كمبوند ذا هيليدج الشيخ زايد The Hillage Sheikh Zayed

كمبوند ذا هيليدج الشيخ زايد (The Hillage) هو مشروع سكني راقٍ أطلقته شركة مدار للتطوير العقاري على مساحة 100 فدان في قلب مدينة الشيخ زايد، ويكتبه كثيرون “كمبوند ذا هيلاج” أو “ذا هيلدج”، والمقصود واحد: كمبوند ذا هيليدج الذي يقع على بعد 3 دقائق من هايبر وان و10 دقائق من ميدان جهينة ومول العرب و5 دقائق من الطريق الصحراوي.

يُعد المشروع بمثابة حجر الأساس للمجتمعات السكنية الراقية في غرب القاهرة، وينطلق برؤية تهدف إلى تقديم تجربة معيشية تجمع بين الفخامة والهدوء ووسائل الراحة العصرية، ويضم شققًا ودوبلكس وبنتهاوس بمساحات تبدأ من 123 متر مربع، بأسعار تبدأ من 9,300,000 جنيه وأنظمة سداد بمقدم 5% أو 10% وتقسيط حتى 8 سنوات. وهو ليس مجرد وحدات سكنية، بل استثمار ذكي في مستقبل مستقر ومربح.

تحديث حتى نوفمبر 2026: تبدأ أسعار ذا هيلاج من 9,300,000 جنيه لشقق الغرفتين، وشقق الثلاث غرف من 10,891,773 جنيه، وشقق الأربع غرف من 13,868,307 جنيه، بنظام 10% مقدم وتقسيط حتى 6 سنوات أو 5% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات. الأسعار قابلة للتغيير، لذلك تواصل معنا على واتساب لآخر الأسعار.

ذا هيلاج الشيخ زايد: الإجابات السريعة

تظهر تسمية المشروع في البحث بصور مختلفة مثل “ذا هيلاج” و”ذا فيلج” و”ذا هيلدج” و”the hillage”، وكلها تعني كمبوند ذا هيليدج من مدار في الشيخ زايد. وفيما يلي أهم المعلومات:

• المطور: مدار للتطوير العقاري، التي أعلنت نفاد المرحلتين الأولى والثانية، ولذلك يتغير المتاح من الوحدات من وقت لآخر.
• المساحة: 100 فدان، يضم نحو 1000 وحدة سكنية.
• الوحدات: فيلات مستقلة وتوين هاوس وتاون هاوس وشقق خدمية ومبانٍ سكنية، إضافة إلى منطقة تجارية ونادٍ رياضي واجتماعي.
• التخطيط: فكرة “5 دقائق مشيًا” لتكون احتياجات اليوم داخل حدود الكمبوند، مع بيئة خالية من السيارات ومساحات خضراء بنسبة نحو 86%.
• الأسعار حتى نوفمبر 2026: تبدأ الشقق من 9.3 مليون جنيه.
• السداد: مقدم 5% أو 10% وتقسيط حتى 8 سنوات.

أين يقع كمبوند ذا هيلاج في الشيخ زايد؟

يقع في قلب مدينة الشيخ زايد باتصال مباشر بالمدينة وبطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي. ويمكنك تأكيد موقع المرحلة المتاحة والزيارة عبر واتساب، لأن الوحدات المتاحة تتبع مراحل مختلفة.

مقارنة سريعة مع كمبوندات الشيخ زايد المجاورة

الفارق أن ذا هيلاج مشروع كبير على 100 فدان بنسبة خضراء مرتفعة، بينما تمايا ريزيدنس مشروع أصغر على نحو 9 أفدنة بتقسيط أطول. ولمن يريد المقارنة بكمبوندات أخرى يوجد صفحة مدار ودليل أفضل كمبوندات الشيخ زايد.

موقع كمبوند ذا هيليدج الشيخ زايد (The Hillage Sheikh Zayed)

يحتل كمبوند ذا هيليدج موقعًا استراتيجيًا في قلب مدينة الشيخ زايد النابضة بالحياة، إحدى أرقى المدن الجديدة في مصر. هذا الموقع المتميز يجعله على مقربة من أهم المحاور الرئيسية ويسهّل الوصول منه وإليه، مما يوفر للسكان تجربة معيشية مريحة وقريبة من كافة الخدمات.

المناطق والمعالم القريبة من كمبوند ذا هيليدج

• ميدان جهينة: يبعد الكمبوند عن ميدان جهينة مسافة قصيرة لا تتجاوز 10 دقائق، وهو أحد أهم المراكز التجارية والخدمية في المنطقة.
• هايبر وان: لا يستغرق الوصول إلى هايبر وان سوى 3 دقائق فقط.
• مول العرب: يقع الكمبوند على بعد 10 دقائق فقط من مول العرب، أكبر مول تجاري في غرب القاهرة.
• الطريق الصحراوي: يبعد الكمبوند حوالي 5 دقائق فقط عن الطريق الصحراوي، مما يسهّل التنقل بين القاهرة والمناطق الأخرى.
• أبراج زيد وجاردن سيتي: يقع الكمبوند على مقربة من هذه المشاريع السكنية الرائدة.
• جامعة النيل ومدينة زويل: على بعد دقائق قليلة من هذه المؤسسات التعليمية المرموقة.
• مطار سفنكس الدولي: على بعد 20 دقيقة تقريبًا.

استكشف المزيد من كمبوندات الشيخ زايد، أو اقرأ دليلنا عن أفضل كمبوندات الشيخ زايد لمقارنة ذا هيليدج بالمشاريع المجاورة.

مساحة كمبوند ذا هيليدج زايد

يمتد كمبوند ذا هيليدج الشيخ زايد على مساحة شاسعة تبلغ 100 فدان، استُغلت بذكاء لتوفير مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية وتقديم تجربة معيشية متكاملة. وخُصصت نسبة كبيرة من هذه المساحة للمساحات الخضراء والخدمات الترفيهية، بينما تشغل المباني نسبة مدروسة لضمان الخصوصية والراحة للسكان.

مساحات وأنواع الوحدات في كمبوند ذا هيليدج

يقدم كمبوند ذا هيليدج مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية لتلبية مختلف الاحتياجات، وتتراوح المساحات كالتالي:

• شقق سكنية: تبدأ مساحات الشقق من 123 متر مربع وتصل إلى 203 متر مربع، مع تنوع في عدد الغرف.
• شقق دوبلكس: تتراوح مساحاتها بين 203 متر مربع و246 متر مربع، مما يوفر مساحة أوسع للعائلات.
• بنتهاوس: تبدأ مساحات البنتهاوس من 190 متر مربع وتصل إلى 243 متر مربع، مع إطلالات بانورامية مميزة.

تصميم كمبوند ذا هيليدج الشيخ زايد

يتميز الكمبوند بتصميم معماري مستوحى من الطراز الأوروبي الكلاسيكي مع لمسات عصرية تضفي عليه فخامة ورقيًا، مع الاهتمام بأدق التفاصيل بدءًا من الواجهات الخارجية الأنيقة وصولًا إلى المساحات الخضراء الشاسعة والمسطحات المائية الموزعة بعناية.

يعتمد التصميم على التوازن بين العناصر المعمارية والطبيعية، مما يخلق بيئة سكنية متناغمة تعزز الشعور بالاسترخاء، ويضم الكمبوند لاندسكيب مصممًا بعناية يمنح السكان إطلالات بانورامية ساحرة.

أسعار كمبوند ذا هيليدج الشيخ زايد 2026

تتميز أسعار الوحدات في كمبوند ذا هيليدج بأنها تنافسية وتناسب مختلف الميزانيات، مع الأخذ في الاعتبار تنوع المساحات والتشطيبات:

• تبدأ أسعار الشقق المكونة من غرفتين من 9,300,000 جنيه مصري.
• تبدأ أسعار الشقق المكونة من ثلاث غرف من 10,891,773 جنيه مصري.
• تبدأ أسعار الوحدات المكونة من أربع غرف من 13,868,307 جنيه مصري.

توفر الشركة أيضًا أسعارًا مميزة لوحدات الدوبلكس والبنتهاوس، مع التأكيد على أن هذه الأسعار قابلة للتغيير، لذا يُنصح دائمًا بالتواصل المباشر معنا للحصول على آخر الأسعار المعلنة.

أنظمة السداد في كمبوند ذا هيليدج

تقدم شركة مدار العقارية نظام سداد مريحًا ومرنًا لتسهيل عملية امتلاك الوحدات، ويشمل:

• النظام الأول: دفع مقدم يبدأ من 10% من قيمة الوحدة، وتقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 6 سنوات.
• النظام الثاني: دفع 5% مقدم، و5% أخرى بعد 3 شهور، وتقسيط الباقي على فترة سداد تصل إلى 8 سنوات.
• مصاريف الصيانة: تقدر بـ 7% من قيمة الوحدة.

لمعرفة أحدث العروض والأسعار تواصل معنا عبر واتساب.

خدمات ومرافق كمبوند ذا هيليدج الشيخ زايد

• أمن وحراسة على مدار الساعة: نظام أمني متكامل يشمل أفراد أمن مدربين وكاميرات مراقبة حديثة.
• مول تجاري ضخم: يضم مجموعة متنوعة من المتاجر العالمية والمحلية.
• نادٍ صحي متكامل (Clubhouse): يشمل جيم مجهز بأحدث الأجهزة وسبا وجاكوزي وساونا.
• حمامات سباحة: مجموعة متنوعة تناسب جميع الأعمار.
• مناطق ترفيهية للأطفال (Kids Area): مساحات آمنة ومجهزة بألعاب متنوعة.
• مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات: ممرات مخصصة وسط المساحات الخضراء.
• مطاعم وكافيهات: مجموعة من أرقى المطاعم والكافيهات.
• مراكز طبية وعيادات: رعاية صحية متكاملة مع صيدليات تعمل على مدار الساعة.
• جراجات خاصة: مواقف سيارات مغطاة وآمنة لجميع السكان.
• خدمات صيانة ونظافة: فريق متخصص لضمان كفاءة المرافق ونظافة الكمبوند.
• مسجد: مكان مخصص لأداء الصلوات.
• سمارت هوم: وحدات مجهزة بأنظمة المنزل الذكي.

مميزات الاستثمار في كمبوند ذا هيليدج

• موقع استراتيجي: القرب من المحاور الرئيسية والمعالم الحيوية يضمن سهولة التنقل وزيادة القيمة الاستثمارية.
• تصميمات عالمية: الاستعانة بشركات فرنسية رائدة في التصميم.
• خدمات متكاملة: كافة المرافق الأساسية والترفيهية.
• أسعار تنافسية: تناسب شريحة واسعة من العملاء.
• خطط سداد مرنة: تسهيلات في الدفع والتقسيط.
• جودة شركة مدار: مطوّر ذو تاريخ طويل وسمعة مرموقة.
• زيادة القيمة الاستثمارية: النمو المستمر لمدينة الشيخ زايد يضمن عائدًا مجديًا على المدى الطويل.

المطوّر: شركة مدار للتطوير العقاري

مدار للتطوير العقاري (Madaar Developments) شركة تأسست عام 2015 ضمن مجموعة صن رايز للمنتجعات والفنادق، وتطرح مشروعات سكنية وساحلية متكاملة، منها أزها عين السخنة وأزها رأس الحكمة، وتُعد ذا هيلاج أبرز مشروعاتها في الشيخ زايد.

أبرز أعمال شركة مدار للتطوير العقاري

• كمبوند ذا هيلاج (ذا هيليدج) في الشيخ زايد.
• أزها عين السخنة.
• أزها رأس الحكمة.

تركز الشركة على تقديم قيمة مضافة لعملائها من خلال الاهتمام بالتفاصيل واختيار المواقع الاستراتيجية وتطبيق أعلى معايير الجودة في كافة مراحل التنفيذ.

مشاريع مشابهة لذا هيليدج في الشيخ زايد

• كمبوند تمايا ريزيدنس الشيخ زايد
• كمبوند هيلز اوف وان الشيخ زايد
• كمبوند ذا هارف الشيخ زايد
• كمبوند هيفين ويست أكتوبر

لماذا تشتري في ذا هيليدج مع ويست كابيتال؟

فريق ويست كابيتال يساعدك على اختيار الوحدة المناسبة داخل كمبوند ذا هيليدج الشيخ زايد (شقة أو دوبلكس أو بنتهاوس)، ويوفر لك آخر الأسعار وأنظمة السداد المعلنة من شركة مدار، ويرتب لك زيارة للموقع. راسلنا على واتساب 01002200212 لمعرفة الوحدات المتاحة الآن.

أسئلة شائعة عن كمبوند ذا هيليدج الشيخ زايد

أين يقع كمبوند ذا هيلاج (ذا هيليدج) الشيخ زايد؟

يقع الكمبوند في قلب مدينة الشيخ زايد على بعد 3 دقائق من هايبر وان و10 دقائق من ميدان جهينة ومول العرب و5 دقائق من الطريق الصحراوي، وبالقرب من أبراج زيد وجامعة النيل ومدينة زويل.

من هي الشركة المطورة لكمبوند ذا هيليدج؟

المطوّر هو شركة مدار للتطوير العقاري (Madaar Developments)، التي تأسست عام 2015 ضمن مجموعة صن رايز للمنتجعات والفنادق.

كم أسعار كمبوند ذا هيلاج الشيخ زايد؟

حتى نوفمبر 2026 تبدأ شقق الغرفتين من 9,300,000 جنيه، وشقق الثلاث غرف من 10,891,773 جنيه، ووحدات الأربع غرف من 13,868,307 جنيه. الأسعار قابلة للتغيير فتواصل معنا لآخر الأسعار المعلنة.

هل يوجد تقسيط في كمبوند ذا هيليدج؟

نعم، يوجد نظامان: 10% مقدم وتقسيط حتى 6 سنوات، أو 5% مقدم و5% بعد 3 شهور وتقسيط الباقي حتى 8 سنوات، مع مصاريف صيانة 7%.

ما أنواع ومساحات الوحدات في ذا هيليدج؟

يضم المشروع شققًا من 123 إلى 203 متر مربع، ودوبلكس من 203 إلى 246 متر مربع، وبنتهاوس من 190 إلى 243 متر مربع.

ما مساحة كمبوند ذا هيليدج الشيخ زايد؟

يمتد الكمبوند على مساحة 100 فدان، وتبلغ نسبة المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة الخالية من السيارات نحو 86%.

هل كمبوند ذا هيلاج وذا فيلج وذا هيليدج مشروع واحد؟

نعم، كلها كتابات مختلفة لمشروع مدار للتطوير العقاري في الشيخ زايد، وهو كمبوند ذا هيليدج (The Hillage).

كم عدد وحدات كمبوند ذا هيلاج وما أنواعها؟

يضم نحو 1000 وحدة سكنية بين فيلات مستقلة وتوين هاوس وتاون هاوس وشقق خدمية ومبانٍ سكنية، مع منطقة تجارية ونادٍ رياضي واجتماعي.

هل ما زالت الوحدات متاحة في ذا هيلاج؟

أعلنت مدار نفاد المرحلتين الأولى والثانية، ويتغير المتاح من الوحدات حسب المراحل، لذلك نؤكد لك الوحدات المتاحة وأسعارها عبر واتساب قبل الحجز.