آخر تحديث: 27 أكتوبر 2026
تمثل مدينة 6 أكتوبر أكبر سوق للعقار التجاري في غرب القاهرة، إذ تضم كتلة سكنية ضخمة تمتد من الأحياء القديمة مثل الحي الأول والثامن إلى التوسعات الشرقية وحدائق أكتوبر وأكتوبر الجديدة، وتخدمها محاور رئيسية مثل المحور المركزي ومحور 26 يوليو ومحور جمال عبد الناصر ووصلة دهشور وطريق الواحات، إضافة إلى المونوريل. كما يضاعف وجود مول العرب ومول مصر وجامعات MSA و6 أكتوبر والنيل ومصر للعلوم والتكنولوجيا والمتحف المصري الكبير من الترافيك اليومي أمام أي مول جديد، وهو ما يفسر تزايد البحث عن مولات 6 أكتوبر ومولات أكتوبر الجديدة.
جمعنا هنا مولات أكتوبر المعروضة لدينا في ويست كابيتال (أكثر من 25 مشروعًا) بمواقعها ومساحاتها وأسعارها وأنظمة سدادها كما وردت في صفحات المشاريع، مع رابط لكل مول؛ والأسعار قابلة للتغيير من المطور فتأكد من المتاح قبل الحجز.
مقارنة سريعة بين مولات 6 أكتوبر
| المول | الموقع | نوع الوحدات | المساحات تبدأ من | السعر يبدأ من | نظام السداد | الحالة |
|---|---|---|---|---|---|---|
| سكاي ووك | 7 دقائق من القرية الذكية – 15 دقيقة من المتحف الكبير | تجاري / إداري / طبي / فندقي | 64 م² | 165,000 ج | 15% + 15% بعد 3 أشهر – حتى 5 سنوات | جاهز للتسليم خلال 3 أشهر (بحسب صفحة المشروع) |
| محور بلازا | على محور 26 يوليو مباشرة – أمام نادي وادي دجلة | تجاري / إداري / طبي | 39 م² تجاري – 44 طبي – 46 إداري | 120,000 ج/م² تجاري – 105,000 طبي – 95,000 إداري | 5% + 5% عند الاستلام / 4 سنوات – حتى 8 سنوات | تحت الإنشاء – التسليم 2027 |
| C9 | على المحور المركزي | تجاري / إداري / طبي | 20 م² | 170,000 ج/م² تجاري – 60,000 إداري وطبي | 1% مقدم – حتى 100 شهر | — |
| سنترادا وان | على طريق الواحات مباشرة | تجاري / إداري / طبي | 20 م² | 1,400,000 ج إداري – 2,700,000 طبي – 9,500,000 تجاري | 10% مقدم – حتى 5 سنوات | تحت الإنشاء – التسليم خلال 3 سنوات |
| راي ويست | قرب طريق الإسكندرية الصحراوي وميدان جهينة | تجاري / إداري / طبي | 42 م² تجاري – 50 إداري وطبي | 185,000 ج/م² تجاري – 85,000 إداري وطبي | 10% / 6 سنوات – 20% / 8 سنوات | — |
| كون | قرب مول مصر ومحور 26 يوليو | تجاري / إداري / طبي / شقق فندقية | 37 م² فندقي – 39 تجاري – 40 إداري وطبي | 5,100,000 ج فندقي – 6,000,000 إداري وطبي – 8,700,000 تجاري | بدون مقدم / 6 سنوات – 25% / 9 سنوات | تحت الإنشاء – تسليم كامل التشطيب |
| شادو بيزنس بارك | حدائق أكتوبر – قرب فيلاجيو ومول الموندو | تجاري / إداري / طبي | 31 م² تجاري – 32 إداري وطبي | 2,625,000 ج إداري وطبي – 4,300,000 تجاري | 10% / 7 سنوات – 20% / 9 سنوات | تحت الإنشاء – التسليم خلال 3 سنوات |
| وسط البلد | على المحور المركزي – ميدان ليلة القدر | تجاري / إداري / طبي | 45 م² تجاري (أرضي مرتفع) – 56 إداري وطبي | 110,000 ج/م² تجاري – 50,000 إداري وطبي | 1% مقدم – حتى 8 سنوات | — |
| K Business Park | الحي الأول – شارع السنترال | تجاري / إداري / طبي | 20 م² (أول) – 30 م² (أرضي) | 171,500 ج/م² أرضي – 102,900 أول | — | — |
| علامات تاون | قرب ميادين جهينة والحصري والرماية | تجاري / إداري / طبي / فندقي | 23 م² تجاري – 39 طبي – 49 إداري | 188,000 ج/م² تجاري | 5% / 6 سنوات – 10% / 7 سنوات | تحت الإنشاء – التسليم 2028 |
| ليك يارد | قرب ميدان جهينة وطريق الإسكندرية الصحراوي | تجاري / إداري / طبي | 43 م² تجاري وطبي – 50 إداري | 110,000 ج/م² تجاري – 70,000 طبي – 65,000 إداري | 10% مقدم – 10 سنوات | — |
| سيا | قرب مول العرب ومول مصر وهايبر وان | تجاري / إداري / طبي | 22 م² تجاري – 35 إداري وطبي | 205,000 ج/م² | بدون مقدم – جدية حجز 50,000 ج | — |
| توين بلازا | قرب جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا وبادية | تجاري / إداري / طبي | 26 م² | 90,000 ج/م² (وحدة من 1,470,000 ج) | 10% / 4 سنوات – 20% / 5 سنوات | تحت الإنشاء |
| انترو كومبلكس هب | على المحور المركزي – أمام ميدان فودافون | تجاري / إداري / طبي | 50 م² | 71,000 ج/م² | بدون مقدم / 6 سنوات – 5% + 5% / 8 سنوات | تحت الإنشاء – الاستلام بعد 3.5 سنة |
| ميراي | الحي الثامن – على محور التحرير | تجاري / إداري / طبي | 20 م² | 165,000 ج/م² أرضي – 110,000 أول – 65,000 ثانٍ | بدون مقدم / 4 سنوات – 15% / 7 سنوات | تحت الإنشاء – التسليم خلال عامين ونصف |
مول سكاي ووك 6 أكتوبر
من أكبر المشروعات التجارية في أكتوبر، إذ يمتد على 274,000 م² بتصميم من شركتَي Jerde وGB Design الأمريكيتين، ويضم وحدات تجارية وطبية وإدارية إلى جانب فندق بنحو 400 غرفة على 35,500 م². يقع على 7 دقائق من القرية الذكية و15 دقيقة من المتحف المصري الكبير. تبدأ المساحات من 64 م² والأسعار من 165,000 جنيه، بنظام 15% مقدم و15% بعد 3 أشهر وتقسيط حتى 5 سنوات، وجدية حجز 250,000 جنيه مستردة، والمشروع جاهز للتسليم خلال 3 أشهر بحسب صفحة المشروع.
تفاصيل مول سكاي ووك 6 أكتوبر وأسعاره
مول محور بلازا 6 أكتوبر
مشروع شركة نماء الخليج على محور 26 يوليو مباشرة بواجهة 180 مترًا وإطلالة على نادي وادي دجلة، ودقيقتين من جامعة MSA. المساحة 18,018 م² ويضم وحدات تجارية من 39 م² وطبية من 44 م² وإدارية من 46 م². سعر المتر: 120,000 جنيه للتجاري، 105,000 للطبي، 95,000 للإداري، بأنظمة تبدأ من 5% مقدم و5% عند الاستلام على 4 سنوات وتصل إلى 20% + 20% على 8 سنوات، والتسليم في 2027.
تفاصيل مول محور بلازا 6 أكتوبر وأسعاره
مول C9 أكتوبر
مشروع شركة سنترادا على المحور المركزي، قريب من وصلة دهشور والمتحف المصري الكبير ومول العرب ومول مصر، على مساحة 20,000 م² بدور أرضي و3 أدوار وتصميم للمهندس رائف فهمي مع بلازا خارجية ومصاعد بانورامية. تبدأ المساحات من 20 م²، وسعر المتر التجاري من 170,000 جنيه، والإداري والطبي من 60,000 جنيه، بنظام سداد يبدأ بمقدم 1% فقط وتقسيط حتى 100 شهر بدون فوائد.
مول سنترادا وان 6 أكتوبر
من سنترادا أيضًا، على طريق الواحات مباشرة بالقرب من وصلة دهشور والدائري الأوسطي وجامعتَي النيل ومصر، على 12,000 م² خُصص أكثر من 70% منها للخدمات والبلازا والمناطق المفتوحة. تبدأ المساحات من 20 م²، وتبدأ أسعار الوحدات الإدارية من 1,400,000 جنيه، والطبية من 2,700,000 جنيه، والتجارية من 9,500,000 جنيه، بمقدم 10% وتقسيط حتى 5 سنوات، والتسليم خلال 3 سنوات من التعاقد.
تفاصيل مول سنترادا وان 6 أكتوبر وأسعاره
مول راي ويست 6 أكتوبر
يقع بالقرب من طريق الإسكندرية الصحراوي وميدانَي الرماية وجهينة ومحور جمال عبد الناصر ووصلة دهشور، على مساحة 38,000 م². يطرح محلات من 42 م² ومكاتب وعيادات من 50 م²، بسعر متر يبدأ من 185,000 جنيه للتجاري و85,000 جنيه للإداري والطبي، وأنظمة سداد بدون فوائد: 10% على 6 سنوات، 15% على 7 سنوات، 20% على 8 سنوات.
تفاصيل مول راي ويست 6 أكتوبر وأسعاره
مول كون 6 أكتوبر
مشروع متعدد الاستخدامات على 9 أفدنة بدور أرضي و7 أدوار، قريب من مول مصر ومول العرب ومحور 26 يوليو. يضم شققًا فندقية من 37 م²، ومحلات ومطاعم من 39 م²، ومكاتب وعيادات من 40 م²، وتسلم جميع الوحدات كاملة التشطيب. تبدأ الأسعار من 5,100,000 جنيه للفندقي، و6,000,000 للإداري والطبي، و8,700,000 للتجاري، بأنظمة من 0% مقدم على 6 سنوات حتى 25% على 9 سنوات، وجدية حجز 100,000 جنيه مستردة.
تفاصيل مول كون 6 أكتوبر وأسعاره
مول شادو بيزنس بارك حدائق أكتوبر
مشروع شركة A Plus في حدائق أكتوبر بالقرب من كمبوند فيلاجيو ومول الموندو وميادين جهينة والحصري والرماية، على 15,300 م². المساحات: تجاري 31–141 م²، إداري وطبي 32–153 م². تبدأ أسعار الوحدات التجارية من 4,300,000 جنيه، والإدارية والطبية من 2,625,000 جنيه، بأنظمة 10% على 7 سنوات حتى 20% على 9 سنوات، والتسليم بعد 3 سنوات (التجاري على الطوب الأحمر، والإداري والطبي كامل التشطيب بالتكييفات).
تفاصيل مول شادو بيزنس بارك أكتوبر وأسعاره
مول وسط البلد 6 أكتوبر
شراكة بين سنترادا وهيئة الإنتاج الحربي على 45,000 م² على المحور المركزي بجوار ميدان ليلة القدر، ودقائق من المونوريل ومحور 26 يوليو. يتكون من 8 مبانٍ تجارية (أرضي وأول) ومبنيين إداريين وطبيين من 7 أدوار. تبدأ المساحات التجارية من 96 م² في الأرضي و45 م² في الأرضي المرتفع، والإدارية والطبية من 56 م². سعر المتر التجاري 110,000–230,000 جنيه، والإداري والطبي من 50,000 جنيه، بمقدم 1% وتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد.
تفاصيل مول وسط البلد 6 أكتوبر وأسعاره
مول K Business Park أكتوبر
مشروع بوتيك من شركة كيان للتطوير العقاري في الحي الأول على شارع السنترال، قريب من المحور المركزي ومحور 26 يوليو ونادي وادي دجلة، على 2,100 م² بدور أرضي وأول بطراز أوروبي وواجهات زجاجية. يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات 30–69 م² في الأرضي و20–52 م² في الأول. يبدأ سعر المتر من 171,500 جنيه في الأرضي و102,900 جنيه في الدور الأول، مع تسهيلات في السداد يمكن الاستفسار عن تفاصيلها.
تفاصيل مول K Business Park أكتوبر وأسعاره
مول علامات تاون 6 أكتوبر
مشروع شركة أوريا للتطوير العقاري على 10,000 م² بأربعة أبراج من دور أرضي و9 أدوار وجراجين لنحو 1,200 سيارة، بالقرب من ميادين جهينة والحصري والرماية. المساحات: تجاري 23–88 م²، طبي 39–69 م²، إداري 49–56 م². يبدأ سعر المتر التجاري من 188,000 جنيه (تسليم على الطوب الأحمر)، بأنظمة 5% مقدم على 6 سنوات أو 10% على 7 سنوات، والتسليم في 2028.
تفاصيل مول علامات تاون 6 أكتوبر وأسعاره
مول ليك يارد 6 أكتوبر
مشروع شركة زادا للتطوير العقاري على 4,000 م² بالقرب من ميادين جهينة والحصري والرماية وطريق الإسكندرية الصحراوي. يضم محلات وعيادات من 43 م² ومكاتب من 50 م²، بسعر متر يبدأ من 110,000 جنيه للتجاري و70,000 جنيه للطبي و65,000 جنيه للإداري، وهو من أقل الأسعار في هذه القائمة. نظام السداد: 10% مقدم وتقسيط على 10 سنوات بدون فوائد، وجدية حجز 50,000 جنيه للإداري والطبي و100,000 جنيه للتجاري.
تفاصيل مول ليك يارد 6 أكتوبر وأسعاره
مول سيا 6 أكتوبر
مشروع شركة زوايا للتطوير العقاري على 6,031 م² بالقرب من مول العرب ومول مصر وهايبر وان، يجمع وحدات تجارية من 22 م² ومكاتب وعيادات من 35 م² تحت سقف واحد. يبدأ سعر المتر من 205,000 جنيه ويصل إلى 307,000 جنيه حسب الدور والموقع، وأبرز ما يميزه إمكانية التملك بدون مقدم مع أطول فترة سداد في المنطقة بحسب المطور، وجدية حجز 50,000 جنيه فقط.
تفاصيل مول سيا 6 أكتوبر وأسعاره
مول توين بلازا 6 أكتوبر
مشروع شركة كيان للتطوير العقاري على 4,000 م² بالقرب من جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا (5 دقائق) وكمبوند بادية وداون تاون أكتوبر، وهو من المشروعات تحت الإنشاء بأسعار دخول منخفضة: مساحات تبدأ من 26 م² وسعر متر من 90,000 جنيه بإجمالي يبدأ من 1,470,000 جنيه للوحدة. نظام السداد 10% مقدم على 4 سنوات أو 20% على 5 سنوات.
تفاصيل مول توين بلازا 6 أكتوبر وأسعاره
مول انترو كومبلكس هب أكتوبر
انطلاقة شركة روشن مصر للتطوير العقاري على المحور المركزي مباشرة أمام ميدان فودافون، محاطًا بأربعة أحياء سكنية تمثل أكثر من 60% من سكان أكتوبر ونحو 100 ألف سيارة يوميًا، على 4 أفدنة. المساحات من 50 م² (تجاري 66–98، إداري 50–68، طبي 50–91 م²). تبدأ الأسعار من 71,000 جنيه للمتر حسب النشاط، بنظام 0% مقدم على 6 سنوات أو 5% + 5% بعد سنتين على 8 سنوات، والاستلام بعد 3.5 سنة.
تفاصيل مول انترو كومبلكس هب أكتوبر وأسعاره
مول ميراي 6 أكتوبر
مشروع Sites Development في الحي الثامن على محور التحرير مباشرة بواجهة 180 مترًا، 3 دقائق من محور جمال عبد الناصر ودقيقتين من المونوريل، على 7,200 م² بتصميم ADC. الأرضي 20–80 م² بسعر متر 165,000–250,000 جنيه، والأول 21–60 م² بسعر 110,000–140,000 جنيه، والثاني من 40 م² بسعر 65,000–75,000 جنيه، مع تسليم كامل التشطيب بالتكييفات لبعض الوحدات. أنظمة السداد من 0% مقدم على 4 سنوات حتى 15% على 7 سنوات، والتسليم خلال عامين ونصف.
تفاصيل مول ميراي 6 أكتوبر وأسعاره
مولات أخرى في 6 أكتوبر وحدائق أكتوبر
- مول ناسا أكتوبر – من كيان داخل كمبوند أقمار ريزيدنس بحدائق أكتوبر أمام جامعة MSA، 10% مقدم على 4 سنوات أو 15% على 6 سنوات.
- مول 9iNTh هب – على المحور المركزي أمام محطة المونوريل، من 18 م²، بدون مقدم حتى 6 سنوات، والتسليم خلال 3.5 سنة.
- مول أيكون – الحي الأول قرب مستشفى دار الفؤاد، من 20 م²، مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات.
- مول رايز – التوسعات الشرقية أمام هايبر محمود الفار، المتر من 125,000 جنيه إداري و195,000 تجاري، 5% حتى 9 سنوات.
- مول زوايا – واجهة على محور جمال عبد الناصر، المتر في الأرضي من 250,000 جنيه، 10% على 5 سنوات، تسليم خلال 3 سنوات.
- مول كروس ووك – على محور 26 يوليو بجوار ذا كراون، من 60 م² والمتر من 160,000 جنيه، 10% حتى 7 سنوات.
- مول تاون بلازا – أكتوبر الجديدة على شارع الـ60، من 21 م² ووحدات من 1,470,000 جنيه، 10% حتى 7 سنوات.
- مول سبيد بلازا – 5,800 م² قرب ميدان الرماية، من 48 م²، 10% على 7 سنوات.
- مول ناين 08 – من سنترادا على وصلة دهشور قرب مول العرب والدائري الأوسطي.
- مول وين بلازا حدائق أكتوبر – الحي الإيطالي أمام القطار السريع، تجاري من 77 م² ومن 9,297,000 جنيه، أنظمة حتى 8 سنوات، تسليم خلال 2.5–3 سنوات.
- بالم جيت مول وبالم سكوير مول وكايرو بالاس مول – ثلاثة مشروعات لشركة HG Development حول بالم هيلز ومحور 26 يوليو؛ كايرو بالاس عند مدخل مول مصر يُسلَّم خلال 6–8 أشهر بمتر تجاري من 250,000 جنيه.
كيف تختار مول للاستثمار في 6 أكتوبر؟
- اختر المحور قبل المول: المحور المركزي (C9، وسط البلد، انترو، 9iNTh) ومحور 26 يوليو (محور بلازا، كروس ووك) وطريق الواحات (سنترادا وان) هي الأعلى ترافيكًا، بينما حدائق أكتوبر وأكتوبر الجديدة أسعارها أقل مع فترة تشغيل أطول.
- الكتلة السكنية المحيطة: المولات داخل أحياء مكتملة (الحي الأول والثامن والتوسعات الشرقية) تبدأ تشغيلها أسرع من المناطق التي ما زالت قيد البناء.
- الأسعار: حسب المشاريع المعروضة لدينا يبدأ المتر التجاري من 90,000 جنيه في توين بلازا ويصل إلى 330,000 جنيه في أرضي زوايا، والإداري والطبي من 50,000 جنيه في وسط البلد حتى نحو 135,000 جنيه في رايز؛ والفارق يعكس الموقع والدور والتشطيب.
- التشطيب والصيانة: بعض المشروعات تسلم كاملة التشطيب بالتكييفات (كون، ميراي، الإداري في شادو)، وأخرى على الطوب الأحمر (علامات تاون، كايرو بالاس)، وتضاف رسوم صيانة قبل الاستلام في عدة مولات.
- موعد التسليم: الجاهز (سكاي ووك، كايرو بالاس) للتشغيل الفوري، والممتد حتى 2027–2028 (محور بلازا، علامات تاون) لمن يستهدف فرق السعر بين الإطلاق والتسليم.
- سابقة أعمال المطور: سنترادا وكيان وHG لديهم أكثر من مشروع في المدينة، ما يسهّل المقارنة.
أسئلة شائعة عن مولات 6 أكتوبر
ما أفضل مولات 6 أكتوبر للاستثمار التجاري؟
لا يوجد مول أفضل للجميع؛ للترافيك الأعلى اختر مولات المحور المركزي مثل C9 ووسط البلد وانترو كومبلكس هب، وللتشغيل الفوري سكاي ووك وكايرو بالاس، ولأقل تكلفة دخول توين بلازا وليك يارد ووسط البلد.
كم يبدأ سعر المتر التجاري في مولات أكتوبر؟
حسب المشاريع المعروضة لدينا يبدأ سعر المتر التجاري من 90,000 جنيه في توين بلازا، و110,000 جنيه في ليك يارد ووسط البلد، و120,000 في محور بلازا، ويتراوح في أغلب المولات بين 165,000 و250,000 جنيه، ويصل إلى 330,000 جنيه في الدور الأرضي بمول زوايا.
ما أقل مقدم لشراء وحدة في مولات 6 أكتوبر؟
تتيح عدة مولات التعاقد بدون مقدم: كون (6 سنوات)، سيا، ميراي (4 سنوات)، 9iNTh هب (6 سنوات)، انترو كومبلكس هب (6 سنوات)، وبالم جيت (4 سنوات)، كما يبدأ المقدم من 1% فقط في C9 ووسط البلد.
هل توجد مولات في أكتوبر جاهزة للتسليم؟
نعم؛ سكاي ووك جاهز للتسليم خلال 3 أشهر بحسب صفحة المشروع، وكايرو بالاس مول يُسلَّم خلال 6–8 أشهر على الطوب الأحمر، بينما يُسلَّم بالم سكوير خلال سنتين وميراي خلال عامين ونصف.
ما المولات الموجودة على المحور المركزي في 6 أكتوبر؟
من المشاريع المعروضة لدينا: مول C9، ومول وسط البلد عند ميدان ليلة القدر، ومول انترو كومبلكس هب أمام ميدان فودافون، ومول 9iNTh هب أمام محطة المونوريل، إضافة إلى K Business Park القريب منه في الحي الأول.
روابط مفيدة
- كل مشاريع 6 أكتوبر والوحدات المتاحة للبيع
- أفضل كمبوندات في 6 أكتوبر
- مولات الشيخ زايد ومولات القاهرة الجديدة والتجمع الخامس
هل تبحث عن محل أو مكتب أو عيادة في 6 أكتوبر؟ فريق ويست كابيتال يرشح لك الأنسب حسب ميزانيتك ويحجز لك معاينة. استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب.
