كمبوند ليك فيو ريزيدنس التجمع الخامس Lake View Residence New Cairo

كمبوند ليك فيو ريزيدنس (Lake View Residence New Cairo) مشروع سكني جاهز في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة من شركة الحزق للتطوير العقاري، يمتد على نحو 77 فدانًا حول بحيرات صناعية ومسارات مشي. بيعت وحدات المطور بالكامل (بتاريخ 20 يوليو 2026)، ويتداول المشروع الآن عبر وحدات إعادة البيع، إذ تُعرض أكثر من 1,000 وحدة للبيع. حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 تبدأ أسعار الشقق من 6.56 مليون جنيه بمقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات، والتسليم في الربع الأول 2023، وتتفاوت أسعار إعادة البيع بحسب الوحدة والمرحلة.

نبذة عن المشروع

صمم المشروع مكتب الهندسة اليوناني IVS، ويضم نحو 118 مبنى سكنيًا في كل منها بين 5 و8 نماذج من الشقق، مع حدائق خاصة أو تراسات للوحدات. ويطلق عليه السوق أسماء متقاربة: ليك فيو، وليك فيو ريزيدنس، وذا ليك فيو، وكلها تشير إلى مشروع الحزق في التجمع الخامس.

وتتباين الأرقام عن المساحة حسب المرحلة، فقد وجدنا 77 فدانًا ورقمًا أكبر بكثير في مقالات أخرى لم نستطع تأكيده، لذلك نعتمد الرقم الأول ونطلب تأكيده من المطور عند الحاجة. كما تشير بياناتنا مولًا تجاريًا مرتبطًا بالمشروع باسم ليك فيو بلازا، وهو يضم نحو 73 محلًا و48 مكتبًا إداريًا و52 وحدة طبية ومرآبًا لأكثر من ألف سيارة، ويُباع بنظام مقدم 10% وتقسيط 5 سنوات.

موقع ليك فيو التجمع الخامس

يقع المشروع في التجمع الخامس بمدينة القاهرة الجديدة قريبًا من الطريق الدائري وطريق السويس وشارع التسعين ومحور المشير طنطاوي. يبعد مول بوينت 90 ومول كونكورد بلازا نحو 5 دقائق، ومصر الجديدة ومدينة نصر نحو 15 دقيقة، ومطار القاهرة نحو 15 دقيقة، بينما تشير بياناتنا إلى أن المطار يبعد نحو 30 دقيقة بالسيارة والقاهرة الداونتاون نحو ساعة، لذلك تتفاوت التقديرات بحسب وقت الذروة.

ويجاور المشروع كمبوندات معروفة في التجمع الخامس مثل ميفيدا وليان وبالم هيلز القطامية 2، مما يجعل المنطقة مكتملة الخدمات وسهلة الوصول.

المساحات وأنواع الوحدات

تغلب الشقق على المعروض في المرحلة التي توثقها بياناتنا، مع فيلات في سوق إعادة البيع:

• شقق غرفتين: من 119 إلى 140 مترًا مربعًا (النموذجان A وD).
• شقق ثلاث غرف: من 212 إلى 305 أمتار مربعة (النماذج B وC وE وF وG وH، وتتدرج بين 212 و218 و228 و234 و300 و305 أمتار).
• فيلات إعادة البيع: من 600 إلى 784 مترًا مربعًا بخمس إلى سبع غرف نوم.
• تشير بياناتنا أيضًا شققًا بمساحات 142 و147 و197 مترًا بثلاث غرف نوم.

وتصف بياناتنا التشطيبات بأنها عالية الجودة بمخططات مفتوحة، دون تحديد مستوى التشطيب، وتذكر مقالات قديمة أن الوحدات كانت تُسلّم بعد 4 سنوات من التعاقد، ولذلك تختلف حالة الوحدة المعروضة اليوم بين نصف تشطيب وتشطيب كامل، فاسأل عنها قبل أي مقارنة.

أسعار ليك فيو

تبدأ أسعار الشقق من 6.56 مليون جنيه (سعر الإطلاق المعلن 6.6 مليون جنيه). وتشير بياناتنا أرقامًا أعلى لأن أسعار إعادة البيع تتبع السوق الحالي: بطاقة المشروع تبدأ من 9.5 مليون جنيه، وقسم المبيعات يذكر 21.3 مليون جنيه، بينما يذكر الوصف النصي سعرًا يبدأ من 7 ملايين جنيه والمحلات من 15 مليون جنيه. وتشير الأداة السعرية في الصفحة إلى متوسط يقارب 157,638 جنيهًا للمتر المربع.

هذه الأرقام تتحرك مع حالة الوحدة والدور والإطلالة على البحيرة، لذلك لا تعتمد على رقم واحد. أرسل لنا ميزانيتك والمساحة المطلوبة لنختار لك المتاح فعلًا، وسنوضح لك الفرق بين سعر المتر في الوحدات الصغيرة والكبيرة داخل المشروع.

أنظمة السداد والتسليم

الخطط المعلنة هي خطط المطور الأصلية، أما الوحدات المتاحة اليوم فتخضع غالبًا لاتفاق البائع. المعلن في البيانات:

• مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات.
• ثلاث خطط: مقدم 10% على دفعتين وتقسيط 5 سنوات، أو مقدم 15% وتقسيط 6 سنوات، أو مقدم 30% على ثلاث دفعات وتقسيط 7 سنوات، بينما تذكر البطاقة الرئيسية مقدم 10% وتقسيط 9 سنوات.

التسليم في الربع الأول 2023، ويوصف المشروع بأنه مكتمل. أما الوحدات الجديدة التي يطرحها المطور في مراحل أخرى مثل ليك فيو ريزيدنس 2 فتشير بياناتنا إلى لها تسليمًا في ديسمبر 2026، ونوصي بالتأكد من المرحلة المقصودة عند التعاقد.

وعند شراء وحدة إعادة بيع في مشروع مسلّم اطلب من البائع عقد التعاقد الأصلي وإيصالات السداد وشهادة عدم وجود مستحقات للمطور، واسأل عن وديعة الصيانة واشتراك النادي والتحويلات المطلوبة، لأن هذه البنود تضيف تكلفة فوق السعر المتفق عليه ويجب إدخالها في الحساب من البداية.

المطور العقاري: الحزق للتطوير العقاري

شركة الحزق للتطوير العقاري تتبع مجموعة الحزق التي تأسست في 1979، ومن مشروعاتها السابقة برج بارون وبرج الجوهرة ونادي المعادي الرياضي لليخوت. وتصفها بياناتنا بأنها اسم موثوق في السوق المصري يركز على التصميم والجودة والمعيشة المستدامة، وتتكرر تسميتها “الحزق كونستركشن” و”الحزق جروب” في العروض المتاحة.

الخدمات والمرافق

تتحدث البيانات عن مجتمع مكتمل الخدمات، ومنها:

• بحيرات صناعية وحدائق ومسارات مشي ومناطق شواء.
• أكثر من مسبح، منها مسابح للأطفال، ونادٍ اجتماعي بصالة جيم وملاعب تنس وكرة طائرة.
• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة ومواقف سيارات.
• منطقة تجارية وسوبرماركت ومطاعم ومقاهٍ، ومركز أعمال بمكاتب.
• مسجد وملاعب أطفال وخدمات صيانة عالية المستوى.
• مصاعد كهربائية ونظام إنذار حريق وإنترنت عالي السرعة بحسب وصف بياناتنا.

كما تشير بياناتنا فندق دوسيت ثاني ليك فيو ضمن المحيط التجاري. أما ما ورد عن الشاطئ الخاص ومنتزه مائي وطرق للغطس فتبدو نصوصًا عامة لا تناسب كمبوندًا داخليًا، ولذلك لم ندرجها.

لماذا تشتري ليك فيو ريزيدنس التجمع الخامس من ويست كابيتال

• نفرق لك بين وحدات إعادة البيع المتاحة اليوم وخطط المطور الأصلية، ونوضح لك السعر الفعلي وتاريخ الاستلام.
• نقارن لك بين الشقق الصغيرة والكبيرة والفيلات حسب الإطلالة على البحيرة والدور.
• نراجع معك حالة التشطيب والمصروفات والصيانة قبل الحجز حتى لا تفاجأ بأي رسوم.
• نعرض عليك بدائل في التجمع الخامس بنفس الفئة السعرية إذا لم تتوفر الوحدة المناسبة.

تعرف أيضًا على المزيد من كمبوندات ومشاريع القاهرة الجديدة، ومنها كمبوند بالم هيلز التجمع الخامس، كمبوند ازاد فيوز التجمع الخامس، كمبوند ميفيدا التجمع الخامس، واطلع على باقي مشاريع شركة الحزق للتطوير العقاري ودليل كمبوندات التجمع الخامس.

أسئلة شائعة عن ليك فيو ريزيدنس التجمع الخامس

أين يقع كمبوند ليك فيو ريزيدنس؟

في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة قرب الطريق الدائري وطريق السويس، وعلى مسافة نحو 5 دقائق من بوينت 90 وكونكورد بلازا.

ما مساحة كمبوند ليك فيو؟

نحو 77 فدانًا، ويضم نحو 118 مبنى سكنيًا حول بحيرات صناعية.

بكم تبدأ أسعار ليك فيو ريزيدنس؟

تبدأ الشقق من 6.56 مليون جنيه، وتتجاوز أسعار إعادة البيع هذا الرقم بحسب الوحدة، وتشير بياناتنا بطاقة تبدأ من 9.5 مليون جنيه. تواصل معنا لأحدث المتاح.

ما نظام السداد في ليك فيو؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات، وتشير بياناتنا خططًا بمقدم 10% إلى 30% وتقسيط من 5 إلى 9 سنوات.

متى التسليم في ليك فيو ريزيدنس؟

التسليم في الربع الأول 2023، والمشروع مكتمل وتتوفر وحدات إعادة بيع جاهزة للاستلام.

من هو المطور العقاري لليك فيو؟

شركة الحزق للتطوير العقاري. للاستفسار تواصل مع ويست كابيتال على واتساب 01002200212.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب