كمبوند بلو فيرت العاصمة الإدارية Bleu Vert New Capital

كمبوند بلو فيرت العاصمة الإدارية (Bleu Vert New Capital) هو مشروع سكني متكامل تطوره شركة السعودية المصرية للتعمير (SED) في الحي السابع R7، ويجمع بين العمائر السكنية والتاون هاوس والتوين هاوس على مساحة 70 فداناً. المشروع قيد التنفيذ على مراحل، وقد سُلّمت مرحلته الأولى بالفعل في ديسمبر 2024 بحسب بيانات سوق العقارات، بينما تتواصل أعمال المراحل التالية. وفيما يلي كل ما يهم المشتري أو المستثمر: الموقع والمساحات والأسعار وأنظمة السداد والمطور، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

نبذة عن كمبوند بلو فيرت العاصمة الإدارية

يقوم بلو فيرت على فكرة المجتمع السكني الهادئ منخفض الكثافة؛ إذ لا تتجاوز نسبة البناء نحو 17% من إجمالي المساحة بينما تُخصَّص بقية الأرض للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية والخدمات، وهو ما يتفق مع ما يذكره أكثر من مصدر عن أن أكثر من 60% من الأرض مخصص للخدمات والمساحات الخضراء. ويضم المشروع نحو 1,792 وحدة موزعة على 54 عمارة سكنية و70 تاون هاوس و34 توين هاوس، وفق ما تنشره منصات التسويق العقاري.

تبلغ الاستثمارات المعلنة للمشروع نحو 8.7 مليار جنيه، ويتولى تنفيذه مقاول رئيسي هو ريدكون العقارية بحسب بيانات كبسول العقارية. وتختلف الأرقام حسب المرحلة ونوع الوحدة في بعض التفاصيل مثل أصغر مساحة وأقل سعر وطول مدة التقسيط، لذلك نعرض الأرقام في صورة نطاقات كلما وُجد اختلاف، وننصحك بالتواصل معنا للحصول على قائمة الأسعار المحدثة قبل اتخاذ القرار.

موقع كمبوند بلو فيرت العاصمة الإدارية

يقع كمبوند بلو فيرت في الحي السكني السابع R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة على القطعة E8، بواجهة تقارب 500 متر على المحور الجنوبي لمحمد بن زايد، وتتيح المنطقة وصولاً سهلاً إلى الطريق الإقليمي وطريق السويس وطريق العين السخنة. ويقع المشروع بالقرب من كاتدرائية ميلاد المسيح وفندق المسا، ما يجعله قريباً من أبرز معالم العاصمة.

• نحو 5 دقائق إلى كاتدرائية ميلاد المسيح بحسب أحد البيانات.
• قريب من فندق المسا.
• إطلالة على المحور الجنوبي لمحمد بن زايد بواجهة نحو 500 متر.
• اتصال سريع بالطريق الإقليمي وطريق القاهرة السويس وطريق العين السخنة.
• داخل قلب منطقة الأحياء السكنية R7 التي تضم عدداً من المشروعات الكبرى.

يعد R7 من أكثر أحياء العاصمة نشاطاً من حيث المشروعات السكنية، لذلك يجد المشتري حوله خدمات تجارية وتعليمية قيد التشغيل أو قيد الإنشاء. ويمكنك استعراض باقي المشروعات في مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة للمقارنة بين الأحياء والمطورين.

المساحات وأنواع الوحدات

يقدم بلو فيرت تشكيلة من الوحدات السكنية تناسب الأسرة الصغيرة والعائلة الكبيرة، وتتراوح المساحات بحسب ما تعرضه البيانات كالتالي:

• شقق بغرفة نوم واحدة: من نحو 71 إلى 90 متراً مربعاً (وتبدأ بعض العروض من 94 متراً).
• شقق بغرفتين وثلاث غرف: من 137 إلى نحو 200 متر مربع.
• تاون هاوس: من 224 إلى 247 متراً مربعاً.
• توين هاوس: نحو 277 متراً مربعاً، وتصل في بعض العروض إلى 292 متراً.
• وحدات تجارية وإدارية ضمن المنطقة التجارية بالمشروع.

تُسلَّم الوحدات إما بتشطيب كامل بمستوى فاخر أو بنصف تشطيب بحسب النوع، ويعني ذلك أن المشتري يستطيع الاختيار بين الاستلام الفوري للسكن أو التشطيب بذوقه الخاص. وتتوزع المباني على مساحة 70 فداناً بكثافة بنائية منخفضة تترك مساحات واسعة بين العمائر.

أسعار كمبوند بلو فيرت العاصمة الإدارية

تبدأ أسعار بلو فيرت من 4.6 مليون جنيه للشقة بغرفة نوم واحدة، وفق بيانات كبسول العقارية، بينما تذكر منصة أخرى سعراً ابتدائياً يقارب 4.67 مليون جنيه بتاريخ مارس 2026. أما الوحدات الأكبر فتتدرج في السعر بحسب المساحة والدور والإطلالة:

• شقق الغرفة الواحدة تبدأ من نحو 4.6 مليون جنيه.
• التاون هاوس والتوين هاوس أعلى سعراً وتُسعَّر بحسب المساحة والموقع داخل المشروع.
• يختلف سعر المتر بين الوحدات النهائية التشطيب ونصف التشطيب.

الأسعار الواردة هنا استرشادية وتتغير باستمرار، ويختلف بعضها حسب المرحلة. لذلك نوصي بطلب قائمة الأسعار الرسمية الحالية عبر ويست كابيتال لمعرفة الوحدات المتاحة فعلاً وسعر كل وحدة.

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند بلو فيرت العاصمة الإدارية

يعرض المشروع أكثر من خطة سداد، وتشير البيانات إلى أن مقدم 5% هو أقل نسبة معلنة مع وجود خطط بمقدم 10% في بعض الوحدات. وتتفاوت مدة التقسيط بحسب نوع الوحدة، فتصل إلى تقسيط حتى 10 سنوات للشقق، بينما تُقسَّط الفيلات غالباً على 8 سنوات.

• مقدم 5% في عدد من الخطط، و10% في خطط أخرى.
• تقسيط الشقق على 5 أو 10 سنوات بحسب الخطة.
• تقسيط الفيلات على نحو 8 سنوات.
• وديعة صيانة وموقف سيارات تُسدَّد وفق الخطة المختارة.

التسليم في سبتمبر 2027 للعمائر المتبقية بحسب بيانات السوق، بعد أن سُلّمت المرحلة الأولى في ديسمبر 2024 وضمت نحو 300 شقة و104 فيلات، بينما كان موعد تسليم التاون هاوس والتوين هاوس في يونيو 2026. ونوصي بالتأكد من الموعد الفعلي لكل مرحلة قبل التعاقد.

المطوّر

يطور المشروع شركة السعودية المصرية للتعمير (SED)، وتُعرف أيضاً باسم سيكون (SECON)، وهي إحدى الشركات العاملة في السوق المصرية بمشروعات سكنية في العاصمة الإدارية. ويمكنك الاطلاع على صفحة المطور وكل مشروعاته عبر شركة السعودية المصرية للتعمير.

وتشير بيانات المشروع إلى أن شركة ريدكون العقارية تتولى أعمال المقاولات الرئيسية، وأن المرحلة الأولى سُلّمت فعلاً في نهاية 2024، وهو مؤشر مهم لمن يفضل المطور الذي سلّم بعض مراحله على الطبيعة قبل الشراء.

الخدمات والمرافق

يضم بلو فيرت منظومة خدمات متكاملة داخل المشروع، وتشمل بحسب البيانات المنشورة:

• بحيرات صناعية ونوافير ومسطحات مائية.
• حمامات سباحة ومنطقة ألعاب للأطفال.
• كلوب هاوس مع صالة رياضية وملاعب كرة قدم وسلة.
• مراكز طبية متكاملة مع قسم طوارئ على مدار الساعة وصيدليات.
• منطقة تجارية بها هايبر ماركت ومطاعم وكافيهات.
• ممرات للمشي والجري وركوب الدراجات ومناطق شواء.
• أمن وحراسة على مدار الساعة وكاميرات وبوابات إلكترونية.
• جراج تحت الأرض وإنترنت عالي السرعة.

وتمثل الخدمات الطبية والتجارية داخل الكمبوند ميزة واضحة للعائلات التي تريد تقليل التنقل اليومي.

وعند اختيار الوحدة في بلو فيرت ننصح بالتفرقة بين ثلاثة أنماط: الشقق التي تناسب الأسر الصغيرة والمستثمرين بأسعار دخول أقل، والتاون هاوس والتوين هاوس التي تناسب العائلات الكبيرة وتتيح خصوصية أعلى، والوحدات التجارية والإدارية التي تستفيد من حركة السكان داخل المشروع. ولكل نمط جدول سداد وتاريخ تسليم مختلف، فاطلب الجدول الخاص بالنمط الذي تفضله.

وبما أن المرحلة الأولى سُلّمت وسُكنت، يمكنك زيارة المشروع ومعاينة مستوى التنفيذ والخدمات القائمة قبل الشراء، وهي ميزة لا تتوفر في كثير من المشروعات الجديدة.

لماذا تشتري في بلو فيرت مع ويست كابيتال

نتابع سوق العاصمة الإدارية بصفة يومية، وكثيراً ما تختلف الأرقام المعلنة حسب المرحلة، لذلك نقدم لك:

• قائمة أسعار وتفاصيل وحدات محدثة بدلاً من الأرقام العامة.
• مقارنة محايدة بين بلو فيرت وكمبوندات R7 الأخرى من حيث السعر والتسليم ونظام السداد.
• متابعة الحجز والتعاقد مع المطور حتى الاستلام دون رسوم إضافية عليك.
• مساعدتك على اختيار الوحدة الأنسب للسكن أو للاستثمار وإعادة البيع.

للمزيد تصفح مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة، وتعرف على شركة السعودية المصرية للتعمير، وقارن مع كمبوند أرمونيا العاصمة الإدارية وكمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية وكمبوند دي جويا 4 العاصمة الإدارية، واطلع على مولات العاصمة الإدارية القريبة.

أسئلة شائعة عن كمبوند بلو فيرت العاصمة الإدارية

أين يقع كمبوند بلو فيرت؟

في الحي السابع R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة على القطعة E8، بواجهة نحو 500 متر على المحور الجنوبي لمحمد بن زايد.

ما مساحة كمبوند بلو فيرت وعدد وحداته؟

مساحة المشروع 70 فداناً ويضم نحو 1,792 وحدة موزعة على 54 عمارة و70 تاون هاوس و34 توين هاوس، حسب بيانات السوق.

كم تبدأ أسعار بلو فيرت؟

تبدأ الأسعار من 4.6 مليون جنيه لشقة بغرفة نوم، وتختلف الأرقام قليلاً حسب المرحلة، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

ما هي مقدمات الحجز ومدة التقسيط؟

مقدم 5% في عدد من الخطط و10% في أخرى، مع تقسيط حتى 10 سنوات للشقق و8 سنوات تقريباً للفيلات.

ما هو موعد التسليم المعلن للمشروع؟

التسليم في سبتمبر 2027 للعمائر المتبقية، بعد أن سُلّمت المرحلة الأولى في ديسمبر 2024، فيُنصح بتأكيد موعد كل مرحلة قبل التعاقد.

من هو المطور وما الخدمات داخل المشروع؟

المطور هو شركة السعودية المصرية للتعمير (SED)، وتضم الخدمات بحيرات وحمامات سباحة ومركزاً طبياً وهايبر ماركت وكلوب هاوس وملاعب وأمناً على مدار الساعة.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب