كمبوند اتيكا العاصمة الإدارية Atika New Capital

كمبوند اتيكا العاصمة الإدارية (Atika New Capital) هو مشروع سكني من تطوير شركة نيو بلان للتطوير العقاري في الحي السابع R7، يقام على مساحة 35 فداناً على المحور المركزي، ويقدم شققاً ودوبلكس وبيوتاً عائلية بخطط سداد طويلة. المشروع في مرحلة البيع ضمن إطلاقات 2025 و2026 وتعمل الأعمال الإنشائية فيه منذ مايو 2025. نستعرض الموقع والمساحات والأسعار وأنظمة السداد حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

نبذة عن كمبوند اتيكا العاصمة الإدارية

يتكون اتيكا من 31 مبنى سكنياً بارتفاع خمسة أدوار تضم كل منها من خمس إلى ست شقق في الدور، بنسبة بناء نحو 18% فقط والباقي مسطحات خضراء وبحيرات وخدمات. ويذكر كبسول العقارية أن عدد الوحدات يبلغ 1,133 وحدة، بينما تشير إجابة في الصفحة نفسها إلى نحو 1,500، لذلك نقدم الرقم كتقدير تقريبي.

ومن النماذج المميزة وحدات ألتو كاسا (Alto Casa) التي تتكون من ثلاثة مستويات بواقع ثلاث وحدات في كل مبنى، ولكل منها حمام سباحة وحديقة خاصة، إضافة إلى شقق بحدائق خاصة في الأدوار الأرضية. ويتوفر التشطيب إما كور آند شل ليختار المشتري تشطيباته بنفسه أو بتشطيب كامل مع مطابخ بعلامة تونينو لامبورغيني، بحسب ما يعرضه المسوقون.

ويُعد اتيكا من المشروعات التي يتكرر السؤال عنها في العاصمة بسبب موقعه المقابل لمدينة المعارض والمجاور للجامعة البريطانية، وهي منطقة ترتفع فيها حركة الطلب على الشقق متوسطة المساحة. ومع تفاوت الأرقام حسب المرحلة يصبح الاعتماد على قائمة أسعار محدثة أمراً أساسياً قبل الحجز.

موقع كمبوند اتيكا العاصمة الإدارية

يقع كمبوند اتيكا في الحي السابع R7 على القطعة G1، مباشرة على المحور المركزي (الدائري الأوسطي) بالعاصمة الإدارية، في مواجهة مدينة المعارض ومجاور للجامعة البريطانية في مصر. ويمنح هذا الموقع المشروع سهولة في الوصول إلى الشبكة الرئيسية للطرق بالعاصمة.

• على المحور المركزي مباشرة بالحي السابع R7.
• مقابل مدينة المعارض الدولية ومجاور للجامعة البريطانية.
• قريب من شارع التسعين والمحور المركزي بحسب الخرائط المنشورة.

ويمكنك رؤية موقع اتيكا مقارنة ببقية الأحياء من خلال صفحة العاصمة الإدارية الجديدة، كما يمكنك مقارنته بمشروعات قريبة مثل كمبوند بورد ووك وكمبوند انترادا في R7.

المساحات وأنواع الوحدات

تبدأ مساحات اتيكا من نحو 140 متراً مربعاً وتصل إلى 280 متراً مربعاً بحسب النموذج، ومن أبرز الأمثلة المنشورة:

• شقة 3 غرف بمساحة 141 متراً مع حديقة 100 متر مربع.
• شقق بمساحات 150 و190 و192 و195 و204 و234 متراً مربعاً.
• شقة بمساحة 253 متراً مع تراس 44 متراً مربعاً.
• ألتو كاسا دوبلكس: 166 متراً مع حديقة، و191 متراً مع حديقة 100 متر مربع.
• وحدات الدوبلكس بغرفتين والثلاث غرف وفق جداول بياناتنا.

وتعتمد بعض العروض نطاقاً مختلفاً للمساحات، إذ تذكر منصة أخرى أن أصغر وحدة 154 متراً وتشير أخرى إلى وحدات أصغر، ويرجع ذلك إلى اختلاف بيانات البيانات. ننصحك بطلب مساحات الوحدات المتاحة فعلياً من فريقنا.

أسعار كمبوند اتيكا العاصمة الإدارية

تبدأ أسعار اتيكا من 8.25 مليون جنيه لشقة 3 غرف بمساحة 150 متراً مربعاً بنصف تشطيب (كور آند شل) بحسب كبسول العقارية، وهو ما يعادل نحو 55 ألف جنيه للمتر، ويرتفع إلى نحو 75 ألف جنيه للمتر للوحدات كاملة التشطيب. بينما نعرض سعراً ابتدائياً أقل لبعض وحدات الدوبلكس وسعر إطلاق يقارب 7.4 مليون جنيه للشقق.

• شقة 3 غرف 150 متراً: من نحو 8.25 مليون جنيه (كور آند شل).
• ألتو كاسا دوبلكس: أسعار أعلى بحسب المساحة والحديقة.
• خصم حتى 30% للسداد النقدي بحسب أحد البيانات.
• وديعة صيانة نحو 8% من سعر الوحدة.

تتغير الأسعار بين مراحل البيع، كما تختلف الأرقام حسب المرحلة اختلافاً واضحاً، فما يظهر عندك كسعر ابتدائي قد يخص وحدة أصغر أو مرحلة أقدم. نوصي دائماً بطلب قائمة الأسعار الجارية قبل المقارنة.

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند اتيكا العاصمة الإدارية

تقدم اتيكا خطط سداد متنوعة تبدأ بمقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات في أطول الخطط المعلنة لدى كبسول العقارية، بينما نعرض ست خطط للمقدم والمدة:

• مقدم 0% وتقسيط 4 سنوات.
• مقدم 5% وتقسيط 5 سنوات.
• مقدم 10% وتقسيط 7 أو 9 سنوات.
• مقدم 15% وتقسيط 8 سنوات.
• مقدم 20% وتقسيط 6 سنوات.

التسليم في ديسمبر 2029، بينما يذكر كبسول العقارية مدة تسليم من سنتين إلى ثلاث سنوات بحسب نوع الوحدة، وهو اختلاف يستدعي التأكد من الموعد المكتوب في العقد.

المطوّر

يطور المشروع نيو بلان للتطوير العقاري، وهي شركة تصفها بعض العروض بأنها سعودية مصرية، وتُعد اتيكا من مشروعاتها السكنية بالعاصمة الإدارية. ومن الأفضل مراجعة صفحة المطور لمعرفة باقي مشروعاته قبل الحجز.

ويبرز في تصميم اتيكا اعتماد الشركة على نسبة بناء منخفضة وبحيرات صناعية ثلاث ومسارات للمشي، وهو أسلوب يتكرر في مشروعات R7 لكنه يختلف في التفاصيل من مشروع لآخر.

الخدمات والمرافق

تشمل خدمات اتيكا وفق البيانات المنشورة:

• أمن وحراسة على مدار الساعة وكاميرات وبوابات ذكية.
• عدة حمامات سباحة وصالة رياضية وسبا وساونا وجاكوزي.
• ممرات للجري والدراجات وملاعب رياضية وميني جولف.
• كلوب هاوس مع قاعات اجتماعات.
• مول تجاري متكامل ومطاعم وكافيهات وصيدلية.
• حضانة دولية وعيادات ومركز صحي.
• ثلاث بحيرات صناعية وحدائق ومنطقة ألعاب للأطفال.
• جراج تحت الأرض ومواقف مخصصة وشواحن للسيارات الكهربائية وطاقة شمسية للإنارة.

ويُعد توفير خدمات التعليم والرعاية الصحية داخل المشروع ميزة مهمة للعائلات.

عند المفاضلة بين الوحدات في اتيكا يفيدك النظر إلى ثلاثة عوامل: نوع التشطيب (كور آند شل أم تشطيب كامل)، وموقع المبنى بالنسبة للبحيرات والمسارات والخدمات، وموعد التسليم المكتوب في العقد. فالفارق بين سعر المتر لنصف التشطيب وكامل التشطيب كبير نسبياً، وقد يكون من الأفضل لبعض المشترين شراء الوحدة بنصف تشطيب وتجهيزها بميزانية مدروسة، بينما يفضل آخرون الاستلام الجاهز لتوفير الوقت.

وإذا كان هدفك الاستثمار فننصحك بالتركيز على الوحدات متوسطة المساحة التي يسهل تأجيرها أو إعادة بيعها، وعلى مقارنة سعر المتر المعروض بأسعار إعادة البيع في R7 قبل التعاقد.

لماذا تشتري في اتيكا مع ويست كابيتال

نتابع تحديثات اتيكا والمشروعات المنافسة يومياً، ونقدم لك في ويست كابيتال:

• قائمة أسعار حديثة للوحدات المتاحة بدل الأرقام المتضاربة حسب المرحلة.
• مقارنة بين اتيكا وكمبوندات R7 الأخرى في السعر والتسليم وخطة السداد.
• شرح الفرق بين التشطيب كور آند شل والتشطيب الكامل وتأثيره على السعر النهائي.
• متابعة الحجز والتعاقد حتى الاستلام دون رسوم إضافية.

للمزيد تصفح مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة، وتعرف على نيو بلان للتطوير العقاري، وقارن مع كمبوند بورد ووك وكمبوند انترادا وكمبوند لاريفا، واطلع على مولات العاصمة الإدارية.

أسئلة شائعة عن كمبوند اتيكا العاصمة الإدارية

أين يقع كمبوند اتيكا؟

في الحي السابع R7 بالعاصمة الإدارية على القطعة G1 على المحور المركزي، مقابل مدينة المعارض ومجاور للجامعة البريطانية.

ما هي مساحة المشروع وعدد المباني؟

مساحة المشروع 35 فداناً ويضم 31 مبنى سكنياً بارتفاع 5 أدوار، ونسبة البناء نحو 18% من الأرض.

كم تبدأ أسعار اتيكا؟

تبدأ الأسعار من 8.25 مليون جنيه لشقة 150 متراً بنصف تشطيب حسب كبسول، وتعرض منصات أخرى أرقاماً أقل لوحدات أصغر.

ما هو نظام السداد وأقل مقدم؟

مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات، وتتوفر خطط أخرى بمقدم من 0% إلى 20% ومدد من 4 إلى 9 سنوات.

ما هو موعد التسليم المعلن؟

يذكر بياناتنا ديسمبر 2029، بينما يشير كبسول إلى مدة من سنتين إلى ثلاث سنوات بحسب نوع الوحدة.

ما أنواع الوحدات والخدمات في اتيكا؟

شقق ودوبلكس ألتو كاسا ببيوت عائلية بمساحات من نحو 141 إلى 280 متراً، مع حمامات سباحة وبحيرات ومول تجاري وحضانة وجراج.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب