كمبوند بورد ووك العاصمة الإدارية Boardwalk New Capital

كمبوند بورد ووك العاصمة الإدارية (Boardwalk New Capital) مشروع سكني متكامل من تطوير شركة أتريك للتطوير العقاري (ATRIC) في الحي السابع R7، يمتد على مساحة 45 فداناً بنسبة بناء أقل من 20% ويشتهر بممشاه الخشبي الخالي من السيارات وشريطه التجاري بطول 550 متراً. المشروع قيد التنفيذ في مرحلته الأخيرة بنسبة تنفيذ تجاوزت 95% بحسب كبسول العقارية، ويعرض شققاً ودوبلكس وتاون هاوس وتوين هاوس. نستعرض أدناه الموقع والمساحات والأسعار وأنظمة السداد حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

نبذة عن كمبوند بورد ووك العاصمة الإدارية

يقوم تصميم بورد ووك على ممشى رئيسي خشبي خالٍ من السيارات يمتد داخل المشروع، مع شريط تجاري بأبعاد 550 متراً في 75 متراً، وأربع مناطق سكنية تحمل أسماء LYN وBLOOM وMOUNT وPLASH. ووضع المخطط العام مكتب Cube الاستشاري، ويصفه المطور بأنه من أوائل الكمبوندات الصديقة للبيئة في العاصمة، بواجهات تجمع بين الخشب والمعدن وتراسات خضراء وطاقة شمسية للمناطق المشتركة.

وتذكر تقارير صحفية تعود إلى معرض سيتي سكيب 2022 أن المشروع يضم نحو 1,500 وحدة باستثمارات تقارب 4 مليارات جنيه، لكن البيانات الحالية لا تنشر عدد الوحدات رسمياً. ولأن المشروع شارف على الاكتمال فهو يناسب من يريد رؤية ما يشتريه على الطبيعة بدلاً من الاعتماد على الرسومات.

موقع كمبوند بورد ووك العاصمة الإدارية

يقع كمبوند بورد ووك في الحي السابع R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة، على مقربة من المحور الجنوبي لمحمد بن زايد (نحو 10 دقائق بالسيارة بحسب أحد البيانات) وفي محيط الحي الدبلوماسي والنهر الأخضر والقصر الرئاسي.

• ضمن الحي السكني السابع R7 المكتمل الخدمات نسبياً.
• نحو 10 دقائق بالسيارة إلى المحور الجنوبي لمحمد بن زايد.
• قريب من الحي الدبلوماسي والنهر الأخضر والمنطقة الحكومية.
• يحيط بالمشروع عدد من الكمبوندات الكبرى في R7.

يمكنك مقارنة موقع بورد ووك بمشروعات الحي نفسه مثل كمبوند اتيكا وكمبوند انترادا وكمبوند بلو فيرت، أو استعراض بقية مشروعات العاصمة الإدارية.

المساحات وأنواع الوحدات

تتراوح مساحات بورد ووك من 111 إلى 283 متراً مربعاً بحسب ما تعرضه كبسول العقارية، وتتفاوت الأرقام حسب المرحلة، ومن أبرز ما نُشر:

• شقق غرفتين: من 111 إلى 135 متراً مربعاً.
• شقق 3 غرف: من 150 إلى 231 متراً مربعاً.
• شقق 4 غرف مع غرفة مربية: من 204 إلى 225 متراً مربعاً.
• تاون هاوس: من نحو 283 متراً مربعاً.
• دوبلكس وتوين هاوس بمساحات أكبر تصل بحسب منصات أخرى إلى 363 وحتى 433 متراً مربعاً.

تُسلَّم الوحدات إما بنصف تشطيب أو بتشطيب كامل بحسب الاتفاق، ويضم المشروع كذلك منطقة إدارية ومولاً داخلياً. وتختلف مساحات بعض الوحدات حسب المرحلة، لذا يُنصح بطلب كروكي الوحدة قبل الحجز.

أسعار كمبوند بورد ووك العاصمة الإدارية

تبدأ أسعار بورد ووك من 6.9 مليون جنيه لشقة غرفتين بمساحة 111 متراً مربعاً بحسب كبسول العقارية، بينما تذكر منصة أخرى سعراً ابتدائياً يقارب 5.6 مليون جنيه لوحدة 127 متراً. ويُنصح بتوخي الحذر عند مقارنة الأرقام لأن بعض الإعلانات تعود لإعادة البيع.

• شقق غرفتين: من 6.9 إلى 8.9 مليون جنيه تقريباً.
• شقق 3 غرف: من 8.4 إلى 11.2 مليون جنيه تقريباً.
• شقق 4 غرف: من 10.2 إلى 12.5 مليون جنيه تقريباً.
• تاون هاوس: يبدأ من نحو 28 مليون جنيه.
• إعلانات إعادة البيع تتراوح بين 7.9 و8.9 مليون جنيه تقريباً.

كما نلاحظ تناقضاً في بعض الأرقام المنشورة حسب المرحلة، كسعر المتر المعلن مقارنة بالسعر الإجمالي، لذلك نعتمد على قائمة المطور الجارية عند تزويدك بالسعر النهائي.

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند بورد ووك العاصمة الإدارية

تقدم بورد ووك أربع خطط سداد بمقدم 10% في الخطة الأساسية، ويصل التقسيط إلى 10 سنوات مع خصومات متدرجة:

• الخطة 1: مقدم 10% ودفعة 10% بعد سنتين وتقسيط 10 سنوات مع خصم 5%.
• الخطة 2: مقدم 10% وتقسيط 9 سنوات مع خصم 5%.
• الخطة 3: مقدم 10% وتقسيط 8 سنوات مع خصم 10%.
• الخطة 4: مقدم 10% وتقسيط 7 سنوات مع خصم 15%.
• وديعة صيانة نحو 8% من قيمة الوحدة.

التسليم في مرحلتين: المرحلة الأولى خلال 6 أشهر من التعاقد والثانية خلال سنتين بحسب كبسول العقارية، بينما حددت بياناتنا ديسمبر 2024 موعداً أولياً وعروض أخرى 2025، وهي مواعيد تغيرت مع تقدم الأعمال، فنوصي بتأكيد موعد وحدتك.

المطوّر

تطور المشروع شركة أتريك للتطوير العقاري، وهي الاسم الجديد لشركة العصرية للتطوير العقاري التي أعلنت تغيير اسمها إلى ATRIC، ولها مشروعات أخرى منها بوهو السخنة في العين السخنة ومشروع ديفينا جاردنز بحسب تقارير صحفية.

ويُعد بورد ووك أبرز مشروعاتها في العاصمة الإدارية، ويجري تنفيذه على مراحل وصلت المرحلة الأخيرة منها إلى مستويات متقدمة.

الخدمات والمرافق

يشمل بورد ووك مجموعة واسعة من الخدمات المعلنة:

• ممشى خشبي خالٍ من السيارات وشريط تجاري بطول 550 متراً.
• مول داخلي ومطاعم وكافيهات ومنطقة إدارية.
• عدة حمامات سباحة وصالة رياضية وكلوب هاوس.
• ممرات للمشي والجري وحدائق وبحيرات صناعية ومناطق ألعاب للأطفال.
• مراكز طبية وعيادات وصيدليات وحضانات.
• أمن على مدار الساعة وكاميرات وبوابات إلكترونية.
• جراج تحت الأرض ومسجد كبير بحسب بعض العروض.

وتشير البيانات إلى أن المشروع من الأمثلة المبكرة على الكمبوندات الصديقة للبيئة في العاصمة، بوجود طاقة شمسية للمناطق المشتركة.

وتختلف الوحدات بين التي يبيعها المطور مباشرة وتلك المعروضة لإعادة البيع، وهنا تظهر فروق واضحة في السعر والمقدم المطلوب، فالمطور يعرض خطط تقسيط طويلة بينما يشترط البيع الثانوي غالباً مقدماً أكبر. ولذلك نوصي بتحديد مصدر الوحدة وتوضيح الفرق في العقد قبل أي دفعة.

كما يتميز المشروع بأن المخطط العام فصل المشاة عن السيارات فعلياً عبر الممشى الرئيسي، ما يمنح السكان بيئة آمنة للأطفال وكبار السن ويقلل الضوضاء داخل الكمبوند. ويؤكد ذلك أهمية معاينة المخطط والتأكد من قرب وحدتك من الممشى أو من مداخل المشروع بحسب أسلوب حياتك.

وإذا كنت تفكر في الاستثمار فإن اكتمال نسبة كبيرة من التنفيذ يقلل مخاطر التأخير مقارنة بالمشروعات الجديدة، ويتيح لك مقارنة جودة التنفيذ على الطبيعة قبل الدفع. ننصحك بزيارة الموقع بصحبة أحد مستبياناتنانا للتأكد من تقدم الأعمال ومن مواصفات التشطيب ومن حالة الشوارع والخدمات المحيطة.

لماذا تشتري في بورد ووك مع ويست كابيتال

تتباين الأرقام المنشورة عن بورد ووك من منصة لأخرى، ولهذا نقدم لك في ويست كابيتال:

• أسعار محدثة للوحدات المتاحة من المطور وليس من الإعلانات القديمة.
• مقارنة بين بورد ووك وكمبوندات R7 المنافسة في السعر والتسليم والتشطيب.
• التفرقة بين وحدات المطور ووحدات إعادة البيع وتوضيح تكلفة كل منهما.
• متابعة الإجراءات حتى الاستلام دون رسوم إضافية عليك.

للمزيد تصفح مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة، وتعرف على شركة أتريك للتطوير العقاري، وقارن مع كمبوند اتيكا وكمبوند بوتانيكا وكمبوند أرمونيا، واطلع على مولات العاصمة الإدارية.

أسئلة شائعة عن كمبوند بورد ووك العاصمة الإدارية

أين يقع كمبوند بورد ووك؟

في الحي السابع R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة قرب المحور الجنوبي لمحمد بن زايد والحي الدبلوماسي.

ما مساحة المشروع ونسبة البناء؟

مساحة المشروع 45 فداناً ونسبة البناء أقل من 20% والباقي مساحات خضراء وخدمات.

كم تبدأ أسعار بورد ووك؟

تبدأ الأسعار من 6.9 مليون جنيه لشقة غرفتين 111 متراً حسب كبسول، وتعرض منصات أخرى أرقاماً مختلفة، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

ما هو نظام السداد المتاح؟

مقدم 10% مع تقسيط حتى 10 سنوات، وتتوفر خطط بمدد 7 و8 و9 سنوات مع خصومات تصل إلى 15%.

ما هو موعد التسليم المعلن؟

يذكر كبسول تسليم المرحلة الأولى خلال 6 أشهر والثانية خلال سنتين، فيُنصح بتأكيد الموعد لكل وحدة قبل التعاقد.

ما هي أبرز خدمات بورد ووك؟

ممشى خشبي خالٍ من السيارات وشريط تجاري 550 متراً ومول ومراكز طبية وحمامات سباحة ونادٍ وجراج تحت الأرض وأمن على مدار الساعة.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب