آخر تحديث: 28 أكتوبر 2026
أفضل قرى الساحل الشمالي تختلف حسب ميزانيتك: يبدأ أقل سعر معلن في صفحاتنا من 1.5 مليون جنيه لشاليه في سانسا (Sansa)، ومن 2.58 مليون لاستوديو في بورتو كروز العلمين (Porto Cruise)، ومن 5.2 مليون في صافية رأس الحكمة (Safia)، بينما تبدأ القرى الفاخرة مثل مراسي (Marassi) من 15 مليون جنيه ويصل الأمر إلى 22–23 مليونًا للشاليه في سعادة (Saada) ولافيستا كاسكادا (La Vista Cascada).
جمعنا لك 14 قرية على الساحل الشمالي من الكيلو 100 حتى رأس الحكمة والعلمين الجديدة، مع السعر الذي يبدأ منه كل مشروع وأنظمة السداد والمساحات. تتفاوت أنظمة السداد من مقدم 3% وتقسيط حتى 12 سنة في ساوث ميد (South Med) إلى مقدم 35% وتقسيط 3 سنوات في لافيستا كاسكادا. الأرقام من صفحات المشروعات لدينا وقابلة للتغيير، وبعض القرى تعلن الأسعار عند الاستفسار فقط.
مقارنة سريعة بين قرى الساحل الشمالي
| القرية | المطور | الوحدات والمساحات | السعر يبدأ من | المقدم والتقسيط | التسليم |
|---|---|---|---|---|---|
| سانسا (Sansa) | بريمير | شاليهات من 50 م² | 1,500,000 جنيه | 10% وتقسيط حتى 7 سنوات بدون فوائد | غير معلن في الصفحة |
| بورتو كروز العلمين (Porto Cruise) | عامر جروب | استوديوهات وشاليهات من 30 م² حتى 100 م² | 2,584,000 جنيه (استوديو) | 5% + 5% عند الاستلام وتقسيط الباقي حتى 5 سنوات | الوحدات السكنية خلال 4 سنوات |
| صافية رأس الحكمة (Safia) | الكازار | شاليهات من 65 م² وفيلات من 225 م² | 5,200,000 جنيه | 5% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات | غير معلن في الصفحة |
| سي فيو (Sea View) | جدار | شاليهات من 120 م² وفيلات ستاند ألون من 220 م² | 7,400,000 جنيه (شاليه) | 5% وتقسيط حتى 10 سنوات | بعد 3 سنوات من التعاقد |
| ساوث ميد (South Med) | طلعت مصطفى | شاليهات وشقق وتوين هاوس وفيلات من 112 م² | 13,200,000 جنيه (شاليه) | مقدم 3% وتقسيط حتى 12 سنة | غير معلن في الصفحة |
| قرية مراسي (Marassi) | إعمار مصر | استوديو من 61 م² وشاليهات وتاون هاوس وفيلات | 15,000,000 جنيه | 15% وتقسيط حتى 7 سنوات | غير معلن في الصفحة |
| سمر رأس الحكمة (Summer) | الأهلي صبور | شاليهات من 95 م² وتاون هاوس وفيلات | 16,497,000 جنيه (شاليه) | 5% + 5% بعد 6 أشهر وتقسيط حتى 10 سنوات | غير معلن في الصفحة |
| مارينا 5 (Marina 5) | هيئة المجتمعات العمرانية | شاليهات 142 م² وتاون هاوس من 200 م² | 18,450,000 جنيه (شاليه) | 5% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات | غير معلن في الصفحة |
| سعادة (Saada) | هورايزون إيجيبت | شاليهات من 108 م² وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات | 22,000,000 جنيه (شاليه غرفتين) | 5% + 5% بعد 3 أشهر وتقسيط حتى 7 سنوات | غير معلن في الصفحة |
| لافيستا كاسكادا (La Vista Cascada) | لافيستا | شاليهات من 90 م² وبنتهاوس وتوين هاوس وفلل | 23,000,000 جنيه (شاليه) | 35% مقدم وتقسيط حتى 3 سنوات + صيانة 10% | غير معلن في الصفحة |
| كريستا ماونتن فيو (Crysta) | ماونتن فيو | كابانا وبيتش هاوس وتاون هاوس وفلل | أسعار الوحدات حتى 6.9 مليون (كابانا) وحتى 90 مليون (فلل) | 5% + 5% بعد 3 أشهر وتقسيط 6 سنوات (استلام عامين) أو 8 سنوات (استلام 4 سنوات) | 2 إلى 4 سنوات حسب النظام |
| تن آيلاند رأس الحكمة (Ten Islands) | الأهلي صبور | شاليهات من 80 م² وفيلات من 250 م² | حسب الصفحة (استفسر) | من 5% وتقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد | غير معلن في الصفحة |
| تركواز (Turquoise) | دار المغربي | شاليهات وفلل وشقق على البحر بجوار هاسيندا | استفسر عن السعر | غير معلن في الصفحة | غير معلن في الصفحة |
| لافيستا باي (La Vista Bay) | لافيستا | شاليهات على شاطئ المتوسط (310 فدان) | استفسر عن السعر | غير معلن في الصفحة | غير معلن في الصفحة |
تصفح كل مشاريع الساحل الشمالي لمزيد من القرى، أو الوحدات المتاحة للبيع للوحدات الجاهزة.
تفكر في شاليه أو فيلا على الساحل الشمالي؟ أخبرنا بميزانيتك والمنطقة المفضلة وسنرشح لك القرية المناسبة مع جدول الدفعات. راسلنا على واتساب الآن.
أرخص قرى الساحل الشمالي
أقل الأسعار المعلنة تبدأ من سانسا (شاليهات من 50 م² بسعر يبدأ من 1.5 مليون جنيه ومقدم 10% وتقسيط 7 سنوات بدون فوائد)، ثم بورتو كروز العلمين من عامر جروب حيث تبدأ الاستوديوهات والشاليهات من 2,584,000 حتى 6.2 مليون جنيه، ويبدأ سعر المتر في المنتجع من 60,000 جنيه، والسداد 5% مقدم و5% عند الاستلام وتقسيط الباقي حتى 5 سنوات. أما صافية رأس الحكمة من الكازار فتبدأ من 5.2 مليون على 180 فدانًا بمقدم 5% وتقسيط 8 سنوات.
قرى رأس الحكمة
أصبحت رأس الحكمة من أكثر مناطق الساحل طلبًا، وتضم صفحاتنا أربع قرى فيها: صافية من 5.2 مليون، وسمر من الأهلي صبور (864 فدانًا، شاليهات من 16.5 مليون ومقدم 5% ثم 5% بعد 6 أشهر وتقسيط حتى 10 سنوات)، وتن آيلاند (102 فدان بمقدم من 5% وتقسيط 10 سنوات بدون فوائد)، وتركواز (108 أفدنة بإطلالات مباشرة على البحر قرب طريق الفوكا الجديد). اسأل عن الأسعار الحالية لأن الطلب في المنطقة يحرك الأسعار سريعًا.
القرى الفاخرة وأعلى مستوى خدمات
تأتي قرية مراسي من إعمار مصر على 1,500 فدان، وتبدأ وحداتها من 15 مليون جنيه: استوديو من 61 م²، وشاليهات من 75 إلى 122 م²، وتاون هاوس من 232 إلى 327 م²، وتوين هاوس من 363 م²، وفيلات من 322 حتى 785 م²، بمقدم 15% وتقسيط حتى 7 سنوات. وتقدم ساوث ميد من مجموعة طلعت مصطفى مشروعًا ضخمًا على 5,500 فدان بشاليهات من 13.2 مليون وبنتهاوس من 26.4 مليون وتوين هاوس من 34.5 مليون وفيلات مستقلة من 68 مليون، ومقدم 3% فقط.
أما سعادة من هورايزون إيجيبت (الكيلو 183) فتبدأ شاليهاتها ذات الغرفتين من 108 م² بـ22 مليون جنيه، والتوين هاوس من 37 مليونًا، والفلل من 50 مليونًا، بمقدم 5% و5% بعد 3 أشهر وتقسيط حتى 7 سنوات. وكريستا ماونتن فيو في سيدي عبد الرحمن تقدم كابانا وبيتش هاوس وتاون هاوس وفلل بأنظمة 5% ثم 5% بعد 3 أشهر وتقسيط 6 سنوات مع استلام خلال عامين، أو 8 سنوات مع استلام خلال 4 سنوات.
أفضل قرى الساحل الشمالي بالتقسيط الطويل وأقل مقدم
- أقل مقدم: ساوث ميد 3% وتقسيط حتى 12 سنة، ومارينا 5 وسي فيو وصافية وسمر وتن آيلاند بمقدم من 5%.
- أطول تقسيط: 12 سنة في ساوث ميد، و10 سنوات في مارينا 5 وسي فيو وسمر وتن آيلاند.
- أعلى مقدم: لافيستا كاسكادا (35% وتقسيط 3 سنوات مع صيانة 10%)، ومراسي (15%).
تعرض مارينا 5 شاليهات من 142 م² بـ18.45 مليون جنيه وتاون هاوس من 200 م² (من نحو 35 مليونًا) وفيلات من 41.4 مليون، بمقدم 5% وتقسيط 10 سنوات. وتعرض سي فيو من جدار على 137 فدانًا شاليهات من 7.4 مليون جنيه (120–145 م²) وفلل ستاند ألون من 220 م²، وتسليمها بعد 3 سنوات من التعاقد مع دفع 10% صيانة قبل الاستلام بستة أشهر.
نظرة تفصيلية على قرى مختارة
بورتو كروز العلمين (Porto Cruise)
منتجع على 25 فدانًا يبعد نحو 15 دقيقة عن مارينا العلمين ويضم لاجون ببحيرات كريستالية. تتنوع مراحله بين شاليهات «ذا أوفال» (50 إلى 135 م²) وشقق «أتلانتس» من 50 م² بثلاث غرف وشاليهات «ذا كيرف» من 54 م². تبدأ الاستوديوهات والشاليهات من 2,584,000 جنيه وتصل إلى 6.2 مليون، وتبدأ الوحدات السكنية من 5 ملايين، والسداد 5% مقدم و5% عند الاستلام وتقسيط الباقي حتى 5 سنوات.
قرية سانسا (Sansa)
قرية على 12 فدانًا قرب مطار العلمين ومنطقتي سيدي عبد الرحمن وسيدي حنيش وطريق الفوكا، وتبدأ شاليهاتها من 50 م² بسعر 1.5 مليون جنيه، بمقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات بدون فوائد، وهي من أنسب الخيارات لمن يريد دخول الساحل بميزانية صغيرة.
لافيستا كاسكادا (La Vista Cascada)
قرية على 92 فدانًا قرب طريق الفوكا والطريق الساحلي الدولي والعلمين الجديدة وعلى بعد نحو 8 كيلومترات من منتجع هاسيندا. الشاليهات من 90 حتى 320 م² بسعر يبدأ من 23 مليون جنيه بمقدم 35% وتقسيط 3 سنوات ورسوم صيانة 10%. وتعرض الشركة نفسها لافيستا باي (La Vista Bay) على 310 أفدنة بإطلالة على شاطئ المتوسط.
تن آيلاند رأس الحكمة (Ten Islands)
مشروع من الأهلي صبور على 102 فدان بجوار كريستا ماونتن فيو سيدي عبد الرحمن، يضم شاطئًا خاصًا بمياه فيروزية وشاليهات من 80 م² وفيلات مستقلة من 250 م² إلى أكثر من 400 م²، والحجز بمقدم يبدأ من 5% وتقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد.
قرية سمر رأس الحكمة (Summer)
مشروع على 864 فدانًا قرب طريق الفوكا وهاسيندا باي، يضم شاليهات من غرفتين (95 م²) إلى 4 غرف (179 م²) وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات، بأسعار تبدأ من 16,497,000 جنيه ومقدم 5% ثم 5% بعد 6 أشهر وتقسيط حتى 10 سنوات.
تكاليف إضافية يجب حسابها قبل التعاقد
لا تنتهي التزاماتك عند المقدم والقسط. في لافيستا كاسكادا تُضاف رسوم صيانة 10% من سعر الوحدة، وفي سي فيو يدفع العميل 10% صيانة ونظافة قبل الاستلام بستة أشهر، بينما تطلب بورتو كروز دفعة 5% عند الاستلام. اسأل أيضًا عن مصاريف التسجيل والجراج والتشطيب، وعن غرامة التأخير في السداد، واطلب كل ذلك مكتوبًا في جدول الدفعات النهائي.
كما أن الدفع كاش قد يمنحك خصمًا كبيرًا في بعض المشروعات، لكن عليك مقارنة الخصم بتكلفة الفرصة البديلة لأموالك. وللمستثمر الباحث عن التأجير الموسمي، يفضل اختيار قرية ذات شاطئ وخدمات مفتوحة طوال الموسم وقرب من العلمين الجديدة، وتحقق من سياسة التأجير داخل القرية قبل الشراء.
كيف تختار قريتك على الساحل الشمالي؟
- الموقع على الطريق: القرى القريبة من العلمين الجديدة تختلف عن رأس الحكمة وسيدي عبد الرحمن في زمن الوصول وأسعار الإيجار الموسمي.
- الغرض من الشراء: سكن صيفي أم استثمار وتأجير؟ القرى المطورة بخدمات كاملة تؤجر أفضل.
- رسوم الصيانة: تصل إلى 10% في بعض القرى مثل لافيستا كاسكادا وسي فيو.
- موعد التسليم: بين عامين وأربع سنوات في المعلن لدينا، ويتغير حسب المرحلة.
- خصم الكاش وإعادة البيع: قارن سعر المطور بسوق إعادة البيع قبل القرار.
وإن كنت تبحث عن سكن دائم قريب من القاهرة فراجع أفضل كمبوندات الشيخ زايد وأفضل كمبوندات 6 أكتوبر.
خطوات حجز وحدتك على الساحل الشمالي
- حدد ميزانيتك والقسط الشهري المناسب، وما إذا كنت تفضل شاليه أو فيلا أو شقة.
- اختر ثلاث قرى من الجدول وقارن المقدم والتقسيط والتسليم ورسوم الصيانة.
- اطلب من فريقنا قائمة الأسعار الحالية والوحدات المتاحة فعليًا في المرحلة التي تهمك.
- رتب معاينة للموقع أو للنموذج التجريبي وراجع الخرائط والتصاميم.
- راجع العقد وجدول الدفعات قبل دفع جدية الحجز، واحتفظ بإيصالات السداد.
أسئلة شائعة عن قرى الساحل الشمالي
ما أرخص قرية في الساحل الشمالي؟
حسب صفحاتنا تبدأ قرية سانسا من 1.5 مليون جنيه للشاليه، يليها بورتو كروز العلمين باستوديو من 2,584,000 جنيه، ثم صافية رأس الحكمة من 5.2 مليون.
كم سعر الشاليه في قرية مراسي؟
تبدأ الوحدات في مراسي من 15 مليون جنيه بنظام 15% مقدم وتقسيط حتى 7 سنوات، وتتراوح مساحة الشاليهات بين 75 و122 م².
ما أقل مقدم في الساحل الشمالي؟
يذكر مشروع ساوث ميد مقدم 3% فقط مع تقسيط حتى 12 سنة، وتبدأ قرى كثيرة أخرى من 5% مثل مارينا 5 وسي فيو وسمر وصافية.
ما أفضل قرى رأس الحكمة؟
تضم صفحاتنا صافية وسمر وتن آيلاند وتركواز. تبدأ صافية من 5.2 مليون وسمر من 16.5 مليون، وتعلن تن آيلاند مقدمًا من 5% وتقسيط 10 سنوات.
هل يمكن شراء شاليه استلام فوري؟
معظم المعلن لدينا تحت الإنشاء مع تسليم بعد 3 سنوات (سي فيو) أو 4 سنوات (بورتو كروز)، وقد تتوفر وحدات جاهزة عبر إعادة البيع، فاسأل فريقنا.
هل أسعار الساحل الشمالي ثابتة؟
لا، تتغير مع كل مرحلة وطلب السوق، لذا اطلب قائمة الأسعار الحالية والمرحلة المتاحة قبل الحجز.
روابط مفيدة
- اقرأ أيضًا: مشاريع ماونتن فيو · مشاريع بالم هيلز
- كل مشاريع الساحل الشمالي · الوحدات المتاحة للبيع
- أفضل كمبوندات الشيخ زايد · أفضل كمبوندات 6 أكتوبر · أفضل كمبوندات التجمع
جاهز لاختيار قريتك على الساحل؟ فريق ويست كابيتال يرسل لك الأسعار الحالية ويرتب لك معاينة بدون عمولة من العميل. استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب.
