آخر تحديث: نوفمبر 2026
الشيخ زايد تناسب من يريد مدينة أصغر وأكثر ترتيبًا بأسعار تبدأ في أمثلتنا من 4 ملايين جنيه، و6 أكتوبر تناسب من يريد نطاقًا أوسع من الأسعار يبدأ من نحو 2.4 مليون ومدنًا ومساحات أكبر. وتجد أدناه مقارنة جانبية وأمثلة حقيقية من المدينتين بأسعار تقريبية.
ما الفرق بين الشيخ زايد و6 أكتوبر في السعر والموقع والخدمات؟
تتجاور المدينتان غرب القاهرة وتشتركان في محور 26 يوليو ووصلة دهشور، وأهم فروقهما في نطاق الأسعار وحجم المدينة. يوضح الجدول المقارنة.
| وجه المقارنة | الشيخ زايد | 6 أكتوبر |
|---|---|---|
| السعر | تبدأ أمثلتنا من 4 ملايين جنيه في زيا بارك و4.3 مليون في كيو هيلز، ومن 8.5 مليون في سوديك ويست القائم (إعادة بيع) | تبدأ أمثلتنا من 2.394 مليون جنيه في طبيعة و2.52 مليون في ويست كورتس، وتصل إلى 7.2 مليون في بالم هيلز أكتوبر |
| الموقع | محور 26 يوليو ووصلة دهشور وشارع النزهة وطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي | المحور المركزي ومحور 26 يوليو ومحور جمال عبد الناصر ووصلة دهشور وطريق الواحات وطريق الفيوم |
| الخدمات | هايبر وان وجامعة النيل ومستشفى دار الفؤاد ومول العرب ومطار سفنكس | مول العرب ومول مصر وجامعات MSA و6 أكتوبر والنيل ومصر للعلوم والتكنولوجيا والمتحف المصري الكبير |
| حالة التسليم | مجتمعات مسلَّمة (بيفرلي هيلز وأليجريا وويست تاون) ومشروعات قيد التنفيذ بتسليم من ديسمبر 2027 | بعض المراحل مسلَّمة وأخرى بتسليم من 2027 إلى 2029 في أمثلتنا |
| يناسب | من يريد مدينة أصغر وأكثر ترتيبًا وبدايات سعرية من 4 ملايين | من يريد نطاقًا أوسع من الأسعار يبدأ من نحو 2.4 مليون، ومساحات كبيرة ومدنًا متكاملة |
أسعار الجدول هي أسعار «تبدأ من» لأمثلة من صفحاتنا، وتتغير بالمرحلة والنموذج والدور.
أيهما أرخص: الشيخ زايد أم 6 أكتوبر؟
أمثلتنا في 6 أكتوبر تبدأ أقل: من 2.394 مليون جنيه في طبيعة و2.52 مليون في ويست كورتس، مقابل 4 ملايين في زيا بارك و4.3 مليون في كيو هيلز بالشيخ زايد. وفي المقابل تصل بدايات بالم هيلز أكتوبر إلى 7.2 مليون، فاقرأ سعر المشروع لا سعر المدينة.
أيهما أقرب للخدمات والمولات والجامعات؟
تخدم المدينتين شبكة واحدة تقريبًا: مول العرب ومول مصر وجامعات النيل وMSA ومصر للعلوم والتكنولوجيا ومستشفى دار الفؤاد والمتحف المصري الكبير. ومن بالم هيلز أكتوبر نحو 5 دقائق إلى مول العرب ومول مصر، ومن ويست تاون في الشيخ زايد نحو 12 دقيقة إلى هايبر وان وجامعة النيل ونحو 18 دقيقة إلى المولين، ومن صن كابيتال في 6 أكتوبر نحو 10 دقائق إلى الشيخ زايد، ومن ويست كورتس نحو 15 دقيقة إلى مول مصر.
أيهما أنسب للسكن الجاهز؟
في المدينتين وحدات جاهزة: بيفرلي هيلز وأليجريا وويست تاون في الشيخ زايد، وبدأ تسليم أبراج زد الأولى في ديسمبر 2023، وفي 6 أكتوبر مراحل مسلَّمة في ماونتن فيو آي سيتي. أما المشروعات الجديدة فمواعيدها من ديسمبر 2027 في كيو هيلز إلى ديسمبر 2028 في ويست كورتس ونحو 2029 في فيلاجيو جراي.
أمثلة من مشروعات الشيخ زايد
ستة مشروعات بأرقام صفحاتنا:
| المشروع | المطور | المساحة | يبدأ من (أسعار تقريبية) | السداد | الموقع | التسليم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| بيفرلي هيلز (Beverly Hills) | سوديك | 405 فدانًا | من 8.5 مليون جنيه (إعادة بيع) | وحدات إعادة بيع، والسداد يُتفق عليه مع المالك | داخل سوديك ويست، ومنه نحو 12 دقيقة إلى هايبر وان وجامعة النيل في ويست تاون المجاور | قائم ومسلَّم |
| زد (ZED) | أورا | 165 فدانًا | شقة غرفة 76 م² بنحو 10 ملايين جنيه | مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات | شارع النزهة قرب محور 26 يوليو ووصلة دهشور | أبراج أولى مسلَّمة منذ ديسمبر 2023، ومراحل في 2027 و2028 |
| زيا بارك (Zia Park) | هيلز للتطوير العقاري وPRD | 17 فدانًا | من 4 ملايين جنيه | مقدم 5% وتقسيط 7 سنوات، أو 10% على 9 سنوات | شارع النزهة أمام كمبوند الربوة | يختلف بالمرحلة |
| كارميل (Karmell) | سوديك | 240 فدانًا | من نحو 8.4 مليون جنيه | مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات | محور الضبعة، ونحو 4 دقائق إلى مطار سفنكس | تختلف بالمرحلة |
| كيو هيلز (Q Hills) | كيو للتطوير العقاري | 24 إلى 26 فدانًا | من 4.3 مليون جنيه (غرفة) | مقدم من 0% وتقسيط حتى 10 سنوات | محور الضبعة، ونحو 5 دقائق إلى جامعة MSA | ديسمبر 2027 لبعض الوحدات وحتى 2029 لبعضها |
| رافتس (Rafts) | ذا أرك | 300 فدان | من 6.7 مليون جنيه (شقة) | مقدم 5% وتقسيط حتى 7 سنوات، أو 10% على 8 سنوات | وصلة دهشور عند التقاء المدينتين، ونحو 5 دقائق إلى محور الضبعة | يختلف بالمرحلة |
أمثلة من مشروعات 6 أكتوبر
سبعة مشروعات بأرقام صفحاتنا:
| المشروع | المطور | المساحة | يبدأ من (أسعار تقريبية) | السداد | الموقع | التسليم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| بالم هيلز أكتوبر (Palm Hills October) | بالم هيلز | 494 فدانًا | من 7.2 مليون جنيه (شقة) | مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات | محور 26 يوليو، ونحو 5 دقائق إلى مول العرب ومول مصر | يبدأ في 2027 ويختلف بالمرحلة |
| بادية بالم هيلز (Badya) | بالم هيلز | أكثر من 3,000 فدان | من 6.3 مليون جنيه (شقة) | مقدم 10% ثم 5% بعد 3 أشهر وتقسيط حتى 8 سنوات | طريق الواحات والدائري الأوسطي | يختلف بالمرحلة |
| صن كابيتال (Sun Capital) | أرابيا هولدينج | 557 فدانًا | من 5.451 مليون جنيه (غرفتان) | مقدم 10% و10% بعد سنتين وتقسيط حتى 6 سنوات | طريق الفيوم قرب نادي الجزيرة، ونحو 10 دقائق من الشيخ زايد | يختلف بالمرحلة |
| ماونتن فيو آي سيتي (Mountain View iCity) | ماونتن فيو | نحو 500 فدان | من 4.7 مليون جنيه (شقة 125 م²) | مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات | التوسعات الشمالية على طريق البوليفارد خلف نادي الرماية | بعض المراحل مسلَّمة وبعضها من 2027 |
| فيلاجيو جراي (Villagio Gray) | مدن | 22 فدانًا | من نحو 4.9 مليون جنيه | مقدم من 5% وتقسيط حتى 10 سنوات | قرب طريق الواحات ومحور 26 يوليو ومول العرب | نحو 2029، بنصف تشطيب للشقق |
| ويست كورتس (West Courts) | معمار المرشدي | 150 فدانًا | من 2.52 مليون جنيه (شقة)، والاستوديو من 1.68 مليون | مقدم 5% وتقسيط حتى 12 سنة | طريق الواحات في أكتوبر الجديدة، ونحو 15 دقيقة إلى مول مصر | ديسمبر 2028 |
| طبيعة (Tabeaa) | ناسداك | 60 فدانًا | من 2.394 مليون جنيه (غرفة) | مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات | 6 أكتوبر | يختلف بالمرحلة |
وللتوسع راجع أفضل كمبوندات الشيخ زايد وأفضل كمبوندات 6 أكتوبر.
كيف تختار بين الشيخ زايد و6 أكتوبر؟
- ابدأ من ميزانيتك: إن كانت أقل من 4 ملايين جنيه فأمثلتنا في 6 أكتوبر هي التي تبدأ من نحو 2.4 مليون.
- حدد موعد السكن: الوحدات المسلَّمة متاحة في المدينتين، والمشروعات الجديدة تُسلَّم بين 2027 و2029.
- جرّب الطريق: راجع المسافة إلى عملك ومدرسة أبنائك في ساعات الذروة قبل الحجز.
- اطلب خطة السداد مكتوبة: المقدم من 0% إلى 10% والتقسيط من 7 إلى 12 سنة في أمثلتنا، ويختلف بالمرحلة.
أسئلة شائعة عن الشيخ زايد و6 أكتوبر
أيهما أغلى: الشيخ زايد أم 6 أكتوبر؟
تبدأ أمثلتنا في الشيخ زايد من 4 ملايين جنيه، وفي 6 أكتوبر من نحو 2.4 مليون جنيه في طبيعة وويست كورتس، وتصل في 6 أكتوبر إلى 7.2 مليون في بالم هيلز أكتوبر، فنطاق 6 أكتوبر أوسع.
ما الفرق في الموقع بين الشيخ زايد و6 أكتوبر؟
تشترك المدينتان في محور 26 يوليو ووصلة دهشور، وتتميز الشيخ زايد بشارع النزهة ومحور الضبعة، وتمتد 6 أكتوبر على المحور المركزي وطريق الواحات وطريق الفيوم.
أيهما أقرب لمول العرب ومول مصر؟
تخدم المولين المدينتين: من بالم هيلز أكتوبر نحو 5 دقائق إلى المولين، ومن ويست تاون في الشيخ زايد نحو 18 دقيقة، ومن كيو هيلز نحو 10 دقائق إلى مول مصر.
هل توجد وحدات جاهزة في المدينتين؟
نعم، في الشيخ زايد بيفرلي هيلز وأليجريا وويست تاون وأبراج زد الأولى، وفي 6 أكتوبر مراحل مسلَّمة في ماونتن فيو آي سيتي، وتُراجع كل وحدة قبل الحجز.
كم المقدم وسنوات التقسيط في أمثلتكم؟
يبدأ المقدم من 0% في كيو هيلز و5% في ويست كورتس وفيلاجيو جراي، ويبلغ 10% في أغلب أمثلة 6 أكتوبر، وتصل مدة التقسيط إلى 12 سنة في ويست كورتس.
هل الأسعار نهائية؟
لا، فهي أسعار «تبدأ من» تقريبية وتتغير بالمرحلة والنموذج والدور. أرسل لنا على واتساب لتصلك القائمة الحالية.
