مول محور بلازا 6 أكتوبر Mehwar Plaze Mall

مول محور بلازا 6 أكتوبر (Mehwar Plaza Mall، ويُكتب أيضًا Mehwar Plaze) مشروع تجاري وإداري وطبي على محور 26 يوليو مباشرة بواجهة نحو 180 متر، على مساحة 18,018 متر مربع، يقابل كمبوند غرب سوميد ويطل على نادي وادي دجلة. أعلنت شركة نماء الخليج للتطوير العقاري إطلاقه بالشراكة مع شركة النيل للاستثمار العقاري باستثمارات معلنة 6 مليارات جنيه. تبدأ الوحدات التجارية من 39 متر مربع والإدارية والطبية من نحو 42 إلى 55 متر مربع. وحتى نوفمبر 2026 يبدأ سعر المتر من 120,000 جنيه للمحلات و105,000 للعيادات و95,000 للمكاتب، بمقدم يبدأ من 5% وتقسيط حتى 8 سنوات.

يبحث العملاء عن المشروع بأسماء “مول محور بلازا” و”mehwar plaza mall” و”مول بلازا أكتوبر” و”مول أكتوبر بلازا المحور المركزي”، وكلها هذا المول. نعرض هنا الموقع والمسافات، الوحدات والأسعار، خطط السداد الست، ومقارنة بمولات أكتوبر المجاورة.

محور بلازا مول في سطور

• المطور: نماء الخليج للتطوير العقاري بالشراكة مع النيل للاستثمار العقاري.
• الموقع: محور 26 يوليو بالسادس من أكتوبر، أمام غرب سوميد وبجوار نادي وادي دجلة.
• المساحة: 18,018 متر مربع بواجهة نحو 180 متر.
• الأسعار حتى نوفمبر 2026: المتر من 120,000 جنيه للمحلات و105,000 للعيادات و95,000 للمكاتب.
• السداد: مقدم من 5% وتقسيط حتى 8 سنوات.
• التسليم المعلن: 2027.

موقع مول محور بلازا 6 أكتوبر

يقع المول على محور 26 يوليو مباشرة بواجهة نحو 180 متر، أمام غرب سوميد وبجوار نادي وادي دجلة، وهو من أكثر المواقع ازدحامًا بالحركة في 6 أكتوبر لأن المحور يربط الشيخ زايد بأكتوبر ويعبر منه ملايين المارة، وتحيط به كمبوندات وجامعات ومدارس دولية.

المسافات والمعالم القريبة

• جامعة MSA الدولية: دقيقتان.
• مول العرب ونادي 6 أكتوبر: نحو 5 دقائق.
• جامعة 6 أكتوبر: نحو 6 دقائق.
• جامعة مصر الدولية ومستشفى دار الفؤاد: نحو 8 دقائق.
• مول مصر ونادي الصيد: نحو 10 دقائق.
• مول ويست جيت ومول فال أكتوبر على نفس المحور.

المساحة والتصميم

أُقيم المول على 18,018 متر مربع، وصمّمته شركة الأهلي صبور للاستشارات الهندسية بواجهات زجاجية وتكييف مركزي. يتكون من بيزمنت ودور أرضي للوحدات التجارية ودورين علويين للوحدات الطبية والإدارية، بما يفصل بين أنشطة التجزئة والأنشطة التي تحتاج هدوءًا.

المساحات وأنواع الوحدات

أسعار مول محور بلازا

أمثلة من أسعار إعادة البيع: محل 57 متر مربع بنحو 8.72 مليون جنيه بمقدم 872 ألف جنيه، ومحل 60 متر مربع بنحو 17.05 مليون جنيه، ومحل 103 متر مربع بنحو 41.68 مليون جنيه بمقدم 4.17 مليون جنيه. الفروق الكبيرة بين الأسعار تعكس الدور والواجهة والمبالغ المسددة، وهي أسعار بائعين وليست قائمة المطور.

كم تدفع في عيادة أو مكتب؟ أمثلة على سعر البداية

الأرقام حسابية على أقل مساحة معلنة وسعر البداية، وتتغير مع الدور والموقع داخل المول، ولا تشمل الدفعة عند الاستلام ووديعة الصيانة.

أنظمة السداد

• مقدم 5% و5% عند الاستلام وتقسيط الباقي على 4 سنوات.
• مقدم 10% و5% عند الاستلام وتقسيط على 5 سنوات.
• مقدم 15% و5% عند الاستلام وتقسيط على 6 سنوات، أو مقدم 10% و10% عند الاستلام على 6 سنوات.
• مقدم 15% و15% عند الاستلام وتقسيط على 7 سنوات.
• مقدم 20% و20% عند الاستلام وتقسيط على 8 سنوات.
• وديعة صيانة 8% من قيمة الوحدة كما هو معلن.

مثال حسابي توضيحي

المثال توضيحي على سعر البداية بدون فوائد، وليس عرض سعر.

التسليم وحالة المشروع

التسليم في 2027 والمشروع قيد الإنشاء. نوصي بتحديد موعد الوحدة وحالة التشطيب من العقد قبل الدفع.

الخدمات والمرافق

• ماكينات صراف آلي لجميع البنوك وصيدلية وهايبر ماركت.
• مطاعم وكافيهات وماركات ملابس وتكييف مركزي.
• صالة ألعاب رياضية وسبا وقاعات اجتماعات ومؤتمرات.
• مسجد وأماكن ترفيه للأطفال ومساحات تخزين للوحدات التجارية.
• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وأنظمة إطفاء وخطة إخلاء.
• مصاعد وسلالم كهربائية ومكاتب استقبال.

المطور: نماء الخليج للتطوير العقاري

شركة نماء الخليج للتطوير العقاري تأسست عام 2019 ولها مشروعات في السعودية ومصر، منها مول كارز ومول R7 بمدينة السادات ومول سنتر 9. ويُعد محور بلازا أول مشروع بالشراكة مع شركة النيل للاستثمار العقاري في مصر.

مقارنة مع مولات أكتوبر المجاورة

على نفس المحور تقريبًا يمكنك مقارنة مول C9 أكتوبر الذي يبدأ مقدمه من 1% وتقسيطه حتى 100 شهر بسعر متر 170,000 للمحلات، ومول وسط البلد بمقدم 1% وتقسيط 8 سنوات. يتميز محور بلازا بواجهة 180 متر على محور 26 يوليو وبوجود نادي وادي دجلة المقابل، وتبدأ محلاته من سعر أقل (120,000) لكن يشترط أن تُدفع 5% إلى 20% إضافية عند الاستلام. اختر محور بلازا إذا كان القرب من MSA وغرب سوميد ووادي دجلة أهم لنشاطك.

مقارنة سريعة بالأرقام

ما الذي يميز المحل في مول على محور 26 يوليو؟

المحور من أنشط الشوارع بين الشيخ زايد وأكتوبر، والزبون هنا مقيم أو طالب أو موظف يمر يوميًا، لذلك تنجح أنشطة الطعام السريع والكافيهات والصيدليات والخدمات الطبية. مع ذلك، قيمة الوحدة تعتمد على قربها من المداخل والمصاعد وعلى وجود مستأجر أساسي (هايبر ماركت أو علامة تجارية)، فاسأل عن مخطط الأنشطة وعن تخصيص المستأجرين الرئيسيين قبل الاختيار.

أسئلة تحدد قرارك قبل الحجز

• هل أريد وحدة للتشغيل الذاتي أم للتأجير؟ فالمشروع قيد الإنشاء وتسليمه 2027 على الأقل، وبالتالي لا إيجار قبل ذلك.
• كم أستطيع دفعه عند الاستلام؟ بعض الأنظمة تشترط 5% إلى 20% عند الاستلام إضافة إلى المقدم.
• هل الوحدة في البيزمنت أم الدور الأرضي أم الأدوار العلوية؟ فالسعر والإيجار يختلفان كثيرًا.
• هل أقبل أن تتأخر الدفعة الأخيرة؟ اطلب في العقد غرامة تأخير واضحة على المطور.
• هل أقارن مع مول جاهز على نفس المحور لأرى الإيجار الفعلي؟ يمكننا إرسال أمثلة لك.

الموقع المقابل لغرب سوميد وقرب جامعتين دوليتين يعني أن شريحة الشباب والأسر الجديدة هي الجمهور الرئيسي للمول، وهو ما يناسب المطاعم والكافيهات والخدمات الرقمية والتجميل والصيدليات، بينما تتجه العيادات إلى الأدوار العلوية حيث الهدوء وسهولة الوصول بالمصعد.

الخلاصة

محور بلازا يتميز بواجهة 180 متر على محور 26 يوليو مقابل غرب سوميد وبجوار وادي دجلة، ومقدم يبدأ من 5% وتقسيط حتى 8 سنوات، وتسليم معلن في 2027. تنبه إلى الدفعات عند الاستلام ووديعة الصيانة 8% ومواعيد التسليم حسب المرحلة، وقارن بين الأنظمة الستة قبل الاختيار.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

نعرض عليك الأنظمة الست مع حساب القسط الفعلي، ونقارن بين وحدات المطور وإعادة البيع، ونراجع العقد ومواعيد التسليم. راسلنا على واتساب 01002200212 لتعرف الوحدات المتاحة في محور بلازا.

أسئلة شائعة عن مول محور بلازا 6 أكتوبر

أين يقع مول محور بلازا؟

على محور 26 يوليو مباشرة بواجهة نحو 180 متر، أمام غرب سوميد وبجوار نادي وادي دجلة بمدينة 6 أكتوبر.

من هو مطور محور بلازا؟

شركة نماء الخليج للتطوير العقاري بالشراكة مع شركة النيل للاستثمار العقاري.

ما مساحة المول؟

18,018 متر مربع، وتبدأ المحلات من 39 متر مربع.

كم يبدأ سعر المتر؟

حتى نوفمبر 2026 يبدأ من 120,000 جنيه للمحلات و105,000 للعيادات و95,000 للمكاتب.

ما أنظمة السداد؟

من مقدم 5% وتقسيط 4 سنوات حتى مقدم 20% وتقسيط 8 سنوات، مع دفعات عند الاستلام ووديعة صيانة 8%.

متى التسليم؟

المعلن 2027، ويجب تأكيد الموعد من العقد.

اكتشف المزيد: مشروعات 6 أكتوبر | نماء الخليج | مول C9 | مول وسط البلد | مول توين بلازا | دليل مولات 6 أكتوبر

مول محور بلازا فين بالضبط؟

يقع على محور 26 يوليو مباشرة بواجهة نحو 180 متر، مقابل كمبوند غرب سوميد وبجوار نادي وادي دجلة، وعلى بعد دقيقتين من جامعة MSA ونحو 5 دقائق من مول العرب.

هل مول بلازا أكتوبر ومول محور بلازا مشروع واحد؟

نعم، يبحث الناس عن المشروع بأسماء مثل مول محور بلازا ومحور بلازا مول ومول بلازا أكتوبر، والمقصود مول محور بلازا الذي تطوره نماء الخليج. أما توين بلازا وتاون بلازا وحتى وين بلازا فمشروعات أخرى بصفحات مستقلة.

هل في محور بلازا عيادات ومكاتب؟

نعم، تقع الوحدات الطبية والإدارية في الأدوار العلوية، وتبدأ الطبية من 42 متر مربع والإدارية من 46 متر مربع تقريبًا.