كمبوند أستر 2 زايد الجديدة Aster 2 New Zayed

كمبوند أستر 2 زايد الجديدة (Aster 2 New Zayed) مشروع فيلات من شركة ريكون للتطوير العقاري على نحو 150 فدانًا أمام البوابة الثانية لمدينة الشيخ زايد الجديدة. يضم توين هاوس وفلل مستقلة بحدائق خاصة وبنسبة بناء 15% فقط، والمقدم يبدأ من 10% مع تقسيط حتى 9 سنوات بلا فوائد.

نبذة عن كمبوند أستر 2 زايد الجديدة

أستر 2 مشروع سكني منخفض الكثافة في زايد الجديدة، فمن أصل 150 فدانًا تشغل المباني 15% فقط، والباقي مسطحات خضراء وبحيرات صناعية ومسارات للمشي والدراجات وخدمات. وهذه النسبة تعني فيلات متباعدة وشوارع واسعة وحديقة لكل وحدة، وهو ما يميزه عن الكمبوندات التي تجمع الشقق والفيلات في المساحة نفسها.

الوحدات نوعان فقط: توين هاوس وفيلا مستقلة، ولكل وحدة حديقة خاصة. ويحمل المشروع اسم أستر الذي قدمته ريكون سابقًا في الشيخ زايد على 20 فدانًا، لكنه مشروع مستقل بموقعه وتخطيطه، ومساحته تزيد على سبعة أمثال مساحة الأول.

أين يقع أستر 2 زايد الجديدة

يقع المشروع قبالة البوابة الثانية لزايد الجديدة، مطلًّا على بيفرلي هيلز:

• أمام البوابة الثانية لمدينة الشيخ زايد الجديدة مباشرة.
• على اتصال بطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي ووصلة دهشور ومحور الضبعة.
• قريب من جامعة النيل وجامعة القاهرة فرع الشيخ زايد.
• قريب من مول العرب ومول مصر.

للمقارنة بين المناطق تصفح مشروعات الشيخ زايد وزايد الجديدة، وطالع أفضل كمبوندات الشيخ زايد.

المساحات وأنواع الوحدات

تتفاوت مساحات الأراضي والمباني بين الوحدات، وقد تتغير بين دفعة وأخرى، لذلك نرسل لك جدول المساحات المتاح فعلًا عند الاستفسار.

أسعار أستر 2 زايد الجديدة والوحدات المتاحة

لا نكتب رقمًا واحدًا لأسعار أستر 2، لأن الفارق كبير بين التوين هاوس والفيلا المستقلة، وبين مساحة وأخرى. راسلنا على واتساب لنرسل لك الوحدات المتاحة وأسعارها وجدول السداد المحدث.

• المقدم يبدأ من 10% من سعر الوحدة.
• التقسيط حتى 9 سنوات بلا فوائد.
• تُضاف وديعة صيانة بقيمة يحددها عقد الوحدة، ونسأل عنها عند الحجز.

مثال تقريبي للحساب: عن كل 10 ملايين جنيه من سعر الوحدة، يكون المقدم 1 مليون جنيه بنسبة 10%، ويبقى 9 ملايين تُقسَّط على 9 سنوات، أي نحو 83 ألف جنيه شهريًا قبل وديعة الصيانة. نعيد لك الحساب بالرقم الحقيقي للوحدة التي تختارها.

المطور: شركة ريكون للتطوير العقاري

يطور أستر 2 شركة ريكون للتطوير العقاري، وهي التابعة لمجموعة ريكون للمقاولات والطاقة. نفذت المجموعة مشروعات أستر في الشيخ زايد على 20 فدانًا، وأستر الجلالة، وأستر المعادي. وتعرض ويست كابيتال صفحة كاملة عن الشركة ومشروعاتها.

وللمقارنة، يضم أستر الشيخ زايد الأول، على 20 فدانًا، 51 فيلا مستقلة بمسطح مبني 235 مترًا و78 توين هاوس بمسطح مبني 193 مترًا، وهي أرقام تعطيك فكرة عن حجم الوحدات التي بنتها ريكون في الشيخ زايد قبل أستر 2.

ماذا تعني نسبة بناء 15% في أستر 2

تعني هذه النسبة أن كل فدان من الأرض يُبنى منه نحو 630 مترًا مربعًا فقط، ويبقى ما يزيد على 3,500 متر مربع حدائق وبحيرات وطرقًا وخدمات. وفي مشروع بحجم 150 فدانًا يتحول ذلك إلى مسافات واسعة بين الفلل وإلى مساحات مفتوحة تخدم الجميع، لا إلى حدائق خاصة صغيرة فقط.

التوين هاوس أم الفيلا المستقلة

الاختيار بين النوعين يتوقف على الميزانية وعلى طريقة استخدامك للبيت:

• التوين هاوس يشترك مع جاره في جدار واحد، وعادة يكون سعره أقل من سعر الفيلا المستقلة وتكلفة صيانته أقل.
• الفيلا المستقلة مفتوحة من الجهات الأربع، فتمنحك خصوصية أكبر ومجالًا أوسع للحديقة والمسبح الخاص.

إذا لم تحسم اختيارك بعد، أخبرنا بميزانيتك وعدد أفراد أسرتك وسنرشح لك النوع الأنسب من المتاح.

المرافق والخدمات

• نادٍ اجتماعي ورياضي بملاعب كرة قدم وتنس وإسكواش.
• حمامات سباحة ومنطقة ألعاب آمنة للأطفال.
• بحيرات صناعية ومسارات للجري والدراجات وحدائق منسقة.
• مطاعم وكافيهات داخل المشروع.
• أمن على مدار الساعة وبوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة وجراجات.
• نظافة وصيانة دورية وأنظمة إطفاء.

لمن يناسب أستر 2 وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب أستر 2 الأسرة التي تريد فيلا مستقلة أو توين هاوس بحديقة خاصة في مشروع واسع تقل فيه كثافة البناء، وقبل الحجز نراجع معك:

• نوع الوحدة ومساحة الأرض والمباني وسعرها الحالي بالأرقام.
• موقع الوحدة داخل المشروع.
• موعد التسليم وحالة التشطيب كما يُكتبان في العقد.
• الدفعات المطلوبة ووديعة الصيانة.

مقارنة أستر 2 بمشروعات فلل مجاورة

يقترب أستر 2 من بيفرلي هيلز في الجوار، ويختلف عنه بأنه مشروع فلل فقط وبأن المباني فيه لا تتجاوز 15% من الأرض. أما ماجوريل من الجابري للتطوير العقاري وجينستا من الأماكن العقارية فمشروعان أصغر مساحة، وبيفرلي هيلز من سوديك. وتبلغ أسعار الدخول حتى نوفمبر 2026 نحو 12 مليون جنيه في ماجوريل و8 ملايين في جينستا و8.5 مليون في بيفرلي هيلز، ونضع لك سعر وحدة أستر 2 المتاحة بجانبها عند الاستفسار.

لماذا تشتري في أستر 2 مع ويست كابيتال

• نقارن لك أستر 2 بماجوريل وجينستا وبيفرلي هيلز بالمساحة والسعر وشروط السداد.
• نرسل لك قائمة الوحدات والأسعار وجدول السداد مكتوبين بعد التأكد من المتاح.
• نرتب معاينة الموقع ونراجع معك العقد قبل أي دفعة.

للمزيد طالع أسعار الفيلات والتاون هاوس في الشيخ زايد.

أسئلة شائعة عن كمبوند أستر 2 زايد الجديدة

أين يقع كمبوند أستر 2 زايد الجديدة؟

يقع أمام البوابة الثانية لمدينة الشيخ زايد الجديدة، مطلًّا على بيفرلي هيلز، وبالقرب من محور الضبعة وطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي ووصلة دهشور.

من المطور المسؤول عن أستر 2؟

تطوره شركة ريكون للتطوير العقاري، وهي التابعة لمجموعة ريكون للمقاولات والطاقة التي نفذت قبله مشروعات أستر في الشيخ زايد والجلالة والمعادي.

ما مساحة أستر 2 وما نسبة البناء فيه؟

يمتد على نحو 150 فدانًا، ولا تتجاوز المباني 15% منها، فيبقى نحو 85% للمساحات الخضراء والبحيرات والطرق والخدمات.

ما أنواع الوحدات في كمبوند أستر 2؟

يطرح توين هاوس وفلل مستقلة فقط، ولكل وحدة حديقة خاصة.

ما المقدم ومدة التقسيط في أستر 2؟

يبدأ المقدم من 10% وتصل مدة التقسيط إلى 9 سنوات بلا فوائد، وتختلف الخطط من نوع وحدة إلى آخر، ونرسل لك الخطة المناسبة لوحدتك مكتوبة.

ما أسعار أستر 2 زايد الجديدة؟

تختلف الأسعار بين التوين هاوس والفيلا المستقلة ومع مساحة الأرض، ولذلك نرسل لك قائمة الأسعار المحدثة للمتاح فعلًا عبر واتساب قبل أن تحدد ميزانيتك.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب