آخر تحديث: 4 نوفمبر 2026
شقق للبيع في التجمع الخامس بالتقسيط تبدأ من نحو 2.1 مليون جنيه لشقة الغرفة في نوماد (Nomad) و2.8 مليون في ياردين (Yardin) و3.5 مليون في ميست (Mist)، وتصل إلى 6.7 مليون جنيه في ستون بارك (Stone Park)، بمقدم من 5% إلى 10% وتقسيط حتى 10 سنوات في أغلب صفحات مشروعاتنا.
اخترنا 13 كمبوندًا في التجمع الخامس تطرح شققًا بالتقسيط، ورتبناها في الجدول من الأرخص إلى الأعلى سعرًا للوحدة الأولى المعلنة، مع المساحة والمقدم وسنوات التقسيط. كل الأرقام من صفحات المشروعات لدينا حتى نوفمبر 2026، والأسعار تتغير مع المرحلة، لذلك راسلنا للتأكد من المتاح قبل أي حجز. لدليل الكمبوندات نفسها اقرأ كمبوندات التجمع الخامس 2026.
مقارنة سريعة بين شقق التجمع الخامس بالتقسيط
| المشروع | المطور | المساحة | السعر يبدأ من | المقدم | التقسيط |
|---|---|---|---|---|---|
| نوماد (Nomad) | مراف | 7 أفدنة | 2.1 مليون جنيه (غرفة) | 10% | حتى 8 سنوات |
| ياردين (Yardin) | ماس | 13 فدانًا | 2.8 مليون جنيه | 0% إلى 10% | 6 إلى 10 سنوات |
| ميست (Mist) | إم سكوير | 45 فدانًا | 3.5 مليون جنيه | 5% | حتى 10 سنوات |
| هوب (Hope) | الأشراف | 10 أفدنة | 3.6 مليون جنيه (غرفة) | 10% إلى 15% | 7 إلى 8 سنوات |
| ترو (Tru) | يو سي | 15 فدانًا | 4 مليون جنيه (غرفة) | 5% إلى 10% | 8 إلى 10 سنوات |
| نوراي (Nurai) | ميركون | 16 فدانًا | 4.5 مليون جنيه (غرفة) | 10% (وخطة 5%) | حتى 8 سنوات |
| كين (KIN) | إمراي | 23 فدانًا | 4.9 مليون جنيه | 5% | حتى 10 سنوات |
| ذا بروكس (The Brooks) | بايونيرز | غير معلنة | 5.4 مليون جنيه | 5% | حتى 10 سنوات |
| هايد بارك (Hyde Park) | هايد بارك | 6 ملايين متر² | 5.5 مليون جنيه | 5% إلى 10% | 6 إلى 10 سنوات |
| بلو تري (Blue Tree) | سكاي أبوظبي | 50 فدانًا | 5.6 مليون جنيه | 0% إلى 10% | 7 إلى 10 سنوات |
| بالم إيست (Palm East) | تي جي | 12 فدانًا | 5.7 مليون جنيه | 10% إلى 30% | 7 إلى 9 سنوات |
| مايان (Mayan) | إس تي إم | 48 فدانًا | 6.4 مليون جنيه | 10% | حتى 10 سنوات |
| ستون بارك (Stone Park) | رؤية | 460 فدانًا | 6.7 مليون جنيه | 5% | حتى 7 سنوات (و10 في بعض المراحل) |
السعر هو سعر البداية في صفحة المشروع لأصغر شقة معلنة (غرفة في أغلب الحالات)، ويرتفع مع عدد الغرف والدور. لمشاهدة كل مشروعات القاهرة الجديدة تصفح مشاريع القاهرة الجديدة أو الوحدات المتاحة للبيع.
هل تريد شقة في التجمع الخامس بقسط يناسبك؟ أخبرنا بميزانيتك وعدد الغرف وسنرشح لك الأنسب من الجدول ونرتب لك معاينة. استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب.
نظرة على كل مشروع
كمبوند نوماد التجمع الخامس (Nomad)
من مراف للتطوير العقاري على نحو 7 أفدنة بشقق من 67 إلى 143 م². شقة الغرفة من 2.1 مليون جنيه والغرفتان من 2.8 مليون والثلاث غرف من 3.4 مليون. مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات، وتتوفر خطط بمقدم يبدأ من 1% وتقسيط 7 أو 8 سنوات. التسليم في ديسمبر 2029.
كمبوند ياردين التجمع الخامس (Yardin)
من ماس للتطوير العقاري على 13 فدانًا في قلب التجمع الخامس. تبدأ الأسعار من 2.8 مليون جنيه. الخطط: مقدم 0% على 6 سنوات، أو 5% على 7 أو 8 سنوات، أو 10% على 9 أو 10 سنوات. بدأ الإنشاء في يونيو 2025 والتسليم في الربع الثاني من 2029، فاسأل عن الدفعات السنوية وتوقيتها.
كمبوند ميست التجمع الخامس (Mist)
من إم سكوير للتطوير العقاري على 45 فدانًا في المربع الذهبي على شارع التسعين الشمالي قرب نيو كايرو سنتر. تبدأ الأسعار من 3.5 مليون جنيه بمقدم 5% (نحو 175 ألف جنيه) وتقسيط 10 سنوات، وتوجد عروض محدودة بخصم 5% إلى 10% مع مدد 9 و10 سنوات. التسليم في الربع الرابع من 2029.
كمبوند هوب التجمع الخامس (Hope)
من الأشراف للتطوير العقاري على 10 أفدنة، ويُنفذ كمجتمع مسوّر بمبانٍ من أرضي وخمسة أدوار. الغرفة من 3.6 مليون جنيه والغرفتان من 4.9 مليون والثلاث غرف من 6 ملايين والدوبلكس من 7.5 مليون. مقدم 10% وتقسيط 7 سنوات، أو 15% على 8 سنوات. بدأ الإنشاء في نوفمبر 2025 والتسليم في الربع الرابع من 2029.
كمبوند ترو التجمع الخامس (Tru)
من يو سي للتطوير العقاري على 15 فدانًا بمنطقة اللوتس، ويخصص نحو 80% منها للمسطحات الخضراء. الغرفة من 4 ملايين والغرفتان من 5.4 مليون والثلاث غرف من 6.9 مليون. ثلاث خطط: مقدم 10% على 10 سنوات، أو 10% على 9، أو 5% على 8 سنوات. التسليم في الربع الثاني من 2029.
كمبوند نوراي التجمع الخامس (Nurai)
من ميركون للتطوير العقاري على 16 فدانًا في المربع الذهبي. شقة الغرفة من 4.5 مليون جنيه بمقدم 10% وتقسيط 8 سنوات، وتتوفر خطة بمقدم 5% على 8 سنوات. بدأ الإنشاء في مايو 2025 والتسليم في الربع الرابع من 2028. اسأل عن نوع التشطيب وهل يشمل السعر التكييف المركزي.
كمبوند كين القاهرة الجديدة (KIN)
من إمراي للتطوير العقاري على 23 فدانًا بمنطقة الكورنفل. تبدأ الأسعار من 4.9 مليون جنيه بمقدم 5% وتقسيط 10 سنوات، وتتوفر خطط بمقدم 5% على 8 أو 9 سنوات. جدية الحجز 100 ألف جنيه مستردة ووديعة الصيانة 8%. التسليم في الربع الرابع من 2028.
كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس (The Brooks)
من بايونيرز للتطوير العقاري في القطامية ضمن التجمع الخامس. تبدأ الشقق من 5.4 مليون جنيه بمقدم 5% وتقسيط 10 سنوات، والتسليم في الربع الثالث من 2029. المشروع على الخريطة، وتتراوح مدد التقسيط المعلنة بين 9 و14 سنة حسب العرض.
كمبوند هايد بارك التجمع الخامس (Hyde Park)
من هايد بارك للتطوير العقاري، ومخططه العام على 6 ملايين متر². تبدأ الشقق من 5.5 مليون جنيه، وتصل بدايات بعض الفئات إلى 6 ملايين، بمساحات من 74 إلى 230 م². الخطة المعلنة مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات، وتبدأ مرحلة تيراس بمقدم 5% على 10 سنوات. تتفاوت الأرقام بين المراحل.
كمبوند بلو تري التجمع الخامس (Blue Tree)
من سكاي أبوظبي للتطوير العقاري على 50 فدانًا. تبدأ الأسعار من 5.6 مليون جنيه. ست خطط بمقدمات 10% أو 9% أو 0%، وتتراوح مدة التقسيط بين 7 و10 سنوات، وجدية الحجز 50 ألف جنيه. التسليم في الربع الرابع من 2030.
كمبوند بالم إيست التجمع الخامس (Palm East)
من تي جي للتطوير العقاري على 12 فدانًا بمنطقة المستثمرين الجنوبية. تبدأ الأسعار من 5.7 مليون جنيه. مقدم 10% وتقسيط 7 سنوات، أو 20% على 8، أو 30% على 9 سنوات. بدأ الإنشاء في يونيو 2025 والتسليم في الربع الثاني من 2028.
كمبوند مايان التجمع الخامس (Mayan)
من إس تي إم للاستثمار على 48 فدانًا بطريق القاهرة السويس. الشقق من 6.4 مليون جنيه، والشقق كاملة التشطيب بين 7.65 و9.98 مليون، والدوبلكس بين 10.9 و14.8 مليون. مقدم 10% وتقسيط 10 سنوات، والتسليم في الربع الرابع من 2027.
كمبوند ستون بارك التجمع الخامس (Stone Park)
من رؤية للتطوير العقاري على 460 فدانًا بمفهوم المجتمع المغلق الهادئ. الشقق من 6.7 مليون جنيه بمقدم 5% وتقسيط حتى 7 سنوات، وتصل خطط بعض المراحل إلى 10 سنوات. وللمشروع مرحلة ذا هيلز للتاون هاوس والفيلات.
أنظمة التقسيط الشائعة في شقق التجمع الخامس
- مقدم 0% أو شبه معدوم: ياردين بخطة 0% على 6 سنوات، وبلو تري بخطط بمقدم 0%، ونوماد بخطط مقدم يبدأ من 1%.
- مقدم 5%: ميست وكين وذا بروكس وستون بارك، مع تقسيط 10 سنوات في الثلاثة الأولى.
- مقدم 10% وتقسيط 7 إلى 10 سنوات: نوماد وهوب ونوراي وترو ومايان وبالم إيست، وهي الأكثر شيوعًا.
- مقدم أعلى ومدة أطول: بالم إيست يربط 9 سنوات بمقدم 30%، وهوب يعرض 8 سنوات بمقدم 15%.
القسط الشهري الفعلي يتحدد بسعر الوحدة والدفعات السنوية، فاطلب جدول الدفعات كاملًا قبل التعاقد.
كيف تختار شقتك في التجمع الخامس؟
- ابدأ من القسط الذي تتحمله: مثال توضيحي في صفحة ميست، شقة بـ3.5 مليون جنيه بمقدم 5% تحتاج نحو 175 ألف جنيه مقدمًا ويتبقى نحو 3.3 مليون على 120 شهرًا، أي نحو 27.7 ألف جنيه شهريًا دون دفعات سنوية.
- قارن موعد التسليم: مايان في الربع الرابع من 2027، وكين ونوراي في الربع الرابع من 2028، وبالم إيست في الربع الثاني من 2028، وبلو تري في الربع الرابع من 2030.
- راجع التشطيب: يذكر مايان شققًا كاملة التشطيب بأسعار أعلى، فاسأل عن نوع التشطيب وهل يشمل السعر التكييف.
- انتبه للمرحلة: تختلف الأسعار والخطط بين المراحل في هايد بارك وستون بارك، وهما مشروعان واسعان.
- تحقق من الدفعات الإضافية: جدية الحجز ووديعة الصيانة (8% في كين) ورسوم الاستلام تُضاف إلى الأقساط.
وللمزيد اقرأ مولات القاهرة الجديدة وبالم هيلز التجمع الخامس: الأسعار والمراحل وكمبوندات بالتقسيط على 10 سنوات.
أسئلة شائعة
ما أقل سعر شقة للبيع في التجمع الخامس بالتقسيط؟
تبدأ شقة الغرفة من 2.1 مليون جنيه في نوماد، و2.8 مليون في ياردين، و3.5 مليون في ميست، و3.6 مليون في هوب، حتى نوفمبر 2026. تتغير الأسعار حسب المساحة والمرحلة.
هل توجد شقق في التجمع الخامس بدون مقدم؟
يعرض ياردين خطة مقدم 0% وتقسيط 6 سنوات، ويذكر بلو تري خطط مقدم 0% على 7 أو 9 أو 10 سنوات، وتتيح نوماد خططًا بمقدم يبدأ من 1%. أغلب المشروعات الأخرى تبدأ من 5%.
ما أطول فترة تقسيط معلنة؟
تصل إلى 10 سنوات في ياردين وميست وترو وكين وذا بروكس وبلو تري ومايان وهايد بارك. وتتراوح مدد التقسيط في ذا بروكس بين 9 و14 سنة حسب العرض.
كم المقدم المطلوب لشقة في التجمع الخامس؟
يبدأ من 5% في ميست وكين وذا بروكس وستون بارك، ومن 10% في نوماد وهوب ونوراي ومايان وبالم إيست، وقد يصل إلى 30% في خطط بالم إيست ذات المدة الأطول.
متى أستلم شقتي في التجمع الخامس؟
يعلن مايان تسليمًا في الربع الرابع من 2027، وبالم إيست في الربع الثاني من 2028، وكين ونوراي في الربع الرابع من 2028، وميست وهوب في الربع الرابع من 2029، وبلو تري في الربع الرابع من 2030.
ما الفرق بين التجمع الخامس والقاهرة الجديدة؟
التجمع الخامس هو أحد أحياء مدينة القاهرة الجديدة، وتقع أغلب الكمبوندات في هذا الدليل فيه، ومنها ما يقع في المربع الذهبي أو القطامية أو الكورنفل. راجع صفحة كل مشروع لمعرفة موقعه بدقة.
جاهز لاختيار شقتك؟ فريق ويست كابيتال يرسل لك أحدث الأسعار وجداول الدفعات ويرتب لك معاينة بدون أي عمولة من العميل. استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب.
