كمبوند كارديا العاصمة الإدارية Kardia New Capital

كمبوند كارديا العاصمة الإدارية (Kardia New Capital) مشروع سكني متكامل من تطوير شركة كابيتال لينك للتطوير العقاري (Capital Link Developments)، يقع على القطعة O2 في الحي الثامن (R8) بالعاصمة الإدارية الجديدة بجوار الحي الدبلوماسي، وهو مطروح للحجز حالياً وما زال تحت الإنشاء. مساحة المشروع 23 فدان، بنسبة مساحات خضراء تصل إلى 80% وإطلالة خضراء لنحو 90% من الوحدات، وهذه الصفحة محدثة حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

نبذة عن كمبوند كارديا (Kardia)

يقدم كارديا نفسه كمجتمع سكني منخفض الكثافة يضم شققاً ودوبلكسات فقط دون فيلات مستقلة، ثم أطلق المطور مرحلة لاحقة تحمل اسم كاسترو فيلا (Kastro Villa) بوحدات دوبلكس مميزة. وتشير إلى أن استثمارات المشروع تتجاوز 5 مليارات جنيه ويضم 951 وحدة سكنية على نحو 22 فداناً، بمسطح مبانٍ يقارب 184 ألف متر مربع، بينما تشير بياناتنا 24 فداناً، وتتفق أغلب العروض المتاحة الحديثة على 23 فداناً. وتختلف هذه الأرقام لأن بعض الصفحات تحتسب مساحة الأرض الصافية بينما تحتسب أخرى مساحة المخطط الكلي، ولذلك نعتمد في هذه الصفحة الرقم الأكثر تكراراً.

يتكوّن المخطط من ثلاثة محاور داخلية هي محور الهَب والمحور التنويري ومحور البيكسلز، تتوزع حولها المباني والحدائق، وتضم المنطقة المركزية مسبحاً أولمبياً ومسبحاً مغطى للسيدات ومنطقة تجارية ونادياً اجتماعياً.

ونفذت المشروع شركات استشارية ومقاولات معروفة، فتولت ماستر لينك للمقاولات أعمال المرحلة الأولى بعقد تبلغ قيمته 570 مليون جنيه، وأسند الإشراف إلى هويدي كونسلتنت، وتصميم المول التجاري والنادي إلى مداد للاستشارات الهندسية، بينما قام مكتب حافظ للاستشارات بالتصميم المعماري وبياناتنا.

موقع كمبوند كارديا

يقع كارديا في الحي الثامن (R8) على القطعة O2، بجوار الحي الدبلوماسي في العاصمة الإدارية، وتتيح هذه المنطقة الوصول السريع إلى المناطق الإدارية والسكنية الرئيسية. وبياناتنا:

• الحي الدبلوماسي: ملاصق للمشروع.
• الحي الحكومي: نحو 10 دقائق بالسيارة.
• النهر الأخضر: قريب جداً من المشروع.
• مطار العاصمة الإدارية: نحو 20 دقيقة.

المساحات وأنواع الوحدات

يقدم كارديا شققاً ودوبلكسات بمساحات تتراوح بين 110 و337 متراً مربعاً تقريباً، وتختلف الأرقام قليلاً حسب المرحلة (أكتوبر 2026):

• شقق غرفتين: من 110 إلى نحو 130 متراً مربعاً.
• شقق 3 غرف: من 147 إلى 192 متراً مربعاً.
• شقق 4 غرف: من 221 إلى 223 متراً مربعاً.
• شقق بجاردن: من 168 متراً مربعاً.
• دوبلكس: من 267 إلى 348 متراً مربعاً، ودوبلكس كاسترو فيلا ضمن المرحلة الأحدث.

تُسلَّم الوحدات بنصف تشطيب، وهو ما يعني أن المشتري سيتحمل جزءاً من تكلفة التشطيب، كما يطلب المطور وديعة صيانة بنسبة 10% من سعر الوحدة تدفع قبل التسليم بعام.

أسعار كمبوند كارديا

تبدأ أسعار كمبوند كارديا من 4.8 مليون جنيه لشقة بمساحة نحو 148 متراً (4,838,000 جنيه و4,850,000 جنيه )، بينما تعرض بياناتنا بداية عند 5.7 مليون جنيه. ويتراوح سعر المتر بنظام التقسيط بين نحو 31 و35.5 ألف جنيه حسب نوع الوحدة، وتصل أسعار أكبر الدوبلكسات إلى نحو 12.3 مليون جنيه.

يضاف إلى السعر رسم حجز قدره 25 ألف جنيه (قابل للاسترداد )، ويتفاوت السعر النقدي عن سعر التقسيط بنحو 21% حسب الصفحة نفسها. وتتغير الأسعار باستمرار من مرحلة لأخرى، لذلك نقدم لك قائمة الوحدات والأسعار الحالية ونوضح الفرق بين أسعار المرحلة الأولى ومرحلة كاسترو فيلا. حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

أنظمة السداد والتقسيط

يقدم المطور أنظمة سداد طويلة المدى، وتختلف التفاصيل حسب المرحلة:

• مقدم 5% في الخطة الأطول، مع تقسيط حتى 10 سنوات.
• مقدم 10% وتقسيط حتى 12 سنة (وتشير بياناتنا إلى 11 سنة).
• خصم كاش يصل إلى نحو 21%.
• وديعة صيانة 10% قبل التسليم بعام، ورسم حجز 25 ألف جنيه.

التسليم في 2029 (الربع الثالث)، بينما تشير بياناتنا إلى موعد 2030 وتذكر صفحة أقدم 2026، ولذلك نوصي بتحديد موعد التسليم لكل وحدة في العقد، فقد أُطلقت مرحلة كاسترو فيلا لاحقاً وتختلف مواعيدها عن المرحلة الأولى.

المطوّر

تطور المشروع شركة كابيتال لينك للتطوير العقاري (Capital Link Developments)، وهي شركة تأسست عام 2020 ويرأسها المهندس أشرف بديع صاحب خبرة تتجاوز 20 عاماً في التطوير العقاري بمشروعات في القاهرة وشرم الشيخ والغردقة وفق نوي، وتتبع الشركة مجموعة ماستر لينك القابضة. وتمتلك الشركة حسب تصريحاتها محفظة أراضٍ تضم خمسة مشروعات في العاصمة الإدارية، وكارديا هو أبرزها. للمزيد يمكنك زيارة صفحة الشركة على موقعنا.

الخدمات والمرافق

يوفر الكمبوند خدمات ترفيهية ورياضية وتجارية شاملة وفق المعلن:

• حمامات سباحة داخلية وخارجية، منها مسبح أولمبي ومسبح مغطى للسيدات وجاكوزي.
• صالة رياضية وسبا وكروس فيت وملاعب تنس وسكواش وبادل.
• ممرات للمشي والجري ومسارات منفصلة للدراجات وحدائق استوائية.
• مول تجاري ومطاعم وكافيهات وقاعات مناسبات ومساحات عمل مشتركة.
• مناطق ألعاب للأطفال داخلية وخارجية ومسجد.
• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية وأنظمة إطفاء حريق وجراجات تحت الأرض.

لمن يناسب كمبوند كارديا؟

يناسب كارديا الأسر التي تفضل مجتمعاً هادئاً ومنخفض الكثافة قرب الحي الدبلوماسي والمناطق الإدارية، ويناسب من يريد توزيع الدفعات على فترة طويلة تصل إلى 12 سنة. وتتميز نسبة الخضرة المرتفعة (80%) وإطلالة 90% من الوحدات عليها بأنها ترفع جودة السكن وفرص إعادة البيع مستقبلاً.

أما من يحتاج إلى استلام قريب فعليه الانتباه إلى أن موعد التسليم يمتد حتى 2029 أو 2030 حسب المرحلة، وأن التسليم بنصف تشطيب، لذلك يجب حساب تكلفة التشطيب ووديعة الصيانة ضمن ميزانيتك. ونساعدك في حساب التكلفة الإجمالية للوحدة قبل التعاقد.

ويُنصح كذلك بمقارنة كارديا بالكمبوندات المجاورة في الحي الثامن من حيث نسبة البناء ومساحة الوحدات وتكلفة المتر وطول فترة التقسيط، فالفروق في هذه البنود هي التي تحدد القيمة الحقيقية لما تدفعه. ويمكنك طلب جدول مقارنة مبسط منا يضع الأرقام المعلنة جنباً إلى جنب بحسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

لماذا تشتري كمبوند كارديا من ويست كابيتال

نتابع كمبوندات الحي الثامن بالعاصمة الإدارية ونعرف الفرق بين أنظمة السداد الدعائية والمعتمدة فعلياً، لذلك نقدم لك:

• قائمة محدثة بالوحدات والمساحات المتاحة في كارديا (وكاسترو فيلا) بأسعارها الفعلية.
• حساب شامل لتكلفة الوحدة يتضمن وديعة الصيانة والجراج وتكلفة التشطيب.
• مقارنة بين كارديا وكمبوندات R8 المنافسة من حيث السعر والتسليم والمساحات.
• متابعة الحجز والتعاقد مع المطور حتى الاستلام دون رسوم إضافية.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة، وتعرف على أعمال شركة كابيتال لينك للتطوير العقاري، وقارن مع كمبوند ديبلو إيست العاصمة الإدارية ومشروع كوين بارك العاصمة الإدارية وكمبوند أرمونيا العاصمة الإدارية، واطلع على دليل مولات العاصمة الإدارية 2026.

أسئلة شائعة عن كمبوند كارديا

أين يقع كمبوند كارديا؟

على القطعة O2 بالحي الثامن (R8) في العاصمة الإدارية الجديدة بجوار الحي الدبلوماسي، وعلى بعد نحو 10 دقائق من الحي الحكومي.

من الشركة المطورة لكارديا؟

شركة كابيتال لينك للتطوير العقاري (Capital Link Developments) التي تأسست عام 2020 برئاسة المهندس أشرف بديع.

ما مساحة كارديا؟

مساحة المشروع 23 فداناً، منها نحو 80% مساحات خضراء و20% مبانٍ، وتطل نحو 90% من الوحدات على المساحات الخضراء.

كم تبدأ أسعار كارديا؟

تبدأ الأسعار من 4.8 مليون جنيه لشقة 148 متراً تقريباً، وتصل أسعار أكبر الدوبلكسات إلى نحو 12.3 مليون جنيه.

ما نظام السداد في كارديا؟

مقدم يبدأ من 5% وتقسيط حتى 12 سنة (11 سنة )، مع رسم حجز 25 ألف جنيه ووديعة صيانة 10%.

ما موعد التسليم؟

التسليم في 2029 (الربع الثالث)، وتذكر منصة أخرى 2030، والتسليم بنصف تشطيب.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب