سيلين مول التجمع الخامس Cellen Mall New Cairo

سيلين مول (Cellen Mall) مشروع تجاري وإداري من أرتال للتطوير العقاري على شارع التسعين الشمالي في التجمع الخامس، أمام ماكسيم مول، على أرض مساحتها نحو 4,482 متر مربع. تبدأ أسعار سيلين مول من 10 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026، بمقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات، والتسليم في 2028.

نبذة عن سيلين مول التجمع الخامس

يقوم المشروع على مبنى بواجهة زجاجية مزدوجة، تطل الأولى على شارع التسعين الشمالي مباشرة وتطل الثانية على التسعين الجنوبي، فيجمع بين أنشط محورين تجاريين في القاهرة الجديدة. ويتكون من 4 أدوار مع بدرومين للانتظار ومعارض، وتتخلله ممرات ومصاعد بانورامية تطل على المساحات الخضراء المحيطة.

يخصص نحو 60% من أرض المشروع للمباني ونحو 40% للمساحات الخضراء، وهي نسبة تعطي الوحدات إطلالة مفتوحة بدل التصاقها بالمباني المجاورة. وتتنوع الوحدات بين المكاتب الإدارية ومحال التجزئة ووحدات المطاعم والمقاهي.

موقع سيلين مول: أين يقع في التجمع الخامس

يقع المشروع على شارع التسعين الشمالي في القاهرة الجديدة أمام ماكسيم مول، وهو أحد أكثر الشوارع حركة في التجمع الخامس. المسافات التقريبية:

• محور التحرير: نحو 5 دقائق.
• الميدان الذهبي: نحو 5 دقائق.
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة: نحو 8 دقائق.
• منطقة اللوتس: نحو 10 دقائق.
• كايرو فستيفال سيتي: أقل من 15 دقيقة.
• مطار القاهرة الدولي: نحو 17 دقيقة.

المساحات وأنواع الوحدات في سيلين مول

تُسلَّم الوحدات بتشطيب كامل أو جزئي، ما يتيح لصاحب النشاط اختيار ما يناسب تجهيزه. ونساعدك على اختيار الدور والواجهة تبعًا لنشاطك قبل الحجز.

أسعار سيلين مول وأنظمة السداد

تبدأ أسعار المكاتب الإدارية من 10 مليون جنيه تقريبًا حتى نوفمبر 2026، ويبدأ سعر المتر للمكاتب من نحو 155 ألف جنيه. أما محال التجزئة ووحدات المطاعم فتبدأ من نحو 20 مليون جنيه وتتفاوت تبعًا للمساحة والدور. نظام السداد المتاح:

• مقدم 10% عند التعاقد.
• تقسيط الباقي حتى 10 سنوات.
• التسليم في 2028.

مثال تقريبي لمكتب بمساحة 70 مترًا بسعر نحو 10.9 مليون جنيه: المقدم نحو 1.09 مليون جنيه، ويبقى نحو 9.8 مليون جنيه تقسط على 10 سنوات، أي نحو 81 ألف جنيه شهريًا. هذا مثال للتوضيح، والقسط الفعلي تحدده الوحدة وخطة السداد وقت الحجز.

المطوّر: أرتال للتطوير العقاري

يطور المشروع أرتال للتطوير العقاري (Artal Developments)، وهي شركة تعمل في المشروعات التجارية والإدارية في القاهرة الجديدة، وسبق لها ستريد مول وويلين مول في التجمع الخامس. ويقع سيلين مول على الشارع نفسه الذي تتركز عليه المولات التجارية الكبرى، فيستفيد من حركة السكان والجامعات والشركات القريبة.

المرافق والخدمات

• مصاعد بانورامية.
• مواقف سيارات في بدرومين.
• مطاعم ومقاهٍ ومحال تجزئة.
• مسجد داخل المشروع.
• مسطحات خضراء تحيط بالوحدات.
• كاميرات مراقبة وفريق أمن وصيانة ونظافة.
• سلالم طوارئ وأنظمة إطفاء.

لمن يناسب سيلين مول وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب صاحب المطعم أو المقهى الذي يريد واجهة على التسعين الشمالي، وتاجر التجزئة الباحث عن موقع أمام ماكسيم مول، والشركة التي تريد مكتبًا بعنوان بارز. وقبل الحجز راجع:

• رقم الوحدة ودورها وواجهتها ومساحتها في العقد.
• جدول الدفعات وسنوات التقسيط.
• مستوى التشطيب: كامل أم جزئي.
• موعد التسليم المكتوب في العقد.
• موقع الوحدة من المصاعد والمداخل.

مقارنة سيلين مول بمولات قريبة

تتقارب مساحة سيلين مع هذه المولات، ويتميز بواجهته المزدوجة بين التسعين الشمالي والجنوبي وبموقعه أمام ماكسيم مول. وللمزيد راجع دليل مولات القاهرة الجديدة والتجمع الخامس.

لماذا تشتري في سيلين مول مع ويست كابيتال

• نرسل لك المخطط والوحدات المتاحة والأسعار المحدثة.
• نحسب المقدم والقسط الدوري لوحدتك قبل الحجز.
• نقارن الوحدة بمشروعات مماثلة على التسعين الشمالي.
• نراجع معك العقد وموعد التسليم قبل التوقيع.

اكتشف المزيد: أرتال للتطوير | ماكسيم مول | القاهرة الجديدة | دليل مولات القاهرة الجديدة

أسئلة شائعة عن سيلين مول

أين يقع سيلين مول؟

يقع في التجمع الخامس على شارع التسعين الشمالي أمام ماكسيم مول، بواجهة زجاجية مزدوجة تطل على الشمالي والجنوبي.

من مطور سيلين مول؟

يطوره أرتال للتطوير العقاري (Artal Developments)، وهي أيضًا مطورة ويلين مول وستريد مول في التجمع الخامس.

كم تبدأ أسعار سيلين مول؟

تبدأ أسعار سيلين مول من 10 مليون جنيه تقريبًا حتى نوفمبر 2026 للمكاتب الإدارية، بينما تبدأ محال التجزئة ووحدات المطاعم من نحو 20 مليون جنيه.

ما نظام السداد في سيلين مول؟

مقدم 10% وتقسيط الباقي حتى 10 سنوات، والتسليم في 2028.

ما مساحة سيلين مول؟

تبلغ مساحة الأرض نحو 4,482 مترًا مربعًا، يخصص منها نحو 60% للبناء ونحو 40% للمساحات الخضراء.

ما أنواع الوحدات في سيلين مول؟

مكاتب إدارية من نحو 53 مترًا، ومحال تجزئة ومطاعم ومقاهٍ من نحو 66 مترًا، ويتاح تشطيب كامل وتشطيب جزئي.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب