كمبوند ليفز ويست اكتوبر Leaves West Compound October

كمبوند ويست ليفز، المعروف أيضًا باسم كمبوند ليفز ويست أكتوبر (Leaves West / West Leaves)، هو مشروع سكني متكامل من تطوير شركة العتال للتطوير العقاري El Attal Holding، يقع في منطقة الشيخ زايد التابعة لمدينة 6 أكتوبر على مساحة 36 فدانًا، ويضم شققًا بغرفة وغرفتين وثلاث غرف ودوبلكس وبنتهاوس ووحدات فندقية. يكتبه الباحثون بصيغ مختلفة مثل “ويست ليفز” و”ليفز ويست” و”Leaves West”، والمقصود واحد: كمبوند العتال الواقع مقابل هايبر وان.

تبدأ وحدات المشروع من 5,000,000 جنيه بمقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات. الأسعار تتغير حسب المرحلة ونوع الوحدة، لذلك راسلنا على واتساب لمعرفة الوحدات المتاحة الآن.

موقع كمبوند ليفز ويست (Leaves West)

يقع الكمبوند في قلب منطقة الشيخ زايد، في الجهة المقابلة لهايبر وان ورويال سيتي ضمن ما يعرف بمنطقة جولدن سكوير، وقريبًا من زيد بارك وطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي. ويضعه ذلك على مسافة قريبة من أشهر المولات والخدمات في الشيخ زايد وأكتوبر.

المعالم القريبة من ليفز ويست

• مجمعات سكنية مجاورة مثل كمبوند الخمائل ونيو جيزة وبالم هيلز الشيخ زايد.
• هايبر وان ومول مصر ومول العرب.
• مسجد الشرطة (الكمبوند خلفه) ودريم بارك.
• ميدان لبنان وميدان جهينة.
• مطار سفنكس الدولي ومحور 26 يوليو.
• مدارس دولية مثل مدرسة الألسن.

المسافات تقريبية حسب الحركة المرورية. تعرف أيضًا على كمبوند فلو ريزيدنس 6 أكتوبر القريب.

مساحة كمبوند ليفز ويست

خصصت العتال للمشروع 36 فدانًا، وهي مساحة تتيح مساحات خضراء واسعة دون التأثير على المباني والطرق، وتحقق الخصوصية والإطلالات المميزة للسكان. كما خُصصت مساحة تقارب 8 أفدنة للوحدات الفندقية لتقديم مستوى خدمة مميز. ويشمل المشروع وحدات سكنية وفندقية وتجارية وإدارية، والتسليم متوقع في 2027 (حسب آخر تحديث أكتوبر 2026، ويُؤكد موعد كل وحدة عند الحجز).

أنواع ومساحات الوحدات

هذه المساحات هي أقل مساحة معلنة لكل نوع، وتتوفر داخل كل نوع مساحات أكبر ونماذج مختلفة حسب المرحلة والدور. وتتوفر شقق بحدائق وشقق ببلكونات وتراسات، ومنها وحدات تبدأ من 144 مترًا، لذلك نعرض عليك النماذج المتاحة فعليًا بمساحاتها وأسعارها قبل أن تقرر.

تصميم الكمبوند

أسندت العتال التصميم الهندسي إلى فريق استشاري بقيادة المهندس رائف فهمي، وصُممت الوحدات على الطراز الأوروبي، ويضم كل مبنى جراجًا خاصًا يتحمل عددًا كبيرًا من السيارات بما يقلل الزحام في الطرق الداخلية ويوفر مساحات واسعة للحدائق والممرات.

أسعار الوحدات في كمبوند ليفز ويست

تبدأ الوحدات من 5,000,000 جنيه مصري، وتختلف الأسعار حسب نوع الوحدة ومساحتها ودورها. وتتراوح بدايات الأسعار بين نحو 4.6 و5.5 مليون جنيه حسب الطرح والوحدة وإعادة البيع، لذلك نؤكد لك السعر الفعلي للوحدة المتاحة قبل الحجز.

أنظمة السداد في كمبوند ليفز ويست

تتوفر خطط أطول تصل إلى 9 سنوات، وتختلف الخطط حسب الطرح. تواصل معنا على واتساب للحصول على الخطة الحالية للوحدة التي تناسبك.

الخدمات والمرافق في كمبوند ليفز ويست

• حمامات سباحة متنوعة لجميع الأعمار.
• مناطق ترفيهية للكبار ومنطقة آمنة للأطفال بألعاب متنوعة.
• مساحات خضراء وبحيرات صناعية في أنحاء الكمبوند.
• حضانات ومدارس دولية لخدمات تعليمية.
• مول تجاري يضم محلات وعلامات تجارية.
• مراكز طبية وصيدليات.
• نادٍ رياضي بملاعب متنوعة ونادٍ اجتماعي للعائلات.
• خدمة تنظيف المنازل وإصلاح الأعطال.
• جراجات خاصة وبوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة وحراسة على مدار الساعة.
• مسافات واسعة بين الوحدات لتحقيق الخصوصية.

لماذا منطقة جولدن سكوير بالشيخ زايد؟

تعد المنطقة المحيطة بهايبر وان ورويال سيتي من أكثر مناطق الشيخ زايد نشاطًا تجاريًا وسكنيًا، إذ تتجمع فيها المولات والمطاعم والبنوك والمدارس والمستشفيات في نطاق قريب، وهو ما يجعل الوحدات في هذا النطاق مطلوبة للسكن والإيجار على حد سواء. كما يعني القرب من محور 26 يوليو وطريق الإسكندرية الصحراوي سهولة الوصول إلى القاهرة وأكتوبر والساحل الشمالي.

لمن يناسب كمبوند ليفز ويست؟

• الأسر التي تبحث عن شقة بغرفة أو غرفتين أو ثلاث غرف في كمبوند كبير المساحة بقلب الشيخ زايد.
• المستثمرون الباحثون عن وحدات في منطقة عليها طلب إيجاري وإعادة بيع، مع مقدم 10% وتقسيط طويل.
• الراغبون في مشروع مطوره صاحب تاريخ طويل في المقاولات والتطوير العقاري.
• من يفضلون مشروعًا يضم خدمات تعليمية وطبية وتجارية داخل نطاقه.

نصائح قبل الحجز في ليفز ويست

• اطلب خريطة المشروع وحدد موقع الوحدة بالنسبة للمدخل والمناطق الخضراء.
• اسأل عن مرحلة الوحدة وموعد التسليم المكتوب في العقد.
• قارن بين الوحدات السكنية والفندقية حسب هدفك من الشراء.
• تأكد من مصاريف الصيانة والجراج والخدمات المشتركة.

عيوب كمبوند ليفز ويست

لا توجد عيوب جوهرية معلنة، غير أن المشروع قيد الإنشاء حتى موعد التسليم المتوقع في 2027، ولذلك يفضّل عملاء كثيرون زيارة الموقع ومتابعة نسبة الإنجاز قبل التعاقد، كما تختلف الأسعار باختلاف المرحلة والوحدة، فاطلب قائمة الأسعار المحدثة قبل المقارنة مع المشروعات الأخرى.

مقارنة ليفز ويست بمشروعات مجاورة

إذا كنت تقارن بين المشروعات في نفس النطاق، فإن كمبوند ذا هيلاج الشيخ زايد يطرح مقدمًا 5% وتقسيطًا 8 سنوات، ويمثل كمبوند فلو ريزيدنس 6 أكتوبر خيارًا آخر في نفس النطاق العمراني. يتميز ليفز ويست بمساحته الكبيرة (36 فدانًا) وموقعه المقابل لهايبر وان وبمطور ذي تاريخ طويل في المقاولات والتطوير العقاري، وبوجود وحدات فندقية وتجارية داخل المشروع. نقارن لك الأرقام الحالية عند التواصل.

الشركة المطورة: العتال للتطوير العقاري

شركة العتال للتطوير العقاري (El Attal Holding) بدأت نشاطها كشركة مقاولات منذ عام 1948 ثم دخلت مجال التطوير العقاري عام 1987، وحققت مبيعات تقارب 12 مليار جنيه حسب المعلن عنها، ونفذت مشروعات سكنية وإدارية وتجارية في مدن مختلفة. ومن مشروعاتها:

• قرية باي سايد في رأس سدر.
• كمبوند ليفز نيو زايد.
• انفينتي تاور في العاصمة الإدارية الجديدة.
• كمبوند بارك لين في العاصمة الإدارية الجديدة.
• كمبوند العتال في الشيخ زايد.
• المساهمة في أعمال البنية التحتية لمشروع السد العالي في أسوان.

لماذا تشتري من ويست كابيتال؟

يساعدك فريق ويست كابيتال على اختيار الوحدة والخطة المناسبة، ويعرض عليك آخر الأسعار وأنظمة السداد المعلنة من المطور، ويرتب لك زيارة للموقع ومقارنة عادلة مع كمبوندات أكتوبر والشيخ زايد. راسلنا على واتساب 01002200212 لمعرفة المتاح الآن.

اطلع أيضًا على مشروعات 6 أكتوبر، ودليل أفضل كمبوندات 6 أكتوبر، وتعرف على كمبوند كنز حدائق أكتوبر.

أسئلة شائعة

أين يقع كمبوند ليفز ويست؟

يقع في منطقة الشيخ زايد التابعة لمدينة 6 أكتوبر، في الجهة المقابلة لهايبر وان ورويال سيتي ضمن منطقة جولدن سكوير، وقريبًا من مطار سفنكس ومحور 26 يوليو.

من هي الشركة المطورة لكمبوند ليفز ويست؟

المطور هو شركة العتال للتطوير العقاري El Attal Holding، وهي شركة بدأت بالمقاولات منذ 1948 ودخلت التطوير العقاري عام 1987.

ما مساحة كمبوند ليفز ويست؟

يقام على مساحة 36 فدانًا، مع نحو 8 أفدنة مخصصة للوحدات الفندقية حسب المعلن.

ما مساحات الوحدات في ليفز ويست؟

تبدأ شقة الغرفة من 80 مترًا، والغرفتين من 125 مترًا، والثلاث غرف من 145 مترًا، والدوبلكس والبنتهاوس من 320 مترًا.

كم سعر الوحدات وما نظام التقسيط؟

تبدأ الوحدات من 5,000,000 جنيه بمقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات، وتختلف الخطط حسب الطرح.

متى موعد تسليم كمبوند ليفز ويست؟

التسليم متوقع في 2027، ونؤكد لك موعد الوحدة المتاحة عند التواصل معنا.