، بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات وأول قسط بعد 6 أشهر.

تفاصيل مول ماسيف التجمع الخامس وأسعاره

مول Patterns التجمع الخامس

مشروع Kulture Developments على 11,000 م² على طريق النصر أمام مكتب النائب العام وعلى مقربة من شارع التسعين. المساحات: عيادات من 35 م²، مكاتب من 50 م²، محلات من 60 م². يبدأ سعر المتر التجاري من 250,000 جنيه والإداري والطبي من 150,000 جنيه، بجدية حجز 300,000 جنيه للتجاري و150,000 للإداري والطبي، وخطط سداد مرنة يمكن الاستفسار عن تفاصيلها.

تفاصيل مول Patterns التجمع الخامس وأسعاره

مول الممشى التجمع الخامس

ممشى تجاري متكامل من شركة ميركون على 2,000 م² على محور السادات مباشرة في منطقة البنفسج المكتملة سكنيًا، 3 دقائق من التسعين الشمالي و7 دقائق من طريق السويس ودقائق من الرحاب. وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات تبدأ من 40 م². سعر المتر من 350,000 جنيه للوحدات الوسطية و370,000 جنيه للكورنر، وهو الأعلى في هذه القائمة بما يعكس الموقع، بنظام 10% مقدم وتقسيط حتى 6 سنوات.

تفاصيل مول الممشى التجمع الخامس وأسعاره

مول راق هب التجمع الخامس

مشروع شركة RMD للتطوير العقاري على 8,250 م² داخل الجولدن سكوير على شارع التسعين الشمالي أمام فيلات القرنفل، و5 دقائق من طريق السويس والطريق الدائري. مساحات تبدأ من 20 م² في الأرضي المرتفع و25 م² في الأرضي المنخفض والأول. تبدأ أسعار الوحدات في الدور الأول من 3,400,000 جنيه وفي الأرضي المرتفع من 9,700,000 جنيه، بمقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات.

تفاصيل مول راق هب التجمع الخامس وأسعاره

مولات أخرى في القاهرة الجديدة والتجمع الخامس

• مول Grit – التسعين الجنوبي بجوار هايد بارك، تجاري من 330,000 جنيه للمتر، 10% على 7 سنوات.
• مول ان بلاس (InPlace) – على شارع التسعين، من 45 م² ومن 7,900,000 جنيه، 5% مقدم حتى 9 سنوات.
• مول براكتس – التسعين الشمالي، من 50 م²، المتر 180,000–205,000 جنيه، بدون مقدم حتى 10 سنوات.
• مول نكست بوينت – حي اللوتس على طريق النصر والتسعين الجنوبي، تجاري من 3,500,000 جنيه، تسليم خلال سنتين.
• مول ذا كور – أمام الجامعة التكنولوجية بحي اللوتس، تجاري من 59 م² ومن 16,100,000 جنيه، 15% على 5 سنوات.
• مول ذا ويف – بجوار الجامعة الأمريكية، إداري من 139,500 جنيه للمتر، حتى 10 سنوات.
• مول هب ووك – أمام نادي وادي دجلة، تجاري 250,000 وإداري وطبي 150,000 جنيه للمتر.
• مول هايليت – محور الجزيرة أمام الباتيو تاون، تجاري من 3,311,700 جنيه، بدون مقدم على 5 سنوات.
• مول N5 – قرب الجولدن سكوير، تجاري من 150,000 وإداري وطبي من 90,000 جنيه للمتر.
• مول 90 بلس – على محور التحرير، تجاري 230,000–360,000 جنيه للمتر، حتى 6.5 سنوات.
• مول OC – أول مول على طريق السويس، تجاري أرضي من 266,000 جنيه للمتر، تسليم 2029.
• مول اي سكوير – بجوار كمبوند الياسمين، تجاري 160,000–250,000 جنيه للمتر، مقدم من 2.5% حتى 9 سنوات.
• مول بيجونيا ووك – قرب التسعين الجنوبي، تجاري من 220,000 جنيه للمتر، 10% حتى 7 سنوات.
• مول كافي – النرجس فيلات، تجاري 175,000–204,000 وإداري وطبي من 110,000 جنيه للمتر، تسليم 2028.
• مول فيلن – الياسمين فيلات، 3,800 م²، 10% مقدم وتقسيط 8 سنوات.
• مول أكتيو – 6,750 م²، وحدات إدارية وطبية من 3,300,000 جنيه، 10% على 5 سنوات.
• مول ليفالي – قرب الدائري الأوسطي وطريق السويس، تجاري من 12,250,000 جنيه، تسليم خلال 3 سنوات.
• مول Vybe – على محور العروبة أمام فيلات كايرو فستيفال سيتي، من 26 م²، الأسعار لم تُعلن بعد.

كيف تختار مول للاستثمار في القاهرة الجديدة؟

• التسعين الشمالي أم الجنوبي أم المحاور الفرعية؟ المولات على التسعين مباشرة (ات ناين، راتيو، VX، راق هب، براكتس) تحقق أعلى ترافيك وأعلى سعر متر، بينما مولات البنفسج والياسمين والنرجس واللوتس تخدم كتلة سكنية مستقرة بأسعار أقل.
• جوار الجامعات: القرب من الجامعة الأمريكية والألمانية والتكنولوجية يعني طلبًا دائمًا على المطاعم والكافيهات والعيادات.
• سعر المتر: حسب المشاريع المعروضة لدينا يبدأ المتر التجاري من 110,000 جنيه في وانس مول و150,000 في N5، ويتراوح غالبًا بين 165,000 و250,000 جنيه، ويصل إلى 330,000–370,000 جنيه في راتيو والممشى؛ والإداري والطبي من 90,000 إلى 160,000 جنيه.
• التشطيب: المكاتب والعيادات تسلم غالبًا كاملة التشطيب (VX، هب ووك)، والمحلات Core & Shell أو على الطوب الأحمر (ذا كور)، فأضف تكلفة التشطيب عند المقارنة.
• موعد التسليم: اكس سكوير ونكست بوينت (سنتان) وVX (المعلن يونيو 2026) للتشغيل القريب، مقابل OC (2029) وكافي (2028) لمن يستهدف سعر الإطلاق.
• نظام السداد: تبدأ المقدمات من 0% (هوم هب، براكتس، هايليت) و5% (راتيو، VX، ماسيف) مع فترات حتى 10 سنوات؛ قارن إجمالي السعر لا المقدم فقط.

أسئلة شائعة عن مولات التجمع الخامس

روابط مفيدة

• كل مشاريع القاهرة الجديدة والوحدات المتاحة للبيع
• أفضل كمبوندات التجمع السادس
• مولات الشيخ زايد ومولات 6 أكتوبر

هل تبحث عن محل أو مكتب أو عيادة في التجمع الخامس؟ فريق ويست كابيتال يرشح لك الأنسب حسب ميزانيتك ويحجز لك معاينة. استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب.