قرية جاليني سيدي عبد الرحمن Galini Sidi Abdel Rahman

جاليني سيدي عبد الرحمن (Galini) منتجع ساحلي متعدد الاستخدامات من دوجا للتطوير العقاري باستثمارات 1.5 مليار جنيه، يضم 160 وحدة سكنية بخدمات كاملة وفندقًا من 110 غرف على طريق الإسكندرية مطروح. تبدأ أسعار جاليني من حوالي 3.3 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026، بمقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات.

نبذة عن جاليني سيدي عبد الرحمن

أعلنت دوجا إطلاق جاليني في يوليو 2025 على مساحة نحو 5 أفدنة بتمويل ذاتي بعد سداد ثمن الأرض بالكامل. ويجمع المشروع بين الوحدات السكنية والفندقية والسياحية، ويستهدف تشغيلًا على مدار العام وليس في الصيف وحده، بفضل قربه من العلمين الجديدة وسهولة الوصول إليه من القاهرة.

تدير شركة إف إم بلس، التابعة لكونكريت بلس، التشغيل والصيانة داخل المشروع، وتدير أزال للفنادق والمنتجعات، التابعة لمجموعة جرانا، الفندق، وهو ما يعني خدمات فندقية فعلية للسكان تشمل خدمة الغرف.

ويبلغ إجمالي ما يضمه المشروع 160 وحدة سكنية بخدمات كاملة إلى جانب فندق من 110 غرف، وهو حجم مدمج يسهل معه الوصول إلى المرافق سيرًا على الأقدام من أي وحدة. ويقول المطور إن هدف المشروع تنشيط الساحل طوال العام بما ينسجم مع توجه الدولة لتحويله إلى وجهة غير موسمية، ولذلك جاءت الوحدات الصغيرة والمتوسطة بخدمات تشغيل كاملة لا تتوقف بعد انتهاء الصيف.

موقع جاليني: أين يقع في الساحل الشمالي

يقع المشروع في سيدي عبد الرحمن على الطريق الساحلي، بين البوابتين 1 و2 لقرية أمواج الساحل الشمالي. المسافات التقريبية:

• العلمين الجديدة: نحو 15 دقيقة بالسيارة.
• القاهرة: نحو ساعتين عبر محور الضبعة.
• طريق فوكا الجديد: دقائق قليلة.
• أبراج العلمين الجديدة: قريبة من المشروع.
• مراسي وسيدي حنيش ورأس الحكمة: ضمن المحيط القريب على الطريق نفسه.

للاطلاع على بقية قرى الساحل راجع مشروعات الساحل الشمالي.

ويمنح هذا الموقع المشتري وصولًا سريعًا إلى مطاعم العلمين وأسواقها وشواطئها، دون الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة، كما يجاور المشروع قرى معروفة في سيدي عبد الرحمن، مثل أمواج، فيجد السكان حولهم خدمات متكاملة على مدار العام.

المساحات وأنواع الوحدات في جاليني

تتنوع الوحدات بين استوديوهات وشقق بخدمات فندقية وسويتات وسكاي فيلا، وتصل أكبر الشقق إلى 115 مترًا.

تختلف الوحدة المتاحة وإطلالتها من مبنى إلى آخر، لذلك نحدد لك الوحدة المناسبة قبل أن تقرر.

أسعار جاليني وأنظمة السداد

تبدأ أسعار جاليني من حوالي 3.3 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026، وتأتي الأسعار التقريبية على النحو التالي:

• الاستوديو: من نحو 3.3 مليون جنيه.
• الشقة بغرفة: من نحو 4.2 مليون جنيه.
• الشقة بغرفتين: من نحو 5 ملايين جنيه.
• الشقة بثلاث غرف: من نحو 7 ملايين جنيه.
• السكاي فيلا: حتى نحو 11 مليون جنيه.

يبدأ نظام السداد بمقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات، وتتوفر خطط أخرى بمقدم أقل وفترات أقصر، كما يُحجز بمبلغ حجز يبلغ نحو 50 ألف جنيه. وتتعدد المواعيد والخطط بين مرحلة وأخرى، لذلك نؤكد لك الخطة المتاحة وموعد التسليم المكتوب وقت الحجز.

وعند مقارنة وحدات جاليني بغيرها، انظر إلى ثلاثة أشياء: حجم الوحدة وغرفها، ومستوى الخدمة الفندقية المتاحة لك كمالك، والمدة التي تتحملها ميزانيتك في التقسيط. فالاستوديو والشقة بغرفة يناسبان من يريد مصيفًا قصيرًا بتكلفة أقل، أما الشقة بثلاث غرف فتناسب العائلة التي تجمع الأبناء والضيوف. ونساعدك في المقارنة بين الوحدات المتاحة قبل أن تحجز.

المطوّر: دوجا للتطوير العقاري

يطور المشروع شركة دوجا للتطوير العقاري (DOJA Developments)، وهي شركة تأسست في نحو عام 2011 ونفذت في العاصمة الإدارية مشروعات مثل إكس بيزنس مول وأونيكس تاور. وبما أن جاليني أول مشروعاتها الساحلية الكبيرة، فنطلعك على موقف الإنشاءات وموعد التسليم المكتوب في العقد قبل أن تحجز.

المرافق والخدمات

• فندق من 110 غرف بخدمة غرف كاملة.
• مسابح متعددة التصميمات والأعماق ومسبح لا نهائي ومسبح للأطفال.
• مطعم داخلي ومقهى خارجي وبار على المسبح وسناك بار بإطلالة على البحر.
• سينما مفتوحة ومنطقة شواء.
• صالة رياضية مجهزة بإطلالة على البحر والمسبح.
• منطقة تجارية بمحال ومطاعم وأسواق قريبة من الوحدات.
• شاطئ واسع ومنطقة ألعاب للأطفال.
• أمن وكاميرات مراقبة على مدار الساعة وخدمات صيانة ونظافة وغسيل وتكييف مركزي ومواقف تحت الأرض.

وتخدم هذه المرافق سكان الوحدات والنزلاء معًا، ولأن التشغيل والصيانة يديرهما فريق متخصص، يحصل المالك على مستوى خدمة يشبه الفنادق دون أن يتولى الإدارة بنفسه.

لمن يناسب جاليني وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب المشروع من يريد وحدة صغيرة أو متوسطة بميزانية أقل من الشاليهات الكبيرة، ومن يفضل خدمات فندقية وتشغيلًا على مدار العام، ومن يريد موقعًا قريبًا من العلمين الجديدة ومن طريق فوكا الجديد. ويناسب كذلك من يفضل مشروعًا مدمجًا تصل فيه إلى المسبح والمطعم والصالة الرياضية خلال دقائق قليلة سيرًا على الأقدام، ومن يريد خدمة فندقية دون عناء إدارة الوحدة بنفسه. وقبل الحجز راجع:

• رقم الوحدة ومساحتها ونوعها مكتوبة في العقد.
• جدول الدفعات وعدد سنوات التقسيط للخطة التي اخترتها.
• موعد التسليم المكتوب ومستوى التشطيب والتأثيث.

مقارنة جاليني بقرى قريبة في سيدي عبد الرحمن

يتميز جاليني بمساحته المدمجة وبالجمع بين الوحدات السكنية والفندق في مكان واحد. وللمقارنة مع قرى أخرى على البحر راجع دليل أفضل قرى الساحل الشمالي.

أسئلة شائعة عن جاليني سيدي عبد الرحمن

أين يقع جاليني سيدي عبد الرحمن؟

يقع على طريق الإسكندرية مطروح الساحلي في سيدي عبد الرحمن بين البوابتين 1 و2 لقرية أمواج، وعلى بعد نحو 15 دقيقة من العلمين الجديدة ونحو ساعتين من القاهرة عبر محور الضبعة.

من مطور جاليني؟

تطوره دوجا للتطوير العقاري (DOJA Developments)، وهي شركة نفذت في العاصمة الإدارية مشروعات منها إكس بيزنس مول وأونيكس تاور.

كم تبدأ أسعار جاليني؟

تبدأ أسعار جاليني من حوالي 3.3 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026 للاستوديو، وتصل أسعار السكاي فيلا إلى نحو 11 مليون جنيه.

ما نظام السداد في جاليني؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات، وتتوفر خطط أخرى بمقدم أقل، ونحدد لك الخطة المتاحة وقت الحجز.

ما أنواع الوحدات في جاليني؟

استوديوهات بمساحة 40 مترًا وشقق بغرفة وغرفتين وثلاث غرف حتى 115 مترًا، إلى جانب سويتات فندقية وسكاي فيلا.

كم عدد الوحدات وهل في المشروع فندق؟

يضم المشروع 160 وحدة سكنية بخدمات كاملة وفندقًا من 110 غرف تديره أزال للفنادق والمنتجعات.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب