قرية برايا فيو الساحل الشمالي سيدي عبد الرحمن Praia View North Coast

قرية برايا فيو الساحل الشمالي (Praia View) مشروع شاليهات من لافيردي للتطوير العقاري على نحو 50 فدانًا عند الكيلو 127 من طريق الإسكندرية مطروح في سيدي عبد الرحمن. تبدأ أسعار برايا فيو تقريبًا من 4.45 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026، بمقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات.

نبذة عن قرية برايا فيو الساحل الشمالي

برايا فيو قرية ساحلية كاملة التشطيب تتكون من شاليهات بغرفة وغرفتين وثلاث غرف، على أرض تبلغ نحو 50 فدانًا في منطقة سيدي عبد الرحمن التي تضم بعضًا من أكثر القرى طلبًا على الساحل. اسم المشروع مأخوذ من كلمة برايا، أي الشاطئ بالبرتغالية، والتصميم يضع الشاطئ والبحيرات والمسابح محورًا لحياة القرية.

تبدأ الوحدات من 62 مترًا، وهي مساحة تناسب الأسرة الصغيرة أو من يريد شاليهًا للإجازات دون أعباء صيانة كبيرة، وتصل إلى 127 مترًا فأكثر لمن يجمع عائلة ممتدة. والتسليم بتشطيب كامل يعني أن الوحدة جاهزة للإقامة بعد الاستلام.

موقع برايا فيو: أين يقع في الساحل الشمالي

يقع المشروع عند الكيلو 127 من الطريق الساحلي في سيدي عبد الرحمن، قبالة قرية مراسي. أهم ما يخص الموقع:

• على طريق الإسكندرية مطروح عند الكيلو 127.
• داخل نطاق سيدي عبد الرحمن، بين العلمين الجديدة ورأس الحكمة.
• قبالة مراسي، ما يضعه ضمن منطقة قرى ذات خدمات متكاملة وإقبال مستمر.

لمعرفة بقية القرى القريبة راجع مشروعات الساحل الشمالي.

وسيدي عبد الرحمن من المناطق التي ارتفع فيها الطلب على الشاليهات في السنوات الأخيرة بفضل القرى الكبيرة المحيطة بها، والمشروع يستفيد من الخدمات والمطاعم والأنشطة القريبة دون أن يعتمد عليها وحدها، لأن القرية نفسها تقدم شاطئًا وأكوا بارك ونادي اجتماعيًا.

المساحات وأنواع الوحدات في برايا فيو

الوحدات كلها شاليهات، وتتدرج مساحاتها تبعًا لعدد الغرف:

الفارق في التكلفة بين الغرفة الواحدة والثلاث غرف كبير، لذلك نحدد معك الوحدة تبعًا لعدد أفراد الأسرة وطريقة الاستخدام قبل أن تقرر.

اختيار الحجم يتوقف على طريقة الاستخدام. شاليه الغرفة الواحدة بمساحة 62 مترًا يكفي زوجين أو أسرة صغيرة وتكلفة صيانته أقل، وشاليه الغرفتين من 85 مترًا يمنح مساحة معيشة أريح للضيوف، أما الثلاث غرف من 127 مترًا فتناسب العائلة الممتدة أو من يريد استضافة الأقارب طوال الصيف.

أسعار برايا فيو وأنظمة السداد

تتدرج التكلفة تبعًا للمساحة، فشاليه الغرفتين يحتاج ميزانية أعلى بنحو الربع من شاليه الغرفة، وشاليه الثلاث غرف أعلى منه بوضوح. نظام السداد المتاح:

• مقدم 10% عند التعاقد.
• تقسيط الباقي حتى 7 سنوات.
• تسليم كامل التشطيب في عام 2028.

مثال تقريبي لوحدة تبلغ تكلفتها 4.45 مليون جنيه: المقدم 445 ألف جنيه، ويبقى نحو 4 ملايين جنيه تُقسَّط على 7 سنوات، أي نحو 47 ألف جنيه شهريًا. هذا مثال للتوضيح، والقسط الفعلي تحدده الوحدة وخطة السداد وقت الحجز.

وبين الغرفة والغرفتين والثلاث غرف فروق واضحة في القسط الشهري، لذلك يفيد أن تقدّر القسط على فترة 7 سنوات كاملة قبل اختيار النموذج، وأن تضيف إليه تكلفة الصيانة السنوية. ونرسل لك جدول الدفعات الفعلي للوحدة المتاحة قبل أن تتخذ القرار.

المطوّر: لافيردي للتطوير العقاري

يطور برايا فيو شركة لافيردي للتطوير العقاري. ولأن المشروع قيد التنفيذ، فنطلعك قبل الحجز على موقف الإنشاء الفعلي وعلى موعد التسليم المكتوب لوحدتك، ونراجع معك بنود العقد قبل أي دفعة.

التسليم المتوقع في 2028 بتشطيب كامل، أي بعد نحو عامين من الآن، وهي مدة أقصر من كثير من مشروعات الساحل التي تسلم في 2029 وما بعدها، وهذا مهم لمن يريد استخدام الشاليه في صيف قريب.

المرافق والخدمات

• شاطئ خاص وعدة حمامات سباحة وحمامات إنفينيتي.
• منطقة أكوا بارك للأطفال والكبار.
• سبا وصالة رياضية ونادٍ اجتماعي.
• مطاعم ومقاهٍ ومنطقة ألعاب للأطفال.
• جراج تحت الأرض وكاميرات مراقبة وأمن على مدار الساعة.

وتتوزع المرافق بين الترفيه المائي والرياضة والخدمات اليومية، فيجد الزائر في موقع واحد ما يحتاجه من سباحة وسبا ومطاعم وأنشطة للأطفال، وتوفر المواقف تحت الأرض مساحة أكبر للمشي والخضرة فوق الأرض. ويفيد أن تسأل عن مواعيد تشغيل المرافق وأي رسوم إضافية للاستخدام قبل التعاقد.

لمن يناسب برايا فيو وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب المشروع من يريد شاليهًا كامل التشطيب في منطقة مراسي بمقدم 10% وفترة سداد ممتدة، وصغار الأسر التي تكتفي بغرفة أو غرفتين. وقبل الحجز راجع:

• رقم الوحدة ومساحتها وموقعها داخل القرية مكتوبة في العقد.
• جدول الدفعات وعدد سنوات التقسيط.
• موعد التسليم ومستوى التشطيب المكتوبان.
• تكلفة الصيانة السنوية وما تشمله.

ولا يصلح شراء الشاليه على أساس الاستخدام الموسمي وحده، فقدّر عدد الأسابيع التي ستقضيها فعليًا في القرية خلال العام، وقارن بين تكلفة الوحدة الأصغر التي تكفيك وتكلفة وحدة أكبر قد تبقى فارغة في معظم الشهور.

مقارنة برايا فيو بقرى أخرى في الساحل الشمالي

برايا فيو أصغر القرى الثلاث مساحة وأقربها إلى مراسي، ويقدم شاليهات صغيرة غير متاحة في مشروعات الفيلات. وللمقارنة الأوسع راجع أفضل قرى الساحل الشمالي.

أسئلة شائعة عن برايا فيو الساحل الشمالي

أين يقع برايا فيو الساحل الشمالي؟

يقع عند الكيلو 127 على طريق الإسكندرية مطروح في سيدي عبد الرحمن، قبالة مراسي.

من هو مطور برايا فيو؟

تطوره شركة لافيردي للتطوير العقاري (La Verde Developments).

كم تبدأ أسعار برايا فيو؟

تبدأ أسعار برايا فيو تقريبًا من 4.45 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026 لشاليه بغرفة نوم بمساحة 62 مترًا، وترتفع مع زيادة عدد الغرف والمساحة.

ما نظام السداد في برايا فيو؟

مقدم 10% عند التعاقد وتقسيط الباقي حتى 7 سنوات، والوحدات كاملة التشطيب.

ما أنواع الوحدات في برايا فيو؟

شاليهات بغرفة نوم من 62 مترًا، وبغرفتين من 85 مترًا، وبثلاث غرف من 127 مترًا فأكثر.

متى يُسلَّم برايا فيو؟

يُنتظر التسليم في عام 2028، ونكتب لك موعد وحدتك في العقد قبل الحجز.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب