كمبوند ماجوريل زايد الجديدة Majorelle New Zayed

كمبوند ماجوريل زايد الجديدة (Majorelle New Zayed) هو مشروع فيلات وتاون هاوس وتوين هاوس من الجابري للتطوير العقاري على نحو 10 فدان في الحزام الأخضر بزايد الجديدة، وهو قيد الإنشاء مع موعد تسليم معلن في 2026. حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 تبدأ أسعار ماجوريل من 12 مليون جنيه، ومن 14.19 مليون جنيه للتاون هاوس 253 متر مربع، بمقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات.

نبذة عن ماجوريل (Majorelle New Zayed)

يُعد ماجوريل مشروع فيلات فقط مقسماً إلى ثلاث مراحل تفصل بينها مسطحات خضراء وبحيرات صناعية، وتصل نسبة المساحات الخضراء والمائية إلى نحو 80% وإلى 85%. ويتميز المشروع بأن كل فيلا تتمتع بحديقة خاصة، ومنها ما يضم حمام سباحة خاصاً وروف خاصاً.

ويستلهم التصميم طابعاً أوروبياً بواجهات بيضاء وخطوط معمارية عصرية، وتتوزع خطط الأدوار بين 24 مخططاً، منها شقق ودوبلكس وفيلات. وتختلف الأرقام حسب المرحلة ونوع الوحدة في بعض التفاصيل، فتشير بياناتنا إلى وحدات بمساحات أصغر من تلك الواردة، ولذلك نعرض أبرز الأرقام كنطاقات ونؤكدها معك مع المطور.

ويناسب ماجوريل العائلات الكبيرة التي تبحث عن منزل مستقل بحديقة وربما حمام سباحة خاص، كما يناسب من يفضل مجتمعاً صغيراً هادئاً (10 فدان فقط) بدلاً من الكمبوندات الضخمة. ومن ناحية الاستثمار، تقع الفيلات المحدودة العدد في مشروع صغير غالباً ضمن الفئة الأعلى سعراً، ولذلك يعتمد العائد على موعد التسليم الفعلي وعلى حالة السوق وقت إعادة البيع، وهو ما نناقشه بشفافية مع كل عميل قبل الحجز دون وعود بعائد مضمون. كما يهمنا أن نوضح لك أن الأسعار المنشورة تخص أنواعاً مختلفة من الوحدات وأن مقارنتها دون النظر إلى مساحة الأرض والحديقة تعطي صورة مضللة.

موقع ماجوريل

يقع ماجوريل في زايد الجديدة على الحزام الأخضر قرب طريق وصلة دهشور والطريق الدائري الأوسطي، ويمكن الوصول منه إلى أهم الطرق والمعالم خلال دقائق وبياناتنا:

• نحو دقيقة واحدة إلى طريق وصلة دهشور والطريق الدائري الأوسطي.
• نحو 15 دقيقة إلى مطار سفنكس الدولي وأركان بلازا.
• نحو 7 دقائق إلى كمبوند بيفرلي هيلز.
• بالقرب من مول العرب ومول مصر وجامعة القاهرة الدولية.
• قريب من أبراج زيد وكمبوند 205 الشيخ زايد.

المساحات وأنواع الوحدات

يطرح ماجوريل تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة بمساحات متنوعة. وبياناتنا (أكتوبر 2026) جاءت المساحات كالتالي:

• تاون هاوس: 253 متر مربع بأربع غرف نوم ومن 244 متر مربع.
• توين هاوس: من 270 متر مربع وحتى 390 متر مربع.
• فيلا مستقلة: من 310 إلى 407 متر مربع، وتصل في بعض الوحدات إلى 600 متر مربع.
• فيلا مستقلة 312 متر مربع بأربع غرف نوم وحديقة 218 متر مربع.
• تشطيب كامل بحسب تأكيد المطور.

لا تذكر البيانات العدد الإجمالي للوحدات، وتحمل بياناتنا بيانات متعارضة (إذ تذكر في الأسئلة الشائعة مساحات أصغر بكثير من جدول الوحدات)، لذلك نراجع معك المساحات المعتمدة في العقد قبل الحجز.

أسعار ماجوريل وأنظمة السداد

حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 تبدأ أسعار ماجوريل من 12 مليون جنيه وبياناتنا (12.9 مليون في موضع آخر)، ونعرض أسعاراً أعلى للوحدات المحددة. وتتوزع الأسعار كما يلي:

• تاون هاوس 253 م²: من 14.19 مليون جنيه.
• فيلا مستقلة 312 م²: من 21.25 مليون جنيه.
• مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات (الخطة الرئيسية وبياناتنا).
• مقدم 10% وتقسيط حتى 6 سنوات، أو مقدم 15% وتقسيط حتى 7 سنوات، مع 5% عند الاستلام.
• تشير بياناتنا إلى مقدماً 10% وتقسيطاً حتى 7 سنوات.
• خصم الدفع الكاش يصل إلى 20%.

التسليم في الربع الأخير من 2026، ولا يزال بعض العملاء يشتكون من طول مدة التسليم، ولذلك ننصح بمراجعة نسب الإنجاز على الأرض وتوثيق موعد التسليم في العقد.

المطوّر

المطور هو الجابري للتطوير العقاري، وهي شركة تشير بياناتنا إلى أنها تتبع مجموعة الجابري، وتضم مشروعات في زايد الجديدة منها ذا ايت وإيرا ولاك فيل، إضافة إلى ماجوريل. وتجدر الإشارة إلى أن بعض إعلانات إعادة البيع تنسب المشروع إلى شركة “الجبري”، بينما تعتمد صفحات المشروع على الجابري للتطوير العقاري، ونتحقق معك من اسم الشركة المتعاقدة قبل الحجز.

الخدمات والمرافق

تشمل خدمات ماجوريل ما يلي وبياناتنا:

• نادٍ اجتماعي ورياضي وثلاثة كلوب هاوس بها مطاعم وكافيهات.
• حمامات سباحة عامة وخاصة ومسارات للجري والدراجات.
• منطقة ألعاب أطفال ومنطقة تجارية ومركز طبي وصيدليات.
• نادٍ صحي بساونا وسبا ومسجد وحضانة.
• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية وسور محيط.
• جراج كبير مراقب وجراج خاص لكل وحدة.
• حدائق ونافورات وبحيرات صناعية.

لماذا تشتري في ماجوريل مع ويست كابيتال

يحتاج المشتري في ماجوريل إلى مقارنة دقيقة بين الأسعار المتباينة والمساحات، وهو ما نوفره لك في ويست كابيتال. عند التعاقد من خلالنا تحصل على:

• سعر مؤكد لكل نوع وحدة بدلاً من الأرقام المتضاربة حسب المرحلة.
• مقارنة بين ماجوريل وذا ايت وإيرا ولاك فيل من الجابري، ومع بيفرلي هيلز القريب.
• مراجعة موقف التسليم ونسب الإنجاز على الأرض قبل الحجز.
• متابعة إجراءات الحجز والتعاقد مع المطور حتى استلام الوحدة، دون أي رسوم إضافية عليك.

قبل التعاقد اطلب مخطط الوحدة ومساحة الأرض ومساحة الحديقة بالمتر، وراجع بند الغرامات على التأخير في التسليم، لأن الوحدات المعلن تسليمها في 2026 ما زال بعضها قيد الإنشاء. وإذا كنت مهتماً بالفيلات المستقلة الكبيرة فاسألنا عن المتاح فعلياً لأن الأسعار والمساحات المنشورة تختلف كثيراً من وحدة لأخرى. وتأكد كذلك من هوية الشركة المتعاقدة وسجل مشروعات الجابري السابقة في زايد الجديدة قبل دفع المقدم، واطلب جدولاً زمنياً واضحاً لمراحل الإنشاء الثلاث. وننصحك بالاطلاع على نماذج التشطيب في موقع الوحدات المسلّمة لدى الشركة إن وجدت، وبمطابقتها مع المواصفات المكتوبة في العقد، لأن المواصفات تحدد جودة التسليم أكثر من الصور التسويقية.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات الشيخ زايد، وتعرف على أعمال الجابري للتطوير العقاري، وقارن مع كمبوند ذا ايت زايد الجديدة وكمبوند لاك فيل الشيخ زايد وكمبوند ايرا زايد الجديدة، واطلع على أفضل كمبوندات الشيخ زايد.

أسئلة شائعة عن ماجوريل

أين يقع كمبوند ماجوريل؟

في زايد الجديدة على الحزام الأخضر، على بعد نحو دقيقة من طريق وصلة دهشور والطريق الدائري الأوسطي، وقريب من مول العرب ومطار سفنكس.

ما هي مساحة المشروع؟

مساحة المشروع 10 فدان مقسمة إلى ثلاث مراحل، وتشغل المسطحات الخضراء والمائية نحو 80 إلى 85% من الأرض.

كم يبلغ سعر الوحدة في ماجوريل؟

تبدأ الأسعار من 12 مليون جنيه، ومن 14.19 مليون جنيه للتاون هاوس 253 متر مربع، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

ما هو نظام السداد في ماجوريل؟

مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات، مع خيارات بمقدم 10% أو 15% وتقسيط من 6 إلى 7 سنوات وخصم كاش يصل إلى 20%.

ما موعد التسليم المعلن للمشروع؟

التسليم في الربع الأخير من 2026، مع ملاحظات عن طول مدة التسليم، ويُعتمد الموعد المكتوب في العقد.

هل الوحدات في ماجوريل كاملة التشطيب؟

يذكر المطور أن الوحدات تُسلَّم كاملة التشطيب، بينما لا تحدد بياناتنا مستوى التشطيب، ويجب تأكيده في العقد.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب