آخر تحديث: 28 أكتوبر 2026
كمبوندات التجمع الخامس تقدم اليوم أوسع نطاق أسعار في القاهرة الجديدة: من نحو 2.8 إلى 3.5 مليون جنيه للشقق الصغيرة في مشروعات مثل ليورا ريزيدنس (Liora Residence) وبوتيك فيلدج (Boutique Village) وإم سيجنتشر (M Signature)، حتى أكثر من 16 مليون جنيه للتاون هاوس في سولاي (Solay). أما المقدم المعلن في صفحات مشروعاتنا فيبدأ من 5% (وبدون مقدم في بعض خطط لازورا) وتقسيط من 6 إلى 10 سنوات.
اخترنا لك 14 كمبوندًا تؤكد صفحاتنا أنها في التجمع الخامس، ورتبناها حسب بداية السعر. الأرقام منقولة من صفحات المشروعات لدينا وقابلة للتغيير من المطور، فاستفسر عن المتاح قبل الحجز. إذا كنت تبحث في التجمع السادس فراجع أفضل كمبوندات التجمع، وللتجاري راجع مولات القاهرة الجديدة.
جدول مقارنة كمبوندات التجمع الخامس
| المشروع | المطور | الوحدات والمساحات | السعر يبدأ من | المقدم والتقسيط | التسليم |
|---|---|---|---|---|---|
| بوتيك فيلدج (Boutique Village) | مدن | استوديو وشقق من 70 م² حتى 160 م² | 3,150,000 جنيه (المتر من 45,000) | 10% حتى 6 سنوات أو 15% حتى 7 أو 20% حتى 8 | غير معلن في الصفحة |
| إم سيجنتشر (M Signature) | فانتدج | استوديو وشقق من 90 م² حتى 200 م² | 3,500,000 جنيه (استوديو) | 10% حجز وتقسيط حتى 10 سنوات | خلال 30 شهرًا من التعاقد |
| ليورا ريزيدنس (Liora Residence) | سكينة | شقق من 146 م² | 2,800,000 جنيه | مقدم من 10% | ديسمبر 2028 |
| لازورا (Lazura) | لازورا | شقق غرفتين من 107 م² وثلاث غرف | 4,900,000 جنيه (غرفتين) | بدون مقدم حتى 6 سنوات، أو 5% حتى 7، وحتى 10 سنوات بمقدم 40% | غير معلن في الصفحة |
| ذا آيكون ريزيدنس (The Icon Residence) | ستايل هوم | شقق | 4,550,000 جنيه | 10% حتى 6 سنوات أو 15% حتى 7 أو 20% حتى 8 | بعد 3 سنوات من التعاقد |
| أفيرا ريزيدنس (Avira Residence) | بروق | شقق غرفة من 62 م² وفيلات | 5,434,000 جنيه (غرفة) | 5% حتى 7 سنوات وحتى 10 سنوات بمقدم أعلى | غير معلن في الصفحة |
| يلو ريزيدنس (Yellow Residence) | أوربن لينز | شقق غرفة من 80 م² | نحو 6,542,000 جنيه | 5% ثم 5% بعد 3 أشهر وتقسيط حتى 10 سنوات | خلال 3 سنوات على الطوب الأحمر |
| ديجار (Dijar) | ريدي جروب | شقق من 85 م² وفلل منفصلة | 7,000,000 جنيه | 10% وتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد | غير معلن في الصفحة |
| ذا سكوير (The Square) | الأهلي صبور | شقق من 90 م² حتى 200 م² ودوبلكس وفيلات | المتر من 30,000 جنيه والفيلات من 8 ملايين | 10% وتقسيط حتى 7 سنوات | غير معلن في الصفحة |
| بالم هيلز القاهرة الجديدة (Palm Hills New Cairo) | بالم هيلز | وحدات من 150 م² حتى 300 م² | 8,527,000 جنيه | 10% ثم 5% عند التعاقد وتقسيط حتى 7 سنوات | غير معلن في الصفحة |
| ماونتن فيو آي سيتي (Mountain View iCity) | ماونتن فيو | شقق واستوديو من 70 م² وتاون هاوس من 290 م² | 10,750,000 جنيه | 10% وتقسيط 8 سنوات | غير معلن في الصفحة |
| وان هايد بارك (One Hyde Park) | هايد بارك | شقق ودوبلكس وبنتهاوس وفيلات | نحو 6,000,000 جنيه (غرفة) | 5% ثم 5% بعد 3 أشهر وتقسيط حتى 10 سنوات | الربع الأخير من 2030 |
| سولاي (Solay) | ليفينج ياردز | تاون هاوس من 240 م² وتوين هاوس من 311 م² | 16,900,000 جنيه (تاون هاوس) | 10% وتقسيط حتى 8 سنوات، جدية 100,000 | غير معلن في الصفحة |
| أزاد فيوز (Azad Views) | تعمير | شقق من 81 م² حتى 189 م² ودوبلكس وبنتهاوس | 18,300,000 جنيه | 10% وتقسيط حتى 5 سنوات | غير معلن في الصفحة |
تصفح أيضًا كل مشاريع القاهرة الجديدة أو الوحدات المتاحة للبيع لمعرفة الوحدات الجاهزة.
تبحث عن وحدة في التجمع الخامس؟ حدد ميزانيتك ونوع الوحدة وسنرشح لك الأنسب من الجدول مع أحدث جدول دفعات. تواصل معنا على واتساب.
أرخص كمبوندات التجمع الخامس للشقق الصغيرة
إذا كانت ميزانيتك أقل من 5 ملايين جنيه فالخيارات المعلنة لدينا تتركز في ثلاثة مشروعات: ليورا ريزيدنس من سكينة ريزيدنس بسعر تعاقد يبدأ من 2.8 مليون ومقدم من 10% وتسليم ديسمبر 2028 (الشقق من 146 م²)، وبوتيك فيلدج من مدن بشقق من 3.15 مليون واستوديوهات من 70 م²، وإم سيجنتشر من فانتدج باستوديو من 3.5 مليون وغرفة من 4.4 مليون وتقسيط يصل إلى 10 سنوات وتسليم خلال 30 شهرًا.
ويضيف ذا آيكون ريزيدنس شققًا من 4.55 مليون بخطط 10% حتى 6 سنوات أو 15% حتى 7 أو 20% حتى 8، مع خصم 10% على جميع الأنظمة حسب العرض المعلن، ووديعة صيانة 5% و75,000 جنيه للجراج، بينما تبدأ غرفتا لازورا من 4.9 مليون وثلاث غرف من 5.7 مليون.
كمبوندات التجمع الخامس بأقل مقدم
- بدون مقدم: تذكر صفحة لازورا خيار الحجز بدون مقدم مع تقسيط حتى 6 سنوات، ويصل التقسيط إلى 10 سنوات بمقدم 40%.
- 5% مقدم: أفيرا ريزيدنس (5% حتى 7 سنوات، ويصل إلى 10 سنوات بمقدم أعلى)، ويلو ريزيدنس (5% ثم 5% بعد 3 أشهر وتقسيط حتى 10 سنوات)، ووان هايد بارك، وإن ريزيدنس (N Residence) بمقدم 5% وتقسيط 8 سنوات.
- 10% مقدم: الأكثر انتشارًا، في بوتيك فيلدج وإم سيجنتشر وذا آيكون وديجار وذا سكوير وسولاي وماونتن فيو آي سيتي.
تنبيه: تضيف بعض المشروعات رسوم صيانة، كما في أفيرا (8%) ويلو ريزيدنس (10% من قيمة الوحدة) وذا آيكون (5%)، وهذه الرسوم تُدفع غالبًا بخلاف المقدم، فاسأل عنها قبل التعاقد.
كمبوندات التجمع الخامس بالتقسيط الأطول
أطول فترات معلنة: 10 سنوات في إم سيجنتشر ولازورا وأفيرا ويلو ريزيدنس ووان هايد بارك، و8 سنوات في ديجار وسولاي وبوتيك فيلدج (بمقدم 20%) وماونتن فيو آي سيتي، و7 سنوات في ذا سكوير وبالم هيلز القاهرة الجديدة، بينما يقتصر أزاد فيوز على 5 سنوات للشقق. الفرق بين 5 و10 سنوات ضخم في القسط الشهري، لذا قارن دائمًا بنفس قيمة الوحدة.
نظرة تفصيلية على أبرز كمبوندات التجمع الخامس
كمبوند بوتيك فيلدج (Boutique Village)
مشروع من مدن يضم استوديوهات وشققًا من 70 م² حتى 160 م² للثلاث غرف، ووحدات إدارية من 55 م² بسعر يبدأ من 7,369,445 جنيه. تبدأ الشقق من 3,150,000 جنيه بسعر متر سكني من 45,000، والسداد 10% على 6 سنوات أو 15% على 7 أو 20% على 8، وسط مساحات خضراء وبحيرات صناعية.
كمبوند إم سيجنتشر (M Signature)
على 30 فدانًا، تبدأ الاستوديوهات من 3.5 مليون جنيه والغرفة من 4.4 مليون والغرفتان من 7 ملايين، والمساحات من 90 م² وقد تتجاوز 200 م². خطة السداد 10% حجز وتقسيط حتى 10 سنوات، والاستلام خلال 30 شهرًا من التعاقد.
كمبوند لازورا (Lazura)
مشروع صغير على 9 أفدنة تبدأ فيه شقق الغرفتين (من 107 م²) من 4.9 مليون جنيه والثلاث غرف من 5.7 مليون. تتدرج الخطة من حجز بدون مقدم على 6 سنوات إلى مقدم 5% على 7 سنوات، و20% على 8، و30% على 9، و40% على 10 سنوات.
كمبوند أفيرا ريزيدنس (Avira Residence)
من بروق؛ شقق غرفة (62–72 م²) من 5,434,000 جنيه، وغرفتان من 104 إلى 133 م²، وثلاث غرف من 136 إلى 175 م²، وسكاي فيلا من 212 م². الأنظمة: 5% على 7 سنوات، 10% على 8، 15% على 9، ثم 10 سنوات بمقدم أعلى، مع رسوم صيانة 8%.
كمبوند ذا آيكون ريزيدنس (The Icon Residence)
على 11 فدانًا من ستايل هوم. تبدأ الشقق من 4.55 مليون جنيه ويُسلّم المشروع بعد 3 سنوات من التعاقد، مع تنبيه الصفحة إلى وجود مراحل أقدم منه قد تتوافر فيها وحدات للتسليم الفوري عبر المنصات.
كمبوند يلو ريزيدنس (Yellow Residence)
على 24 فدانًا من أوربن لينز. شقق غرفة من 80 م² وأسعار شقق تبدأ من 6,542,000 جنيه، بنظام 5% مقدم و5% بعد 3 أشهر وتقسيط الباقي حتى 10 سنوات بدون فوائد، مع رسوم صيانة 10% والتسليم خلال 3 سنوات على الطوب الأحمر.
كمبوند ديجار (Dijar) وليورا ريزيدنس (Liora Residence)
ديجار على 25 فدانًا من ريدي جروب: شقق من 85 م² بسعر يبدأ من 7 ملايين وتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد بمقدم 10%. أما ليورا ريزيدنس فمشروع بوتيكي على نحو 2,886 م² بوحدات من 146 م² ووحدات أرضية بتراس وحديقة، وتسليمه في ديسمبر 2028.
كمبوند أزاد فيوز (Azad Views)
على 19 فدانًا من تعمير، يضم شققًا من غرفة إلى ثلاث غرف (81–189 م²) بأسعار من 18.3 إلى 29.5 مليون جنيه، ودوبلكس من 195 م²، وبنتهاوس من 237 م²، ووحدات إدارية من 63 م². المقدم 10% والتقسيط حتى 5 سنوات.
التاون هاوس والفيلات في التجمع الخامس
للباحثين عن وحدات أرضية بحدائق، تعرض سولاي من ليفينج ياردز تاون هاوس بمساحة 240–268 م² من 16.9 مليون، وتوين هاوس من 311 م² بـ23.9 مليون، وفيلات مستقلة من 321 م²، بنظام 10% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات وجدية حجز 100,000 جنيه. أما بالم هيلز القاهرة الجديدة فتطرح وحدات من 150 حتى 300 م² بسعر يبدأ من 8,527,000 جنيه، وماونتن فيو آي سيتي تطرح تاون هاوس من 290 م² وأسعارًا تبدأ من 10.75 مليون، وتبدأ الفيلات في ذا سكوير من 8 ملايين وتتجاوز 15 مليونًا. أما أزاد فيوز فتتراوح شققه بين 18.3 و29.5 مليون جنيه بمساحات 81–189 م².
التسليم: ماذا تعلن المشروعات؟
أغلب الصفحات لا تحدد موعدًا ثابتًا، لكن المعلن كالتالي: ليورا ريزيدنس في ديسمبر 2028، وإم سيجنتشر خلال 30 شهرًا من التعاقد، وذا آيكون بعد 3 سنوات، ويلو ريزيدنس خلال 3 سنوات على الطوب الأحمر، ووان هايد بارك في الربع الأخير من 2030 بحسب ما تورده الصفحة من مصادر المنصات العقارية. تأكد دائمًا من مرحلة الوحدة وحالة الإنشاء قبل الدفع.
مشروعات أخرى تستحق النظر
تضم صفحاتنا مشروعات أخرى في المنطقة نفسها: مون ريزيدنس (Moon Residence) بمقدم من 5% وتقسيط 8 سنوات، وبورتو نيو كايرو (Porto New Cairo) بمقدم 10% وتقسيط 6 سنوات وسعر متر من 17,500 جنيه، وزيد إيست (Zed East) من أورا بأسعار تبدأ من 19.7 مليون، وزومرا إيست (Zomra East) على 378 فدانًا.
كيف تختار كمبوندك في التجمع الخامس؟
- الموقع: القرب من شارع التسعين والدائري ومحور المشير يقلل زمن التنقل إلى وسط القاهرة.
- نسبة المقدم والقسط: قارن إجمالي ما تدفعه خلال السنة الأولى لا المقدم وحده.
- حالة التسليم والتشطيب: الطوب الأحمر يعني تكلفة تشطيب إضافية.
- رسوم الصيانة والجراج: قد تضيف 5–10% من قيمة الوحدة.
- سمعة المطور: ابحث عن مشروعاته المسلمة سابقًا.
أسئلة شائعة عن كمبوندات التجمع الخامس
ما أقل سعر شقة في كمبوند بالتجمع الخامس؟
حسب صفحاتنا يبدأ سعر التعاقد من 2.8 مليون جنيه في ليورا ريزيدنس، ومن 3.15 مليون في بوتيك فيلدج، و3.5 مليون في إم سيجنتشر (استوديو)، ثم 4.55 مليون في ذا آيكون ريزيدنس.
هل توجد كمبوندات في التجمع الخامس بدون مقدم؟
تذكر صفحة لازورا خيار الحجز بدون مقدم مع تقسيط حتى 6 سنوات. معظم المشروعات الأخرى تبدأ من مقدم 5% أو 10%.
ما أطول مدة تقسيط في التجمع الخامس؟
تصل إلى 10 سنوات في إم سيجنتشر ولازورا وأفيرا ويلو ريزيدنس ووان هايد بارك.
ما كمبوندات التجمع الخامس التي تطرح فيلات وتاون هاوس؟
سولاي (تاون هاوس من 16.9 مليون)، وبالم هيلز القاهرة الجديدة، وماونتن فيو آي سيتي، وذا سكوير (فيلات من 8 ملايين)، وديجار (فلل منفصلة)، ومون ريزيدنس (فلل من 170 م²).
هل التجمع الخامس أفضل من التجمع السادس للشراء؟
لكل منطقة ميزة: التجمع الخامس أقدم وأكثر اكتمالًا في الخدمات والطرق، بينما تعرض مشروعات السادس أسعارًا أقل نسبيًا. قارن بين الدليلين وراجع صفحة كل مشروع.
هل أسعار الكمبوندات المعلنة نهائية؟
لا، فهي أسعار «تبدأ من» وتتغير حسب الدور والمساحة والمرحلة وتحديثات المطور، لذلك اطلب من فريقنا قائمة الأسعار الحالية قبل الحجز.
روابط مفيدة
- اقرأ أيضًا: مشاريع بالم هيلز · مشاريع ماونتن فيو
- كل مشاريع القاهرة الجديدة · الوحدات المتاحة للبيع
- أفضل كمبوندات التجمع · مولات القاهرة الجديدة والتجمع الخامس
- عروض بالم هيلز · أفضل كمبوندات الشيخ زايد
جاهز لاختيار وحدتك في التجمع الخامس؟ فريق ويست كابيتال يرسل لك الأسعار الحالية ويرتب لك زيارة للموقع بدون أي عمولة من العميل. استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب.
