كمبوند دي جويا 3 العاصمة الإدارية De Joya 3 New Capital

كمبوند دي جويا 3 العاصمة الإدارية (De Joya 3 New Capital) هو ثالث مشروعات سلسلة دي جويا لشركة تاج مصر للتطوير العقاري في العاصمة، ويقع في الحي السابع R7 على مساحة 33 فداناً بمواجهة الحي الدبلوماسي. المشروع في مرحلة الإطلاق وبيع الوحدات مع خطط سداد وصفها المطور بأنها مبدئية. نعرض لك هنا الموقع والمساحات والأسعار وأنظمة السداد والمطور حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

نبذة عن كمبوند دي جويا 3 العاصمة الإدارية

يتألف دي جويا 3 من 21 مبنى سكنياً موزعة على خمسة نماذج (من A إلى E) يضم كل نموذج من بلوك إلى ثلاثة بلوكات، وتبلغ نسبة المساحة المبنية نحو 19% فقط بينما تمثل المسطحات الخضراء والخدمات نحو 81% من أرض المشروع. ويقارب عدد الوحدات السكنية 1,376 وحدة.

ويعتمد التصميم على مبانٍ متوسطة الارتفاع بواجهات حجرية وشرفات خضراء ونوافير وبحيرات داخلية، مع نادٍ اجتماعي مركزي على مساحة 4 أفدنة وحديقة على الأسطح تخدم جميع المباني، وهو ما يجعل المشروع أقرب إلى مجتمع سكني متكامل منه إلى مجموعة عمارات متجاورة. وتختلف الأرقام حسب المرحلة ونوع الوحدة في بعض البيانات كالأسعار وخطط السداد لأن المشروع في طور الإطلاق، لذلك نعرض النطاقات كلما وُجد اختلاف.

ويخاطب المشروع شريحة تبحث عن سكن في موقع مميز داخل R7 بتصميم عصري وخدمات ترفيهية ورياضية متكاملة، كما يناسب المستثمر الراغب في وحدة بمساحة متوسطة يسهل تأجيرها أو إعادة بيعها. ومن النقاط التي يسأل عنها العملاء كثيراً أن الأسعار المعلنة تشمل رسوم الاستفادة من النادي والجراج بحسب أحد البيانات، وهو ما ينبغي التأكد منه كتابياً عند التعاقد حتى لا تفاجأ بمصاريف إضافية.

ومن المفيد للمشتري أن يدرك أن المشروع ما زال في مرحلة الإطلاق، وأن الأسعار وخطط السداد قد تُحدَّث عند الإعلان الرسمي، لذلك يُعد الاحتفاظ بنسخة مكتوبة من العرض المعتمد خطوة مهمة قبل دفع أي مبلغ حجز.

موقع كمبوند دي جويا 3 العاصمة الإدارية

يقع كمبوند دي جويا 3 في الحي السكني السابع R7 على القطعة E1، في مواجهة الحي الدبلوماسي مباشرة، وهي منطقة تضم مشروعات سكنية كبرى وتتميز بقربها من المحاور الرئيسية. ووفقاً للبيانات المنشورة تبعد أبرز النقاط عن المشروع بالتقريب كما يلي:

• نحو 3 دقائق إلى الحي الدبلوماسي.
• نحو 5 دقائق إلى النهر الأخضر والقصر الرئاسي.
• نحو 7 دقائق إلى الطريق الدائري.
• نحو 15 دقيقة إلى مطار العاصمة الإدارية.

وتعد مواجهة الحي الدبلوماسي ميزة تجعل المنطقة محل اهتمام السكان والمستثمرين على حد سواء. ويمكنك مقارنة الموقع بمشروعات أخرى عبر صفحة العاصمة الإدارية الجديدة.

المساحات وأنواع الوحدات

تتنوع مساحات الوحدات في دي جويا 3 بحسب نماذج المباني، وتتفاوت الأرقام قليلاً حسب المرحلة، ومن أبرز ما نُشر:

• النموذج A: من 170 إلى 180 متراً مربعاً.
• النموذج B: من 150 إلى 160 متراً مربعاً.
• النموذج C: من 200 إلى 230 متراً مربعاً.
• النموذج E: من 140 إلى 150 متراً مربعاً.
• دوبلكس: نحو 296 إلى 300 متر مربع.
• نطاق الشقق في جدول الأسعار: من 164 إلى 292 متراً مربعاً.

ويضم المشروع وحدات تجارية وإدارية وعيادات إلى جانب الشقق السكنية، لذلك نوصي بطلب الجدول الرسمي المحدث للمساحات المتاحة فعلياً.

أسعار كمبوند دي جويا 3 العاصمة الإدارية

تبدأ أسعار دي جويا 3 من 8.7 مليون جنيه لشقة بمساحة 164 متراً مربعاً حسب أحدث عرض منشور في 2026، بمتوسط يقارب 53 ألف جنيه للمتر للشقق و52.5 ألف جنيه للمتر للدوبلكس.

• أكبر الشقق المعلنة تصل إلى نحو 15.4 مليون جنيه.
• الدوبلكس يصل إلى نحو 15.6 مليون جنيه.
• الأسعار تشمل النادي والجراج حسب المرحلة.

تتغير الأسعار بصفة دورية مع كل مرحلة بيع، وما يُنشر على العروض المتاحة قد لا يعكس الوحدات المتاحة فعلاً. تواصل معنا للحصول على قائمة الأسعار الجارية، وسنوضح لك الفرق بين السعر الإجمالي وسعر المتر ونسبة المقدم المطلوبة لكل وحدة.

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند دي جويا 3 العاصمة الإدارية

تعرض البيانات خطتين رئيسيتين مبدئيتين: مقدم 5% مع تقسيط حتى 10 سنوات بأقساط متساوية، أو مقدم 10% مع تقسيط على 4 سنوات. وأشار المطور إلى أن التفاصيل الكاملة للتقسيط ستُعلن بعد الإطلاق الرسمي.

• مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات.
• مقدم 10% وتقسيط على 4 سنوات.

التسليم خلال سنة من التعاقد، لذلك ننصحك بتأكيد موعد الاستلام الفعلي لوحدتك كتابياً قبل الحجز.

المطوّر

يطور المشروع شركة تاج مصر للتطوير العقاري، التي تأسست عام 2006، ويُعد دي جويا 3 ثالث مشروع لها بالعاصمة الإدارية ضمن سلسلة دي جويا. وللتعرف على نسخة أحدث من السلسلة يمكنك زيارة كمبوند دي جويا 4 العاصمة الإدارية.

ومن مزايا الشراء من مطور له أكثر من مشروع في المنطقة نفسها أنك تستطيع الاطلاع على مستوى التنفيذ والتشطيب في مشروعاته السابقة قبل اتخاذ القرار.

الخدمات والمرافق

تتضمن خدمات دي جويا 3 المعلنة:

• كلوب هاوس على 4 أفدنة يضم صالة رياضية وسبا وجاكوزي وساونا ومسبحاً للسيدات.
• حمامات سباحة للكبار والأطفال ومنطقة ألعاب.
• ممرات للمشي والجري وركوب الدراجات وملاعب كرة قدم وسلة وتنس.
• مول تجاري وهايبر ماركت وعيادات وصيدلية.
• حديقة على الأسطح وبحيرات ومساحات خضراء بين المباني.
• أمن وحراسة وكاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية.
• جراج أرضي وتحت الأرض وطاقة شمسية.

ويضم سوراً محيطاً به حوض أسماك، وهي تفصيلة تميز المشروع عن غيره.

لماذا تشتري في دي جويا 3 مع ويست كابيتال

مع تعدد الأرقام وخطط السداد حول دي جويا 3 يحتاج المشتري إلى جهة تتحقق من الأسعار الجارية، وهنا يأتي دور ويست كابيتال:

• تأكيد الأسعار والمساحات المتاحة مباشرة قبل الحجز.
• مقارنة دي جويا 3 بمشروعات R7 المجاورة من حيث السعر والتسليم والمقدم.
• شرح خطط السداد المختلفة واختيار الأنسب لميزانيتك.
• متابعة إجراءات التعاقد حتى الاستلام دون رسوم إضافية.
• معاينة الموقع على الطبيعة ومقارنة مستوى التنفيذ مع باقي مشروعات R7 قبل اتخاذ القرار.

للمزيد تصفح مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة، وتعرف على شركة تاج مصر للتطوير العقاري، وقارن مع دي جويا 4 وكمبوند أرمونيا وكمبوند لاريفا، واطلع على مولات العاصمة الإدارية.

أسئلة شائعة عن كمبوند دي جويا 3 العاصمة الإدارية

أين يقع كمبوند دي جويا 3؟

في الحي السابع R7 على القطعة E1 بمواجهة الحي الدبلوماسي بالعاصمة الإدارية الجديدة.

ما هي مساحة المشروع وعدد المباني؟

مساحة المشروع 33 فداناً ويضم 21 مبنى سكنياً بنسبة بناء نحو 19% والباقي مساحات خضراء وخدمات.

كم تبدأ أسعار دي جويا 3؟

تبدأ الأسعار من 8.7 مليون جنيه لشقة 164 متراً حسب أحدث عرض.

ما هو نظام السداد المتاح؟

مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات، أو مقدم 10% وتقسيط 4 سنوات، والخطط مبدئية بحسب المطور.

ما هو موعد التسليم المعلن؟

التسليم خلال سنة من التعاقد، فيُنصح بتأكيد الموعد لكل وحدة.

ما هي أبرز خدمات دي جويا 3؟

نادٍ اجتماعي على 4 أفدنة وحمامات سباحة ومسارات رياضية ومول تجاري وهايبر ماركت وحديقة على الأسطح وأمن على مدار الساعة.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب