قرية أمواج الساحل الشمالي Amwaj North Coast

قرية أمواج الساحل الشمالي (Amwaj North Coast) قرية سياحية مُسلَّمة من تطوير الأهلي صبور (Al Ahly Sabbour Developments)، تقع في منطقة سيدي عبد الرحمن عند الكيلو 136 من طريق الإسكندرية – مطروح الصحراوي. وتجمع القرية بين الشاليهات والتاون هاوس والفيلات على واجهة بحرية، وتُعد من القرى التي يكثر السؤال عنها في الساحل الشمالي سواء للمصيف أو للاستثمار وإعادة البيع.

حسب آخر تحديث أكتوبر 2026، المشروع في مرحلة التسليم والاستلام، ويظهر بتسليم في الربع الأخير من 2023، ومعظم الوحدات المتاحة اليوم هي وحدات جاهزة أو إعادة بيع من الملاك.

نبذة عن قرية أمواج الساحل الشمالي (Amwaj North Coast)

تضم قرية أمواج شاليهات وتوين هاوس وتاون هاوس وفيلات حول مناطق خضراء وحمامات سباحة وكلوب هاوس، وتتبع مخططاً عاماً يمتد على واجهة شاطئية يصل طولها إلى نحو 2 كم. وتختلف الأرقام المعلنة حول المساحة المشروع؛ فبعضها يذكر 200 فدان وبعضها 360 فدان، بينما تشير بياناتنا إلى نحو 1.3 مليون متر مربع، لذلك ننصح بطلب المخطط الرسمي من المطور قبل الاعتماد على رقم بعينه.

وحسب المرحلة نفسه فإن نحو 80% من مساحة القرية مسطحات خضراء وممرات للمشي والدراجات، وهو ما يعطيها طابعاً أهدأ من القرى الأكثر ازدحاماً. ويوجد في القرية مول ريفايف أمواج (Revive Amwaj) الذي تعرضه بياناتنا كأحد المولات الراقية في الساحل الشمالي.

ومن ناحية الاستثمار، تتميز أمواج بأنها قرية مُسلَّمة بالفعل، فيمكنك معاينة الوحدة على الطبيعة وتقدير تكلفة التشغيل والإيجار الموسمي بدل الاعتماد على مجسمات، وهي ميزة مهمة عند المقارنة بالمشروعات الجديدة التي لا يبدأ تسليمها قبل سنوات.

موقع قرية أمواج الساحل الشمالي والكيلو

تقع أمواج في سيدي عبد الرحمن عند الكيلو 136 من طريق الإسكندرية – مطروح، على مسافة نحو 136 كم من الإسكندرية و211 كم من القاهرة، وبالقرب من طريق فوكا الجديد وطريق العلمين. وتعتبر المنطقة من أنشط مناطق المصايف في الساحل لقربها من العلمين الجديدة. أهم المسافات:

• مول O العلمين: نحو 35 دقيقة بالسيارة.
• مول إم بوريوم (M-Porium): نحو 13 دقيقة.
• مارينا مراسي: نحو 17 دقيقة.
• ليك يارد في هاسيندا باي: أقل من 20 دقيقة.
• مطار برج العرب الدولي: نحو 123 كم، ومطار العلمين الدولي هو الأقرب للوصول السريع.

وتتبع القرية منطقة سيدي عبد الرحمن التي تضم قرى معروفة مثل هاسيندا باي ومراسي، ما يجعل البنية الخدمية والمطاعم متوفرة حولها طوال الموسم.

المساحات وأنواع الوحدات في قرية أمواج الساحل الشمالي

تتنوع الوحدات في أمواج بين الشاليهات والتاون هاوس والفيلات، ووفقاً لبياناتنا (أكتوبر 2026) تأتي المساحات المعلنة كالتالي:

• شقق غرفتين: نحو 130 متر مربع، وتتوفر شقق ثلاث غرف حسب الطلب.
• تاون هاوس غرفتين: من 111 إلى 134 متر مربع.
• تاون هاوس 3 غرف: من 222 إلى 226 متر مربع.
• فيلات 4 غرف: نحو 275 متر مربع.
• شاليهات غرفة وغرفتين بمساحات أصغر، تظهر خصوصاً في سوق إعادة البيع (نحو 60 متراً لغرفة و85 متراً لغرفتين في إعلانات حديثة).

الوحدات تُعرض بتشطيبات مختلفة، وبعضها مفروش، لذلك اسأل دائماً عن حالة الوحدة (تشطيب كامل أم نصف تشطيب) وعن الدور والإطلالة، لأن ذلك يغير السعر بشكل ملحوظ داخل القرية الواحدة.

أسعار قرية أمواج الساحل الشمالي وأنظمة السداد

حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 تبدأ أسعار أمواج من 7.2 مليون جنيه (7,162,500 جنيه )، بينما تدور أسعار الوحدات المتاحة في سوق إعادة البيع بحسب المساحة والموقع داخل القرية، فإعلانات حديثة تعرض وحدة غرفتين بمساحة 85 متر بنحو 6.8 إلى 8.1 مليون جنيه. وهذه أسعار طلب من الملاك والوسطاء وليست قائمة أسعار رسمية.

أما أنظمة السداد فتختلف حسب المرحلة وتاريخ الإعلان:

• مقدم 10% وتقسيط حتى 6 سنوات في خطة المطور المعروضة.
• التسليم في الربع الأخير من 2023، والقرية مُسلَّمة.
• عروض أقدم كانت بمقدم 15% أو 20% وتقسيط 6 سنوات.
• إعلانات إعادة بيع حديثة تعرض مقدماً نحو 800 ألف جنيه وأقساطاً شهرية تمتد حتى 8 سنوات (مثال: وحدة 85 متر بقسط 55 ألف جنيه شهرياً).

ننصح بطلب جدول السداد مكتوباً مع شهادة بحالة الأقساط المسددة للوحدات المُعاد بيعها، ومراجعة رسوم الصيانة والنقل (التنازل) قبل التعاقد. ويشير بياناتنا إلى أن سعر الإطلاق التاريخي لبعض الوحدات كان أعلى بكثير، فالأسعار تتفاوت تبعاً للحالة والتوقيت.

المطوّر

الشركة المطورة هي شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري (Al Ahly Sabbour Developments)، وهي من الأسماء المعروفة في السوق المصري ولها أكثر من مشروع في الساحل الشمالي مثل أمواج ويود في رأس الحكمة. وأشار تقرير لإنتربرايز في أغسطس 2026 إلى ارتفاع تكلفة البناء للمتر بنحو 20–25% خلال 12 شهراً في مشروعات الشركة بالساحل الشمالي، وهو ما قد ينعكس على أسعار الإطلاقات الجديدة لا على وحدات أمواج المُسلَّمة.

الخدمات والشاطئ في قرية أمواج الساحل الشمالي

تعتمد أمواج على فكرة القرية المتكاملة التي يجد فيها الساكن معظم احتياجاته داخل الأسوار. تشمل الخدمات:

• شاطئ خاص بطول نحو 2 كم مع ممرات للجري وركوب الدراجات.
• حمامات سباحة متنوعة منها حمام سباحة للأطفال وآخر لا نهائي.
• كلوب هاوس وصالة رياضية وسبا ومطاعم وكافيهات.
• ملاعب كرة قدم وتنس وكرة سلة وكرة طائرة شاطئية.
• مدرسة دولية (Asten College) ومركز طبي وصيدليات حسب ما تعرضه بياناتنا.
• مول ريفايف أمواج بمطاعم مثل لاباش وبكين وبافالو برجر ومستيقة والضيعة وديوكس.
• أمن وحراسة على مدار الساعة وبوابات وكاميرات مراقبة.

لماذا تشتري في قرية أمواج الساحل الشمالي مع ويست كابيتال

نتابع سوق الساحل الشمالي يومياً ونعرف أن الأسعار وجداول السداد تتغير من إعلان لآخر، لذلك نقدم لك الصورة الكاملة قبل أي حجز. عندما تتعامل معنا بخصوص قرية أمواج الساحل الشمالي فأنت تحصل على:

• قائمة محدثة بالوحدات المتاحة في أمواج أولاً بأول، سواء من المطور أو من الملاك، مع المساحة والتشطيب والإطلالة.
• مقارنة حيادية بين أمواج وقرى سيدي عبد الرحمن المجاورة من حيث السعر وتكلفة الصيانة ونظام السداد.
• مراجعة مستندات الوحدة المُعاد بيعها وحالة الأقساط والتنازل قبل دفع أي مبلغ.
• متابعة الحجز والتعاقد حتى استلام الوحدة، دون أي رسوم إضافية عليك.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات الساحل الشمالي، وتعرف على أعمال شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري، وقارن مع قرية هاسيندا باي الساحل الشمالي وقرية مراسي الساحل الشمالي وقرية مارينا 5 الساحل الشمالي، واطلع على أفضل قرى الساحل الشمالي 2026.

أسئلة شائعة عن قرية أمواج الساحل الشمالي

قرية أمواج الساحل الشمالي الكيلو كام؟

تقع عند الكيلو 136 من طريق الإسكندرية – مطروح الصحراوي في منطقة سيدي عبد الرحمن، وتبعد نحو 211 كم عن القاهرة.

من هو مطور قرية أمواج؟

المطور هو الأهلي صبور للتطوير العقاري (Al Ahly Sabbour Developments).

كم سعر الوحدات في أمواج؟

تبدأ الأسعار من 7.2 مليون جنيه (أكتوبر 2026)، وتتفاوت أسعار إعادة البيع بحسب المساحة والتشطيب والموقع داخل القرية.

ما نظام السداد في أمواج؟

المعلن مقدم 10% وتقسيط حتى 6 سنوات، وتعرض إعلانات إعادة البيع تقسيطاً حتى 8 سنوات؛ اطلب جدولاً مكتوباً لكل وحدة.

هل أمواج مسلّمة أم قيد الإنشاء؟

المشروع مسلّم؛ التسليم المعلن في الربع الأخير من 2023، وتُعرض اليوم وحدات جاهزة.

ما أنواع الوحدات في أمواج؟

شاليهات وتوين هاوس وتاون هاوس بمساحات من 111 إلى 226 متراً، وفيلات نحو 275 متراً، مع وحدات أصغر في سوق إعادة البيع.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب