نوبا الجونة من أوراسكوم Nuba El Gouna

نوبا الجونة (Nuba El Gouna) مشروع شقق بخدمات فندقية من أوراسكوم للتطوير على نحو 32 ألف متر مربع في قلب الجونة. تبدأ أسعار نوبا من حوالي 17.8 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026، بمقدم 15% وتقسيط على 5 سنوات بدون فوائد.

نبذة عن نوبا الجونة

نوبا مجمع سكني بإدارة فندقية تتولاها أوراسكوم، صممته مجموعة مكاتب منها بلوك 722 اليونانية بالشراكة مع تايم ستوديو في القاهرة. يجمع التصميم بين العمارة النوبية بقبابها وانحناءاتها وألوانها الرملية والخطوط المعاصرة، وتطل كل وحدة على بحيرة وحدائق مفتوحة.

تمتد أرض المشروع على نحو 32 ألف متر مربع، يشغل منها نحو 2,500 متر مربع «البركة الرملية»، وهي بحيرة صناعية تحيط بالوحدات بشواطئ رملية متدرجة تشبه شاطئًا خاصًا داخل المجمع.

موقع نوبا الجونة داخل الجونة

يقع نوبا في موقع مركزي داخل الجونة، تحيط به أحياء ويست جولف وويست فيلاز وتوبان ونورث جولف. المسافات التقريبية:

• مارينا أبو تيج: دقائق.
• وسط الجونة بمطاعمه ومقاهيه: دقائق بالسيارة أو سيرًا.
• ملاعب الجولف والمستشفى والمدارس الدولية: داخل الجونة.
• مطار الغردقة الدولي: نحو 30 دقيقة.
• القاهرة: نحو 4.5 ساعات بالسيارة عبر طريقي الغردقة والسويس.

للاطلاع على مشروعات أخرى في الجونة اطلع على نورث باي الجونة وتوبان الجونة، وتعرّف على مشروعات البحر الأحمر.

المساحات وأنواع الوحدات في نوبا الجونة

الوحدات شقق فندقية مفروشة بالكامل:

تُسلَّم الوحدات مفروشة وبأجهزتها الكهربائية، فتكون جاهزة للتشغيل أو الإقامة عند الاستلام.

أسعار نوبا الجونة وأنظمة السداد

تبدأ أسعار الشقة بغرفة نوم من حوالي 17.8 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026، وتبدأ الشقة بغرفتين من حوالي 24.2 مليون جنيه، وتشمل الأسعار الفرش والأجهزة. نظام السداد المتاح:

• مقدم 15% عند التعاقد.
• تقسيط الباقي على 5 سنوات بدون فوائد.
• تسليم منتظر في 2028، ما يتيح عائد تأجير خلال فترة التقسيط.

مثال تقريبي لشقة بغرفة نوم بتكلفة 17.8 مليون جنيه: المقدم نحو 2.67 مليون جنيه، ويبقى نحو 15.1 مليون جنيه تُقسَّط على 5 سنوات، أي نحو 252 ألف جنيه شهريًا. هذا مثال للتوضيح، والقسط الفعلي تحدده الوحدة وخطة السداد وقت الحجز.

المطوّر: أوراسكوم للتطوير

المطور هو أوراسكوم للتطوير (Orascom Development).

الجونة مدينة قائمة لا مشروعًا ينتظر خدماته: بنتها أوراسكوم للتطوير منذ أكثر من 35 عامًا على نحو 36.9 مليون متر مربع، وفيها 9,200 وحدة سكنية مسلَّمة و18 فندقًا وأربع مارينات وملعبا جولف ومستشفى دولي ومدارس دولية.

المرافق والخدمات

• البركة الرملية بمساحة 2,500 م² في قلب المشروع.
• إدارة فندقية تشمل الاستقبال والنظافة والصيانة على مدار الساعة.
• نادٍ اجتماعي بصالة رياضية ومنطقة سبا.
• مطاعم ومقاهٍ وممرات للمشي ومسارات للدراجات.
• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وبوابات ذكية.

لمن يناسب نوبا الجونة وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب نوبا من يريد شقة مفروشة بإدارة فندقية في الجونة لإقامة موسمية أو للتأجير، ويفضل خطة سداد قصيرة بدون فوائد. وقبل الحجز راجع:

• رقم الوحدة ومساحتها وطابقها مكتوبة في العقد.
• جدول الدفعات خلال 5 سنوات وموعد التسليم.
• رسوم الإدارة الفندقية والخدمات السنوية.
• شروط التأجير وتقسيم العائد إن كنت تنوي تأجير الوحدة.

مقارنة نوبا الجونة بمشروعات أخرى في الجونة

نوبا أصغر هذه المشروعات مساحة وأقربها إلى نموذج الفندق، بينما يمنحك توبان ونورث باي وحدات أكبر ومستقلة.

أسئلة شائعة عن نوبا الجونة

أين يقع نوبا الجونة؟

في قلب الجونة بين ويست جولف وويست فيلاز وتوبان ونورث جولف، على بعد دقائق من مارينا أبو تيج ونحو 30 دقيقة من مطار الغردقة.

من مطور نوبا الجونة؟

تطوره أوراسكوم للتطوير، ويدار بنظام فندقي.

كم تبدأ أسعار نوبا الجونة؟

تبدأ أسعار نوبا من حوالي 17.8 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026 لشقة بغرفة نوم بمساحة 80 مترًا، ومن حوالي 24.2 مليون جنيه لشقة بغرفتين من 110 أمتار.

ما نظام السداد في نوبا؟

مقدم 15% وتقسيط الباقي على 5 سنوات بدون فوائد.

متى يُسلَّم نوبا؟

التسليم المنتظر في 2028، والوحدات تُسلَّم مفروشة ومجهزة بالأجهزة.

ما أبرز ما يميز نوبا؟

بحيرة رملية بمساحة 2,500 متر مربع في قلب المشروع وتصميم يجمع العمارة النوبية بالتصميم المعاصر.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب