مول كون 6 أكتوبر Mall Kawn 6 October

مول كون 6 أكتوبر (Kawn Mall) هو مشروع تجاري وإداري وطبي وفندقي متعدد الاستخدامات من شركة إيلاف للتطوير العقاري على مساحة 9 أفدنة في قلب مدينة 6 أكتوبر، بواجهة على محور 26 يوليو ومحور جمال عبد الناصر. يبحث عنه كثيرون باسم “مول كون” أو “Kawn” أو “كون أكتوبر”، ويضم محلات ومطاعم ومكاتب وعيادات وشققًا فندقية بتشطيب كامل حول بلازات مفتوحة.

تحديث 2026: حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 تبدأ الشقق الفندقية في مول كون من 5.1 مليون جنيه، والمكاتب والعيادات من 6 ملايين، والمحلات والمطاعم من 8.7 مليون جنيه، بأنظمة تبدأ من 0% مقدم وتقسيط حتى 6 سنوات وتصل إلى 9 سنوات. الأسعار والعروض تتغير بشكل دوري، لذلك تواصل معنا على واتساب لمعرفة الوحدات المتاحة وآخر الأسعار في كون الآن.

موقع مول كون 6 أكتوبر

يقع المول على واجهة محور 26 يوليو ومحور جمال عبد الناصر، أمام معرض مرسيدس عز العرب، في منطقة تجمع أكبر الجامعات والمستشفيات والمولات في غرب القاهرة، وهو ما يضمن حركة مستمرة من الزوار والعملاء على مدار اليوم.

أهم المعالم القريبة من مول كون

• مستشفى دار الفؤاد على بعد نحو دقيقتين.
• مول مصر ومول العرب على مسافة قريبة.
• جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا وجامعة النيل.
• محور 26 يوليو ومحور جمال عبد الناصر ووصلة دهشور.
• أحياء سكنية راقية وكمبوندات كبرى في 6 أكتوبر والشيخ زايد.

مساحة مول كون 6 أكتوبر وتصميمه

يقام المشروع على 9 أفدنة ويتكون من دور أرضي و7 أدوار علوية، مع بلازات مفتوحة (خمس بلازات رئيسية) وجراجات تحت الأرض. تعاونت إيلاف مع المكتب الاستشاري Ray في التصميم، وأُعلن في يوليو 2026 عن التعاقد مع شركة JLL مستشارًا استثماريًا ومحرم باخوم مستشارًا هندسيًا.

مساحات وأنواع الوحدات في مول كون

تُسلم الوحدات بتشطيب كامل، وتُباع الشقق الفندقية مفروشة ومجهزة بالتكييف. وتناسب المساحات الصغيرة المستثمرين الباحثين عن عائد تشغيلي من الإيجار الفندقي أو الإداري.

أسعار وحدات مول كون 6 أكتوبر 2026

أسعار إعادة البيع للشقق الفندقية تتراوح بين نحو 7.7 مليون و13.1 مليون جنيه بحسب المساحة (حتى 105 م²) والدور، وهي أسعار إعادة بيع وليست أسعار المطور. تختلف الأسعار حسب المساحة والدور وقت التعاقد.

أنظمة سداد مول كون 6 أكتوبر

• النظام الأول: 0% مقدم وتقسيط حتى 6 سنوات.
• النظام الثاني: 10% مقدم وتقسيط حتى 7 سنوات.
• النظام الثالث: 15% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات.
• النظام الرابع: 25% مقدم وتقسيط حتى 9 سنوات.
• جدية حجز 100,000 جنيه قابلة للاسترداد.

وتتوفر خطط بمقدم 1% وتقسيط حتى 10 سنوات، وتختلف الأنظمة بحسب الوحدة والمرحلة. على سبيل المثال، عند شراء شقة فندقية بسعر 5,100,000 جنيه بنظام 10% مقدم يكون المقدم نحو 510,000 جنيه ويُقسط الباقي على 7 سنوات بما يعادل حوالي 54,600 جنيه شهريًا تقريبًا (رقم تقريبي للتوضيح فقط).

ريديسون وإدارة الفندق والشقق الفندقية

أعلنت إيلاف في يوليو 2026 تعاقدها مع مجموعة ريديسون للفنادق لتشغيل وإدارة الفندق والشقق الفندقية في المشروع، وهي أول علامة ريديسون في غرب القاهرة، ما يضيف قيمة تشغيلية للوحدات الفندقية. وتصف بعض عروض إعادة البيع العلامة بـ”ريديسون بلو”، لذلك ننصح بتأكيد العلامة النهائية ونموذج الإدارة وتوزيع الإيرادات في العقد.

موعد التسليم

المشروع قيد التنفيذ، والتسليم متوقع خلال 3 سنوات من الحجز (سنة بناء 2029)، لذلك يجب تثبيت الموعد وغرامة التأخير في العقد.

خدمات ومرافق مول كون

• مكاتب استقبال وخدمة عملاء.
• سلالم ومصاعد كهربائية بين الأدوار.
• نظام تكييف مركزي وأنظمة إطفاء حرائق متطورة.
• مولدات كهرباء احتياطية.
• جراجات كبيرة تحت الأرض.
• مطاعم وكافيهات وماكينات ATM.
• قاعات اجتماعات وفعاليات.
• كاميرات مراقبة وأمن على مدار الساعة.

مزايا وتحديات الشراء في مول كون

من المزايا أن شراء وحدة قبل الانتهاء من الإنشاء يتيح سعرًا أقل نسبيًا وأنظمة سداد طويلة، وأن الموقع على محورين رئيسيين بجوار جامعات ومستشفيات. أما التحديات فهي مرتبطة بمدة الإنشاء وموعد التسليم، وبضرورة التأكد من خطة تشغيل المول والفندق ونسبة الإشغال المتوقعة قبل شراء وحدة بغرض الاستثمار. فريقنا يرشدك لما يجب مراجعته في العقد.

مقارنة مول كون بمولات 6 أكتوبر المجاورة

بالمقارنة مع مول راي ويست 6 أكتوبر الذي تبدأ محلاته من 42 مترًا بسعر متر 185,000 جنيه وتقسيط حتى 8 سنوات، يتميز كون بتنوعه بين التجاري والإداري والطبي والفندقي وبنظام 0% مقدم. أما مول تاون بلازا أكتوبر فيخاطب المستثمر الأصغر بمحلات من 21 مترًا وسعر متر من 35,000 جنيه. اطلع أيضًا على دليل مولات 6 أكتوبر للمقارنة الشاملة.

الشركة المطورة: إيلاف للتطوير العقاري

بدأت إيلاف نشاطها العقاري عام 2008، ونفذت أكثر من 250 عمارة سكنية في مناطق مثل غرب سوميد وبيت الوطن والسياحية السادسة. من مشاريعها كمبوند فيدا ريزيدنس ومول بانوراما الشيخ زايد ومول كايرو بلازا 6 أكتوبر، كما تشارك في إطلاق مشروعات كبرى مع شركاء. تعرف على المزيد في صفحة شركة إيلاف للتطوير العقاري.

لماذا تشتري من ويست كابيتال؟

يوفر لك فريق ويست كابيتال آخر الأسعار وأنظمة السداد المعلنة من إيلاف لوحدات كون (محل أو مكتب أو عيادة أو شقة فندقية)، ويقارن لك بين المشروعات التجارية المجاورة ويرتب لك زيارة للموقع دون التزام. راسلنا على واتساب 01002200212 لمعرفة المتاح الآن.

تعرف أيضًا على المزيد من مشاريع 6 أكتوبر، ومنها راي ويست وتاون بلازا وبالم هيلز جولف اكستنشن، واقرأ دليل مولات 6 أكتوبر.

Kawn Mall أكتوبر: ملخص سريع قبل أن تحجز

يكتب الباحثون الاسم بأشكال عدة مثل “kawn mall” و”مول كون” و”كون أكتوبر”، وكلها تقود إلى المشروع نفسه من إيلاف عند تقاطع محور 26 يوليو ومحور جمال عبد الناصر. وفيما يلي الخلاصة:

• المطور: إيلاف للتطوير العقاري، والمساحة 9 أفدنة.
• الحالة: قيد التنفيذ، والتسليم متوقع خلال 3 سنوات من الحجز، فالشراء الآن شراء على الخريطة وليس استلاماً فورياً.
• أصغر وحدة: شقة فندقية من 37 متراً بسعر يبدأ من 5.1 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026.
• أقل مقدم: 0% مقدم مع جدية حجز 100,000 جنيه قابلة للاسترداد، بتقسيط حتى 6 سنوات، وأطول تقسيط معلن 9 سنوات بمقدم 25%.
• الأنسب لمن؟ الشقة الفندقية والمكتب الصغير للمستثمر الباحث عن سعر دخول أقل، والمحل أو المطعم لصاحب نشاط يريد واجهة على محورين.

الفرق بين شقة فندقية ومكتب ومحل في مول كون

الشقة الفندقية هي الأقل سعراً (من 5.1 مليون) وتُدار ضمن الفندق، بينما يبدأ المكتب أو العيادة من 6 ملايين والمحل أو المطعم من 8.7 مليون جنيه. اختر الشقة الفندقية إن كان هدفك عائداً تشغيلياً بلا إدارة يومية، والمحل إن كنت ستشغله بنفسك أو تؤجره لعلامة تجارية. راسلنا على واتساب لنحسب لك القسط الشهري لكل نوع.

أسئلة شائعة عن مول كون 6 أكتوبر

أين يقع مول كون 6 أكتوبر؟

يقع مول كون في مدينة 6 أكتوبر بواجهة على محور 26 يوليو ومحور جمال عبد الناصر، قرب مستشفى دار الفؤاد ومول مصر ومول العرب وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا وجامعة النيل ووصلة دهشور.

ما مساحة مول كون وما مكوناته؟

يقام مول كون على مساحة 9 أفدنة، ويتكون من دور أرضي و7 أدوار علوية، ويضم محلات ومطاعم ومكاتب إدارية وعيادات وشققًا فندقية حول بلازات مفتوحة.

ما أنواع الوحدات ومساحاتها في مول كون؟

الشقق الفندقية من 37 مترًا، والمكاتب والعيادات من 40 مترًا، والمحلات والمطاعم من 39 مترًا، وتُسلم بتشطيب كامل، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

كم أسعار وحدات مول كون 6 أكتوبر؟

حسب آخر تحديث أكتوبر 2026: الشقق الفندقية من 5.1 مليون جنيه، والمكاتب والعيادات من 6 ملايين، والمحلات والمطاعم من 8.7 مليون جنيه، وتتراوح أسعار إعادة بيع الشقق الفندقية بين 7.7 و13.1 مليون جنيه حسب المساحة والدور.

ما نظام السداد في مول كون؟

المعلن أربعة أنظمة: 0% مقدم وتقسيط حتى 6 سنوات، أو 10% مقدم حتى 7 سنوات، أو 15% مقدم حتى 8 سنوات، أو 25% مقدم حتى 9 سنوات، مع جدية حجز 100,000 جنيه تُسترد. وتتوفر خطط بمقدم 1% وتقسيط حتى 10 سنوات.

هل يرتبط مول كون بفندق ريديسون؟

أعلنت إيلاف في يوليو 2026 التعاقد مع مجموعة ريديسون للفنادق لتشغيل وإدارة الفندق والشقق الفندقية في المشروع، كما استعانت بشركة JLL مستشارًا استثماريًا. ننصح بتأكيد العلامة الفندقية النهائية عند التعاقد.

من هو المطور العقاري لمول كون؟

المطور هو شركة إيلاف للتطوير العقاري، ومن مشاريعها مول بانوراما الشيخ زايد ومول كايرو بلازا 6 أكتوبر وكمبوند فيدا ريزيدنس. للحجز تواصل مع ويست كابيتال على واتساب 01002200212.

هل مول كون 6 أكتوبر جاهز للاستلام؟

لا، المشروع قيد التنفيذ والتسليم متوقع خلال 3 سنوات من الحجز، لذلك يجب تثبيت الموعد وغرامة التأخير في العقد.

ما الفرق بين الشقة الفندقية والمحل في مول كون؟

الشقة الفندقية تبدأ من 5.1 مليون جنيه وتُدار ضمن الفندق، أما المحل أو المطعم فيبدأ من 8.7 مليون جنيه ويناسب من يريد تشغيل نشاط تجاري أو تأجيره، والمكاتب والعيادات تبدأ من 6 ملايين.