أو ريفا أو ويست أكتوبر O Riva O West October

أو ريفا (O Riva) حي سكني جديد من شركة أوراسكوم للتطوير العقاري داخل مدينة أو ويست في حدائق أكتوبر بمدينة 6 أكتوبر، ويضم شققًا فقط بغرفة وغرفتين وثلاث غرف بمساحات 72 و117 و166 مترًا. تبدأ أسعار أو ريفا من 8.2 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026، بمقدم 5% وتقسيط حتى 9 سنوات، والتسليم المستهدف في الربع الأخير من 2030.

نبذة عن أو ريفا (O Riva)

أو ريفا من أحدث الأحياء التي أضافتها أوراسكوم إلى مخطط أو ويست، وهي مدينة متكاملة على نحو 1,000 فدان تُخصَّص نحو 80% من مساحتها للاندسكيب والمساحات الخضراء. وعلى خلاف أحياء الفلل والتاون هاوس في المدينة نفسها، يقتصر أو ريفا على الشقق، فيناسب من يريد وحدة بمدخل واحد وصيانة أخف من المنزل المستقل داخل مجتمع كبير بخدماته.

ويُكتب الاسم أيضًا “أو ريفا” و”اوريفا” و”O Riva أو ويست”، والمقصود حي واحد داخل أو ويست وليس مشروعًا منفصلًا عنه. وهو يشترك مع بقية الأحياء في البنية العامة للمدينة: البوابات الإلكترونية والمراقبة وشبكة مسارات المشي والدراجات والنادي الرياضي.

وتعتمد فكرة أو ويست على تقسيم المدينة إلى أحياء لكل منها طابع ومساحات وأسعار مختلفة، وهذا يسمح للمشتري باختيار مستوى الدخول المناسب مع بقاء الخدمات المشتركة نفسها. فمن يملك ميزانية الفلل يجد حيًا لها، ومن يفضّل الشقق بإجمالي أقل يجد أو ريفا بسعر يبدأ من 8.2 مليون جنيه.

موقع أو ريفا

يقع الحي داخل أو ويست على طريق الواحات في مدينة 6 أكتوبر، ويستفيد من موقع المدينة القريب من أهم وجهات غرب القاهرة. وأهم المسافات بالسيارة تقريبًا:

• مول مصر: نحو 3 دقائق.
• ميدان جهينة: نحو 5 دقائق.
• أركان بلازا: نحو 7 دقائق.
• مول العرب: نحو 12 دقيقة.
• طريق الواحات والطريق الدائري ومحور دهشور في دقائق معدودة من بوابة المدينة.

وتزيد هذه الأزمنة في ساعات الذروة. ولا يلزمك الخروج من المدينة لمعظم احتياجاتك اليومية، فالنادي الرياضي والمنافذ التجارية والمطاعم داخلها.

المساحات وأنواع الوحدات

الوحدات في أو ريفا شقق بثلاثة نماذج:

الشقة الصغيرة بمساحة 72 مترًا مناسبة للأزواج أو لمن يريد وحدة استثمارية بسعر إجمالي أقل، وشقة الغرفتين تغطي أسرة صغيرة، أما نموذج الثلاث غرف بأربعة حمامات فيمنح غرفًا ملحقة بحمامات خاصة وهو الأقرب للأسرة الكبيرة.

أسعار أو ريفا وأنظمة السداد

تبدأ أسعار أو ريفا من 8.2 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026 للشقة بغرفة نوم مساحة 72 مترًا، وتبدأ شقة الغرفتين بمساحة 117 مترًا من حوالي 11 مليون جنيه، والثلاث غرف بمساحة 166 مترًا من حوالي 15 مليون جنيه. نظام السداد مقدم 5% وتقسيط حتى 9 سنوات.

مثال تقريبي للتوضيح: على شقة سعرها 8.2 مليون جنيه يبلغ المقدم 5% أي نحو 410 آلاف جنيه، ويتبقى نحو 7.79 مليون جنيه تُقسَّط على 9 سنوات، أي قرابة 865 ألف جنيه في السنة قبل أي دفعات سنوية أو رسوم صيانة. وتتغير الأرقام الفعلية تبعًا للوحدة والدور وجدول الدفعات، فنرسل لك الجدول المحدّث للوحدة التي تختارها.

المطوّر

المطور هو شركة أوراسكوم للتطوير العقاري، المطورة لمدينة أو ويست ومدينة الجونة على البحر الأحمر. وقد استثمرت الشركة في أو ويست أخيرًا بتمويل مشترك قيمته 18 مليار جنيه من ثلاثة بنوك لتسريع الأعمال الإنشائية، وافتتحت المرحلة الأولى من النادي الرياضي على 26 فدانًا، منها 17 فدانًا في المرحلة الأولى.

وبما أن التسليم بعد أكثر من أربع سنوات، فالتقسيط لتسع سنوات يعني أن جزءًا معتبرًا من الأقساط يُسدَّد بعد الاستلام، وهذا يخفف العبء الشهري على المشتري مقارنة بمشروعات تُسلَّم أسرع بأقساط أقصر. وننصح بحساب القسط السنوي على ميزانيتك قبل اختيار الوحدة، لا بالنظر إلى المقدم وحده.

المرافق والخدمات

• حمامات سباحة ومرافق رياضية.
• مسار للدراجات وممرات للمشي.
• مطاعم وكافيهات ومنافذ تجارية.
• حدائق مصممة بعناية ومساحات خضراء واسعة.
• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة.

والنادي الرياضي في المدينة يضم مضمار جري وملاعب إسكواش وبادل وكرة سلة وحمام سباحة بالمقاس الأولمبي وملعبي كرة قدم، ويتيح للسكان نشاطًا يوميًا دون الخروج من المدينة.

لمن يناسب أو ريفا وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب أو ريفا من يبحث عن شقة في مجتمع كبير ومتكامل غرب القاهرة بسعر دخول أقل من أحياء الفلل في المدينة، ومن يخطط لسكن بعد عام 2030 ويفضّل التقسيط الطويل. ولا يناسب من يحتاج استلامًا قريبًا، فالتسليم المستهدف في الربع الأخير من 2030؛ ومن يريد وحدة جاهزة تناسبه الأحياء المسلَّمة في المدينة نفسها.

قبل الحجز راجع:

• موقع المبنى داخل الحي والإطلالة على الحدائق.
• جدول الدفعات والدفعات السنوية إن وُجدت.
• مستوى التشطيب عند التسليم.
• مصروفات الصيانة والنادي بعد الاستلام.
• موعد التسليم المكتوب في العقد.

مقارنة بين أو ريفا وأحياء ومشروعات قريبة

لماذا تشتري في أو ريفا مع ويست كابيتال

• نعرض عليك أحدث الأسعار وجدول الدفعات لكل نموذج.
• نقارن لك أو ريفا بالأحياء الأخرى في أو ويست وبالمشروعات المجاورة.
• نرتب لك زيارة موقع المدينة والنادي.
• نراجع معك العقد وموعد التسليم قبل أي دفعة.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات 6 أكتوبر واقرأ عن شركة أوراسكوم للتطوير العقاري وكمبوند أو ويست أكتوبر وانظر أفضل كمبوندات 6 أكتوبر.

أسئلة شائعة عن أو ريفا

أين يقع أو ريفا؟

داخل مدينة أو ويست في حدائق أكتوبر بمدينة 6 أكتوبر على طريق الواحات، ونحو 3 دقائق من مول مصر.

من المطور المسؤول عن أو ريفا؟

شركة أوراسكوم للتطوير العقاري، وهي مطورة أو ويست.

كم تبدأ أسعار أو ريفا؟

من 8.2 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026 لشقة غرفة نوم مساحة 72 مترًا.

ما مساحات الشقق في أو ريفا؟

72 مترًا بغرفة نوم، و117 مترًا بغرفتين، و166 مترًا بثلاث غرف.

ما نظام السداد؟

مقدم 5% وتقسيط حتى 9 سنوات.

متى موعد التسليم؟

الربع الأخير من 2030.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب