قرى ومشاريع البحر الأحمر

لماذا البحر الأحمر؟

ساحل البحر الأحمر هو وجهة المصريين والأجانب الذين يريدون شمسًا طوال العام وبحرًا للغوص والإبحار. يمتد من الغردقة والجونة شمالًا إلى سهل حشيش وماكادي باي وسوما باي وسفاجا جنوبًا، ثم مرسى علم أبعد في الجنوب. وعلى عكس الساحل الشمالي الذي تتركز حركته في الصيف، يعمل الساحل هنا في الشتاء والصيف معًا، فالشتاء موسم الزوار الأوروبيين والصيف موسم رياضات الشراع.

تضم هذه الصفحة مشروعات حقيقية من أوراسكوم للتطوير وترافكو وسوما باي، وتتسع مع كل مشروع نضيفه. أما العين السخنة والجلالة فهما على خليج السويس ولهما صفحة مستقلة لقربهما من القاهرة.

مدن وخلجان الساحل من الشمال إلى الجنوب

• الجونة: مدينة متكاملة من أوراسكوم تبعد نحو 25 كيلومترًا شمال الغردقة وتمتد على 36.9 مليون متر مربع، فيها 9,200 وحدة سكنية مسلَّمة و18 فندقًا وأربع مارينات وملعبا جولف ومستشفى دولي ومدارس دولية، ويقيم فيها أكثر من 25 ألف شخص من أكثر من 50 جنسية. من مشروعاتها لدينا توبان الجونة ونورث باي الجونة.
• الغردقة: أكبر مدن الساحل وأقدمها سياحيًا، وفيها مطار الغردقة الدولي الذي تصله رحلات القاهرة في نحو ساعة.
• سهل حشيش: منتجع على بعد نحو 18 كيلومترًا جنوب الغردقة.
• ماكادي باي: خليج على بعد نحو 30 كيلومترًا جنوب الغردقة وعلى نحو 15 إلى 20 دقيقة من المطار. فيه ماكادي هايتس من أوراسكوم على 3.4 مليون متر مربع وماكادينا من ترافكو بـ650 وحدة.
• سوما باي وسفاجا: شبه جزيرة منتجعات جنوب الغردقة على طريق سفاجا، فيها فنادق كمبنسكي وشيراتون وملعب جولف من 18 حفرة من تصميم غاري بلاير، ومنها آرك أوف سوما بـ110 وحدات على الواجهة المائية.
• مرسى علم: أبعد نحو 285 كيلومترًا جنوب الغردقة، ولها مطار دولي خاص، وتشتهر بالغوص والشعاب المرجانية.

كيف تصل إلى الساحل؟

مطار الغردقة الدولي هو بوابة الساحل: الجونة على بعد نحو 30 دقيقة منه وماكادي هايتس على بعد نحو 15 دقيقة، وتخدم سوما باي والمنتجعات الجنوبية الطريق الساحلي الذي يصل الغردقة بسفاجا ويربط الخلجان بعضها ببعض. وللقاهريين رحلة جوية مباشرة قصيرة، وللراغبين في السيارة طريق بري نحو 450 كيلومترًا.

أنواع الوحدات في البحر الأحمر

أغلب الطرح شقق وشاليهات بغرفة إلى ثلاث غرف على لاجونات وشواطئ، إلى جانب تاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة، وفي الجونة وسوما باي وحدات على الواجهة المائية بمراسٍ خاصة للقوارب. وتختلف الوحدة كثيرًا بين مدينة متكاملة مثل الجونة، ومجتمع سكني جديد مثل ماكادينا، ومنتجع سياحي قائم مثل سوما باي.

مثال على الأسعار: حتى نوفمبر 2026 تبدأ أسعار ماكادينا من 7.4 مليون جنيه بمقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات. أما مشروعات الجونة وسوما باي فتختلف أسعارها بين الأحياء والأنواع، وتصلك قائمتها الحالية عند مراسلتنا على واتساب.

من يشتري في البحر الأحمر؟

• أصحاب بيت العطلات من القاهرة الذين يريدون وحدة للشتاء والإجازات، والرحلة الجوية نحو ساعة بينما الطريق البري نحو 450 كيلومترًا في 5 إلى 6 ساعات.
• مشترو التأجير السياحي الذين يستهدفون موسم الزوار، مع حساب فترات الإشغال الواقعية ورسوم الإدارة والصيانة.
• المشترون الأجانب والمصريون المقيمون بالخارج، وهم جزء أصيل من سوق الجونة وسوما باي حيث يقيم سكان من أكثر من 50 جنسية.
• الباحثون عن نمط حياة يقوم على الغوص والجولف والإبحار ورياضات الشراع.

اعتبارات عملية قبل الشراء

الوحدة على الساحل تُستخدم موسميًا، فاحتسب رسوم الصيانة والخدمات السنوية ضمن التكلفة الكلية، واسأل عمّا تشمله. حدد المرحلة والحي قبل السعر، فالإطلالة على اللاجون أو على البحر تغير السعر كثيرًا داخل المشروع الواحد. راجع موعد التسليم المكتوب وغرامة التأخير، وفرّق بين الوحدة قيد الإنشاء من المطور والوحدة المسلَّمة في إعادة البيع. وإن كنت مشتريًا من خارج مصر فاستشر مستشارًا قانونيًا في إجراءات التملك وتحويل الأموال قبل التعاقد.

أدلة ومناطق مرتبطة

• مشاريع العين السخنة على خليج السويس، الأقرب إلى القاهرة.
• أفضل قرى العين السخنة وأفضل قرى الساحل الشمالي للمقارنة بين الساحلين.
• مشاريع الساحل الشمالي على البحر المتوسط.

كيف تساعدك ويست كابيتال؟

ويست كابيتال شركة تسويق عقاري تعمل منذ أكثر من 10 سنوات. نحدد معك هدفك، إقامة أو تأجيرًا أو استثمارًا، ونرشح لك من ثلاثة إلى خمسة مشروعات حقيقية على البحر الأحمر، ونقارن السعر والمقدم والتسليم والخدمات، ثم نتابع معك حتى التعاقد. تواصل معنا عبر واتساب أو الهاتف.