آخر تحديث: 28 أكتوبر 2026
تحولت العاصمة الإدارية الجديدة إلى مركز تجاري وإداري تتنافس فيه عشرات المولات، وتتراوح أسعار المتر المعلنة في صفحاتنا بين 60 ألف جنيه للمكاتب في مولات مثل إكس وان (X One) وسنوفا (Snova) وبين 300 ألف جنيه للمحل الأرضي في كابيتال سكوير (Capital Square). وتصل فترات التقسيط المعلنة إلى 12 سنة، بمقدم يبدأ من 2.5% في سنوفا.
في هذا الدليل نجمع لك 15 مولًا ومشروعًا تجاريًا وإداريًا في العاصمة الإدارية من المعروض في ويست كابيتال: الموقع والمساحات وأسعار المتر وأنظمة السداد والتسليم، مع رابط تفصيلي لكل مشروع. جميع الأرقام مأخوذة من صفحات المشروعات لدينا وقابلة للتغيير من المطور، لذلك راجع المتاح قبل الحجز. وللمقارنة مع مولات المدن الأخرى راجع مولات الشيخ زايد ومولات 6 أكتوبر ومولات القاهرة الجديدة.
مقارنة سريعة بين مولات العاصمة الإدارية
| المول | الموقع | الوحدات | السعر | المقدم والتقسيط | التسليم |
|---|---|---|---|---|---|
| كابيتال سكوير (Capital Square) | الحي السكني الثالث | محلات من 22 م² | المتر 140–300 ألف حسب الدور | 5% وتقسيط حتى 9 سنوات | 2027 |
| نبض (Nabd) | العاصمة الإدارية | وحدات مشتركة من 13 م² ومستقلة | المتر من 150,000 جنيه | 5% حتى 4 سنوات أو 10% حتى 5 أو 15% حتى 6 أو 20% حتى 7 | غير معلن في الصفحة |
| أوبسيدير تاور (Obsidier Tower) | العاصمة الإدارية | محلات من 36 م² ومكاتب وعيادات من 67 م² | تجاري 163–253 ألف، إداري 56–70 ألف | 5% + 5% بعد 3 أشهر حتى 6 سنوات، أو 10% + 5% حتى 7 | غير معلن في الصفحة |
| ذا فايف (The Five) | العاصمة الإدارية | وحدات من 30 م² بتشطيب كامل وتكييفات | تجاري 195 ألف، إداري 95 ألف، طبي 97 ألف | 10% حتى 8 سنوات وحتى 35% حتى 12 سنة | غير معلن في الصفحة |
| هيلتون تاور (Hilton Tower) | العاصمة الإدارية | تجاري من 35 م² وعيادات من 31 م² وشقق فندقية | تجاري 189 ألف، إداري 122 ألف، طبي 132 ألف | 7% حتى 7 سنوات وحتى 12% حتى 10 سنوات، وخصم كاش 22% | تشطيب كامل |
| إليفن مول (Eleven Mall) | العاصمة الإدارية | تجاري أرضي 146–431 م² وإداري 48–136 م² | تجاري من 180,000، وأدوار عليا من 7,205,000 | بدون مقدم حتى 5 سنوات أو 5% + 5% حتى 6 سنوات | خلال 3 سنوات |
| إي وان (E One) | العاصمة الإدارية | وحدات من 30 م² | تجاري 130–170 ألف، إداري 75–95 ألف | 10% حتى 6 سنوات أو 20% حتى 8، وخصم كاش 30% | 3.5 سنوات |
| ليو تاور (Leo Tower) | العاصمة الإدارية | وحدات من 20 م² | تجاري 160 ألف، إداري 80 ألف | 15% وتقسيط 10 سنوات، وحجز من 20–30 ألف جنيه | غير معلن في الصفحة |
| آي تي سي (ITC) | العاصمة الإدارية | وحدات من 31 م² | تجاري من 6,855,000 ومكاتب من 5,542,425 | 15% + 7% عند الاستلام حتى 5 سنوات، وخصم كاش 25% | غير معلن في الصفحة |
| سنوفا (Snova) | العاصمة الإدارية | مكاتب وعيادات وتجاري من 29 م² | المتر من 80,000 (مكاتب من 2,160,000) | 2.5% حتى 6 سنوات وحتى 25% حتى 12 سنة | 2028 |
| إكس وان (X One) | العاصمة الإدارية | وحدات من 22 م² | تجاري من 90 ألف، إداري 60 ألف (من 1.9 مليون) | 5% حتى 8 سنوات + خصم 15%، وخصم كاش حتى 50% | غير معلن في الصفحة |
| ريفر سايد (River Side) | العاصمة الإدارية | تجاري 31–47 م² وإداري وصيدليات | إداري من 3,500,000 | 10% حتى 6 سنوات أو 20% حتى 7 | غير معلن في الصفحة |
| فيجور (Vigor) | العاصمة الإدارية | وحدات من 30 م² | من 3,400,000 جنيه | 10% حتى 7 سنوات وحتى 9 سنوات بمقدم أعلى + خصم 10% | غير معلن في الصفحة |
| زورا تاور (Zora Tower) | العاصمة الإدارية | تجاري من 42 م² ومكاتب | تجاري 165 ألف، مكاتب 60 ألف | مقدم بسيط وتقسيط طويل حسب الصفحة | غير معلن في الصفحة |
| ميدورا ميديكال سنتر (Medora) | العاصمة الإدارية | عيادات مشتركة من 10 م² ومنفصلة من 33 م² | عيادات من 1,265,000 (منفصلة من 4,400,000) | 5% حتى 4.5 سنة وحتى 9 سنوات | خلال سنتين |
تصفح كل مشاريع العاصمة الإدارية أو الوحدات المتاحة للبيع لمعرفة الوحدات المتاحة.
هل تبحث عن محل أو مكتب أو عيادة في العاصمة الإدارية؟ فريق ويست كابيتال يرشح لك الأنسب حسب ميزانيتك ونشاطك ويحجز لك معاينة. استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب.
مولات العاصمة الإدارية للمحلات التجارية (الأعلى سعرًا)
مول كابيتال سكوير العاصمة الإدارية (Capital Square)
مشروع من راين للتطوير العقاري في الحي السكني الثالث على نحو 2,300 م²، بوحدات من 22 م². يختلف سعر المتر حسب الدور: من 250 إلى 300 ألف جنيه في الأرضي، ومن 170 إلى 225 ألفًا في الأول، ومن 140 إلى 200 ألف في الثاني. السداد 5% مقدم حجز وتقسيط حتى 9 سنوات والتسليم في 2027.
مول أوبسيدير تاور العاصمة الإدارية (Obsidier Tower)
من دبي للتطوير العقاري على مساحة 13,000 م². الوحدات التجارية من 36 م² بسعر متر يتراوح بين 163 و253 ألف جنيه، والإدارية بين 56 و70 ألفًا، والطبية (من 67 م²) بين 54 و67 ألفًا. نظامان للسداد: 5% ثم 5% بعد 3 أشهر وتقسيط 6 سنوات، أو 10% ثم 5% وتقسيط 7 سنوات.
مول ذا فايف (The Five)
من سامكو هولدينج على 21,000 م²، بوحدات من 30 م² تُسلّم بتشطيب كامل وتكييفات. يبدأ المتر التجاري من 195 ألف جنيه والإداري من 95 ألفًا والطبي من 97 ألفًا والفندقي 160 ألفًا. خمسة أنظمة: 10% على 8 سنوات، و15% على 9، و20% على 10، و30% على 11، و35% على 12 سنة.
مول هيلتون تاور (Hilton Tower)
من الميراج على 13,000 م². المتر التجاري من 189 ألفًا والإداري من 122 ألفًا والطبي من 132 ألفًا والفندقي من 267 ألفًا، وتبدأ الأسعار الإجمالية من 3,782,000 جنيه، والتجاري نحو 6,615,000. المقدم من 7% على 7 سنوات حتى 12% على 10 سنوات، وخصم كاش يصل إلى 22%، وتشطيب كامل.
إليفن مول (Eleven Mall)
على 2.3 فدان من نيو بلان: محلات أرضية من 146 إلى 431 م² بسعر متر من 180 ألف جنيه، ووحدات إدارية من 48 إلى 136 م²، وأدوار عليا من 7,205,000 جنيه. النظام الأول بدون مقدم وتقسيط 5 سنوات، والثاني 5% + 5% بعد 3 أشهر وتقسيط 6 سنوات، والتسليم خلال 3 سنوات.
مول آي تي سي (ITC)
من دهب على 8,000 م²، المحلات من 6,855,000 جنيه والمكاتب من 5,542,425، والمساحات من 31 م². يدفع العميل 15% مقدمًا و7% عند الاستلام وتقسيط الباقي حتى 5 سنوات، أو 15% وتقسيط 4 سنوات، مع خصم كاش حتى 25%.
مولات العاصمة الإدارية للمكاتب والمشروعات الصغيرة
مول سنوفا (Snova)
من أوربس على 6,000 م². المكاتب من 2,160,000 جنيه والعيادات من 2,805,000، وسعر المتر من 80 ألفًا. تتدرج الأنظمة من مقدم 2.5% وتقسيط 6 سنوات إلى 25% وتقسيط 12 سنة، مع خصومات حتى 15%، والتسليم في 2028 بتشطيبات عالية الجودة.
مول إكس وان (X One)
من Just على 4,000 م². سعر المتر التجاري من 90 ألفًا والإداري من 60 ألفًا، وتبدأ المحلات من 1.9 مليون والمكاتب من 1.8 مليون جنيه. أنظمة 5% على 8 سنوات (خصم 15%)، أو 7% على 9 سنوات (خصم 17%)، أو 10% على 10 سنوات (خصم 20%)، وخصم كاش يصل إلى 50%.
مول فيجور (Vigor) وريفر سايد (River Side)
فيجور من البارون على 3,800 م² بأسعار من 3.4 مليون جنيه ومقدم 10% وتقسيط 7 سنوات (حتى 9 سنوات بمقدم أعلى) وخصم 10%. أما ريفر سايد على 1,760 م² فتبدأ وحداته الإدارية من 3.5 مليون والصيدليات من 18.6 مليون، بمقدم 10% وتقسيط 6 سنوات أو 20% وتقسيط 7 سنوات.
ليو تاور (Leo Tower) ونبض (Nabd) وزورا تاور (Zora Tower)
ليو تاور على 5,000 م² بمتر تجاري 160 ألفًا وإداري 80 ألفًا ومقدم 15% وتقسيط 10 سنوات وحجز من 20–30 ألف جنيه. نبض على 5,280 م² بمتر من 150 ألفًا ووحدات مشتركة من 13 م². زورا تاور بمتر تجاري 165 ألفًا ومكاتب 60 ألفًا ووحدات من 42 م².
المراكز الطبية في العاصمة الإدارية
يعرض ميدورا ميديكال سنتر (Medora) من راين على 2,750 م² عيادات مشتركة من 10 م² بسعر من 1,265,000 جنيه، وعيادات منفصلة من 33 م² بسعر من 4.4 مليون، وصيدلية بمساحة 141 م² أرضي، ومركز أشعة وعلاج طبيعي. الأنظمة من مقدم 5% وتقسيط 4.5 سنة حتى 30% وتقسيط 9 سنوات، والتسليم خلال سنتين فقط. وتبدأ العيادات في هيلتون تاور من 31 م² بتشطيب كامل.
أسعار الوحدات حسب النشاط في العاصمة الإدارية
| النشاط | نطاق سعر المتر المعلن | أمثلة |
|---|---|---|
| محلات تجارية | من 90 ألف إلى 300 ألف جنيه | إكس وان من 90 ألف · ليو تاور 160 ألف · هيلتون تاور 189 ألف · ذا فايف 195 ألف · كابيتال سكوير حتى 300 ألف |
| مكاتب إدارية | من 56 ألف إلى 122 ألف جنيه | أوبسيدير 56–70 ألف · زورا 60 ألف · إكس وان 60 ألف · ليو تاور 80 ألف · سنوفا 80 ألف · ذا فايف 95 ألف · هيلتون 122 ألف |
| عيادات ووحدات طبية | من 54 ألف إلى 132 ألف جنيه | أوبسيدير 54–67 ألف · ذا فايف 97 ألف · هيلتون تاور 132 ألف |
| وحدات فندقية | 160 إلى 267 ألف جنيه | ذا فايف 160 ألف · هيلتون تاور 267 ألف |
هذه النطاقات مأخوذة من صفحات المشروعات وتتغير بتغير الدور والمرحلة، ولا تشمل التشطيب ورسوم الصيانة في المشروعات التي تسلم بدون تشطيب. تتطلب الاستثمارات التجارية دراسة العائد المتوقع من الإيجار مقارنة بسعر الشراء، وهو ما يمكن لفريقنا مساعدتك فيه بالأرقام المتاحة.
أسئلة تطرحها قبل التعاقد على وحدة تجارية
- ما نسبة الإشغال المتوقعة وهل توجد علامات تجارية أو مشغلون ملتزمون؟
- ما الدور والواجهة الخاصة بالوحدة وما أثرهما على السعر؟ (الفرق بين الأرضي والأول في كابيتال سكوير يصل إلى عشرات الآلاف للمتر).
- هل التسليم بتشطيب كامل أم كور آند شل؟
- ما قيمة وديعة الصيانة ومصاريف الاتحاد؟
- هل يوجد خصم كاش أو عروض إطلاق وما شروطها؟
- ما جدول التسليم المتعاقد عليه وما غرامة التأخير؟
كيف تختار مول العاصمة الإدارية المناسب؟
- النشاط: المحلات الأرضية الأعلى سعرًا للتجزئة، والمكاتب والعيادات أقل سعرًا للمتر وأكثر استقرارًا في الإيجار.
- التسليم والتشطيب: ذا فايف وهيلتون تاور بتشطيب كامل، وسنوفا بتشطيب عالي الجودة في 2028، بينما يختلف الباقي.
- سعر الوحدة الكلي: قارن السعر الإجمالي لا سعر المتر وحده، فالوحدات الصغيرة (من 13 إلى 22 م²) تناسب صغار المستثمرين.
- نظام السداد: مقدم 2.5% في سنوفا ولا مقدم في إليفن، لكن أسعار المتر وفترات التسليم تختلف.
- خصومات الكاش: تصل إلى 15% في سنوفا و22% في هيلتون و25% في آي تي سي و30% في إي وان و50% في إكس وان.
- المطور: راجع مشروعاته المسلمة قبل الدفع.
أسئلة شائعة عن مولات العاصمة الإدارية
ما أرخص مول في العاصمة الإدارية؟
حسب صفحاتنا تبدأ مكاتب إكس وان من 1.8 مليون جنيه ومحلاته من 1.9 مليون، وتبدأ مكاتب سنوفا من 2,160,000 جنيه بمتر من 80 ألف جنيه.
كم سعر المتر التجاري في العاصمة الإدارية؟
يبدأ من 90 ألف جنيه في إكس وان و130–170 ألفًا في إي وان، و160 ألفًا في ليو تاور، و195 ألفًا في ذا فايف، ويصل إلى 250–300 ألف في الأدوار الأرضية بكابيتال سكوير.
ما أطول فترة تقسيط في مولات العاصمة؟
12 سنة في سنوفا وذا فايف، و10 سنوات في ليو تاور وإكس وان وهيلتون تاور.
ما أقل مقدم في مولات العاصمة الإدارية؟
يبدأ من 2.5% في سنوفا، وبدون مقدم في أحد أنظمة إليفن مول، و5% في كابيتال سكوير ونبض وأوبسيدير وإكس وان وميدورا.
هل يوجد مول بتشطيب كامل؟
نعم، تذكر صفحة ذا فايف أن الوحدات الإدارية تُسلّم بتشطيب كامل وتكييفات، وكذلك هيلتون تاور بتشطيب كامل.
متى تُسلَّم مولات العاصمة الإدارية؟
المعلن لدينا: كابيتال سكوير 2027، وسنوفا 2028، وإليفن خلال 3 سنوات، وإي وان خلال 3.5 سنة، وميدورا خلال سنتين.
روابط مفيدة
- اقرأ أيضًا: كمبوندات التجمع الخامس
- كل مشاريع العاصمة الإدارية · الوحدات المتاحة للبيع
- مولات الشيخ زايد · مولات 6 أكتوبر · مولات القاهرة الجديدة والتجمع الخامس
- أفضل كمبوندات الشيخ زايد · أفضل كمبوندات 6 أكتوبر
جاهز لاختيار وحدتك في العاصمة الإدارية؟ فريق ويست كابيتال يرسل لك أحدث الأسعار وجداول السداد ويرتب لك معاينة بدون أي عمولة من العميل. استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب.
