مول شادو بيزنس بارك اكتوبر Shadow Business Park Mall

مول شادو بيزنس بارك أكتوبر (Shadow Business Park Mall 6 October) مشروع تجاري وإداري وطبي من شركة A Plus للتطوير العقاري على مساحة نحو 15,300 متر مربع في الحي الأول بمدينة 6 أكتوبر. تبدأ الوحدات الإدارية والطبية من 32 متر مربع والتجارية من 31 متر مربع، وتبدأ الوحدات الإدارية والطبية من 2,625,000 جنيه بمقدم 10% وتقسيط حتى 9 سنوات.

يبحث كثيرون عنه باسم “مول شادو بيزنس بارك” أو “Shadows Mall” أو “Shadow Business Park” أو “بيزنس بارك حدائق أكتوبر”، وكلها تعني هذا المول. تواصل معنا على واتساب لمعرفة الوحدات المتاحة الآن.

موقع مول شادو بيزنس بارك أكتوبر

يقع المول في الحي الأول في قلب مدينة 6 أكتوبر على بعد دقائق من محور 26 يوليو، ما يسهل الوصول إليه من أنحاء المدينة، ويحيط به عدد من الجامعات الدولية والمدارس والكمبوندات السكنية.

أهم المعالم القريبة من شادو بيزنس بارك

• كمبوند فيلاجيو أكتوبر ومول الموندو.
• جامعة 6 أكتوبر وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا.
• ميدان جهينة وميدان الحصري وميدان الرماية.
• محور 26 يوليو.
• نادي وادي دجلة الرياضي.
• شارع السنترال.
• مول مصر ومول العرب.

المساحة والمخطط العام

خصصت شركة A Plus نحو 15,300 متر مربع للمشروع، مع مساحات خضراء وحدائق ولاند سكيب وبحيرات صناعية، ويتكون المبنى من دور أرضي ودورين علويين متكررين.

مساحات الوحدات

• الوحدات الإدارية والطبية: من 32 إلى 153 متر مربع.
• الوحدات التجارية: من 31 إلى 141 متر مربع.

تصميم المشروع

صُمم المول على الطراز الأوروبي بواجهات زجاجية، ويُخصص الدور الأول للوحدات التجارية والثاني للوحدات الطبية والإدارية.

جدول الوحدات في شادو بيزنس بارك

أسعار مول شادو بيزنس بارك أكتوبر

الأسعار حتى نوفمبر 2026:

• الوحدات التجارية: من 4,300,000 إلى 6,460,000 جنيه.
• الوحدات الإدارية والطبية: من 2,625,000 جنيه.

تتغير الأسعار والوحدات المتاحة دوريًا، فـراسلنا على واتساب لمعرفة الأسعار المحدثة.

أنظمة السداد والتقسيط

تتوفر عدة أنظمة للسداد:

• النظام الأول: مقدم 10% وتقسيط الباقي على 7 سنوات.
• النظام الثاني: مقدم 15% ودفعة استلام 7.5% وتقسيط الباقي على 8 سنوات.
• النظام الثالث: مقدم 20% ودفعة استلام 10% وتقسيط الباقي على 9 سنوات.
• النظام الرابع: مقدم 30% ودفعة استلام 20% وتقسيط الباقي على 4 سنوات.

تُسلَّم الوحدات التجارية على الطوب الأحمر، والوحدات الإدارية والطبية بتشطيب كامل مع المكيفات، ويُدفع 7% من سعر الوحدة للصيانة والنظافة، ويكون التسليم بعد 3 سنوات من التعاقد. نوصي بالتأكد من هذه البنود في العقد.

خدمات ومميزات المول

• بوابات إلكترونية لتنظيم الدخول والخروج.
• صيدليتان مجهزتان.
• نظام أمني على مدار 24 ساعة وكاميرات مراقبة.
• مركز رياضي.
• أنظمة وقاية من الحرائق وخطط إخلاء.
• ماكينات صراف آلي.
• خدمات نظافة وصيانة.
• إنترنت عالي السرعة وغرف اجتماعات.
• مكاتب استقبال.
• جراجات سيارات.

شادو بيزنس بارك مقارنة بمولات محور 26 يوليو

يقع المول في حزام المولات التجارية الإدارية على محور 26 يوليو، وفيما يلي مقارنة سريعة بمولين قريبين:

يتميز شادو بيزنس بارك بصغر مساحات وحداته التي تبدأ من نحو 31 مترًا، ما يجعل سعر الدخول أقل ويناسب من يريد مكتبًا أو عيادة بميزانية محدودة.

ما تراجعه قبل شراء وحدة في شادو بيزنس بارك

• الدور: الدور الأول للمحلات والثاني للوحدات الطبية والإدارية، وسعر المتر يتفاوت بينهما.
• مستوى التشطيب: المحلات تُسلَّم على الطوب الأحمر وتحتاج ميزانية تجهيز إضافية.
• رسوم الصيانة: 7% من سعر الوحدة للصيانة والنظافة.
• موعد التسليم: بعد 3 سنوات من التعاقد، فاطلب جدول التنفيذ مكتوبًا.
• إعادة البيع أو الإيجار: اسألنا عن الوحدات المتاحة من الملاك قبل الحجز من المطور.

مشاكل وعيوب شادو بيزنس بارك

قد يرى البعض أن تنوع الأنشطة قد يؤثر على الخصوصية، لكن البوابات الإلكترونية والأمن يعالجان ذلك. النقطة التي تستحق التدقيق هي موعد التسليم وتشطيب الوحدات التجارية على الطوب الأحمر.

المطور: A Plus للتطوير العقاري

المطور هو شركة A Plus للتطوير العقاري التي تأسست عام 2013 ولها مشاريع في الشيخ زايد و6 أكتوبر والمعادي والفيوم، وتتجاوز محفظتها الاستثمارية 8 مليارات جنيه. ومن أعمالها:

• ذا ادريس ميجا مول حدائق أكتوبر.
• ممشى The Nile Front المعادي.
• مشروع The Isle الشيخ زايد.
• مشاريع في الفيوم.

لماذا تشتري من ويست كابيتال؟

فريق ويست كابيتال يراجع معك الأسعار وأنظمة السداد ويقارن شادو بيزنس بارك بالمولات المجاورة ويرتب لك المعاينة. راسلنا على واتساب 01002200212.

استكشف المزيد من مشروعات 6 أكتوبر، تعرّف على شركة A Plus للتطوير العقاري، وقارن مع مول راي ويست ومول محور بلازا، أو اقرأ أفضل مولات 6 أكتوبر.

أسئلة شائعة عن مول شادو بيزنس بارك أكتوبر

أين يقع مول شادو بيزنس بارك أكتوبر؟

يقع المول في الحي الأول بمدينة 6 أكتوبر على بعد دقائق من محور 26 يوليو، قرب ميدان جهينة وميدان الحصري وميدان الرماية وشارع السنترال ومول مصر ومول العرب.

من هو المطور العقاري لمول شادو بيزنس بارك؟

المطور هو شركة A Plus للتطوير العقاري التي تأسست عام 2013، ومن مشاريعها ذا ادريس ميجا مول وذا آيل الشيخ زايد.

ما مساحة مول شادو بيزنس بارك؟

تبلغ مساحة المشروع نحو 15,300 متر مربع، ويتكون من دور أرضي ودورين علويين متكررين.

ما مساحات الوحدات في شادو بيزنس بارك؟

تتراوح الوحدات الإدارية والطبية بين 32 و153 متر مربع، والوحدات التجارية بين 31 و141 متر مربع.

كم سعر الوحدات في مول شادو بيزنس بارك؟

تبدأ الوحدات التجارية من 4,300,000 جنيه وتصل إلى 6,460,000 جنيه، وتبدأ الوحدات الإدارية والطبية من 2,625,000 جنيه (حتى نوفمبر 2026). تتغير الأسعار دوريًا فتواصل معنا لآخر الأسعار.

ما أنظمة السداد المتاحة؟

تتنوع بين مقدم 10% وتقسيط 7 سنوات، ومقدم 15% ودفعة استلام 7.5% وتقسيط 8 سنوات، ومقدم 20% ودفعة استلام 10% وتقسيط 9 سنوات، ومقدم 30% ودفعة استلام 20% وتقسيط 4 سنوات. التسليم بعد 3 سنوات من التعاقد.

ما الفرق بين مول شادو بيزنس بارك وShadows Mall؟

هما الاسم نفسه للمول ذاته في الحي الأول بمدينة 6 أكتوبر من تطوير A Plus.

هل مول شادو بيزنس بارك مناسب للعيادات والمكاتب؟

نعم، تبدأ الوحدات الإدارية والطبية من 32 مترًا بسعر يبدأ من 2,625,000 جنيه وتُسلَّم بتشطيب كامل مع المكيفات.

ما رسوم الصيانة والتسليم في شادو بيزنس بارك؟

يُدفع 7% من سعر الوحدة للصيانة والنظافة، ويكون التسليم بعد 3 سنوات من التعاقد.